Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 19:00 Dienstag 08:00 - 19:00 Mittwoch 08:00 - 19:00 Donnerstag 08:00 - 19:00 Freitag 08:00 - 19:00 Samstag 08:00 - 19:00 Sonntag 08:00 - 19:00

WRS Makler

Ihr Makler vom Wagram bis Wien! WRS-Makler, gegründet 2006 in Königsbrunn am Wagram, bietet maßgeschneiderte Immobilienberatung und -vermarktung.

Der Makler Christopher Rudolf legt großen Wert auf persönliche Betreuung und Qualität, unterstützt durch professionelle Fotografie und Drohnenaufnahmen. Der Fokus liegt auf Kundenzufriedenheit und der Begleitung beim Kauf von Traumimmobilien. WRS-Makler bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich, geschätzt für hohe soziale Kompetenz und Flexibilität.

16/06/2026

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ist eine große Entscheidung.

Beim Verkauf geht es um Vorbereitung, Vermarktung, mögliche Stolpersteine und darum, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Auch bei der Vermietung gibt es einiges zu beachten. Gerade die Mietzinsbildung in Österreich ist oft komplizierter, als viele denken. Altbau, Neubau, Richtwert, freie Mietzinsbildung, Ausnahmen und Sonderfälle können schnell zur Unsicherheit werden.

Genau hier unterstütze ich Sie.

Ich bin Christopher Rudolf von WRS-Makler und biete Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch an. Dabei klären wir, worauf Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung achten sollten und welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist.

Damit Sie gut vorbereitet entscheiden und Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder sicher vermieten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann melden Sie sich gerne direkt bei WRS-Makler.

Immobilienverkauf | Vermietung | Beratungsgespräch | Immobilienmakler | WRS Makler

14/06/2026

Stammersdorf hat Orte, die man nicht lange erklären muss.

Man geht hinunter, spürt die Kühle, sieht die Kellerröhre und weiß: Das ist kein gewöhnlicher Platz.

In der Neusatzgasse wartet ein Weinkeller mit ca. 5,5 m Kellerröhre, Strom und Wasser auf neue Besitzer. Eingebettet in die Weinhänge des Bisambergs, mitten in einer Gegend, die für Heurigenkultur, Kellergassen und Wiener Genussgefühl steht.

Ob für Wein, gesellige Stunden oder als persönlicher Rückzugsort: Solche Keller werden in Stammersdorf selten angeboten. Und genau das macht dieses Objekt so spannend.

Neugierig geworden?
Alle Details zum Weinkeller in Stammersdorf finden Sie jetzt auf unserer Website:

https://www.wrs-makler.com/immobilien/weinkeller-in-stammersdorf/

Weinkeller | Stammersdorf | Neusatzgasse | Kellerröhre | Immobilien Wien

10/06/2026

„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort.
Es ist ein Gefühl.“

Genau darum geht es für mich beim Immobilienverkauf.

Natürlich zählen Lage, Zustand, Quadratmeter und Preis.
Aber am Ende entscheidet oft auch der erste Eindruck: Wie fühlt sich ein Raum an? Wo entsteht sofort ein gutes Gefühl? Welche Details machen aus einem Objekt ein Zuhause?

Als Makler ist es mir wichtig, genau dieses Gefühl sichtbar zu machen. Mit einer ehrlichen Einschätzung, hochwertiger Präsentation und Vermarktung, die zum Objekt passt.

Denn ein Haus oder eine Wohnung verkauft man am besten, wenn Menschen spüren, was daran besonders ist.

Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen?
Dann melden Sie sich gerne bei mir.

📞 +43 699 11 033 566

Zuhause | Wohngefühl | Immobilienverkauf | Hausverkauf | WRS Makler

05/06/2026

Baugrundstück am Felser See: die Fakten auf einen Blick

Nach dem Lebensgefühl kommen jetzt die Details.

Dieses Grundstück am Felser See bringt vieles mit, was Baugrundstücke besonders spannend macht: ca. 590 m² Grundstücksfläche, 50 % Bebaubarkeit, Bauklasse I & II und volle Aufschließung mit Strom, Wasser und Kanal.

Dazu kommt ein echter Mehrwert, den man selten findet:
ein echter See mit Zufluss, Miteigentum am See und exklusive Nutzung für Bewohner.

Liegewiese, Steg, Beachvolleyball, Grillstelle, Schwimmteich und Spielplatz machen diesen Platz besonders attraktiv für alle, die Wohnen mit Freizeitqualität verbinden möchten.

Der Kaufpreis liegt bei 199.000 €.
Ein Bauzwang besteht keiner.

Sie möchten sich die Details ansehen oder das Grundstück persönlich besprechen?
Melden Sie sich jetzt direkt bei WRS-Makler.

Felser See | Baugrundstück | Grundstück kaufen | Leben am Wasser | WRS Makler

03/06/2026

Am Felser See fühlt sich der Alltag ein Stück leichter an.

Der Tag klingt am Wasser aus, die Kinder laufen zur Wiese, Freunde treffen sich beim Grillplatz und der Sommer beginnt direkt vor der eigenen Haustür. Genau dieses Gefühl macht dieses Grundstück so besonders.

Hier wartet ein echter See mit Zulauf und konstantem Wasserstand. Als Grundstückseigentümer werden Sie auch Miteigentümer am See und nutzen die Anlage exklusiv gemeinsam mit den Bewohnern.

Mit Liegewiese, Steg, Beachvolleyballplatz, Grillstelle, separatem Schwimmteich und Spielplatz entsteht hier ein Platz, an dem Wohnen nach Urlaub schmeckt.

Für Menschen, die bauen möchten und dabei ein Zuhause mit echtem Lebensgefühl suchen.

Alle Details finden Sie auf der Objektseite.
https://www.wrs-makler.com/immobilien/leben-am-wasser-echter-see-mit-zufluss/

Bei Interesse melden Sie sich gerne direkt bei WRS.

Felser See | Grundstück am Wasser | Leben am See | Fels am Wagram | Grundstück kaufen

28/05/2026

Eine Trennung ist schon Herausforderung genug.
Der Hausverkauf sollte dann zumindest klar, professionell und gut vorbereitet ablaufen.

Ein gemeinsames Haus verkauft man in dieser Situation nicht irgendwie.

Was jetzt zählt:
➡ professionelle Fotos
➡ Drohnenaufnahmen
➡ ein hochwertiges Exposé
➡ gezielte Vermarktung
➡ ein klarer Verkaufsprozess

Denn nur wenn sichtbar wird, was wirklich im Objekt steckt, kann auch ein starker Verkauf daraus werden.

Ich bin Christopher Rudolf von WRS-Makler und begleite Sie dabei, Ihr Haus professionell zu verkaufen. Mit Erfahrung, Feingefühl und dem Blick für eine starke Präsentation.

Und wenn danach ein neues Zuhause gesucht wird, unterstütze ich Sie auf Wunsch auch bei diesem nächsten Schritt.

Wenn Ihr Haus verkauft werden soll, melden Sie sich jetzt bei WRS.

Hausverkauf | Trennung | Immobilienverkauf | neues Zuhause | WRS Makler

25/05/2026

Immobilien verkaufen ist ein bisschen wie Dating.
Der erste Eindruck zählt.

Klingt lustig, stimmt aber ziemlich gut.

Bevor jemand einen Besichtigungstermin vereinbart, passiert schon viel:
Ein Foto wird gesehen.
Ein Eindruck entsteht.
Ein Gefühl entscheidet mit.

Darum ist gute Immobilienpräsentation kein nettes Extra. Sie ist oft der Moment, in dem aus Scrollen echtes Interesse wird.

Ich achte darauf, dass ein Objekt nicht einfach online gestellt wird, sondern richtig präsentiert wird: mit passenden Bildern, guter Perspektive, klarer Beschreibung und einem Auftritt, der die Stärken sichtbar macht.

Denn auch beim Hausverkauf gilt:
Der erste Eindruck kann vieles leichter machen.

Sie möchten Ihr Objekt professionell verkaufen?
Melden Sie sich gerne bei WRS-Makler.

Immobilienverkauf | Immobilienfotos | Hausverkauf | Immobilienmarketing | WRS Makler

22/05/2026

Tür auf für ein echtes Stück Weinviertel.

In Eitzersthal bei Göllersdorf wartet ein besonderer Weinkeller auf neue Besitzer. Von außen zeigt er sofort seinen regionalen Charakter. Innen überrascht er mit einem gemütlichen Raum unter dem Dach, viel Holz, Wärme und besonderer Atmosphäre.

Dazu kommen eine klassische Kellerröhre und eine alte Weinpresse, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme geben.

2020 wurde der Keller neu aufgebaut, mit Wienerberger Ziegeln und neuem Dachstuhl. Damit verbindet dieses Objekt Geschichte, Substanz und Weinviertel-Gefühl auf besondere Weise.

Für Weinliebhaber, Genießer und Menschen, die einen besonderen Platz suchen.

Sie möchten mehr über diesen Weinkeller erfahren?
Melden Sie sich gerne direkt bei WRS-Makler.

Weinkeller | Eitzersthal | Göllersdorf | Kellerröhre | Weinviertel

20/05/2026

Manche Türen öffnen mehr als nur einen Raum.

In Eitzersthal bei Göllersdorf wartet ein besonderes Objekt darauf, entdeckt zu werden.
Noch zeigen wir nur einen kleinen Einblick.

Der Rest folgt im nächsten Posting.

Folgen Sie WRS-Makler, wenn Sie sehen möchten, was sich hinter dieser Tür verbirgt.

Weinkeller | Eitzersthal | Göllersdorf | Immobilien | Weinviertel

14/05/2026

Ein Zuhause kann viel bedeuten.
Und manchmal kommt der Moment, in dem daraus zwei neue Wege werden.

Gerade dann sollte der Hausverkauf klar, professionell und gut vorbereitet ablaufen.

Ich unterstütze Sie dabei, das Objekt stark zu präsentieren, den Wert sichtbar zu machen und den Verkauf Schritt für Schritt zu begleiten.

Und wenn danach ein neues Zuhause gesucht wird, denke ich auch diesen nächsten Wohnschritt gerne mit.

Wenn Ihr gemeinsames Haus verkauft werden soll, melden Sie sich jetzt bei WRS.

Hausverkauf | Trennung | Immobilienverkauf | neues Zuhause | WRS Makler

Adresse

Ahornstraße 5
Königsbrunn Am Wagram
3465

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Webseite

https://www.wrs-makler.com/

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