PRIMO - Pramhas Immobilien

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Kirchdorf an der Krems
PRIMO - Pramhas Immobilien

Immobilienverkauf und -vermittlung in Kirchdorf - persönlich, regional & professionell.

04/06/2026

Johann stellt sich vor ✌🏻

75 m², drei Zimmer, eine Loggia wo der Tag gut ausklingt – und eine Heizung, die nur dir gehört.

Der Zustand? Renovierungsbedürftig. Aber die Raumstruktur stimmt, die Rücklage ist befüllt, die Verwaltung ist solide. Wer einzieht und nach eigenem Tempo saniert, bekommt am Ende genau das, was er sich vorstellt.

✔️ 3 Zimmer | ca. 75 m²
✔️ Loggia mit Grünblick
✔️ Eigene Heizungsanlage
✔️ Keller + Garage
✔️ Nähe Schwanenstadt, A1 erreichbar
✔️ Kaufpreis: 124.000 €

Mehr Infos – Link in der Bio. 🔗

02/06/2026

Bei einer Besichtigung zeigt sich, wer wirklich zuhört und wer nur verkaufen will.

Lucky L. hat genau das erlebt: keine schöngeredeten Antworten, keine ausgewichenen Fragen. Auch das, was nicht perfekt ist, wird offen angesprochen. Auf Augenhöhe, ohne Druck.

Das ist für uns keine Ausnahme, das ist unser Standard bei jeder Besichtigung. Weil nur wer ehrlich berät, am Ende wirklich weiterhelfen kann. 🤝

84x 5 Sterne auf Google. ⭐

Du willst kaufen und suchst jemanden der dir die Wahrheit sagt nicht nur das, was du hören willst?

Schreib uns, Kontakt in der Bio. 👇

30/05/2026

"Warum ist der Makler so teuer?"
Die ehrliche Antwort: Weil wir nur dann Geld verdienen, wenn du erfolgreich verkaufst.

Keine Provision bei Misserfolg. Kein Stundenhonorar. Kein Fixum.

Wir investieren Zeit, Geld und Ressourcen in jedes Objekt — im Voraus, ohne Garantie. Das ist unser Risiko. Nicht deins.

Und wenn du dir mal überlegst was ein einziger Fehler beim Privatverkauf kosten kann dann relativiert sich die Provision ziemlich schnell.

Du überlegst zu verkaufen? Schreib uns direkt. 🧡

28/05/2026

🏢 4 Zimmer, Neubau, vollmöbliert – und eine Haustechnik die man in dieser Preisklasse selten findet.

LEONIE liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Leonding, mit Stadtpark direkt ums Eck und allem was der Alltag braucht zu Fuß erreichbar. Wer in Linz arbeitet und abends in Ruhe nach Hause kommen will, ist hier richtig.

✨ Highlights:
91 m², 4 Zimmer im 1. OG
Deckenkühlung & Fußbodenheizung – kein klassisches Klimagerät nötig
Erdwärme (150 m Tiefe) + Fernwärme – Energieklasse B/A
Smarthome – Heizung, Kühlung, Beschattung per App steuerbar
Vollmöbliert – Siemens-Küche, Boxspringbett, Couch
Balkon + gemeinschaftliche Dachterrasse
Tiefgaragenplatz + Außenstellplatz – beide fix zugeordnet
Lift, Kellerabteil, Spielplatz & Grünflächen in der Anlage
OÖ Förderdarlehen übernehmbar (~42.000 €)

📍 Leonding
💰 € 495.000
👉 Besichtigung sichern – Link in der Bio.

26/05/2026

Manchmal lernt man den richtigen Makler kennen, bevor man ihn eigentlich braucht.
Helmut hat Marcel bei einem Hauskauf hinzugezogen — als Unterstützung, obwohl die andere Seite bereits einen Makler hatte. Und von da an war klar: hier kennt sich jemand wirklich aus.
Am Ende hat Marcel dann auch seine Wohnung verkauft — und einen Käufer innerhalb von zwei Wochen gefunden.

Aus einer Zusammenarbeit wurde eine Freundschaft. Das sagt mehr als jede Bewertung. 🤝

83x 5 Sterne auf Google. ⭐

Du willst jemanden der wirklich mitdenkt — beim Kaufen oder Verkaufen?
Schreib uns, Kontakt in der Bio. 👇

23/05/2026

Das Kaufanbot liegt vor dir. Du bist begeistert. Die Immobilie ist genau das was du gesucht hast.
Und dann unterschreibst du. Schnell. Bevor es jemand anderes tut.

Was viele nicht wissen: Ab diesem Moment bist du rechtlich gebunden. Springst du ab kann der Verkäufer Schadenersatz fordern. Kein Rücktritt, kein "ich hab es mir anders überlegt."

Und noch bevor du zum Stift greifst: Hast du den Grundbuchauszug wirklich gelesen?
Wer ist tatsächlich Eigentümer? Gibt es Pfandrechte? Lasten? Dienstbarkeiten die bedeuten dass dein Nachbar das Recht hat durch dein Grundstück zu fahren?
Was dort steht kann alles verändern.

Beides klingt kompliziert — ist es aber nicht, wenn man weiß worauf man achten muss. Genau deshalb gehen wir mit unseren Käufern jeden Schritt durch. Bevor irgendjemand irgendetwas unterschreibt.

Du bist gerade auf der Suche und willst auf der sicheren Seite sein?
Schreib uns direkt.

21/05/2026

🏡 Baugrund in Kremsmünster – vollerschlossen und sofort bebaubar.
KERSTIN wartet nicht. Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind angeschlossen, alle Aufschließungsgebühren bezahlt. Wer hier kauft, kann direkt mit dem Bau beginnen.

✨ Highlights:
820 m² Wohnbaugrund in ruhiger Wohnlage
Vollständig erschlossen
Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
Bebauungsplan liegt vor – klare Rahmenbedingungen
Glasfaser bereits in der Straße
Bus, Schule & Kindergarten unter 1 km
Bahnhof Kremsmünster in Fahrnähe – schnelle Verbindung nach Linz & Kirchdorf

👉 Interesse? Meld dich – Link in der Bio.

19/05/2026

Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe — alles aus einer Hand, alles ohne Reibung.
Das ist es, was Michael und Inge beschreiben. Und genau das ist der Anspruch bei jedem Auftrag: dass am Ende nicht nur das Ergebnis stimmt, sondern auch der Weg dorthin.

Kompetent, zuverlässig, zügig — und ein Prozess, dem man sich einfach anvertrauen kann. 🤝

83x 5 Sterne auf Google. ⭐

Du willst kaufen oder verkaufen — und dabei in guten Händen sein?
Schreib uns, Kontakt in der Bio. 👇

16/05/2026

Scroll mal kurz durch Willhaben. 👀

Du wirst sie sehen — Immobilien mit dunklen Handyfotos, einem Grundriss der aussieht wie aus 2005, und einem Text der mit "gepflegtes Objekt in guter Lage" anfängt.

Und dann fragst du dich: Warum ist das noch online?
Meistens nicht weil die Immobilie schlecht ist. Sondern weil der erste Eindruck es nie geschafft hat jemanden zum Anrufen zu bringen.

Der Käufer scrollt heute in Sekunden durch dutzende Inserate. Er klickt auf das was ihn anspricht — und ignoriert den Rest. Ohne schlechtes Gewissen.

Das bedeutet: Bevor jemand die Immobilie sieht, muss er sie schon fühlen wollen.
Dafür braucht es mehr als ein paar Fotos und einen netten Text.

Es braucht professionelle Bilder die Räume so zeigen wie sie wirklich wirken. Ein Exposé das die richtige Zielgruppe anspricht. Und eine Anzeige die im Feed nicht untergeht.

Genau das machen wir — bei jeder Immobilie. Von Anfang an.
Du willst wissen wie wir deine Immobilie präsentieren würden? Schreib uns direkt.

14/05/2026

Wer kennt jemanden im Bezirk Kirchdorf, der verkaufen möchte? 🏡

Wir haben einen Käufer — finanziert, entschieden, bereit. Es fehlt nur noch das passende Objekt.

Gesucht wird:
🏠 Einfamilienhaus im Bezirk Kirchdorf
📐 Ab 1.100 m² Grundfläche
🛋 Ab 120 m² Wohnfläche
💰 Budget bis 750.000 €

Ein kurzer Hinweis von dir reicht — wir übernehmen den Rest. Bei erfolgreichem Abschluss gibt's bis zu 3.000 € Provision für dich. 👉

Schreib uns direkt, Kontakt in der Bio.

Adresse

Anton-Herzog-Straße 1
Kirchdorf An Der Krems
4560

Telefon

+436509293149

Webseite

https://www.primo.co.at/

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