Immotrust

12/05/2024

» 𝐍𝐄𝐔 𝐈𝐌 𝐕𝐄𝐑𝐊𝐀𝐔𝐅 «

🏡 Einfamilienhaus
📍 St.Michael bei Maria Saal

Wohnfläche:
ca. 112 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1703 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 Garage
🔵 Einbauküche
🔵 Panoramablick
🔵 15 Minuten nach Klagenfurt
🔵 geräumiger Garten
🔵 Badewanne
🔵 Wärmepume
🔵 2 teilweise überdachte Terrassen in perfekter Ausrichtung

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13338499?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/13338499?from=330783)

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Dies großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, darunter ein geräumiges Kellergeschoss, ein einladendes Erdgeschoss und ein behagliches Obergeschoss – insgesamt 112m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 56m² im Kellergeschoss. Sobald Sie den zentralen Vorraum betreten, wird klar, da...

31/03/2024

Frohe Ostern 🐰 und schöne Ferien ☀️!
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien unbeschwerte Osterferien – gleich, ob gemütlich zuhause, sportlich im Schnee ⛷️ oder entspannt in sonnig-warmen Gefilden! 🏡
Genießen Sie die Zeit, tanken Sie frische Kräfte und vor allem – bleiben Sie gesund!
Ihr Immotrustteam 💪

04/02/2024

» 𝐍𝐄𝐔 𝐈𝐌 𝐕𝐄𝐑𝐊𝐀𝐔𝐅 «

🏡 Grundstück
📍 Pischeldorf

Grundstücksfläche:
ca. 1016 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 unbebauter Weitblick
🔵 vollerschlossen
🔵 naturnahe Umgebung
🔵 Versorgungsleitung teilweise vorh.
🔵 Ost-West Ausrichtung
🔵 unweit Klagenfurt
🔵 ruhiges Wohngebiet

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13258285?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/13258285?from=330783)

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04/02/2024

» 𝐍𝐄𝐔 𝐈𝐌 𝐕𝐄𝐑𝐊𝐀𝐔𝐅 «

🏡 Einfamilienhaus
📍 Augsdorf bei Velden am Wörthersee

Wohnfläche:
ca. 134 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1012 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 Garage
🔵 2x Balkon Nord & Süd
🔵 Kaminöfenanschlüsse
🔵 Tageslichtbad
🔵 rundum Panoramablick
🔵 10 Minuten zum Wörthersee
🔵 Badewanne
🔵 komplett unterkellert
🔵sonnendurchflutete Zimmer

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13274791?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/13274791?from=330783)

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03/02/2024

Sobald der Immobilienkredit erfolgreich abgezahlt ist 🥳, stellt sich die Frage: Grundschuld im Grundbuch löschen oder belassen? ⬇️

Das Löschen ist grundsätzlich nicht zwingend erforderlich, aber es gibt sowohl gute Gründe dafür als auch dagegen.

🔵 Einerseits ist die Löschung ratsam, wenn die Immobilie verkauft werden soll. Dadurch wird sie als unbelastet betrachtet und erweist sich als attraktiver für potenzielle Käufer.

🔵 Andererseits sollte die Grundschuld nicht gelöscht werden, wenn die Immobilie weiterhin selbst bewohnt wird. Sie kann als Sicherheit für zukünftige Darlehen, beispielsweise für Modernisierungsmaßnahmen, dienen. Ebenso kann eine bestehende Grundschuld bei einem geplanten Erwerb einer weiteren Immobilie von Vorteil sein.

🔵 Zudem dürfen die Kosten für die erneute Beantragung einer Grundschuld nicht außer Acht gelassen werden.

Die Entscheidung hängt also von individuellen Plänen und Bedürfnissen ab – eine sorgfältige Abwägung ist empfehlenswert! 🏡✨

29/01/2024

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🏡 Gewerbegrundstück
📍 Ferlach

Grundstücksfläche:
ca. 1362 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 letztes Grundstück im Gewerbegebiet
🔵 vollerschlossen
🔵 Eissporthalle und Sporthotel angrenzend
🔵 Versorgungsleitung teilweise vorh.
🔵 Nord-Süd Ausrichtung
🔵 unweit Klagenfurt & Villach

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13262206?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/13262206?from=330783)

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01/01/2024

Einen guten rutsch ins neue Jahr wünschen wir euch! 🥳 🥂

01/01/2024

Neuer Post für 01.01.2024

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🏡 Wohnung mit Balkon
📍 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche:
ca. 27 m²

Balkonfläche:
ca. 5 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 Wannenbad
🔵 durchdachte Raumaufteilung
🔵 2 fach Isolierverglasung
🔵 Abstellraum im Keller
🔵 Innenstadtnah
🔵 Fernwärme
🔵 tolles Renditeobjekt
🔵 überdachter Balkon in Südausrichtung

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/12976552?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/12976552?from=330783)

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28/12/2023

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🏡 Grundstück
📍 Pischeldorf

Grundstücksfläche:
ca. 925 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 unbebauter Weitblick
🔵 vollerschlossen
🔵 naturnahe Umgebung
🔵 Versorgungsleitung teilweise vorh.
🔵 Sud Ausrichtung
🔵 unweit Klagenfurt
🔵 ruhiges Wohngebiet

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13242589 (https://www.immotrust.at/objekt/13242589)

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26/12/2023

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🏡 Wohnung mit Balkon
📍 Ferlach in Kärnten

Wohnfläche:
ca. 73,2 m²

Terrassenfläche:
ca. 5,9 m²

Ausstattungsmerkmale:
🔵 PKW Stellplatz
🔵 Wannenbad
🔵 optimal geschnittene Räume
🔵 2 fach Isolierverglasung
🔵 Abstellraum im Keller
🔵 5 Minuten in die Innenstadt
🔵 Storen in den Fenstern
🔵 Naturnahe Wohnanlage
🔵 separates WC
🔵 überdachter Balkon in bester Ausrichtung

⬇Online-Exposé⬇
https://www.immotrust.at/objekt/13241968?from=330783 (https://www.immotrust.at/objekt/13241968?from=330783)

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25/12/2023

🏡✨ Herzliche Grüße zum vierten Advent und gleichzeitig zu Heiligabend! 🕯️🎄 Mit vier leuchtenden Kerzen im Fenster erwarten wir voller Vorfreude die Ankunft dieses festlichen Abends. 🌟❤️

Heute ist ein Tag voller besonderer Bedeutung, denn der vierte Advent und Heiligabend fallen auf denselben Tag. Die Spannung steigt, und unsere Herzen sind erfüllt von Vorfreude auf gemütliche Stunden im Kreise unserer liebsten Menschen. 🌈✨

Möge dieser vierte Advent mit seiner einzigartigen Magie den Startschuss für ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest geben. Lasst uns gemeinsam die festliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen, Lichter entzünden und unsere Liebe großzügig teilen. 🎁🏠

Das gesamte Immotrustteam wünscht euch einen zauberhaften vierten Advent und ein von Segen erfülltes Weihnachtsfest! 🎅🏻🌟