REMAX Friends in Klagenfurt und Wolfsberg

REMAX Friends in Klagenfurt und Wolfsberg Sie können sich jederzeit gerne bei uns melden, denn: „Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!“
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Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten oder bewerten lassen möchten – wir von REMAX Friends begleiten Sie mit Kompetenz und langjähriger Erfahrung durch den gesamten Prozess. Wir sind RE/MAX Friends, ein Immobilienbüro, das es sich zur Aufgabe gemacht hat, Sie bei der richtigen Entscheidung für das wichtige Grundbedürfnis „Wohnen“ bestmöglichst mit unserer Erfahrung und unserem Wissen zu unterstützen.

🏡🔝 2 sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in St. Paul, Nähe...
12/09/2026

🏡🔝 2 sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in St. Paul, Nähe Koralmbahn 🔝🏡

✅ Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von St. Paul im Lavanttal, in der durch die Koralmbahn wirtschaftlich aufstrebenden Region AREA SÜD, dem Wirtschaftsraum Südösterreich.

✅ Die Immobilien wurde ca. 1952 sowie ca. 1966 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bilden ein Gebäudeensemble aus zwei direkt miteinander verbundenen Liegenschaften.

✅ Auf einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² bietet das Objekt eine Bezugsfläche von ca. 428,10 m² (laut Energieausweisen), verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ein Keller mit einer Fläche von ca. 232,05 m² und ein Dachboden zur Verfügung.

✅ Die bestehende Widmung Bauland – Geschäftsgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer, Unternehmer, Investoren, Anleger, Bauträger und Projektentwickler interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Dohr:
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🏡🏔️ Gemütliches, alpines Chalet mit Weitblick für Naturliebhaber im Wander- und Skigebiet Koralpe 🏔️🏡✅ Inmitten der atem...
09/09/2026

🏡🏔️ Gemütliches, alpines Chalet mit Weitblick für Naturliebhaber im Wander- und Skigebiet Koralpe 🏔️🏡

✅ Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Koralpe erwartet Sie ein charmantes Chalet in ruhiger Lage, umgeben von herrlicher Natur.

✅ Das in Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² liegt in sonniger Aussichtslage auf ca. 1.600 m Seehöhe und bietet einen alpinen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit mit seinem besonderen Charme begeistert.

✅ Der Blick über die Kärntner Bergwelt, die klare Bergluft und die außergewöhnliche Ruhe machen dieses Chalet zu einem einzigartigen Ort.

✅ Das vollständig, im rustikal-alpinen Stil möblierte Chalet empfängt seine Bewohner mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre und einem großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich samt Zugang zur Terrasse.

✅ Nach einer Wanderung, einem Skitag oder einer ausgedehnten Tour durch die Bergwelt wartet im eigenen Chalet ein besonderes Highlight: eine private Sauna.

✅ Auf Terrasse und Balkon lässt sich die frische Bergluft genießen, während der Blick über das Kärntner Bergpanorama schweift.

✅ Mit einer guten Rendite stellt diese Immobilie eine attraktive, besondere Investition dar und kann ganzjährig vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Dohr:
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08/09/2026

‼️ PREISANPASSUNG: Außergewöhnlicher Standort für Wohnen, Gewerbe und Investment – exklusive Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in St. Paul, Nähe Koralmbahn ‼️

👉 In St. Paul im Lavanttal erwartet Sie eine interessante Immobilie, die mit ihrer ausgezeichneten Lage nahe der Koralmbahn ebenso überzeugt wie mit ihrer vielseitigen Nutzung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, bereits ausgestatteten Gewerbebereichen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

👉 Das ca. 2.125 m² große Grundstück ist als „Bauland-Wohngebiet“ gewidmet. Darauf befindet sich ein in Massivbauweise errichtetes Gebäudeensemble aus den 1960er Jahren, das in den Jahren 1994/1995 umfassend kernsaniert, erweitert und aufgestockt wurde.

👉 Mit ca. 331 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 689 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Raumangebot. Die Flächen umfassen unter anderem eine ehemalige Bäckerei mit bestehender Betriebsstättengenehmigung, Büro-, Verkaufs- und Sozialbereiche sowie insgesamt drei Wohneinheiten.

👉 Der Swimmingpool mit einer Größe von etwa 8 x 4 Metern wurde in den 1990er Jahren errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Gegenstromanlage, Überdachung sowie integrierte Bose-Soundanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Dohr:
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🤩🔝 Moderner Gewerbebetrieb in Top-Lage in Wolfsberg: Hochwertige Betriebsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial fü...
07/09/2026

🤩🔝 Moderner Gewerbebetrieb in Top-Lage in Wolfsberg: Hochwertige Betriebsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial für Unternehmer, Investoren und Bauträger 🔝🤩

👉 Zum Verkauf steht eine 2017 neu errichtete, hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in zentraler und wirtschaftlich äußerst attraktiver Lage in Wolfsberg.

👉 Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof Wolfsberg sowie in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der Südautobahn A2 und bietet damit beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.

👉 Die Immobilie wurde ursprünglich als professioneller Steinmetzbetrieb konzipiert, ist aufgrund ihrer großzügigen, funktionalen Flächenstruktur, der modernen technischen Ausstattung und der Widmung „Bauland – Gemischtes Baugebiet“ jedoch keineswegs auf diese Nutzung beschränkt.

👉 Gerade für Unternehmer, Dienstleistungsbetriebe, Produktions- und Handwerksunternehmen, L***r- und Betriebsstandorte oder andere geeignete gewerbliche Konzepte eröffnet die Liegenschaft attraktive alternative Nutzungsmöglichkeiten.

👉 Damit richtet sich dieses Angebot nicht nur an Steinmetze und Natursteinbetriebe, sondern an Unternehmer, Investoren und Gewerbetreibende, die einen modernen, zentral gelegenen und flexibel nutzbaren Betriebsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Dohr:
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🏡🔝 Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen 🔝🏡👉 Diese...
06/09/2026

🏡🔝 Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen 🔝🏡

👉 Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Feldkirchen. Die Immobilie liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück, wurde ca. 1982 errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 282,45 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

👉 Das geräumige Haus schafft nach einer teilweisen Renovierung und Modernisierung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

👉 Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können – ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für Anleger für vermietbare Einheiten.

👉 Der Garten, sonnige Terrassen, gemütliche Balkone und ein schöner Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es auch einen Swimmingpool.

👉 Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Hoffmann:
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🏡🤩 Großzügiges Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten und großem Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage in St. Stefan i...
05/09/2026

🏡🤩 Großzügiges Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten und großem Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage in St. Stefan im Lavanttal 🤩🏡

✅ Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Stefan im Lavanttal. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 242,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 121 m².

✅ Durch die separate Gestaltung der beiden Einheiten eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination Wohnen und Arbeiten, für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder zur vollständigen Vermietung für Anleger.

✅ Das gepflegte Grundstück samt Garten und Baumbestand umfasst ca. 875 m² und präsentiert sich eben, großzügig sowie vielseitig nutzbar.

✅ Die Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen attraktiven Wintergarten mit elektrischen Raffstores und einer Außenstiege, die Einheit im Obergeschoss bietet einen gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht.

✅ Auch die Unterbringung von Fahrzeugen ist ideal: Eine Doppelgarage mit Rolltoren sowie ein Carport sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Peter Dohr:
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🏡🔝Wohnen auf ca. 1.087 m Seehöhe: Gemütliches Haus mit Potenzial samt großem Grundstück in idyllischer Lage in Preiteneg...
30/08/2026

🏡🔝Wohnen auf ca. 1.087 m Seehöhe: Gemütliches Haus mit Potenzial samt großem Grundstück in idyllischer Lage in Preitenegg 🔝🏡

✅ Inmitten der idyllischen Landschaft des Lavanttals in Preitenegg, auf rund 1.087 Metern Seehöhe, erwartet Sie dieses gemütliche Wohnhaus mit einem ebenen, ca. 1.096 m² großen Grundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

✅ Das ca. 1944 errichtete Haus verfügt über ca. 138,10 m² Bezugsfläche (laut Energieausweis) sowie zusätzlich ca. 78,09 m² Kellerfläche und bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung.

✅ Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer gemütlichen Wohlfühloase.

✅ Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.

✅ Die Lage in Preitenegg, einem kleinen, charmanten Dorf im Lavanttal, verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserer Immobilien-Expertin Hannah Schultermandl:
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🏡🆕 Komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Wolfsberg 🆕🏡👉 Dieses großzügige Ei...
29/08/2026

🏡🆕 Komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Wolfsberg 🆕🏡

👉 Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Wolfsberg bietet viel Platz, Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

👉 Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für Käufer, die nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus dem bestehenden Gebäude eine moderne, gemütliche Immobilie schaffen möchten.

👉 Durch die großzügige Wohnfläche, die vorhandene Raumaufteilung und die zentrale Lage bietet das Haus nach einer umfassenden Sanierung attraktives Potenzial für Eigennutzer und Anleger.

👉 Das Gebäude wurde bereits vollständig geräumt und sämtliches Mobiliar wurde entfernt – die Immobilie kann daher direkt für geplante Sanierungs- und Umbaumaßnahmen vorbereitet werden.

👉 Die Bezugsfläche beträgt ca. 187,40 m² (laut Energieausweis) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

👉 Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Zum Objekt gehört ein kleiner Garten, der nach entsprechender Gestaltung einen gemütlichen privaten Außenbereich schaffen kann.

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🏡🤩 Sanierungsprojekt: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage in St. Marein 🤩🏡👉 Zum Verkauf steht ein kom...
28/08/2026

🏡🤩 Sanierungsprojekt: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage in St. Marein 🤩🏡

👉 Zum Verkauf steht ein komplett sanierungsbedürftiges, ca. 1957 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von St. Marein.

👉 Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Bezugsfläche von ca. 109 m² (laut Energieausweis) und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 931 m². Der Dachstuhl des Hauses muss neu errichtet werden.

👉 Die Immobilie wurde teilweise bereits entkernt und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend neu gestalten möchten.

👉 Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar und muss vollständig saniert und renoviert werden. Das Haus bietet Potenzial, um nach Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein schönes Eigenheim in idyllischer Lage zu schaffen.

👉 Das schöne Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung und individuelle Ideen. Die ruhige Umgebung und der grüne Charakter der Wohnlage schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei unserem Immobilien-Experten Werner Juri:
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🏗️☀️ Sonniges, großzügiges Baugrundstück ohne Bauverpflichtung in Reichenfels im oberen Lavanttal, außerhalb der Nebelgr...
25/08/2026

🏗️☀️ Sonniges, großzügiges Baugrundstück ohne Bauverpflichtung in Reichenfels im oberen Lavanttal, außerhalb der Nebelgrenze ☀️🏗️

✅ Dieses ca. 1.925 m² große Baugrundstück, bestehend aus 2 Parzellen, mit der Widmung „Bauland – Dorfgebiet“ in Reichenfels, bietet die idealen Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

✅ In ruhiger Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, verbindet das Grundstück angenehme Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zur Infrastruktur des Ortes.

✅ Die Widmung eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben: Es besteht keine Bauverpflichtung – Sie können Ihre Pläne in Ihrem eigenen Tempo verwirklichen oder sich das Grundstück als Wertanlage sichern.

✅ Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für ein individuelles Eigenheim, einen weitläufigen Garten und persönliche Rückzugsbereiche.

✅ Reichenfels liegt im oberen Lavanttal und punktet mit seiner naturnahen Umgebung, der angenehmen, dörflichen Atmosphäre und der guten Verkehrsanbindung.

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8./Mai-Straße 10
Klagenfurt
9020

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Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 16:00
Mittwoch 09:00 - 16:00
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