Immoomnis

27/01/2024

Anstelle von Kundengeschenken hat Steuerberaterin Christiane Holzinger (r.) mit ihrer 360-Business-Planner GmbH 5000 Euro für „Kärntner in Not“ gespendet. Susanne Koschier dankte für die großzügige Hilfe. Weichselbraun Helmuth

30/09/2023

Einfamilienhaus am Faaker See!
Informationen unter Immoomnis.at
0463/278894

17/06/2023

Schönes und großzügiges Wohnhaus in St Thomas bei Magdalensberg zu verkaufen!

Ihr Ansprechpartner: Wolfgang Holzinger
06643028325

14/02/2023

https://www.immowelt.at/expose/28vvb5u

Einfamilienhaus in Ferlach zum Kauf mit 5 Zimmer, 120 m² Wohnfläche und 870 m² Grundstück. Ausstattung: Dach ausgebaut, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, teilweise unterkellert, Bergblick, Fernblick.

06/12/2022

Noch 18 Tage bis Weihnachten und unser Team ist bis 22. Dezember für Sie im Einsatz!

https://www.immoomnis.at/

24/10/2022

16/08/2022

Hypothekarkredite: Neue Regeln erschweren die Vergabe
Seit 1. August verschärft die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO) die Vergabe von Wohnkrediten deutlich. Für die Wirtschaftskammer kommen die neuen Regeln zur Unzeit, sie werden als praxisfremd bezeichnet.
Seit Anfang letzter Woche sind neue Vorgaben für die Vergabe von Hypothekarkrediten in Kraft, diese machen das Leben für Häuslbauer oder -käufer sowie Kreditvermittler nicht gerade einfacher. Im Detail sehen die neuen Standards sowohl individuelle Grenzen als auch Schwellen für die Banken vor. Grundsätzlich gilt künftig eine maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren, wobei den Kreditinstituten ein Ausnahmekontingent von zehn Prozent zusteht. Die Kreditrückzahlung darf nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen (Ausnahmekontingent fünf Prozent). Es gilt laut Aussendung eine maximale Beleihungsquote von 90 Prozent. Hier gibt es ein Ausnahmekontingent von 20 Prozent. Insgesamt dürfen bei einem Kreditinstitut maximal 20 Prozent aller Kredite eine der Obergrenzen überschreiten. Die Geringfügigkeitsgrenze, unterhalb der die verschärften Standards nicht gelten, liegt bei 50.000 Euro.
Völlig unverständlich ist es für die Branchenvertreter, dass der Betrag für die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen mit 50.000 Euro je Kreditnehmer gedeckelt wird. "Für viele Privathaushalte wird in den nächsten Monaten eine Heizungsumstellung in Verbindung mit einer Sanierung erforderlich sein. Mit diesem Betrag wird man in der Regel nicht das Auslangen finden", und wird als "völlig falsches Signal an sanierungswillige und umweltbewusste Immobilieneigentümer" erkannt.

08/08/2022

Immobilienexperten korrigieren Erwartungen nach unten!

Die aktuellen geopolitischen Veränderungen und die damit einhergehenden Herausforderungen wie steigende Energiekosten, Lieferengpässe und hohe Inflation beeinflussen auch den heimischen Immobilienmarkt, sodass Prognosenrevidiert werden müssen.
Die Prognosen für 2022 wurden in den vergangenen Monaten nach unten korrigiert und darauf verwiesen, dass Investoren vorsichtiger und selektiver agieren. Bisher gingen die Experten von einem Investitionsvolumen von 4,5 Milliarden Euro für das Jahr 2022 aus nun werden die Prognosen auf 3,5 Milliarden Euro reduziert.
Wohnungsmarkt: Entwicklungen gebremst
Nicht nur die rasant steigenden Baukosten, sondern auch Inflation und
Zinserhöhung beeinflussen die Situation am Wohnungsmarkt. "Durch die sehr aktive Bautätigkeit der letzten Jahre ist viel Produkt am Markt, das es nun zu füllen gilt. Daher und vor allem auch durch die Verschärfung der Kreditvergabekriterien sind die Entwicklungen und Aktivitäten am Wohnungsmarkt in Österreich zurzeit gebremst", so Fichtinger.
Büromarkt: Limitierung durch geringen Leerstand und niedrige
Fertigstellungsrate

27/07/2022

02/05/2022

Bungalow in Schiefling am Wörthersee zu verkaufen!

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