IGEL Immobilien

18/06/2026

KI SCHÄTZT. WIR VERKAUFEN

Online-Tools liefern Zahlen.
Wir liefern Ergebnisse –
seit 33 Jahren am Markt.
👉 Keine KI ersetzt unsere Erfahrung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
➡ https://www.igel-immobilien.at/verkaufen-mit-begleitung/
📞 Büro Klagenfurt: +43 463 508 700
📞 Büro Villach: +43 4242 23 185

16/06/2026

🏡 Aus Bestand Neues schaffen – Seltene Gelegenheit in sonniger Siedlungslage!

Am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt wartet dieses Haus auf Menschen mit Visionen und dem Blick fürs Wesentliche: eine gute Lage mit viel Potenzial.

✨ Das erwartet Sie:
• ca. 85 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Voll unterkellert + großzügiger Dachboden
• 709 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• Sonniger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
• Stadtbus, Schulen & Nahversorgung fußläufig erreichbar

Das Haus entspricht dem Baujahr und bietet die perfekte Grundlage für eine Sanierung oder moderne Neugestaltung – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

📞 Elisabeth Prenter, MBA 0660 / 694 12 34
✉️ [email protected]
➡

Wer schon länger auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage ist, weiß: Solche Angebote sind selten geworden. Genau deshalb lohnt sich ein… in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

13/06/2026

HAUSVERKAUF? KEIN HOBBY.

Erbschaft. Trennung. Veränderung. Ein Hausverkauf ist selten einfach.
Erfahrung und Einfühlungsvermögen zählen.
👉 Wir sind an Ihrer Seite.

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📞 Büro Klagenfurt: +43 463 508 700
📞 Büro Villach: +43 4242 23 185

12/06/2026

🏡 Charmantes Altbaujuwel in idyllischer Lage – Maria Saal

Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1907 in Pörtschach am Berg vereint historischen Charme mit naturnahem Wohnen.

✨ Eckdaten:
☑ ca. 120 m² Wohnfläche
☑ 3 Zimmer
☑ Infrarotheizung & Holzöfen
☑ Bunt angelegter Garten mit alten Obstbäumen

Ruhige Lage, kaum Verkehr, Parkplatz direkt vor dem Haus – Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Refugium für kreative Köpfe oder naturverbundene Aussteiger.
📞 Kontakt: Renate Kodym | +43 650 4111811
✉️ [email protected]
➡️https://www.igel-immobilien.at/immobilie/16485673/

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden,… in 9063 Maria Saal

07/06/2026

"ONLINE BEWERTET. DANN?"

Ein Preis für Ihr Haus ist online schnell ermittelt. Aber stimmt er auch? Und wer begleitet Sie durch Entscheidungen, Verhandlungen und Behörden?
👉 Genau da beginnt unsere Arbeit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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📞 Büro Villach: +43 4242 23 185

05/06/2026

🏡 Neubau zwischen Infineon und ATRIO – Wohnen im Gailweg

Modern, sonnig und bestens gelegen: In dieser kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten genießen Sie hohe Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs.

✨ Top 5 im Überblick:
• ca. 54 m² Wohnfläche
• ca. 14 m² Balkon
• Südseitige Ausrichtung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Parkettböden
• Sonnenschutz bereits inkludiert
• Parkplatz & Keller inklusive
• Erstbezug – sofort besichtigen

Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe: Das ATRIO und Infineon sind nur wenige Minuten entfernt.

💶 Kaufpreis: € 297.000,- brutto
inkl. Parkplatz und Keller

📞 Ihr Ansprechpartner: Martin Ebner 0664 / 21 27 847

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In… in 9500 Villach

03/06/2026

🏡 Neubau zwischen Infineon und ATRIO – Wohnen im Gailweg!

Modernes Wohnen in sonniger Lage: Dieses attraktive Neubauprojekt überzeugt mit nur sechs Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Lage zwischen Infineon und dem ATRIO Einkaufszentrum.

✨Top 2 im Überblick:
• 54 m² Wohnfläche
• 21 m² Terrasse
• 48 m² Eigengarten
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Parkettböden
• Sonnenschutz bereits inkludiert
• Parkplatz & Keller im Kaufpreis enthalten
• Erstbezug – kurz vor Fertigstellung

💡 Besonders interessant für Anleger:
Vorsteuerabzug möglich, auf Wunsch inklusive Vermietungsservice durch IGEL Immobilien.
💶 Kaufpreis für Anleger: € 267.000,- netto

📞 Direktinfo: Bernhard Gelbmann, MSc 0664 / 35 72 844
➡ https://www.igel-immobilien.at/immobilie/16700602/

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In… in 9500 Villach

02/06/2026

🏡 Wohnen mit Charme und Ausblick - gemütliche, preiswerte 3-Zimmerwohnung

Diese gemütliche Wohnung in ruhiger Lage nahe Klagenfurt bietet auf ca. 84 m² ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Fernblick auf den Ulrichsberg.

✨ Highlights:
☑ 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
☑ Westbalkon mit viel Licht & Aussicht
☑ Traditioneller Kachelofen über mehrere Räume
☑ Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
☑ Dach 2025 erneuert, Fenster bereits modernisiert

🛠️ Hinweis: Küche und Bad bieten Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Klagenfurt sowie guter Infrastruktur in der Umgebung.

Mehr Infos & Besichtigung:
📞Renate Kodym 0650 / 41 11 811
✉️ [email protected]
➡

22/05/2026

🌷 Frühlingslüftchen in Villach

Wohnen, wo die Sonne zuhause ist: Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung am südwestlichen Stadtrand von Villach verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.

✨ Ihre Highlights:
• ca. 59,8 m² Wohnfläche
• Terrasse & eigener Gartenbereich
• Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden
• Hochwertige Ausstattung
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Carportplatz inklusive
• Erstbezug

📍 Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie naturnah und erreichen das Zentrum von Villach in wenigen Minuten.

💡 Auch als Anlageobjekt interessant – Erwerb zum Nettopreis zzgl. 20 % USt möglich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin – wir informieren Sie gerne!
📞Martin Ebner | 0664 / 212 78 47
✉️ [email protected]
➡️ Mehr Infos: https://www.igel-immobilien.at/immobilie/16700515/
📸 Bilder: Fotografie & Film I Mario Zaunschirm

# immobilienkärnten

3 - Zimmergartenwohnung im Gailweg mit 59,80m² Wfl., Terrasse, Carportplatz uvm. in toller Ruhe- und Sonnenlage am südwestlichen Stadtrand von Villach mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,… in 9500 Villach

10/05/2026

🏡 Wohnung in Weitensfeld mit Loggia und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in schöner, ruhiger Lage in der Marktgemeinde Weitensfeld – unmittelbar vor den Toren beliebter Ski- und Wandergebiete.

✨ Highlights:
☑ Loggia mit Blick ins Grüne
☑ Kellerabteil & eigene Garage
☑ Gute Raumaufteilung, ideal zur Eigennutzung
☑ Beste Infrastruktur direkt im Ort: Kindergarten, Schulen, Arzt, Therapiezentrum, Einkauf, Bank & Post
☑ Eingebettet in die herrliche Landschaft der Nockberge

Ein Zuhause mit Lebensqualität – perfekt für alle, die Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.

📍 Feldkirchen oder St. Veit sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.

📞 Kontakt: Martin Ebner | 0664 / 212 78 47
✉️ [email protected]
➡️ Mehr Infos: https://www.igel-immobilien.at/immobilie/16702180/
📸 Bilder: Fotografie & Film I Mario Zaunschirm

Schön gelegene 3 - Zimmerwohnung zur Eigennutzung in der Marktgemeinde Weitensfeld, unmittelbar vor den Toren zweier sehr beliebter Ski- und Wandergebiete. Ein Kellerabteil und eine… in 9344 Weitensfeld im Gurktal