Böchzelt Immobilien GmbH

25/05/2026

🏡✨ Exklusives Anwesen in Bestlage von Knittelfeld ✨🏡

Sie suchen Platz, Qualität & Lebenskomfort auf höchstem Niveau?
Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! 😍

📍 Lage: Top-Wohnlage in Knittelfeld
💰 Kaufpreis: 619.000 €
📐 Grundstück: ca. 1.561 m²
🏠 Wohnfläche: ca. 258 m²
📊 Gesamtnutzfläche: ca. 581 m²
🛏️ Zimmer: 8,5 (bis zu 5 Schlafzimmer)
🛁 Bäder/WC: 2 Bäder & 3 WCs
🚗 Parken: Doppelgarage + weitere Stellplätze
🌟 Highlights, die überzeugen:
🔥 Kamin für gemütliche Abende
🌿 Große Süd-Terrasse & traumhafter Garten
🧖‍♂️ Eigener Wellnessbereich mit Sauna
🏋️‍♂️ Riesiger Hobby-/Fitnessraum
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
♿ Barrierefreies Erdgeschoss
🍽️ Voll ausgestattete Einbauküche
🏗️ Top gepflegt & modernisiert:
✔️ 2023 neues Dach (~100.000 € Investition)
✔️ 2015 Bad & WC modernisiert
✔️ 2015 Heizanlage erneuert
🏡 Besonderheit:
Perfekt geeignet als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder sogar als Zweifamilienhaus!

💬 Fazit: Ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlichem Potenzial – solche Objekte sind selten!

📞 Jetzt Besichtigung sichern: 0660 4740573- Tobias Weikl

👉 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! ✨

22/05/2026

✨ Traumwohnung in Leoben – Jetzt verfügbar! ✨

Wohnen wo andere Urlaub machen? Fast! 😍 Mitten im Herzen von Leoben, im wunderschönen historischen Kremplhof in der Josefee, wartet diese außergewöhnliche Altbauwohnung auf ihren neuen Mieter!

🏛️ Was dich erwartet: 🔑 Ca. 148,57 m² großzügige Wohnfläche im 2. Obergeschoss 🛏️ 5 separat begehbare Zimmer – perfekt für Familien oder WGs 🍳 Große, vollmöblierte Einbauküche mit Platz zum Genießen 👗 Möblierter Schrankraum für perfekte Organisation 🛁 Komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken 🚽 Separates WC ☀️ Sonniger, großzügiger Eckbalkon mit Blick in den Innenhof 🏚️ Zusätzliches Kellerabteil & zwei Abstellräume 🔥 Fernwärmeheizung – effizient & komfortabel

📍 Unschlagbare Lage: ✅ Montanuniversität: nur 75 m entfernt ✅ Arzt: nur 25 m entfernt ✅ Bus, Apotheke, Supermarkt & Schulen – alles fußläufig erreichbar!

💰 Monatliche Gesamtbelastung: 1.899,82 € zzgl. Strom 📌 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 🎉 Provision trägt der Vermieter – für Sie als Mieter KEINE Provision!

Ob für Studierende, Berufstätige, Familien oder WGs – dieses Wohnjuwel ist eine echte Rarität am Leobener Mietmarkt! 🌟

👉 Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

📞 +43(0)3512/ 82237 📧 [email protected] 🌐 www.boechzelt-immobilien.at

19/05/2026

🚨 Nur noch 3 Einheiten verfügbar! 🚨

Der Rohbau steht, der Dachstuhl ist fertig – und dein neues Zuhause im Lobmingtal nimmt Form an! 🏠✨

Schau dir den aktuellen Baufortschritt an und stell dir vor, wie du hier im Frühjahr 2027 einziehst:

✅ ~102 m² Wohnfläche
✅ Eigener Garten & Doppelcarport
✅ PV-Anlage + Wärmepumpe inklusive
✅ Ab 314.900 €

⏳ Die Zeit läuft – nur noch 3 von 5 Einheiten zu haben!

👉 Jetzt Besichtigungstermin sichern und direkt bei Tobias Weikl melden unter ☎️ 0660 / 47 40 573

12/05/2026

Denken Sie über eine 📚 Verwaltungsübernahme oder einen 🔄 Verwaltungswechsel nach?

🍀 Mit der Mieterverwaltung von Böchzelt Immobilien profitieren Sie von einem zuverlässigen Rundum-Service für Ihre Liegenschaft:

🔹 Inkasso des monatlichen Mietzinses 💳
🔹 Kontrolle & laufende Anpassung der Betriebskosten 📊
🔹 Erstellung der Jahresabrechnungen 📑
🔹 Professionelles Mahnwesen 💸
🔹 Organisation von Reparaturen & Instandhaltungen 🔧
🔹 Persönliche Betreuung durch Ihre Ansprechpartnerin 👩🏻‍💼
🔹 Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer 🏘✨
🔹 Regionale Kompetenz & langjährige Erfahrung 🤝🏻

Unser Ziel ist der langfristige Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie.

Wenn auch Sie Ihre 🏘 Liegenschaft in beste Hände geben möchten, kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch: 📞 03512 / 822 37 oder direkt bei Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573.

11/05/2026

Riesig, flexibel und wirtschaftlich – dieses Einfamilienhaus in Thalheim bei Pölstal bietet Platz für wirklich alle Ansprüche 🏡✨

Auf rund 359 m² Wohnfläche erwarten Sie: 6 Schlafzimmer 🛏️, 2 Wohnzimmer 🛋️, 2 Büros 💼, Esszimmer 🍽️, Fitnessraum 💪 und 2 vollwertige Küchen 🍳.

Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Zweifamilienhaus mit zwei fast eigenständigen Einheiten.

Zwei große Terrassen 🌞, ein gepflegter Garten 🌿 rund ums Haus, eine große Garage 🚗 sowie mehrere Freiparkplätze sorgen für viel Freiraum draußen wie drinnen.

Technisch top ausgestattet:
🔥 neue Hackschnitzelheizung (Fröling, 2022, 48 kW)
☀️ Solaranlage ca. 25 m²
💧 eigene Wasserquelle
👉 effiziente, nachhaltige und vergleichsweise günstige Betriebskosten.

Der ausbaufähige Rohdachboden mit vorbereitetem Balkon bietet zusätzliches Potenzial für die Zukunft 🛠️.

📍 Unterer-Paiger-Weg 42, 8754 Thalheim
💶 Kaufpreis: 349.000,- EUR
📐 Wohnfläche: ca. 359 m² | Grundstück: ca. 1.045 m²

Neugierig geworden? 😍
Für Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bei Tobias Weikl unter 📞 0660 / 47 40 573.

07/05/2026

🏡✨ Wunderschöne sanierte Mietwohnung in Knittelfeld zu vermieten! ✨🏡

📍 Knittelfeld
📐 ca. 91,28 m² Wohnfläche

Diese traumhafte Wohnung überzeugt mit einer modernen Sanierung und einem besonders opulenten Badezimmer 🛁✨ – hier fühlt man sich sofort zuhause!

🔑 Raumaufteilung:
✔️ Vorraum
✔️ Küche 🍽️
✔️ Wohnzimmer 🛋️
✔️ 2 Schlafzimmer 🛏️🛏️
✔️ Sonniger Wintergarten ☀️
✔️ Badezimmer 🛁
✔️ Abstellraum
✔️ Separates WC

🌳 Zusätzlich:
✨ Gartennutzung nach Absprache
✨ Tolle Aussicht & schöne Lage
✨ Gute Verkehrsanbindung 🚗

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
03512 / 822 37

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum in Knittelfeld! 💛

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Mietwohnung mit ca. 91,28 m² in Knittelfeld. Dieses Mietobjekt wurde saniert und verfügt über ein sehr opulentes...

30/04/2026

🏢 Geschäftslokal im Zentrum von Weißkirchen zu verkaufen! 🌟

Du suchst eine vielseitige Gewerbefläche mit Top-Lage und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für dich sein! 👇

📍 Badgasse 3, 8741 Weißkirchen (Steiermark)

✨ Kurzbeschreibung:
Modernes & gepflegtes Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Nutzfläche + großem Keller. Perfekt geeignet für Beauty, Praxis, Büro oder Studio – sofort nutzbar!

💡 Highlights auf einen Blick:
✅ Große Auslagenfront – perfekte Sichtbarkeit 👀
✅ Flexible Raumaufteilung (Empfang + 4 Räume) 🏢
✅ Ideal für Beauty, Kosmetik, Therapie oder Büro 💆‍♀️💼
✅ Großzügiger Keller – viel Lagerfläche 📦
✅ Fernwärme & moderne Elektrik 🔌
✅ Komplett gefliest – hygienisch & pflegeleicht 🧼
✅ Rückseitige Zufahrt für Lieferungen 🚚
✅ Kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür 🅿️

🏗️ Raumaufteilung:
• Empfangsbereich / Wartezone
• Großer Geschäftsraum mit Schaufenster
• 4 separate Räume (z.B. Behandlungen/Büro)
• Teeküche ☕
• Waschküche / Nebenraum
• Großzügiges WC 🚻

📦 Extra-Bonus:
Der große Keller bietet viel Platz für Lager oder Archiv – und kann sogar erweitert werden! 🔝

📍 Lage & Umfeld:
Zentrale, gut sichtbare Lage im Ortskern von Weißkirchen – mit perfekter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Kundenfrequenz 🚶‍♂️

🎯 Fazit:
Eine flexible Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die ihr Business an einem gut erreichbaren Standort im Murtal verwirklichen möchten! 💼✨

📞 Interesse?
Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin bei Tobias Weikl unter 0660 / 47 40 573!

ℹ️ Hinweis: Energieausweis noch nicht vorgelegt. Doppelmaklertätigkeit & Naheverhältnis gegeben.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißk...

27/04/2026

Einfamilienhaus in exklusiver Aussichtslage 🏡🌄 – Am Penkenbach in 8741 Weißkirchen

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bungalowbauweise überzeugt durch seine seltene Kombination aus ruhiger Grünlage, großem Grundstück und beeindruckendem Blick über das Tal. ✨

Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie:

ein heller Wohnbereich mit Ausgang in den Garten 🌿
2 Schlafzimmer 🛏️
eine gemütliche Wohnküche 🍽️
modern saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche 🚿
Sauna im Haus 🧖‍♂️
praktische Neben- und Technikräume
Das Grundstück umfasst rund 1.580 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit & Gestaltungsideen 🌳:
Pavillon, Gartenlaube, Terrassen und Grillbereich machen den Außenbereich zur Wohlfühlzone.

Die Immobilie bietet solide Bausubstanz mit charmanter Originalausstattung und zugleich attraktives Modernisierungspotential – ideal für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. 🔧🏡

Eckdaten im Überblick:
✅ Einfamilienhaus im Bungalowstil (EG, nicht unterkellert)
✅ ca. 142 m² Wohnfläche
✅ ca. 1.580 m² Grundstück in Hang- und Aussichtslage
✅ Wohnzimmer mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Wohnküche
✅ modern saniertes Bad mit bodenebener Dusche
✅ Sauna im Dielenbereich
✅ Kombiheizung Öl - Holz, großteils Fußbodenheizung
✅ Pavillon, Gartenlaube, Terrassen, Grillbereich
✅ Doppelgarage (wirtschaftlich abbruchreif) + Stellplätze
✅ Kaufpreis: € 279.000,-
✅ Verfügbarkeit: voraussichtlich ab ca. Juni 2026 (nach Abschluss des Verlassenschaftsverfahrens)

📞 Interesse an dieser besonderen Liegenschaft?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
Tobias Weikl steht Ihnen unter 0660 / 47 40 573 gerne zur Verfügung.

25/04/2026

🏡 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Trofaiach zu verkaufen!

Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung im Zentrum von Trofaiach?

In der Hauptstraße, 8793 Trofaiach steht eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf – mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial. ✨

Highlights im Überblick:
✅ ca. 66,1 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer - Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
✅ West-Balkon 🌇 – von der Wohnküche UND über den Laubengang erreichbar
✅ Zentrale Lage – Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank etc. in wenigen Gehminuten 🏫🛒💊
✅ Fernwärme-Zentralheizung 🔥
✅ Kunststofffenster 🪟
✅ möbliert nach Vereinbarung
✅ Renovierungsbedürftig – ideal, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren 🛠️
✅ Kaufpreis nur € 59.999,- 💶

Ob zur Eigennutzung oder als Anlagewohnung – diese Immobilie verbindet zentrale Lage, attraktiven Kaufpreis und Entwicklungspotenzial im Herzen von Trofaiach.

📲 Haben Sie Interesse?
Gerne steht Ihnen Tobias Weikl für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung:
📞 0660 / 47 40 573
🔗 https://www.boechzelt-immobilien.at/objekt/14583192

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

24/04/2026

✨ NEU AM MARKT: Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Knittelfeld ✨

Du suchst eine leistbare Eigentumswohnung mit Potenzial, die du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst?
Dann könnte diese ca. 54 m² Dachgeschosswohnung in der Roseggergasse 8 genau das Richtige für dich sein! 🏠

💡 Highlights auf einen Blick:

🏙 Dachgeschosswohnung im 3. Stock (ohne Lift)
🛏 Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
🔥 Kaminanschluss – ideal für einen gemütlichen Ofen (nach Prüfung)
🧱 Haus mit Vollwärmeschutz & Kunststofffenstern
🔌 Elektroheizung, Warmwasser über Boiler
🚿 Bad mit Sanierungsbedarf – perfekt zum Modernisieren nach deinem Geschmack
🧼 Böden aus Laminat, Linoleum & Fliesen
📦 Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
🚗 Gebührenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
🚆 Bahnhof Knittelfeld fußläufig erreichbar
📍 Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur & Nähe zum Zentrum
💵 Kaufpreis: 49.900 € zzgl. Nebenkosten

Ob als Starterwohnung, als leistbares Eigenheim oder als Anlegerobjekt – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein richtig schönes, modernes Zuhause schaffen. 🔨🎨

Mehr Informationen: https://www.boechzelt-immobilien.at/realty/16689280

📲 Interesse?
Schreib uns eine Nachricht oder ruf direkt Tobias Weikl unter 0660 / 47 40 573 an und sichere dir deinen unverbindlichen Besichtigungstermin!