JT Immobilientreuhänder

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Entscheidungen zum Verkauf Ihrer Immobilie wollen gut überlegt getroffen werden.

Als langjährig erfahrene Immobilienmakler betreuen wir Sie über einen längeren Zeitraum hinweg.

24/09/2026

🏡 LUXUSVILLA IN HAGENBRUNN ZU KAUFEN!

Außergewöhnlich wohnen auf rund 575 m² Wohnfläche – in ruhiger Grünlage und nur wenige Kilometer von Wien entfernt.

Diese großzügige Villa wurde umfassend renoviert und bietet auf drei Ebenen jede Menge Platz, Privatsphäre und besondere Ausstattungsdetails.

✨ Die Highlights:
▪️ ca. 575 m² Wohnfläche
▪️ ca. 2.487 m² Grundstück
▪️ 7 Zimmer
▪️ beheizbarer Indoor-Pool
▪️ Sauna & eigener Bar-/Chill-out-Bereich
▪️ großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 110 m²
▪️ rund 250 m² Terrassenflächen
▪️ beeindruckender Fern- und Grünblick
▪️ Garage für bis zu 5 Fahrzeuge
▪️ Klimaanlage
▪️ sofort bezugsfertig

💶 Kaufpreis: € 2.870.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

🔥 HWB: 93 kWh/m²a
👉 Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie?

Thomas Joni
JT Immobilientreuhänder GmbH
📞 0699 11554003

22/09/2026

🏡 NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN BISAMBERG ZU MIETEN!

Modern wohnen, einen eigenen Garten genießen und trotzdem zentral in Bisamberg leben – dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet genau diese Kombination. 🏡🌳

🏠 ca. 130 m² Wohnfläche
🚪 4 Zimmer
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 2 Bäder
🌿 eigener Garten & Terrasse
🚗 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
❄️ Klimaanlage in allen Wohnräumen
🔥 Luftwärmepumpe
🪵 hochwertiger Landhausdielen-Parkett
🏗️ Baujahr 2022
🔑 sofort beziehbar

Besonders angenehm für Familien: Spielplätze, Kindergarten und Volksschule sind rasch erreichbar, gleichzeitig liegt das Haus zentral in Bisamberg.

💶 Gesamtmiete: € 2.490 monatlich
🔑 Keine Mieterprovision – gemäß Erstauftraggeberprinzip trägt der Vermieter die Provision.

👉 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach bei uns melden:

Carina Radosztics
📞 +43 660 479 73 12

20/09/2026

🏡 KAUFANGEBOT ERHALTEN! 📝

Auch für dieses Einfamilienhaus in Korneuburg haben wir ein Kaufangebot erhalten. 😊

Ein weiterer schöner Schritt Richtung erfolgreichem Abschluss!

👉 Sie überlegen ebenfalls, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen?

Dann melden Sie sich gerne bei mir. Ich unterstütze Sie persönlich bei der Bewertung, Vermarktung und beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Thomas Joni
JT Immobilientreuhänder GmbH
📞 0699 11554003

17/09/2026

🏡 WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – VIEL POTENZIAL IN KORNEUBURG!

Wer viel Platz sucht und seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen. 👇

Die Immobilie liegt zentral in Korneuburg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, und bietet durch ihre großzügigen Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Die Highlights:

🏡 ca. 200 m² Wohnfläche
📐 ca. 366 m² Grundstück
🚪 8 Zimmer
🛁 2 Bäder
🚽 3 WCs
🏠 1–2 Wohnbereiche möglich
💼 ideal auch für Ordination, Praxis, Kanzlei oder Büro
🚆 Bahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
🔑 sofort verfügbar
🔥 HWB: 140 kWh/m²a

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig – bietet dafür aber viel Spielraum, um Wohnen und Arbeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

💶 Kaufpreis: € 360.000
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt.

📍 2100 Korneuburg

👉 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach bei uns melden:

Carina Radosztics
📞 +43 660 479 73 12

15/09/2026

🏡 KAUFANGEBOT ERHALTEN! 📝

Für die beiden Garagenplätze direkt am Hauptplatz in Korneuburg haben wir ein Kaufangebot erhalten. 😊

Wieder ein schöner Schritt Richtung erfolgreichem Abschluss!

👉 Sie überlegen ebenfalls, eine Immobilie zu verkaufen?

Dann melden Sie sich gerne bei mir. Ich unterstütze Sie persönlich bei der Bewertung, Vermarktung und beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Thomas Joni
JT Immobilientreuhänder GmbH
📞 0699 11554003

13/09/2026

🏡 BAURECHTSGRUNDSTÜCK DIREKT AM MÜHLWASSER – 1220 WIEN

Wohnen direkt am Wasser und trotzdem in Wien – eine Gelegenheit, die man nicht jeden Tag findet. 🌿💧

Dieses sonnige Grundstück liegt in absoluter Ruhelage direkt neben dem Mühlwasser und bietet viel Potenzial für ein zukünftiges Zuhause.

✨ Die Highlights:

📐 ca. 654 m² Grundstücksfläche
💧 direkter Zugang zum Erholungsgebiet am Mühlwasser
☀️ sonnige und ruhige Lage
🏡 kleines Bestandswohnhaus mit Nebengebäude
🔨 große Werkstatt vorhanden
🚗 eigener Autoabstellplatz
🏗️ Neubebauung möglich
📏 ca. 80 m² bebaubare Fläche
🏠 Keller, Erdgeschoss & Obergeschoss möglich – Bauklasse I

💶 Kaufpreis: € 110.000
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt.

Für das Grundstück liegt bereits ein Pachtvertragsentwurf vor:

▪️ mind. 10 Jahre: € 750 monatlich
▪️ mind. 20 Jahre: € 950 monatlich
▪️ mind. 30 Jahre: € 1.200 monatlich

📍 1220 Wien – Mühlwasser

Eine spannende Möglichkeit für alle, die Natur, Wasser und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

👉 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach bei uns melden:

Carina Radosztics
📞 +43 660 479 73 12

10/09/2026

🏡 WOHNEN ÜBER ZWEI EBENEN – DACHTERRASSENWOHNUNG IN TULLN ZU MIETEN

Viel Platz, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und das mitten in Tulln! 😊

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon.

✨ Die Highlights:

🏡 ca. 130 m² Wohnfläche
🛏️ 4 Zimmer
🍽️ großzügige Wohnküche mit ca. 61 m²
☀️ ca. 17 m² Terrasse
🌿 zusätzlicher Balkon
🛋️ offene Galerie mit ca. 40 m²
🛁 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
🚪 2 separate Eingänge – über Lift und Treppenhaus
🚆 nur ca. 450 m zum Bahnhof
🛍️ Rosenarcade nur wenige Minuten entfernt

💶 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.790 monatlich
🔐 Kaution: € 5.000

📍 3430 Tulln an der Donau

👉 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach bei uns melden:

Carina Radosztics
📞 +43 660 479 73 12

08/09/2026

🏡 EXKLUSIVES DESIGNERHAUS MIT POOL & SPA IN OBERROHRBACH ZU KAUFEN

Ein Zuhause, das wirklich einiges zu bieten hat! 😍

Dieses moderne Einfamilienhaus in 2105 Oberrohrbach verbindet großzügiges Wohnen mit einem wunderschönen Außenbereich, Pool, zusätzlichem Spa-Pool und herrlichem Fernblick.

✨ Die Highlights:

🏡 ca. 191 m² Wohnfläche
📐 ca. 501 m² Grundstück
🛏️ 6 Zimmer
🏊 Pool & zusätzlicher Spa-Pool
🌅 2 großzügige Terrassen mit Fernblick
🔥 Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
🚗 Doppelcarport
🏗️ Baujahr 2016
🔑 sofort beziehbar

Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im Obergeschoss besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Wohnbereich zu schaffen – interessant auch für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

💶 Kaufpreis: € 990.000
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt.

👉 Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach bei uns melden:

Carina Radosztics
📞 +43 660 479 73 12

06/09/2026

🏨 HOTEL – RESTAURANT – CAFÉ MIT VIEL POTENZIAL IN MAISSAU ZU KAUFEN!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren: Diese großzügige Liegenschaft im Zentrum von Maissau bietet auf über 1.000 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Beherbergung, Gastronomie und weitere Nutzungskonzepte.

✨ Die Highlights:
🏨 Hotelbereich mit mehreren Gästezimmern, Suiten und Ferienwohnungen
🍽️ Restaurant & Café
🍸 Bar und ehemaliger Disco-/Tanzbereich
🧖 Sauna, Ruheraum & Whirlpool
🌳 ca. 1.511 m² Grundstück
🏢 ca. 1.080 m² Nutzfläche
🛏️ 19 Zimmer
🚿 19 Bäder & 21 WCs
☀️ 2 Terrassen & Balkon
🚗 8 Stellplätze & 2 Garagen
♨️ Luftwärmepumpe & Solaranlage
🌿 Liegewiese und Grillplatz

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend erweitert und bietet aufgrund ihrer Größe und bestehenden Infrastruktur interessantes Entwicklungspotenzial. Der Hotel- und Gastronomiebetrieb wurde zuletzt nur mehr eingeschränkt geführt. Der aktuelle Zustand wird als sanierungsbedürftig angegeben.

💰 Kaufpreis: auf Anfrage
📍 3712 Maissau
💼 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

📞Franz Stiller
📱 0676 4748230

03/09/2026

🏢 TOP-GESCHÄFTSFLÄCHE MIT TERRASSE IM HERZEN VON KORNEUBURG ZU MIETEN!

Eine spannende Gelegenheit für Unternehmer und Gastronomen: Im neuen AUGUSTEUM entsteht eine attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage von Korneuburg – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.

✨ Die Highlights:
🏢 ca. 129 m² Nutzfläche
☀️ ca. 50 m² Terrasse/Außenbereich
📍 attraktive Erdgeschosslage mit Straßenfront
👀 hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz
♿ barrierefreier straßenseitiger Zugang möglich
📐 flexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch
🌡️ Fußbodenheizung und Kühlung
🚗 Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar
🔑 Erstbezug im Neubau
🏗️ geplante Fertigstellung: März 2028

Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Café mit Schanigarten, Bistro oder Tagesbar, Frühstücks- und Brunchlokal, Bäckerei mit Cafébetrieb, Konditorei, Eissalon oder Feinkostgeschäft.

Ein besonderer Vorteil: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, kann die Raumaufteilung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

💰 Gesamtmiete exkl. USt.: € 3.055,50 monatlich
davon Miete: € 2.651,60
Betriebskosten: € 403,90
💼 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

📞 Thomas Joni
📱 0699 11554003

Adresse

Hauptplatz 8/Eingang Kirchengasse
Korneuburg
2100

Telefon

+4369911554003

Webseite

https://www.immobilien-korneuburg.at/

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