Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 12:00 13:00 - 17:00

Schöffauer Immobilien

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Schöffauer Immobilien

Ihr Top-Immobilien Berater in Kufstein für das Tiroler Unterland mit langjähriger Erfahrung und Ma

29/05/2018

Liebe Freunde!

WIR SUCHEN FOLGENDE OBJEKTE:

> Baugrundstücke
im Bezirk Kufstein für Doppelhaus - und Bauträgerprojekte

> 2-3-4-Zimmer-Wohnungen
zum Kauf

> Mietwohnungen
für vorgemerkte Kunden

🏡> Wohnungen, Häuser sowie Grundstücke
für unsere Kunden

Helmut Schöﬀauer - Ihr Immobilientreuhänder
Kinkstraße 25 | A-6330 Kufstein
Mobil: +43 699 / 179 230 40 | Tel.: +43 5372 21066
h.schoeﬀ[email protected] | www.immosh.at

Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

28/02/2017

4 Zimmer Eigentumswohnung mit knapp 100m² WFL in sonniger Traumlage

Im Erdgeschoss gelegen mit 2 Balkone in Richtung OST-SÜD-WEST sind Sonnenstunden garantiert.
Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumeinteilung für die große Familie.
Neben dem Elternzimmer mit Balkon und Zugang ins Grüne sind 2 weitere Schlafzimmer vorhanden.
Der Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum ist sehr gut aufgeteilt.
Die offene Wohnküche ist neuwertig ausgestattet und bietet obendrauf noch einen Kaminofen.
Super gelöst der Speisebereich für die ganze Familie sowie Ausgang auf den Westbalkon
Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe, Geduld und Geschmack gestaltet.
Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die Wärme.
Eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
In der Umgebung befinden sich ein Waldspielplatz, Motorikpark, Wander und Fahrradwege.
Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe.
Ein seltenes Angebot zum erschwinglichen Preis.
Ich freue mich auf Sie!

19/01/2017

4 Zimmer Mietwohnung sucht nette Familie!

Hier finden sie auf über 113m² genügend Räume und Platz für Ihre Familie
Die Wohnung befindet sich im 2 OG und hat 3 Schlafzimmer, wobei eines derzeit als Büro genutzt wird.
Vom Masterbedroom gelangen sie auf den Balkon mit Aussicht ins Gebirge
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Ein Abstellraum und ein weiteres WC für Ihre Gäste
Der Wohnbereich ist wie die anderen Räume sehr hell und nach SÜW-WEST gerichtet.
Angrenzend daran befindet sich die eingebaute Essecke und die Küche
Die Küche, Essecke, sowie weitere Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung.
Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde vom Vermieter bewohnt und ist ab Juli 2017 beziehbar.
Für die ganz große Familie kann die angrenzende Garconniere angemietet werden.
Aufgeteilt in Garderobe, Badezimmer, Küche und Wohn,-Schlafraum mit Balkon

19/01/2017

Alles was das individuelle Studentenherz begehrt!

Bei dieser Kategorie handelt es sich um einen ca. 16,95 m² großen Wohn-/Schlafraum einer 3er Wohngemeinschaft mit insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich eine gemeinsame Diele.

Jeder einzelne Raum hat einen eigenen Eingang und verfügt über ein eigenes Bad mit WC . Der Vorraum ist mit einem großzügigen Garderobenbereich ausgestattet.

Die WG hat einen ansprechenden Gemeinschaftsraum mit einer für Wohngemeinschaften außerordentlich praktischen Küche sowie einen Ess- und Aufenthaltsbereich und einer ca. 5,04 m² großen Terrasse.

Außerdem steht Ihnen noch ein Kelleranteil mit ca. 3 m² zur Verfügung.

19/01/2017

3-Zimmerwohnung mit Inn- und Festungsblick
Erstbezug im Frühjahr 2017

Es sind zwei 3-Zimmer Mietwohnungen verfügbar. Die Grundausstattung der Wohnungen besteht aus hochwertigen Materialien und gehobenem Standard. Die Küche ist komplett möbliert. Die oberen Etagen sind bequem mit einem Lift erreichbar und haben einen innseitigen Balkon aus. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.

Die 3 - Zimmer Wohnungen haben einen sehr großer Wohn / Essbereich , 2- Schlafzimmer, eine Garderobe , Bad mit WC und ein Balkon.

Außerdem steht Ihnen noch ein Kelleranteil mit ca. 3 m² zur Verfügung.

TG Parkplatz auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.

19/01/2017

Für anspruchsvolle Singles oder junge Paare

Diese gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung gehört zu den Kleinwohnungen:

Die Kleinwohnungen mit durchschnittlich ca. 51 m² sind für anspruchsvolle Singles oder junge Paare konzipiert. Das Bad ist so geplant, dass es für ein oder zwei Personen ausgesprochen praktisch ist. Der großzügige Wohn-Essbereich kann individuell eingerichtet werden. Die Küche ist komplett möbliert .
Die Wohnungen im 1- Obergeschoss zeichnet ein großzügiger Balkon aus.

TG Parkplatz auf anfrage gegen Aufpreis möglich.

14/12/2016

Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentum im 1 OG mit Lift
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer.
Das WC mit Waschbecken ist separat.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter Kleiderschrank-
Derzeit ist nur eine Teeküche vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit eine Küche in das angrenzende Zimmer oder in die Nische einzubauen.
Weiter gehts in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Zum Angebot gehört kein TG-Platz.
Ein Abstellraum kann eventuell dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist auch als Anlage geeignet und kann für eine 2er WG an Studenten vermietet werden.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

14/12/2016

2 Zimmer Eigentumswohnung in absolut sonniger zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock in einem Büro,-Wohngebäude
Sie gelangen vom 1 OG über eine Treppe in die Wohnung.
Der Vorraum ist mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ebenso ein eingebauter Kleiderschrank.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC
Der großzügige Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet.
Genießen Sie die Natürliche Wärme und gleichzeitig den tollen Ausblick auf die Festung.
Die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennte Küche ist ebenso sehr geräumig und durch die großen Fenster perfekt belichtet.
Auch ein Esstisch für die ganze Familie findet genügend Platz in der Küche.
Vom Balkon kann man den herrlichen Blick auf die Festung genießen.
Zum Angebot darf natürlich ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freine nicht fehlen.
Durch die perfekte Lage erreichen Sie das Zentrum sowie Nahversorger, Ärzte, Schulen, Banken usw. bequem zu Fuß.
Ein Energieausweis ist vorhanden
HWB 61 , fGEE 1,13

14/12/2016

Bürofläche in Zentrumsnähe an der Hauptdurchfahrtsstraße gelegen.

Sie suchen nach einer großzügigen Bürofläche?
Ich biete Ihnen 353m² auf 2 Ebenen mit 3 TG + 2 Stellplätzen vor dem Geschäft
Die Aufteilung kann individuell gestaltet werden.
Derzeit befindet sich im EG ein großer Verkaufsraum, separates Büro sowie Kaffeküche und WC
Im hinteren Teil gibt es noch einen Lieferanteneingang und einen Lagerraum.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss welches über mehrere Büroräume,
Geschäftsraum, Kaffeküche und 2 weiteren WCs verfügt.
Ideal für Büro, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Banken, Ärzte geeignet.
Auch für Geschäftszweige wie Kleider, Schuhe, Sport, Fahrradhandel bestens geeignet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Eurospar Markt, Minigolf, Hofer, Tankstelle, Bank uvm.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Gerne können wir unverbindlich eine Besichtigung vereinbaren.

10/11/2016

3 Zimmer Mietwohnung in Villenlage ZUM EINZIEHEN BEREIT!
Die 3 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss
in absoluter Ruhelage.
Durch den Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich mit separater Küche,
welche auch über einen Geschirrspüler verfügt.
2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein getrenntes WC.
Vom Wohn,-Essbereich und einem der beiden Schlafzimmer gehts auf die Terrasse mit Blick auf den Pendling.
Zum Angebot gehört noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein
Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ins Zentrum gelangen sie zu Fuß in wenigen Minuten
Durch die perfekte Lage erreichen sie in kürze den Motorikpark und zahlreiche Berg und Wanderwege
Restaurants und andere Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.

10/11/2016

Freilandgrundstück bebaut in Bester Aussichtslage

Auf dem 2234m² Grundstück befindet sich ein Gebäude welches sehr lange als Gastronomiebetrieb geführt wurde.
Nach einigen Sanierungsarbeiten könnte man den Betrieb wieder aufnehmen.
Der Ausblick auf das Kaisergebirge bis hin zur Festung Kufstein ist unverbaubar.

Seitens Gemeinde ist eine Bebauung von plus 25% möglich.
Auch sind bereits Gespräche mit der Gemeinde geführt worden, welche bei Abriss des Gebäudes mehrere Bebauungsmöglichkeiten offen lässt.
Dies geht von einer Reihenhausanlage über Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus.
Auf der rechten Strassenseite befindet sich noch ein Grundstück , welches als Parkplatz und Lagerplatz genutzt wird.
Im Angebot ist auch dieses Grundstück inkludiert.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude eine komplette Sanierung benötigt oder aus Kostengründen ein Abbruch und Neubau sinnvoller ist.

03/11/2016

Haushälfte im Wohnungseigentum.Ein Teil des Hauses ist unterkellert.Nach dem Einbau einer Treppe ins Dachgeschoss würde man noch ca. 65m2 ausbaufähige Dachbodenfläche gewinnen! Von hier ist der Ausblick auf das Kaisergebirge einmalig.
Das Dach sowie Teile des Dachstuhls wurden vor einigen Jahren durch die Firma Freisinger fachgerecht erneuert. Die Decke zwischen dem Obergeschosses und dem Dachboden ist voll gedämmt. Die Dachfläche eignet sich für eine Nutzung der Sonnenenergie. Die Tramdecke zwischen EG und OG kann erhalten werden.
Das Gebäude wurde in der Zeit vor 1900 errichtet und verfügt derzeit über keine Heizung. Der Hauswasseranschluß wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich auf dem neusten Stand. Das Haus ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Die Installationsleitungen und Installationseinrichtungen (Elektro, Sanitär) sollten ausgetauscht werden. Ein Kamin für Ihren Kachelofen oder Pelletsheizung ist vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Erdgasleitung sowie eine Anschlußmöglichkeit an das Glasfasernetz (Kufnet).
Die Lage ist sehr sonnig und der Ausblick aufs Kaisergebirge unverbaubar. Die Nachbar Haushälfte wird im OG von einem Mieter bewohnt und im EG durch den Hauseigentümer zeitweise genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, Schwimmbad, Sauna, Hotel/Restaurant und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulbusanbindung praktisch neben dem Haus. Ebbs / Oberndorf punktet mit einer perfekten Lage, Infrastruktur und Nähe zur Autobahn.
Jeder weiß wie schwer Grundstücke in Ebbs zu finden sind.
Ich biete Ihnen die Möglichkeit eine Haushälfte auf großzügigen Grund zum erschwinglichen Preis zu erwerben.
Sie können auf 3 Ebenen Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Adresse

Kinkstrasse 25
Kufstein
6330

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00

Telefon

+43537221066

Webseite

http://www.immosh.at/

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