CUORE - Ihr Immobilien- und Kreditmakler in Österreich

01/06/2026

🏡 4,5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HARD

✨ Traumhafter Bergblick, großzügige Räume und eine Lage zum Verlieben!

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:

✔️ ca. 98,5 m² Wohnfläche
✔️ Sonniger Südwestbalkon
✔️ Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panorama
✔️ Moderne Küche
✔️ Badezimmer mit Wanne & Dusche
✔️ Lift bis vor die Wohnung
✔️ Ruhige Sackgassenlage
✔️ Tiefgaragenplatz

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

💰 Wohnung: EUR 380.000,-
🚗 Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,-
💰 Gesamtkaufpreis: EUR 400.000,-

📍 Hard | Lehenweg

📞 Interesse? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at
✉ [email protected]

CUORE Immobilien ❤️
Unser Herz schlägt für Ihre Immobilie.

Manche Wohnungen bieten Platz. Andere schaffen Lebensqualität. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Hard vereint großzügig...

26/05/2026

✨ Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. ✨

Manchmal betritt man eine Immobilie, und spürt sofort: Hier könnte mein neues Kapitel beginnen.

Diese besondere Immobilie verbindet Wohnqualität, Raumgefühl und eine Lage, die den Alltag leichter und schöner macht.

Ob gemütliche Abende, gemeinsames Familienleben oder einfach ein Ort zum Abschalten, hier entsteht mehr als nur Wohnraum.

🏡 Ihre Highlights:
✓ Attraktive Lage
✓ Großzügiges Wohngefühl
✓ Durchdachte Raumaufteilung
✓ Viel Potenzial für individuelle Wohnträume

📍 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht.

Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch Gefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornbirn verbindet beides. Auf einem großzügigen Grundst...

30/04/2026

🏡 Geld sparen beim Wohnungskauf – bis zu mehreren tausend Euro möglich!

Wussten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie aktuell die Grundbuch-Eintragungsgebühr entfallen kann?
Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten – besonders für Käufer eines Eigenheims.

👉 Die wichtigsten Fakten im Überblick:

✔️ Gilt für Kaufverträge ab 01.04.2024
✔️ Antrag auf Eintragung muss bis spätestens 01.07.2026 erfolgen
✔️ Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden
✔️ Befreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000
✔️ Die Immobilie muss mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz genutzt werden

💡 Was bedeutet das konkret?
Normalerweise fallen bei der Eintragung ins Grundbuch Gebühren von rund 1,1 % für das Eigentum und 1,2 % für das Pfandrecht an – diese können unter bestimmten Voraussetzungen komplett entfallen. Das spart oft mehrere tausend Euro.

📌 Unser Tipp:
Die Voraussetzungen sind genau geregelt – daher lohnt es sich, frühzeitig zu prüfen, ob Sie diese Förderung nutzen können.

🤝 Wir unterstützen Sie dabei:
Als Immobilien- und Finanzierungsexperten prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob Sie von dieser Gebührenbefreiung profitieren können – und kümmern uns um die richtige Umsetzung.

📞 Jetzt unverbindlich informieren – wir beraten Sie gerne!

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at
✉ [email protected]

28/04/2026

🏡 Warum es sinnvoll ist, Ihre Immobilie über uns zu verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Inserat.
Der richtige Partner macht oft den entscheidenden Unterschied.

Warum Eigentümer auf uns vertrauen:

💶 Schnelle Finanzierungsprüfung für Käufer
Wir klären rasch, ob eine Finanzierung möglich ist – dadurch vermeiden wir unnötige Verzögerungen oder geplatzte Verkäufe.

🏦 Finanzierung und Verkauf aus einer Hand
Als Immobilien- und Kreditmakler können wir Käufer aktiv bei der Finanzierung unterstützen – das erhöht die Chance auf einen erfolgreichen Abschluss deutlich.

🎯 Gezielte Käuferauswahl
Wir prüfen Interessenten sorgfältig und führen nur ernsthafte Käufer zur Besichtigung.

📸 Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Hochwertige Fotos, überzeugende Texte und optimale Vermarktung sorgen für mehr Nachfrage.

📈 Realistische Wertermittlung
Wir kennen den regionalen Markt und setzen den richtigen Verkaufspreis.

🤝 Begleitung bis zum Abschluss
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir kümmern uns um den gesamten Ablauf.

Ihr Vorteil:
Mehr Sicherheit, weniger Stress und eine höhere Verkaufswahrscheinlichkeit.

📞 Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie sprechen.

CUORE Immobilien – Ihr Immobilien- und Kreditmakler

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at
✉ [email protected]

24/04/2026

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine ideale Lage perfekt vereint.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

✨ Highlights auf einen Blick:
• ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familien
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Terrasse mit Fern- und Grünblick
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• 2 WCs – besonders praktisch im Alltag
• Fußbodenheizung & Lift
• Carport im Preis inkludiert
• Baujahr 2014 – gepflegter Zustand
• Sofort verfügbar

Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Violetta Pauritsch
0680 23 55 625
[email protected]

Hier erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und praktische Lage ideal vereint. Diese gepflegte Wohnung besti...

22/04/2026

🏡 Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Höchst mit Balkon!

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in guter Lage in Höchst?
Dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.

✨ Highlights der Wohnung:
✔ ca. 61 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
✔ 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Garage inklusive – komfortables Parken garantiert
✔ Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, praktische Aufteilung und den zusätzlichen Komfort eines Balkons, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

📍 6973 Höchst
💶 Kaufpreis: € 285.000,-

📩 Interesse geweckt?
Jetzt mehr erfahren oder Besichtigung vereinbaren:
📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at
✉ [email protected]

👉 https://www.cuore-immobilien.at/objektdetail/16672699?from=174909

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt ...

21/04/2026

🏢 Neuer Standort für Ihren Erfolg – Bürofläche in Top-Lage von Lauterach

Sie suchen eine moderne Büro- oder Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ ca. 141 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
✔ 3 eigene Stellplätze direkt beim Objekt
✔ Raumhöhe von ca. 3,10 m – ideal für angenehmes Arbeiten
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Autobahn)
✔ Perfekt geeignet für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

📍 6923 Lauterach – Bundesstraße 101
💶 Miete: € 1.700,- exkl. USt.
🚗 3 Stellplätze inklusive

📩 Interesse geweckt?
Jetzt mehr erfahren und Besichtigung vereinbaren:
👉 https://www.cuore-immobilien.at/objektdetail/16665553?from=174909

ch

20/04/2026

🏡 So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf

Schon kleine Maßnahmen können den Verkaufspreis deutlich verbessern.

✔ Frische Wandfarbe
✔ Kleine Reparaturen erledigen
✔ Garten und Außenbereich pflegen

Ein gepflegter erster Eindruck entscheidet oft über den Verkaufserfolg.

👉 Möchten Sie wissen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal steigern können?
Wir beraten Sie gerne.

CUORE Immobilien – Ihr Immobilien- und Kreditmakler

📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at

✉ [email protected]

10/04/2026

Viele Käufer machen beim Immobilienkauf dieselben Fehler – und zahlen am Ende oft drauf.

👉 Die 5 häufigsten Fehler:
1️⃣ Finanzierung nicht vorab klären
2️⃣ Nebenkosten unterschätzen
3️⃣ Lage falsch bewerten
4️⃣ Emotion statt Fakten entscheiden lassen
5️⃣ Keine unabhängige Beratung einholen

💡 Unser Tipp:
Eine gute Vorbereitung spart Zeit, Geld und Nerven.

📩 Sie planen einen Immobilienkauf? Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung.

Michaela Sattleder
Handy: 004366488109247
E-Mail: [email protected]
www.cuore.at
Bundesstraße 101
6923 Lauterach

08/04/2026

Wie viel Eigenmittel brauchst du wirklich?

Viele glauben, man braucht 20–30 % Eigenmittel, um eine Immobilie zu kaufen.
👉 In der Praxis gibt es aber mehr Möglichkeiten, als viele denken.

Typische Bestandteile von Eigenmitteln:
✔ Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gebühren)
✔ Teil des Kaufpreises
✔ Eventuell vorhandene Sicherheiten (z. B. bestehende Immobilie)

💡 In vielen Fällen sind Finanzierungen auch mit weniger Eigenmitteln möglich, wenn die Voraussetzungen passen.

Wenn du wissen möchtest, wie viel Eigenmittel DU wirklich brauchst, berechnen wir das gerne unverbindlich.

📩 Einfach Nachricht senden
oder Termin vereinbaren.

CUORE Immobilien - Ihr Immobilien- und Kreditmakler
📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
📞 +43 664 88109247
🌐 www.cuore.at