CUORE - Ihr Immobilien- und Kreditmakler in Österreich

29/09/2026

https://www.cuore-immobilien.at/objektdetail/17275270?from=174909
🏠 **Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – mitten in Dornbirn!**

Sie suchen eine Immobilie, die **Geschäft und Wohnen clever miteinander verbindet**? Dieses vielseitige Objekt in **6850 Dornbirn** bietet spannende Möglichkeiten für Unternehmer:innen und Selbstständige.

✨ **Die Highlights auf einen Blick:**

🔑 ca. **144,83 m² Nutzfläche**
🏡 zusätzliche **Wohnung mit ca. 39 m²**
🚗 **3 Tiefgaragenplätze** sowie weitere Außenstellplätze
✂️ derzeit als **Friseurgeschäft** genutzt
💼 vielseitig nutzbar – etwa als Verkaufsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb
🚌 sehr gute Anbindung an Bus und Bahn
📍 attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung

**Kaufpreis: € 550.000**

Eine interessante Kombination für alle, die kurze Wege schätzen und berufliche sowie private Nutzung an einem Standort verbinden möchten.

❤️ **Interesse geweckt?**
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen.

📞 +43 664 88109247
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])
🌐 Alle Details zum Objekt:
https://www.cuore-immobilien.at/objektdetail/17275270?from=174909

**CUORE – Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.**

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal! Diese attraktive Einzelhandelsfläche mit einer Größe von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Wohnung mit ca. 39...

21/09/2026

Villa mit Dachpool, Personenlift und Einliegerwohnung in Götzis

Ein eigener Pool auf dem Dach, großzügige Glasflächen und der Blick ins Grüne: Diese Villa in Götzis verbindet moderne Architektur mit einem besonderen Wohngefühl.

Das Herzstück bildet die oberste Wohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse. Der private Dachpool und der überdachte Terrassenbereich bieten Raum für entspannte Stunden, gemeinsame Abendessen und eine Auszeit vom Alltag.

Ein Personenlift verbindet die Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Einliegerwohnung mit rund 64,64 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – für mehrere Generationen, Gäste oder einen eigenen Rückzugsbereich.

Die Highlights im Überblick:

• Privater Dachpool mit großzügiger Terrasse
• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen
• Überdachter Terrassenbereich
• Personenlift über die Wohnebenen
• Separate Einliegerwohnung mit rund 64,64 m²
• Großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze
• Grüne Hanglage in Götzis, Vorarlberg

Entdecken Sie die Villa bereits vor Ihrer Besichtigung: Auf unserer eigenen Immobilienwebsite finden Sie weitere Bilder, den ausführlichen Immobilienfilm und vergrößerbare Grundrisse.

https://www.dachpoolvilla-vorarlberg.at/

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Michaela Sattleder und Tobias Klien
CUORE Immobilien
Telefon: +43 664 88109247

07/09/2026

Mehr erfahren unter: www.dachpoolvilla-vorarlberg.at

Über den Dingen wohnen.

Diese außergewöhnliche Villa in Götzis verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen und ein Lebensgefühl, das nur selten zu finden ist.

Das absolute Highlight: der private Pool auf dem Dach – mit beeindruckendem Blick über die Vorarlberger Bergwelt.

• ca. 227 m² Wohnfläche
• 1.102 m² Grundstück
• privater Dachpool mit Panorama
• Personenlift über die Wohnebenen
• separate Einliegerwohnung mit ca. 64,64 m²
• großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze
• Baujahr 2022

Die Lage im Vorarlberger Rheintal ist auch für Käufer aus Deutschland, der Schweiz und Liechtenstein besonders interessant.

Der Film vermittelt einen ersten Eindruck – persönlich erlebt man diese Villa jedoch noch einmal völlig anders.

Kaufpreis auf Anfrage

Exposé und persönliche Besichtigung:
Mehr erfahren unter: www.dachpoolvilla-vorarlberg.at

Michaela Sattleder & Tobias Klien
CUORE Immobilien GmbH
📞 +43 664 88109247
✉️ [email protected]

Exklusive Villa in Götzis, Vorarlberg: Dachpool, privater Lift, Einliegerwohnung und eindrucksvolles Bergpanorama.

29/08/2026

🏡 Bei CUORE sind auch die Kleinsten herzlich willkommen! 🐴

Ob bei einem Besuch in unserem Büro oder bei einer Immobilienbesichtigung: Ihre Kinder dürfen selbstverständlich gerne mitkommen. Denn wir wissen, dass wichtige Entscheidungen rund um das neue Zuhause die ganze Familie betreffen.

Als kleine Aufmerksamkeit wartet auf jedes Kind ein besonderes CUORE-Geschenk – zum Spielen, Bauen und Entdecken. 🎁

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie! ❤️

12/08/2026

**Wie entwickeln sich die Zinsen in den nächsten 24 Monaten? 🏠**

Nach Jahren mit starken Zinsbewegungen stellt sich für viele Immobilienkäufer:innen die Frage: **Jetzt finanzieren oder noch warten?**

Aktuell liegt der Einlagezins der EZB bei **2,25 %**. Für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwarten viele befragte Fachleute zunächst ein Niveau um **2,50 %**. Danach könnte sich die Lage wieder entspannen: Für 2028 liegt die häufigste Erwartung bei **2,00 %**.

Das bedeutet: Ein deutlicher und schneller Zinsrückgang ist derzeit keineswegs sicher. Gleichzeitig spricht die aktuelle Prognoselage auch nicht für dauerhaft steigende Zinsen.

Für Immobilienfinanzierungen zählt deshalb nicht nur die Frage, **wohin die Zinsen gehen**, sondern welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt – etwa bei Laufzeit, Eigenmitteln sowie Fix- oder Variabelzins.

Sie planen einen Immobilienkauf oder eine Finanzierung? **CUORE prüft mit Ihnen Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungsstrategie.** ❤️

*Hinweis: Zinsprognosen sind mit Unsicherheiten verbunden. Tatsächliche Kreditkonditionen hängen unter anderem von Marktbedingungen, Bonität und individuellen Voraussetzungen ab.*

29/07/2026

🏡 **VERKAUF STARTET IN KÜRZE!** 🔑

Ein exklusiver Wohntraum in **Götzis Berg** wartet auf Sie!

✨ **Highlights der Immobilie:**
✔️ **ca. 225 m² Wohnfläche**
✔️ **Lift vorhanden**
✔️ **Pool auf dem Dach**
✔️ **Garage vorhanden**
✔️ **Sensationeller Ausblick** über das Rheintal

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint exklusives Wohnen, großzügigen Platz und eine traumhafte Lage.

📍 **Götzis Berg**

📢 **Der Verkaufsstart erfolgt in Kürze!**
Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Informationsvorsprung und lassen Sie sich unverbindlich vormerken.

📞 **CUORE – Ihr Immobilien- und Kreditmakler in Österreich**

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
📞 +43 676 593 63 11
✉️ [email protected]

24/07/2026

🏡 **Viel Platz, Ruhe und ein freies Wohngefühl in Gaißau**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet mit rund **150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern** viel Raum für die ganze Familie.

✨ Die Highlights:

▪️ Großzügige, offene Wohnküche
▪️ Gemütlicher Kamin und Fußbodenheizung
▪️ Sonnige Terrasse und Balkon mit Grünblick
▪️ Arbeits- oder Gästezimmer
▪️ Garage und sechs Stellplätze
▪️ Rund 890 m² Grundfläche
▪️ Nähe zum Bodensee und zum Naturschutzgebiet Rheinholz
▪️ Sehr gute Anbindung an die Schweiz

Die Terrasse und die Jalousien wurden erst Anfang 2025 vollständig erneuert. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

📍 **6974 Gaißau**
💶 **Kaufpreis: EUR 890.000**
🏠 **5 Zimmer | ca. 150 m² Wohnfläche**

👉 Alle Informationen und Bilder zur Immobilie:
https://www.cuore-immobilien.at/objektdetail/16712572?from=174909

📞 Besichtigung vereinbaren:
+43 664 88109247
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

**CUORE – Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ❤️**

Dieses großzügige, stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die kein...

01/06/2026

🏡 4,5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HARD

✨ Traumhafter Bergblick, großzügige Räume und eine Lage zum Verlieben!

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:

✔️ ca. 98,5 m² Wohnfläche
✔️ Sonniger Südwestbalkon
✔️ Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panorama
✔️ Moderne Küche
✔️ Badezimmer mit Wanne & Dusche
✔️ Lift bis vor die Wohnung
✔️ Ruhige Sackgassenlage
✔️ Tiefgaragenplatz

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

💰 Wohnung: EUR 380.000,-
🚗 Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,-
💰 Gesamtkaufpreis: EUR 400.000,-

📍 Hard | Lehenweg

📞 Interesse? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
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CUORE Immobilien ❤️
Unser Herz schlägt für Ihre Immobilie.

Manche Wohnungen bieten Platz. Andere schaffen Lebensqualität. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Hard vereint großzügig...

26/05/2026

✨ Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. ✨

Manchmal betritt man eine Immobilie, und spürt sofort: Hier könnte mein neues Kapitel beginnen.

Diese besondere Immobilie verbindet Wohnqualität, Raumgefühl und eine Lage, die den Alltag leichter und schöner macht.

Ob gemütliche Abende, gemeinsames Familienleben oder einfach ein Ort zum Abschalten, hier entsteht mehr als nur Wohnraum.

🏡 Ihre Highlights:
✓ Attraktive Lage
✓ Großzügiges Wohngefühl
✓ Durchdachte Raumaufteilung
✓ Viel Potenzial für individuelle Wohnträume

📍 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht.

Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch Gefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornbirn verbindet beides. Auf einem großzügigen Grundst...

30/04/2026

🏡 Geld sparen beim Wohnungskauf – bis zu mehreren tausend Euro möglich!

Wussten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie aktuell die Grundbuch-Eintragungsgebühr entfallen kann?
Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten – besonders für Käufer eines Eigenheims.

👉 Die wichtigsten Fakten im Überblick:

✔️ Gilt für Kaufverträge ab 01.04.2024
✔️ Antrag auf Eintragung muss bis spätestens 01.07.2026 erfolgen
✔️ Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden
✔️ Befreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000
✔️ Die Immobilie muss mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz genutzt werden

💡 Was bedeutet das konkret?
Normalerweise fallen bei der Eintragung ins Grundbuch Gebühren von rund 1,1 % für das Eigentum und 1,2 % für das Pfandrecht an – diese können unter bestimmten Voraussetzungen komplett entfallen. Das spart oft mehrere tausend Euro.

📌 Unser Tipp:
Die Voraussetzungen sind genau geregelt – daher lohnt es sich, frühzeitig zu prüfen, ob Sie diese Förderung nutzen können.

🤝 Wir unterstützen Sie dabei:
Als Immobilien- und Finanzierungsexperten prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob Sie von dieser Gebührenbefreiung profitieren können – und kümmern uns um die richtige Umsetzung.

📞 Jetzt unverbindlich informieren – wir beraten Sie gerne!

📍 Bundesstraße 101, 6923 Lauterach
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