Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 14:00

Real 360 Immobilien GmbH

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Real 360 Immobilien GmbH

REAL360 bietet als Immobilientreuhänder alle Services rund um Projektentwicklung, Kauf- und Verkauf
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360° PROJEKTENTWICKLUNG:

Folgende Leistungen decken wir ab:

> Grundstücksbeschaffung
> Ermittlung der Bebaubarkeit
> Abwicklung von Umwidmungsverfahren und
Bebauungsplanänderungen
> Bebauungsstudien
> Erstellen eines Energiekonzeptes
> Erstellen der baubehördlichen Einreichplanung
> Erstellen der Polier- und Detailplanung
> Gartenplanung und Begrünungskonzepte für Innen und Außen
> Nutzfläche

nberechnung
> Detailkalkulation der Baukosten
> Kostengruppierung lt. Ö-Nörm B 1801-1
> Wirtschaftlichkeitsberechnung der Projekte
> Ausschreibung der Leistungsverzeichnisse
> Baumanagement

360° BAUTRÄGER

Entwicklung, Errichtung und Verwertung von:

> Ein- und Mehrfamilienhäuser
> Reihenhäuser
> Doppelhausanlagen
> Wohnungen
> mehrgeschossige Wohnungsanlagen

> Gewerbeimmobilien
> Fertigungs- und Lagerhallen
> Büros
> Geschäftsflächen

360° IMMOBILIENMAKLER

Folgende Leistungen decken wir ab:

> Immobilienbewertung
> Rechtliche Beratung im Liegenschaftsverkehr
> Mediale Aufbereitung der Unterlagen zum Objekt
> Nutzung eines umfangreichen Medienmixes (Zeitungen, Online, Social Media, etc…)
> Professionelle Objektfotos
> Auf Wunsch Erstellung eines Vermarktungsvideos und Flugaufnahmen
> Erstellung von aussagekräftigen und hochwertigen Objektunterlagen
> Organisierte Besichtigungen
> Verkauf/ Vermietung

14/04/2026

VERKAUFT: Eigentumswohnung in der Hamerlingstraße

Manchmal reicht eine Besichtigung - wie hier im Falle dieser Eigentumswohnung in der Hamerlingstraße.
Aus dem Interessent, der sich anhand optimaler Fotos und 360°-Rundgang bereits online einen ersten Eindruck verschafft hatte, wurde nach dem Ersttermin sehr rasch ein glücklicher Käufer!

Professionell aufbereitete Unterlagen zahlen sich aus, vor allem bei Kunden, die sich vorab gut informieren wollen. Und dann kann es sehr schnell gehen...!

Wir gratulieren dem neuen Eigentümer und wünschen für die Zukunft alles Gute!

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer Immobilie und begleiten den gesamten Verkaufsprozess!
Alle Infos zu unseren Leistungen für Eigentümer:innen auf meinmakler.real360.at unter 👉 https://bit.ly/3MDhtzf

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Aktuelle Angebote finden Sie auf www.real360.at unter 👉 https://bit.ly/4rPJunh

12/03/2026

Stilvoller Erstbezug zur Miete: exklusive Dachgeschosswohnungen nahe Volksgarten

Modernes Wohnen in zentraler Lage: In der Rainerstraße, nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt, werden vier 2- bzw. 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen im 6. Obergeschoss zur Miete angeboten.

Die zwischen 58 und 79 m² großen Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Materialauswahl, die dem Wohnraum eine elegante Atmosphäre verleiht.

Ein echtes Highlight sind die edlen Echtholzparkettböden im Fischgrätmuster, die den Wohnräumen eine stilvolle und zeitlose Optik geben. In den Nassbereichen wurde großformatiges Feinsteinzeug in moderner Sandsteinoptik verlegt, das Design und Funktionalität perfekt verbindet. Eine neue Küche in Erstausstattung rundet das Gesamtbild ab.

Je nach Wohnung genießen Sie den Ausblick Richtung Rainerstraße, Volksfeststraße oder in Richtung Volksgarten. Durch die zentrale Lage profitieren Sie außerdem von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Highlights auf einen Blick:
✅ Erstbezug nach Generalsanierung
✅ Stilvolle Echtholzparkettböden im Fischgrätmuster
✅ Hochwertiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik in Bad & WC
✅ Neue Küche in Erstausstattung
✅ 2 oder Zimmer | Wohnfläche 58-79 m²
✅ 6. Obergeschoss mit Lift
✅ Zentrale Top-Lage nahe Volksgarten
✅ Sehr gute Infrastruktur

Infos zu den verfügbaren Wohnungen auf www.real360.at:
📍 Top 15, 2 Zimmer, 71 m²: https://bit.ly/4b8ItR2
📍 Top 16, 2 Zimmer, 58 m²: https://bit.ly/4lt4Rbo
📍 Top 17, 2 Zimmer, 66 m²: https://bit.ly/4si6POc
📍 Top 18, 3 Zimmer, 79 m²: https://bit.ly/4bhs8rZ

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienfachmann Richard Gottinger gerne zur Verfügung: [email protected] | +43 664 4211548

30/01/2026

VERKAUFT: Zinshaus am Froschberg

Innerhalb weniger Wochen war dieser Deal perfekt und für diese gepflegte Ertragsliegenschaft am Froschberg ein Investor gefunden! Es freut uns, dass REAL360 maßgeblich dazu beitragen durfte!

Die über Jahrzehnte hinweg umsichtig geführte Liegenschaft und der wertschätzende Umgang mit der Mieterschaft bildeten eine solide Basis für eine nachhaltige Ertragssituation – ein Potenzial, das der Käufer sofort erkannt hat.

Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die vertrauensvolle und professionelle Abwicklung. Dem Käufer wünschen wir viel Erfolg mit seinem langfristigen Investment, dem Eigentümer alles Gute für den neu gewonnenen Gestaltungsspielraum.

Sie denken über ein Investment in Immobilien nach oder möchten eine Ertragsliegenschaft verwerten?
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Ziele und zeigen passende Möglichkeiten aus unserem Netzwerk auf.

Informationen zu REAL360 Immobilien finden Sie auf unserer Website www.real360.at oder gerne persönlich!
Terminvereinbarungen unter [email protected] oder +43 732 92 22 94.

23/01/2026

VERMIETET: NEUES GASTRO-LOKAL FÜR LINZ

Das Leopoldistüberl in der Linzer Altstadt musste leider schließen. Die urige Location im 1. Stock eines Hauses aus dem 14. Jahrhundert ist jedoch weiterhin Anlaufstelle für Liebhaber des guten Geschmacks!

Es freut uns sehr, dass wir für diesen geschichtsträchtigen Standort einen neuen Gastro-Mieter finden konnten. Dieser bringt noch dazu frischen Wind in die Linzer Szene: IMO bietet Korean Soulfood an. Das schmeckt nicht nur urbanen Youngstern sondern auch bekennenden Gourmets, wie Kulinarik-Journalist Philipp Braun, der das IMO bereits getestet hat:

https://www.facebook.com/philipp.braun.756/posts/pfbid02bA1UfymBqg71e3PBVn1DwDLcgn8yz2fUbXF74JEiuEnQBV4xbGD4RdbrRqBhVSA3l

Wir wünschen dem IMO alles Gute und viel Erfolg am Standort in der Adlergasse 6! 👏

Gerne unterstützen wir auch Sie dabei, einen guten Käufer (oder Mieter) für Ihre Immobilie zu finden! Unsere Serviceleistungen für Abgeber finden Sie auf meinmakler.real360.at unter 👉 https://bit.ly/3Re3Hmv

Sie suchen eine Büro- oder Geschäftsfläche oder auch ein neues Zuhause? Unsere Immobilienangebot finden Sie auf www.real360.at unter 👉 https://bit.ly/40PYcO9

21/01/2026

WELTKUSCHELTAG - heute wird gekuschelt. Offiziell! 🥰

Eigentlich braucht es dafür ja keinen Anlass – finden wir. Und auch keine Ausrede.
Wovon die Rede ist? Vom Kuscheln, das am heutigen Weltkuscheltag ganz besonders zelebriert werden darf.

Also: Termine absagen, Handy weglegen und gemütlich machen - mit Decke, Sofa und Lieblingsmenschen 🛋️🤍.

REAL360 Immobilien wünscht allen Kundinnen und Kunden einen wunderbar entspannten Tag in der eigenen Kuschel-Zone!

👉 Sie haben das passende, kuschelige Zuhause noch nicht gefunden?
Dann wird’s Zeit – wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.
Immobilienangebote mit Kuschelgarantie unter 🔗 www.real360.at

Foto: generiert mit Adobe Firefly

20/01/2026

🚀 Startup sucht Büro? Budget klein? Perfekt!

Mitten auf der Linzer Landstraße gibt es aktuell eine Bürofläche zum Lagerpreis – ideal für alle, die ihr Unternehmen gerade aufbauen und die Fixkosten niedrig halten wollen.

💡 Highlights auf einen Blick:
• 163 m² Gesamtfläche – aufgeteilt in großen Hauptarbeitsraum, Besprechungszimmer & Nebenräume
• nur € 5,-/m² – sonst üblich für Lagerflächen
• zentrale Toplage an der Landstraße
• hofseitig ruhig – konzentriertes Arbeiten garantiert
• große Fenster & angenehmes Tageslicht
• barrierefrei mit Lift
• perfekte Öffi-Anbindung, Gastronomie direkt vor der Tür

Die Fläche ist teilsaniert (neue Akustikdecke & Beleuchtung). Der Bürobetrieb kann in der vorliegenden Ausbaustufe aufgenommen werden!
Das Angebot ist zeitlich befristet auf 2 Jahre – ideal, um günstig zu starten und später weiterzuwachsen.

👉 Unser Fazit:
Ein smarter Deal für Gründer:innen, Startups & junge Unternehmen, die Top-Lage statt Top-Miete wollen.

📩 Jetzt anfragen und durchstarten: www.real360.at unter 🔗 https://bit.ly/4r2ZRfb

19/01/2026

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ

Mitten in der Linzer Innenstadt wohnen, ohne auf ein eigenes Refugium im Freien verzichten zu müssen? 🌇 🌿
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem Luxus, der hier echte Seltenheit ist – einer rund 160 m² großen, nahezu uneinsehbaren Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Grünland.

✨ Highlights auf einen Blick:
• absolute Zentrumslage (Landstraße, Höhe Vereinshaus)
• alleinige Wohnung (146 m²) auf dieser Etage – maximale Privatsphäre
• weitläufiger Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• fließender Übergang von Innen- zu Außenraum
• aktuell 2 Schlafzimmer (Raumkonfiguration änderbar für ein drittes)
• ruhige Rückzugsoase hoch über dem Stadtleben: 160 m² Dachterrasse

Eine großzügige Wohnung für Stadtmenschen, die Privatsphäre und Freiraum schätzen und im eigenen Dachgarten die Seele baumeln lassen wollen.

📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage auf www.real360.at unter 👉https://bit.ly/3YOKvil

14/01/2026

🏡 Wohnen am Pöstlingberg – ruhig, großzügig & wertstabil

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Die ruhige Sackgassenlage mit Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. ☀️🌳

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 🏠🖥️
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination: direkt vom Windfang aus gelangt man in einen separaten Büroraum mit eigenem Vorzimmer. Ideal für Selbständige, Homeoffice oder auch eine kleine Ordination bzw. Praxis.

Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine klare Trennung der Lebensbereiche:
Vom Windfang erreicht man auf Zufahrtsebene das Büro, darunter ein Zwischengeschoß mit Schlaf- und Kinderzimmern sowie eine weitere Halbebene tiefer den großzügigen Wohnbereich. Ganz oben, unter dem Dach, befindet sich ein weiteres großes (Schlaf-)Zimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet:
🔥 Repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin
🍽️ Offene Küche mit Essplatz & Zugang zu Wintergarten und Terrasse
🛏️ Drei Schlafzimmer
🖥️ Großzügiges Büro mit separatem Vorraum
🧖‍♂️ Keller mit Sauna & Weinkeller samt gemütlichem Stüberl
🌸 Mehrere Terrassen & Balkone, strukturierter Garten, Außendusche & Biotop
🚗 Drei Parkplätze direkt vor dem Haus

Eine Immobilie, die Ruhe, Raum und eine repräsentative Adresse am Pöstlingberg vereint und eine Top-Lage 📈 mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Mehr Informationen & Besichtigungstermin auf www.real360.at unter 👉 https://bit.ly/3LHS4V0

21/12/2025

… UND NOCH SCHÖNER IST ES GEMEINSAM!
Gehen auch Sie manchmal an einem Adventsonntag oder am Heiligen Abend spazieren, wenn es draußen bereits dunkel wird? Ein Blick auf die vielen erleuchteten Fenster zeigt: Hinter diesen Wänden kommen Menschen zusammen. Man genießt die Zeit miteinander, feiert, lacht – und lässt es sich gut gehen.

Wie schön ist es, zu wissen, dass man nach dem Spaziergang selbst in ein warmes, hell erleuchtetes Zuhause zurückkehrt. An einen Ort, an dem Geborgenheit wartet – und Menschen, die sich aufeinander freuen.

Gerade zu Weihnachten wird aber auch spürbar, dass dieses Gefühl nicht für alle selbstverständlich ist. Deshalb unser kleiner Adventgedanke: Wenn es Ihnen möglich ist, öffnen Sie Ihr Zuhause. Vielleicht für einen kurzen Kaffeetratsch, ein Gespräch oder einfach ein wenig Gesellschaft – für jemanden in Ihrem Umfeld, der sonst niemanden hat, der auf ihn wartet.

Auch wir vom REAL360-Team nutzen die kommenden Tage, um Zeit mit den Menschen zu verbringen, die für uns Freundschaft und Familie bedeuten. 🎄✨

Unser Büro ist daher bis 6. Jänner geschlossen – Ihre Anfragen per E-Mail beantworten wir natürlich gerne.

Und unsere Website www.real360.at ist auch während der Feiertage durchgehend geöffnet 💻 – mit vielen traumhaften Immobilien, die darauf warten, entdeckt zu werden! 🏡

16/12/2025

ERFOLGREICH VERKAUFT: Terrassenwohnung am Pöstlingberg! ✨
Diese traumhafte Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und herrlicher Panorama-Terrasse in ruhiger Sackgassenlage hat neue Eigentümer gefunden!

Wir freuen uns mit den neuen Besitzern, einem jungen Paar mit Kind, das im Entscheidungsprozess von den Eltern unterstützt wurde. Die ganze Familie hat sich mit Fragen zum Objekt eingebracht, die wir alle klären und so zu einem raschen, positiven Abschluss beitragen konnten! 🤝💬

🔑 Als Full-Service-Makler übernehmen wir für Eigentümer:innen den gesamten Verkaufsprozess – von der professionellen Vermarktung über qualifizierte Anfragen bis hin zur erfolgreichen Vermittlung. So wird aus Ihrer Immobilie die perfekte Erfolgsgeschichte.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Alle Infos zu unseren Leistungen für Eigentümer: meinmakler.real360.at unter 👉 https://bit.ly/3MDhtzf

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Aktuelle Angebote: www.real360.at unter 👉 https://bit.ly/4rPJunh

14/12/2025

LIEBER GUT GELAUNT ALS PERFEKT!
Gerade zu Weihnachten neigen wir dazu, alles perfekt haben zu wollen – für die Familie, für den Besuch, für uns selbst. Schnell noch die farblich passenden Kerzen besorgen, die Servietten oder den Tischschmuck – und schon wird aus Vorfreude Stress.

Dabei sind es nicht die perfekt dekorierten Räume oder der akkurat gedeckte Festtagstisch, die Weihnachten besonders machen. Es sind das Lachen, die Herzlichkeit, das Aufeinander-Zugehen. Genau diese Augenblicke bleiben in Erinnerung!

Unser Tipp: Nehmen Sie sich etwas Luft, relaxen Sie zwischendurch und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten. So wird Weihnachten ganz automatisch zu einem schönen Fest – ohne Hektik, ohne Stress, dafür aber mit viel Herz.

Auch bei uns im REAL360-Büro wird es langsam festlich! 🎄✨ Bis 19. Dezember ist unser Büro zu den gewohnten Öffnungszeiten besetzt. Danach gönnen wir uns bis 6. Jänner eine kleine Verschnaufpause, in der wir Ihre Anfragen per E-Mailbeantworten.

Unsere Website www.real360.at ist natürlich durchgehend geöffnet 💻 – mit vielen traumhaften Immobilien, die darauf warten, entdeckt zu werden! 🏡

Adresse

Köglstraße 12
Linz
4020

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 14:00

Telefon

+43732922294

Webseite

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