28/04/2024
Wusstest Du, dass wir auch ganz viele wunderschöne Wohnungen vermieten?
Wie z.B. dieses prunkvolle Schmuckstück🤩
🌟 Erstbezug nach Sanierung: Prunkvolle 4-Zimmerwohnung in Toplage! 🏢
🏡 Wohnfläche: ca. 136m²
🛏️ Zimmer: 4
🛁 Bäder: 1 Bad mit WC, 1 separates WC
🌿 Zustand: Top Zustand, Erstbezug nach Sanierung
🔝 Besonderheiten: Großzügige Raumaufteilung, sonnige Räume, grüner Innenhof, Hohe Raumhöhe, komplett neu saniert, Stuckdecken, Top Lage im 2. Bezirk Nähe Donaukanal und Karmelitermarkt, Lift
🔑 Beziehbar: sofort
📅 Befristung: unbefristet
🏰 Diese großzügig geplante 4-Zimmerwohnung wird Dich mit ihren geräumigen und sonnigen Zimmern verzaubern! Mit stilvollen Parkettböden und Stuck verleiht sie jedem Raum Eleganz. Die Raumaufteilung bietet viel Freiraum mit 4 traumhaften Zimmern, davon eines als offene Wohnküche. Das Objekt präsentiert sich nach umfassender Sanierung in voller Pracht.
🌳 Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Jugendstilhaus in fantastischer Lage des 2. Bezirks zwischen Donaukanal und dem Augarten. Die einladende Wohnung steht bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.
✨ Das Highlight dieser Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer mit fast 4 Meter Raumhöhe mit Stuck, Doppelflügeltüren und schönen Parkettböden. Die zwei süd-östlichen Zimmer mit großen Fenstern sind besonders hell und einladend. Auch die zwei weiteren Zimmer mit Blick in den grünen, baumbewachsenen Innenhof berühren mit Ihren zahlreichen Fenstern und ihrer Größe.
🚪 Der zentrale und repräsentative Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Hier befinden sich auch das separate WC und das Badezimmer mit Walk-in Dusche.
🚋 Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines revitalisierten Jugendstilhauses mit Lift und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
📍 Lage:
Die Wohnung im 2. Bezirk bietet perfekte Nähe zum 1. Bezirk, dem Donaukanal und den Highlights des 2. Bezirks wie dem Augarten oder dem Karmelitermarkt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, wie z.B die U4 und diverse Straßenbahnlinien (Linien 1,2,31).
🛍️ Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung zahlreiche Geschäfte.
Miete:
Hauptmietzins 1826,
Betriebskosten 263,87,
Ust (10%) 208,99,
Gesamtmiete Brutto EUR 2298,86.
Die Miete inkludiert die anteiligen Betriebskosten der Wohnung. Verbrauchskosten wie z.B. Fernwärme (Heizung & Warmwasser), Strom oder Internet sind exkludiert.
📞 Kontaktiere uns für weitere Informationen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! 📆
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