Wölfl Immobilien

Name: Wölfl Immobilien
Address: Franz Josef Straße 6, Mistelbach an der Zaya, 2130, AT
Telephone: 00436603633300
Price range: £

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14/02/2026

🏡 Modernisiertes Haus in Niederabsdorf 🌿

In ruhiger Lage von Niederabsdorf befindet sich dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage, diversen Nebenräumen sowie einem uneinsehbaren Innenhof – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen ✨

🔧 Das Objekt wurde umfangreich saniert:
✅ Estrich neu
✅ Böden neu
✅ Wände neu gespachtelt & gemalt
✅ Elektrik neu
✅ Zentralheizung mit Pellets – nachhaltig & günstige Heizkosten ♻️
✅ Badezimmer neu mit Walk-in-Dusche 🚿
✅ WC, Fliesen & Wasserleitungen neu
🎨 Fassade folgt

🔥 Diese Woche wurde die Heizung in Betrieb genommen und die Oberflächen fertiggestellt.
➡️ Bald kann das Objekt vermietet werden.

🤝 Der Ankauf erfolgte direkt vom Eigentümer.
Es war keine Räumung, keine Sanierung oder sonstige Maßnahmen notwendig.
Wir kaufen Immobilien im IST-Zustand – transparent, fair und unkompliziert.

📌 Das Objekt bleibt im Bestand und wird vermietet.

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Wölfl Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner.

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09/02/2026

🏡 Direktankauf im Weinviertel! 🍇

Wir investieren weiter regional & nachhaltig 💪
In der Gemeinde halten wir bereits mehrere vermietete Objekte im Bestand – darunter auch einen Stadl für Lagerzwecke.

👉 Jetzt neu angekauft:
✔️ 2 Häuser
✔️ Großzügiges Grundstück

Aus einer Verlassenschaft, in schlechtem Zustand – und genau deshalb perfekt für uns.
Denn: Wir kaufen im IST-Zustand. Ohne Umwege. Ohne Stress.

💡 Eigentümer profitieren von:
• schnellem & diskretem Ankauf
• keiner Räumung
• keiner Sanierung

📍 Direkt. Fair. Verlässlich.

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23/12/2025

🏰 Ganz vergessen zu posten – aber umso schöner, es jetzt zu teilen!

Bereits vor einigen Monaten haben wir den Kaufvertrag für eine weitere Einheit im historischen Schloss Hauskirchen (2184 Hauskirchen) unterzeichnet.

Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert (um ca. 1550) errichtet und zählt zu den geschichtlich bedeutenden Adelssitzen des Weinviertels.
Im Laufe der Jahrhunderte stand die Anlage im Besitz mehrerer niederösterreichischer Adelsfamilien, darunter unter anderem die Herren von Hauskirchen sowie später wechselnde Adelsgeschlechter, die das Schloss jeweils erweitert, adaptiert und an die Anforderungen ihrer Zeit angepasst haben.

Die heutige Schlossanlage zeichnet sich durch ihre geschlossene Hofstruktur, die massive historische Bausubstanz und ihren klassischen Renaissance-Charakter aus – Eigenschaften, die sie bis heute besonders wertbeständig machen.

Der erste Teil dieser Liegenschaft wurde bereits vor über 10 Jahren von uns erworben und seither laufend saniert und erfolgreich vermietet.

🔑 Die Schlüssel zur neu erworbenen Einheit haben wir leider erst vor wenigen Wochen erhalten, befinden uns jedoch bereits mitten in der Sanierungsphase.
Dabei legen wir großen Wert auf den respektvollen Umgang mit der historischen Substanz sowie auf eine nachhaltige, zeitgemäße Nutzung.

📆 Geplante Fertigstellung: Anfang 2026 – anschließend wieder bereit zur Vermietung.

Über Sanierungsupdates halten wir euch am laufenden! 😊

Ein schönes Beispiel dafür, wie historische Immobilien mit Substanz langfristig entwickelt werden können.

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HistorischeImmobilien Sanierung Bestandsentwicklung Wertanlage Vermietung Immobilienprojekt

24/10/2025

🏗️ Baustellen-Update Niederabsdorf

Diese Woche hat sich richtig viel getan:
✅ Neuer Estrich
Vielen Dank an die Firma

✅ Neue Wasserleitung
❌ Leider war der Salbach defekt – aber auch das ist bald erledigt.

💪 Abbrucharbeiten und vieles mehr erfolgreich abgeschlossen!

Schon nächste Woche geht’s weiter mit den Fliesenarbeiten.
Und das Beste: Ein Mieter für das Objekt ist bereits gefunden! 🎉

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📍 Wölfl Immobilien – Ihr Partner für Ankauf, Verkauf, Vermietung & Entwicklung.

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17/10/2025

Vorher ➡️ Nachher 🏡✨

Diese Liegenschaft in 2145 Hausbrunn stand über viele Jahre leer – jetzt erstrahlt sie in neuem Glanz! 💫

🔧 Komplett saniert & modernisiert:
✅ Grundriss bereinigt
⚡️ Alle Leitungen erneuert
🏠 Dach repariert
🎨 Alle Oberflächen modernisiert
🪟 Fassade & Fenster erneuert
🌡️ Thermisch isoliert
🚗 Neues elektrisches Garagentor für optimale Nutzung

Das Ergebnis: Ein hochwertig saniertes Zuhause, das bereits an eine nette Familie vermietet wurde – ganz ohne Onlinewerbung! Vielen Dank 🤝💛

In derselben Gasse halten wir bereits zwei weitere Objekte im Bestand, im Ort sogar fünf, die wir erfolgreich vermieten. 🏘️

👉 Swipe durch und sieh dir die beeindruckenden Vorher-Nachher-Bilder an! 📸

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11/10/2025

🏡 Vorher – Nachher: Sanierung statt Neubau! ✨
Es muss nicht immer Abriss sein 👷‍♂️

Unser Einfamilienhaus in Ruhelage wurde beim Mieterwechsel rundum saniert:

🔥 Neue Heizung • 💧 neue Leitungen • 🎨 neue Oberflächen • 🏗️ neue Fassade

👉 Swipe & sieh dir die Veränderung an!

Ohne Onlinewerbung sofort wieder vermietet 💪 danke
Wir wünschen der neuen Mieterin 🍀 alles Gute im neuen Zuhause!

📞 Gerne kaufen wir auch deine Immobilie – fair & unkompliziert!

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30/09/2025

✨ NEU am Markt – Exklusive Dachgeschoßwohnungen in Mistelbach ✨

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Erstbezugs-Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen und gemütlichen Terrassen.

🏡 Verfügbar:
▫️ Mehrere Wohnungen von ca. 74–92 m²
▫️ Lichtdurchflutete Wohnküchen mit moderner Markenküche & Zugang zu Terrasse/Balkon
▫️ 2 Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
▫️ Modern ausgestattete Bäder + separate Toiletten
▫️ Echtholzparkett, elektrische Außenjalousien, Luftwärmepumpe & Klimaanlage

💎 Besonders praktisch:
Kinderwagen- & Fahrradabstellraum | Parkplatz optional verfügbar

💰 Kaufpreise ab EUR 313.000,-
📍 2130 Mistelbach – Erstbezug in Top-Lage

👉 Finanzierungshilfe möglich

Mehr Infos & alle Details:

🔗 era.at/immobilie/2130-mistelbach-exklusive-dachgeschosswohnung-in-erstbezug-mit-kleiner-terrasse-top-7-976c4809

09/08/2025

Diese Immobilie haben wir vor einiger Zeit angekauft 🏠
Nach langem Leerstand ist es nun endlich Zeit für die Renovierung 🔨✨

Gute Substanz – aber auch jede Menge Arbeit 💪
Großes Grundstück 🌳, viele Zimmer 🛏️, ruhige Lage 🌿

Wir freuen uns darauf, diesem Objekt bald neues Leben einzuhauchen! 🏡💫

📢 Wir kaufen Immobilien direkt an – Zustand egal!
🏠 Einfamilienhäuser, 🏢 Mehrfamilienhäuser, 🏭 Sonderimmobilien – wir sind für alles offen.

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06/08/2025

🏡 Neu im Bestand / Direktankauf! – Jetzt Mieter:in gesucht!
📍 Hausbrunn | Ruhige Ortsrandlage

Wir haben dieses charmante Einfamilienhaus kürzlich angekauft und möchten es langfristig im Bestand halten. Nun suchen wir die passenden Mieter:innen, die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen.

🔑 Highlights auf einen Blick:
✔️ Ca. 155 m² Wohnfläche
✔️ Zwei gewölbte Weinkeller 🍷
✔️ Uneinsehbarer Garten & Loggia 🌿
✔️ 3 Schlafzimmer + Büro
✔️ Klimatisierung in nahezu allen Räumen
✔️ Moderne Küche, Teilmöbliert
✔️ 4 private Stellplätze
✔️ Sehr guter Zustand – sofort beziehbar

💡 Im Ort haben wir bereits mehrere vermietete Objekte im Bestand – und setzen auch hier auf langfristige, wertschätzende Mietverhältnisse.

📍 Bruttomiete: € 1.290,-/Monat zzgl. BK
📞 Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen!

Die Vermietung erfolgt über unseren Partner

Gerne kaufen wir auch deine Immobilie direkt und unkompliziert an!

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22/07/2025

✨ Frisch gestrichen & sauber wie neu! ✨
Bei unserem in Poysdorf wurde heute das Eingangsportal zum Geschäftslokal im neu lackiert – ein echter Hingucker! 🎨
Auch die gesamte Fassade und Einfahrt erstrahlen nach einer gründlichen Reinigung wieder in vollem Glanz. 💦🧼

🔑 Die Immobilie ist voll vermietet – und wir freuen uns riesig über den erfolgreichen Verlauf des Projekts! 🥳

29/05/2025

📅 Christi Himmelfahrt – Ein stiller Feiertag mit Bedeutung 🌿

Heute feiern wir in Österreich Christi Himmelfahrt – ein Tag, der uns nicht nur an spirituelle Werte erinnert, sondern auch an die Kraft des Innehaltens.

🏡 Für uns bei Wölfl Immobilien bedeutet dieser Tag, zur Ruhe zu kommen, Dankbarkeit zu spüren und neue Perspektiven zuzulassen – ob im Leben oder beim nächsten Schritt Richtung Traumimmobilie.

Genießen Sie diesen Feiertag mit Ihren Liebsten – vielleicht mit einem Spaziergang ins Grüne, einem Moment der Stille oder einem Ausblick in eine vielversprechende Zukunft.

👉 Morgen sind wir wieder wie gewohnt für Sie da – um Ihre Immobilie rasch und unkompliziert zu kaufen!

Adresse

Franz Josef Straße 6
Mistelbach An Der Zaya
2130

Telefon

00436603633300

Webseite

http://www.woelfl-immobilien.at/

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