14/11/2021
Objektbeschreibung
LEISTBARES WOHNEN FÜR JUNGFAMILIEN IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE – WIENER STRASSE 35 um 329.900,-
In ruhiger Siedlungslage in Lengau Schneegattern entstehen 1 Doppelhaus auf Baurechtsgrund.
Eine lebendige Ortskultur und eine ebenso lebendige Lokalpolitik, ein aktives Vereinsleben, eine gewisse Gemütlichkeit und das Zusammenhalten der Bevölkerung kennzeichnen das Leben in Lengau.
Die bestehende Infrastruktur wie Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung runden das Gesamtkonzept ab und machen die Gemeinde für junge Familien äußerst attraktiv.
Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt schlüsselfertiger Doppelhaushälfte in ökologischer Holzriegelbauweise verkauft.
DAS GRUNDSTÜCK befindet sich in ruhiger Lage ca 8 km/ ca 15 Autominuten von Wien entfernt.
DER ORT bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt.
RECHTLICHE INFO
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 180,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.
DAS GEBÄUDE
Das Einfamilienhaus bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 37m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten und ca 7,55m² Terrasse, Bad mit WC + Fenster, Abstellraum/Technik.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca 3,77m² Balkon, Badezimmer mit Wanne + WC Fenster
DG: Vorraum mit Ausgang zur ca 51m² Dachterrasse
AUSSTATTUNG:
*ökologischer Holzriegelbau mit hinterlüfteter Plattenfassade
*Fußbodenheizung
*Eigengarten
* Doppelcarport - Autoabstellplatz
*Luftwärmepumpe
*Terrassen inkl Belag
*elektrische Rollläden
*Traumküche inkl. Elektrogeräte von Siemens
*hochwertige Innentüren, Parkettböden oder Steinböden
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Projektinfo und Vergabe
0800 44 30 99 oder [email protected]
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