Edelweiß Immobilien - Karl Lassacher

Name: Edelweiß Immobilien - Karl Lassacher
Address: Predlitz 17, Predlitz, 8863, AT
Telephone: +436645286579

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Edelweiß Immobilien - Karl Lassacher

Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler für die Regionen Murau, Lungau und Oberkärnten.

Der Immobilienspezialist für das "Dreiländereck" Steiermark (Murau), Salzburg (Tamsweg) & Kärnten (Feldkirchen)

08/06/2026

Nicht jede Villa verdient das Prädikat außergewöhnlich – diese schon. ✨

Eingebettet in die Naturlandschaft der Obersteiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität.

Auf rund 450 m² Wohnfläche und einer parkähnlichen Grundstücksfläche von 4.640 m² vereinen sich repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privater Wellnessluxus zu einer Immobilie von seltener Qualität.

• Indoorpool & Sauna
• Stilvoller Weinkeller
• Wintergarten mit Blick ins Grüne
• 4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer
• Doppelgarage & zahlreiche Stellplätze
• Photovoltaikanlage
• Laufend modernisiert und hervorragend gepflegt

🌿 Weitläufige Grünflächen, elegante Wohnbereiche und ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen ein Wohnambiente, das man in dieser Form nur selten findet.

Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Ausstrahlung.

📩 Das vollständige Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
www.edelweiss-immo.at

Kaufpreis: Auf Anfrage

Energieausweis
HWB: 98,0 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1,12 (Klasse C)

03/06/2026

🏔️ FERIENWOHNUNG NAHE KREISCHBERG – VOLLMÖBLIERT & JETZT MIT 15 % PREISVORTEIL 🏔️

Ob als privater Rückzugsort in den Bergen, attraktiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung – diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stadl an der Mur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Highlights:
• Vollständig möbliert und sofort nutzbar
• Schlafzimmer, Wohnbereich und Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• Nachhaltige Fußbodenheizung mittels Nahwärme
• Nur wenige Minuten von Kreischberg und Turracher Höhe entfernt
• Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung möglich

💰 Kaufpreis für Eigennutzer:
€ 212.160,-

💰 Nettokaufpreis bei touristischer Vermietung und Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen:
€ 176.800,-

📍 Stadl an der Mur | Steiermark
📩 Exposé und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

12/05/2026

🌲 135 Hektar. Eigenjagd. Alleinlage.

Im steirischen Murauer Hochalpengebiet gelangt diese außergewöhnliche land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit rund 135 ha Eigenjagd zum Verkauf.

▪️ arrondierter Bergbauernbetrieb
▪️ rund 135ha Gesamtfläche
▪️ Eigenjagdrevier mit Reh- & Rotwild
▪️ Wald-, Wiesen-, Weideflächen
▪️ Hofstelle auf ca. 1.250 m Seehöhe
▪️ moderne Stallanlage & bestehende Infrastruktur
▪️ ruhige Höhenlage mit hoher Privatsphäre

Eine seltene Kombination aus Landwirtschaft, Forst, Jagd und langfristigem Sachwert — eingebettet in eine der schönsten Natur- und Almlandschaften Österreichs.

📍 Ranten | Bezirk Murau | Steiermark
💶 € 2.600.000,-

📩 Weitere Unterlagen & Besichtigungen auf Anfrage:
www.edelweiss-immo.at

12/05/2026

🏔️ Rückzugsort statt Massentourismus.

Auf rund 1.850 m Seehöhe, in ruhiger Waldrandlage der Turracher Höhe, befindet sich dieses seltene Alpenchalet mit Freizeitwohnsitzwidmung.

▪️ ca. 150 m² Wohnfläche
▪️ 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
▪️ gemütlicher Kaminofen
▪️ sonnige Lage in der St. Veiter Siedlung
▪️ eingezäunter Garten & Carport
▪️ wenige Minuten zu Lift, See & Langlaufloipen

Ein Haus für alle, die die Turracher Höhe wegen ihrer besonderen Kombination aus Natur, Ruhe und alpiner Lebensqualität schätzen.

📍 Turracher Höhe
💶 € 1.250.000,-

📩 Exposé & Besichtigung:
www.edelweiss-immo.at

16/03/2026

🏔️ Alpine Auszeit nahe Kreischberg

Stellen Sie sich vor:
Morgens klare Bergluft auf dem Balkon.
Abends Entspannung nach einem Skitag oder einer Wanderung in den Nockbergen.

Diese stilvolle Ferienresidenz mit Westbalkon in Stadl an der Mur verbindet alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial – perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage.

✨ Highlights
• ca. 80,9 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• sonniger Westbalkon
• hochwertige Ausstattung & neue Möblierung
• Lift & barrierefreier Zugang
• touristische Topregion Kreischberg – Turracher Höhe – Lungau

Die moderne Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten bietet Privatsphäre, Komfort und eine ideale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport.

💡 Besonders interessant für Anleger:
Bei touristischer Vermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen auch ein Erwerb zum Nettokaufpreis möglich.

💶 Kaufpreis: ab 379.200 € (brutto)
(provisionsfrei)

👉 Alle Details & Exposé
www.edelweiss-immo.at

HWB: 46,3 kWh/m²a | fGEE: 0,73

Edelweiss Immobilien GmbH

16/03/2026

🏔️ Sommerfrische trifft Winterromantik

Stellen Sie sich vor:
Morgens frische Bergluft.
Abends Sauna nach einem Skitag.

Diese charmante Maisonette-Wohnung in den Nockbergen ist der perfekte Rückzugsort – egal ob als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

✨ Highlights
• ca. 61 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Dachterrasse
• Sauna & Fitnessbereich im Haus
• Nähe Turracher Höhe & Bad Kleinkirchheim

Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und alpinen Lifestyle lieben.

💶 Kaufpreis: 275.000 €
WB: 24 kWh/m²a | fGEE: 1,06

👉 Alle Details & Bilder hier
www.edelweiss-immo.at

Edelweiss Immobilien GmbH

24/12/2025

Frohe Weihnachten & ein glückliches neues Jahr 🎄

2025 war für uns geprägt von Gesprächen, Besichtigungen, Entscheidungen –
und vor allem von Menschen, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben.
Dafür sagen wir von Herzen: Danke!

Wir wünschen ruhige Feiertage,
Zeit für das Wesentliche sowie einen großartigen Start ins neue Jahr!

Herzlich,
Ihr Team von Edelweiss Immobilien

20/11/2025

𝗚𝗢𝗢𝗗 𝗡𝗘𝗪𝗦 – 𝗘𝗻𝗱𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘄𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿 𝗦𝗸𝗶𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻! 🙌

Hol die Ski aus dem Keller, denn am 𝗦𝗮𝗺𝘀𝘁𝗮𝗴 starten wir mit 𝗱𝗲𝗺 𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗟𝗶𝗳𝘁, der 𝗪𝗶𝗹𝗱𝗸𝗼𝗽𝗳𝗯𝗮𝗵𝗻, in die neue Saison! ⛷️ Weitere Anlagen öffnen in den kommenden Tagen und Wochen. 🚡

Wir freuen uns schon riesig auf dich und auf einen großartigen Winter! ❄ ️

Wir sehen uns auf der Piste. 🤩

06/11/2025

Gemütliche Ferienwohnung zwischen Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe – Zweitwohnsitz möglich!

Diese charmante, komplett eingerichtete Ferienwohnung im idyllischen Ebene Reichenau bietet den perfekten Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – ideal für Berg-, Ski- und Naturliebhaber. Zwischen den Erlebnis-Regionen Bad Kleinkirchheim, dem Familien-Skigebiet Turracher Höhe und dem Biosphärenpark Nockberge gelegen, verbindet diese Immobilie Erholung, Natur und Investment-Potenzial.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und sowohl für die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch auf Wunsch zur touristischen Vermietung geeignet – ohne Bindung oder Verpflichtung.

Nutzung: Zweitwohnsitz möglich
Touristische Vermietung: Touristischer Betreiber im Haus vorhanden – keine Verpflichtung

Objekt Nummer: 3623/235
Objekt Typ: Wohnung
Bundesland: Kärnten
Adresse: 9565 Ebene Reichenau
Heizung: Elektroheizung
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer u. Wohnküche)
Möblierung: komplett möbliert

HWB: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
FGEE: 1.06
Klasse FGEE: C

Kaufpreis: € 170.000,-

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage – weitere Bilder und Informationen finden Sie gerne unter:
www.edelweiss-immo.at

30/07/2025

Kaufpreisreduktion | Top-Gastroimmobilie im historischen Zentrum von Tamsweg

Direkt am Tamsweger Marktplatz befindet sich dieses architektonisch und kulturell bedeutende Gebäude – ein echtes Juwel im Herzen der Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung der Liegenschaft reicht mehrere Jahrhunderte zurück. Heute präsentiert sie sich in einem stilvoll renovierten Zustand, der Geschichte, Charakter und Qualität harmonisch vereint.

Über viele Jahre wurde die Immobilie vom heutigen Eigentümer als renommiertes italienisches Restaurant betrieben und war weit über die Grenzen des Lungaus hinaus unter dem Namen „Pizzeria Toscana“ bekannt – ein Begriff für gehobene mediterrane Küche in einzigartigem Ambiente.

Raumaufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das vollständig eingerichtete Restaurant mit Küche sowie mehreren Technik-, Lager- und Kühlräumen. Ergänzt wird die Fläche durch ein stilvoll ausgestattetes Stüberl mit flexibler Trennwand und original erhaltener Tramdecke, die dem Raum besonderen Charme verleiht. Zusätzlich steht eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie zur Verfügung, ebenso eine moderne und barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch.

Das Restaurant ist betriebsbereit eingerichtet und mit sämtlichem erforderlichen Gastronomie-Equipment ausgestattet – ein sofortiger Neustart ist problemlos möglich.

Gastgarten & Außenflächen

An der Nordseite, direkt zum belebten Marktplatz hin, lädt ein attraktiver Gastgarten zum Verweilen ein – ein überaus beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten und ein Garant für hohe Frequenz in bester Lage.

Weitere Flächen

Im Kellergeschoss befinden sich getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Personalräume sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Obergeschoss beherbergt den imposanten „Bürgersaal“, ideal geeignet für Veranstaltungen, Feiern oder Seminare. Weitere Stau- und Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Objekt Typ: Gastgewerbe
Bundesland: Salzburg
Adresse: 5580 Tamsweg
Nutzfläche: ca. 680 m²
Grundstücksgröße: 385 m²

Kaufpreis: € 990.000,-

Weitere Informationen und Bilder finden Sie gerne unter:
www.edelweiss-immo.at

Adresse

Predlitz 17
Predlitz
8863

Telefon

+436645286579

Webseite

http://www.edelweiss-immo.at/

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