Viste Immobilien Salzburg

Viste Immobilien Salzburg Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Salzburg-Stadt, Umgebung und Tennengau. Verkauf und Vermietung von Immobilien in Salzburg.

Wir bieten unseren Kunden eine umfassende Bedarfsermittlung und können aus unserem umfassenden Angebot die richtige Immobilie anbieten. Der Kunde steht bei uns im Mittelpunkt.

🎉 **15 Jahre Viste Immobilien – und ein neues Kapitel beginnt!** 🏡❤️Gestern vor genau **15 Jahren** habe ich mein Gewerb...
03/09/2026

🎉 **15 Jahre Viste Immobilien – und ein neues Kapitel beginnt!** 🏡❤️

Gestern vor genau **15 Jahren** habe ich mein Gewerbe als selbstständige Immobilienmaklerin angemeldet. Wahnsinn, wie schnell die Zeit vergeht! 😊

Insgesamt bin ich mittlerweile seit **mehr als 22 Jahren als Immobilienmaklerin tätig** – und trotzdem ist dieser Beruf für mich alles andere als Routine.

Denn hinter jeder Immobilie stehen Menschen, Geschichten und oft große Veränderungen im Leben. 🏡🔑

In all diesen Jahren durfte ich unzählige Wohnungen und Häuser besichtigen, verkaufen und vermieten, viele interessante Menschen kennenlernen und so manche Herausforderung lösen. Und ja – wahrscheinlich könnte ich inzwischen auch ein Buch über die eine oder andere Maklergeschichte schreiben. 😉📖

Umso schöner, dass ausgerechnet jetzt wieder etwas Neues beginnt:

📦 **Viste Immobilien ist umgezogen!**

Nach vielen Jahren in der Hubert-Sattler-Gasse finden Sie mich ab **1. September 2026 offiziell an meinem neuen Standort:**

📍 **Petersbrunnstraße 8
5020 Salzburg – Nonntal**

Ich freue mich sehr auf dieses neue Kapitel, auf viele persönliche Gespräche in meinem neuen Büro und natürlich auf alles, was die nächsten Jahre bringen werden. 🥂✨

❤️ Ein großes Dankeschön an alle Kundinnen und Kunden, Eigentümer, Interessenten, Geschäftspartner und Wegbegleiter, die mir in all diesen Jahren ihr Vertrauen geschenkt haben.

**15 Jahre selbstständig. Mehr als 22 Jahre Immobilien. Und noch lange nicht fertig. 😉🏡**

Auf die nächsten Jahre! 🥂

📦 **Manchmal wird Veränderung Buchstabe für Buchstabe sichtbar …**Gestern war es so weit:Die Aufschrift von **Viste Immo...
27/08/2026

📦 **Manchmal wird Veränderung Buchstabe für Buchstabe sichtbar …**

Gestern war es so weit:
Die Aufschrift von **Viste Immobilien** in der Hubert-Sattler-Gasse wurde abmontiert.

Und ich habe dabei zugesehen, wie es immer weniger Buchstaben wurden … bis schließlich nichts mehr da war. 🥹

Ein eigenartiges Gefühl.

Viele Jahre war hier mein Büro, hier habe ich unzählige Kundinnen und Kunden empfangen, Kaufverträge vorbereitet, Exposés geschrieben, telefoniert, verhandelt, mich über erfolgreiche Abschlüsse gefreut – und mich wahrscheinlich mindestens genauso oft über irgendetwas geärgert. 😄

Jetzt ist dieses Kapitel zu Ende. ❤️

Aber: **Viste Immobilien verschwindet natürlich nicht – ganz im Gegenteil!** 😉

📦 In den vergangenen Wochen wurde renoviert, geplant, geschleppt, eingerichtet, umgeräumt … und manches vermutlich auch dreimal umgestellt. 😂

Und jetzt habe ich ein neues Zuhause für mein Unternehmen:

📍 **Viste Immobilien**
**Petersbrunnstraße 8**
5020 Salzburg – Nonntal

Die Renovierung und Übersiedlung wollte ich eigentlich Schritt für Schritt mit Ihnen teilen. Das echte Leben war allerdings schneller als mein Facebook-Plan. 😅

Deshalb nehme ich Sie jetzt einfach **im Rückblick** ein bisschen mit – vom anfänglichen Chaos bis zum fertigen neuen Büro.

Und ich kann schon verraten:
Wenn man die ersten Bilder sieht, braucht es ein wenig Fantasie, um sich vorzustellen, was daraus geworden ist. 😂

🔑 **Neues Büro. Neue Adresse. Viste bleibt Viste.** ❤️🏡

🏡 **Spüren Sie es auch? Der Immobilienmarkt kommt wieder in Bewegung.**In den letzten Tagen wurde wieder viel über den ö...
14/07/2026

🏡 **Spüren Sie es auch? Der Immobilienmarkt kommt wieder in Bewegung.**

In den letzten Tagen wurde wieder viel über den österreichischen Immobilienmarkt berichtet.

📈 Die Zahl der Immobilienkäufe ist zuletzt deutlich gestiegen und nach zwei ruhigeren Jahren zeigt sich wieder mehr Dynamik am Markt. Auch die Preise haben sich insgesamt stabilisiert.

Und ehrlich gesagt:

**Ich merke das auch in meinem Arbeitsalltag.**

Es gibt wieder mehr Anfragen, mehr Besichtigungen und mehr Gespräche mit Eigentümerinnen und Eigentümern, die sich mit dem Gedanken beschäftigen, ihre Immobilie zu verkaufen.

Natürlich gilt nach wie vor:

🏡 Nicht jede Immobilie verkauft sich von selbst.

Ein realistischer Kaufpreis, eine professionelle Präsentation und eine gute Vermarktung sind heute wichtiger denn je.

Gerade jetzt kann ein guter Zeitpunkt sein, sich **unverbindlich** über den aktuellen Marktwert der eigenen Immobilie zu informieren – ganz ohne Verkaufsdruck.

💬 **Wie schätzen Sie die aktuelle Marktentwicklung ein?**

Haben Sie das Gefühl, dass wieder mehr Bewegung in den Immobilienmarkt kommt?

Ich freue mich auf Ihre Meinung! 😊

🌙 Die Salzburger Altstadt bei Nacht…Früher war sie für viele von uns mehr als nur eine wunderschöne Kulisse.Sie war Tref...
05/07/2026

🌙 Die Salzburger Altstadt bei Nacht…

Früher war sie für viele von uns mehr als nur eine wunderschöne Kulisse.
Sie war Treffpunkt, Ausgangspunkt – und manchmal wurde sie erst in den frühen Morgenstunden wieder verlassen. 😄

Bevor es Smartphones, Social Media und Selfies gab, traf man sich einfach dort, wo etwas los war. 😄

Jede Generation hatte ihre Lieblingslokale.

Wer erinnert sich noch an…

🕺 das **Fallenegger** in der Bayerhamerstraße – im damaligen Hotel Mercure? * 😊*

🍻 das legendäre **Bazillus**?

🌙 Und wenn die Partynacht langsam zu Ende ging, führte der Weg für viele noch in die legendäre **„Schwarze Katze“**.

😄 Oder – für die ganz Hartgesottenen – ging es danach sogar noch weiter ins **Intermezzo**. Wer dort um sechs Uhr früh noch fit war, hatte definitiv Ausdauer! 💪😂

Damals verabredete man sich noch telefonisch – oder man wusste einfach:

**„Wir treffen uns dort!“** 😊

Und wenn jemand zu spät kam, gab es keine WhatsApp-Nachricht mit *„Bin in 5 Minuten da.“* 😄

Ich bin sicher, jeder Salzburger hat seine ganz persönliche Geschichte:

❤️ den ersten Disco-Besuch,
💃 den ersten Tanz,
🍻 den lustigsten Abend mit Freunden
… oder vielleicht sogar den Ort, an dem er seine große Liebe kennengelernt hat. 🥰

💬 **Jetzt bin ich neugierig:**

👉 **Welches Salzburger Nachtlokal oder welche Disco ist Ihnen bis heute in Erinnerung geblieben?**

Ich bin gespannt, welche Namen in den Kommentaren auftauchen – vielleicht entdecken wir gemeinsam wieder ein Stück Salzburger Geschichte. 😊

PS: Leider habe ich kein altes Foto vom Fallenegger, Bazillus oder der Schwarzen Katze gefunden. Vielleicht schlummert in einem Ihrer Fotoalben noch eine Aufnahme? 📸 Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie sie hier in den Kommentaren teilen!

🏡 Welche Immobilien verkaufen sich derzeit am schnellsten?Diese Frage wird mir als Immobilienmaklerin sehr häufig gestel...
03/07/2026

🏡 Welche Immobilien verkaufen sich derzeit am schnellsten?

Diese Frage wird mir als Immobilienmaklerin sehr häufig gestellt.

Die Antwort überrascht viele:

👉 Nicht unbedingt die größte oder teuerste Immobilie findet am schnellsten einen Käufer.

Entscheidend sind vielmehr einige andere Faktoren:

✅ Ein realistischer Kaufpreis

Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Interessenten oft schon bei der Online-Suche ab.

✅ Eine gute Lage

Die Nachfrage nach Immobilien mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung ist nach wie vor hoch.

✅ Ein guter Erhaltungszustand

Käufer wünschen sich Klarheit. Eine gepflegte Immobilie schafft Vertrauen und erleichtert die Kaufentscheidung.

✅ Helle Räume und ein guter Grundriss

Nicht nur die Quadratmeter zählen – sondern wie sich eine Immobilie anfühlt.

✅ Eine professionelle Vermarktung

Hochwertige Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und eine ehrliche Beratung machen oft den entscheidenden Unterschied.

🏡 Mein Fazit:

Nicht jede Immobilie verkauft sich gleich schnell – aber nahezu jede Immobilie lässt sich erfolgreich verkaufen, wenn Preis, Präsentation und Vermarktung zusammenpassen.

📘 Gerade wenn sich die Lebenssituation verändert – etwa weil die Kinder ausgezogen sind oder das Haus zu groß geworden ist – lohnt sich eine professionelle Einschätzung. Oft ist der erste Schritt einfach ein unverbindliches Gespräch.

Ich berate Sie gerne persönlich und unverbindlich.

📞 0662 / 625726-0
📧 [email protected]

💬 **Was glauben Sie – welcher Faktor ist beim Immobilienverkauf heute am wichtigsten?**

🏡 „Schaumgebremste Seniorenwohnprojekte“ – ein Begriff, der zum Nachdenken anregt. 🤔In der aktuellen Ausgabe der Österre...
01/07/2026

🏡 „Schaumgebremste Seniorenwohnprojekte“ – ein Begriff, der zum Nachdenken anregt. 🤔
In der aktuellen Ausgabe der Österreichischen Immobilienzeitung habe ich einen sehr interessanten Artikel gelesen. 📖 Darin geht es um die Frage, warum viele Seniorenwohnprojekte derzeit nur zögerlich umgesetzt werden und welche Herausforderungen es dabei gibt.
Besonders spannend fand ich die Aussage des Architekten Klaus Duda:
💬 Viele Menschen möchten so lange wie möglich selbstbestimmt in ihrem eigenen Zuhause bleiben.
Genau diese Erfahrung mache ich auch in meinen Gesprächen mit Eigentümerinnen und Eigentümern. 🏡❤️
Die meisten möchten gar nicht möglichst früh in eine Seniorenresidenz ziehen.
Sie wünschen sich vielmehr:
✅ möglichst lange selbstständig leben
🏡 in den eigenen vier Wänden bleiben
🚶 kurze Wege im Alltag
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
☕ mehr Komfort und Lebensqualität
❤️ und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wann und ob überhaupt ein Umzug sinnvoll ist.
Deshalb beginnt für mich „Wohnen im Alter“ nicht erst mit einer Seniorenwohnung.
Es beginnt viel früher – mit einer ganz einfachen Frage:
👉 Passt mein Zuhause auch in fünf, zehn oder fünfzehn Jahren noch zu meinem Leben?
Sich diese Frage rechtzeitig zu stellen bedeutet nicht, dass man sofort etwas verändern muss.
💡 Es bedeutet vielmehr, vorbereitet zu sein und selbst entscheiden zu können – und genau das ist für mich Lebensqualität.
📘 In meinem kostenlosen Ratgeber „Wohnen im Alter“ finden Sie viele Anregungen und Entscheidungshilfen.
🌐 https://viste-immobilien.immowissen.org/wohnen-im-alter?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_content=material-image

📬 Gerne sende ich Ihnen den Ratgeber auch kostenlos per Post zu.
📞 0662 / 625726-0
📧 [email protected]

💬 Wie sehen Sie das?
🏡 Möchten Sie möglichst lange in Ihrem eigenen Zuhause bleiben?
🤝 Oder könnten Sie sich vorstellen, später in eine kleinere Wohnung oder eine andere Wohnform umzuziehen?
Ich freue mich auf Ihre Gedanken in den Kommentaren. 😊

30/06/2026

🏡 **Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Salzburg?**

Vielleicht ist diese 3-Zimmer-Eckwohnung in Salzburg-Liefering genau das Richtige für Sie.

Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

✨ Highlights:
✔ ca. 64,5 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Südbalkon
✔ Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
✔ Kellerabteil
✔ Allgemeine Parkplätze

💶 **Kaufpreis: € 220.000,-**

🎥 Werfen Sie bereits vor einer Besichtigung einen Blick in die Wohnung – mit unserem Immobilienvideo und dem 360°-Rundgang können Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus erkunden.

👉 Alle Informationen, Fotos und den 360°-Rundgang finden Sie hier:
https://www.viste-immobilien.at/objekt/16927606?from=649505

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Sigrun Kogler
Viste Immobilien

Adresse

Petersbrunnstrasse 8
Salzburg
5020

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00
Samstag 08:00 - 13:00

Telefon

+43 662 872590

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