Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 12:00

art Immobilien

Name: art Immobilien
Address: Salzburg, 5020, AT
Telephone: 0043662455268

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art Immobilien

Mit langjähriger Berufserfahrung in der Immobilienbranche sind wir fachkompetente Ansprechpartner für alles rund um Ihre Immobilie.

Sollten Ihre Anforderungen unsere Kompetenzen übersteigen stehen uns bzw. Ihnen unsere Partner in den Bereichen Recht, Steuern und Bau mit Spezialwissen mit Rat und Tat gerne zur Seite. Wir organisieren die Termine, stellen Verknüpfungen und Synergien her und bringen Ihre Anliegen auf den Punkt. Damit ist eine effiziente Abwicklung in jeder Hinsicht gewährleistet. Wir legen grossen Wert auf eine fundierte Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter und sind bemüht der Bezeichnung Qualitätsmakler in jeder Hinsicht gerecht zu werden. Mit einer mittleren, überschaubaren Unternehmensgroesse haben wir uns in den Bundesländern Salzburg und Oberösterreich mit 2 Bürostandorten in Salzburg und Ried im Innkreis platziert. Unser Kerngebiet befindet sich im nördlichen Salzburg und westlichen Oberösterreich. Hier finden Sie uns:

Oberösterreich
Schnalla 51
4911 Ried/Innkreis/Tumeltsham

Salzburg
Erzherzog Eugen Str 14
5020 Salzburg

27/09/2026

🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Laufen ✨

Rund 72 m² Wohnfläche, zwei separat begehbare Schlafzimmer und zwei Balkone: Diese gut geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage nahe der Salzach.

📍 Wohnen in Laufen an der Salzach

Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung nach Salzburg macht die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler interessant. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 72 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 separat begehbare Schlafzimmer

• großzügiges Wohnzimmer

• 2 Balkone mit insgesamt ca. 3,9 m²

• Ost- und Westausrichtung

• Badezimmer mit Dusche

• großes Kellerabteil

• zusätzlicher Raum im Kellergeschoss

• neue Kunststofffenster

• zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

• 1. Obergeschoss

• sofort beziehbar

• Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1996

💰 Kaufpreis: € 270.000,–
Monatliche Betriebskosten: € 327,–

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25/09/2026

🏢 Attraktives Zinshaus in Salzburg-Neumaxglan/Riedenburg ✨

Dieses 2025 errichtete Mehrparteienhaus verbindet eine begehrte Salzburger Stadtlage mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Anlegerinnen und Anleger.

📍 Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien ist nur wenige Schritte entfernt.

✨ Highlights der Immobilie:

• ca. 406,73 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 300 m² Wohnfläche
• ca. 324 m² Grundstücksfläche
• drei Wohnungen und ein Büro
• ca. 92,45 m² ausgebauter Dachboden
• Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
• vollständig unterkellert
• fünf Stellplätze, davon drei überdacht
• schlüsselfertige Ziegelmassivbauweise
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• hochwertige Markenmaterialien
• Baujahr ca. 2025

Die einzelnen Einheiten verfügen über Flächen von ca. 57,93 m² bis ca. 79,08 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden sowie großzügige Kellerflächen.

💰 Richtpreis: € 1.500.000,–

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Preis ist als veränderbarer Richtwert zu verstehen.

HWB: 41 kWh/m²a | fGEE: 0,66

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20/09/2026

🏡 Charmantes Einfamilienhaus in Antiesenhofen ✨

Rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 505 m² großes Grundstück: Dieses möblierte und sofort verfügbare Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld.

📍 Wohnen in Antiesenhofen

Das Haus befindet sich in Antiesenhofen in Oberösterreich. Es wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.

✨ Highlights der Immobilie:

• ca. 120 m² Wohnfläche

• ca. 505 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin

• 2 Badezimmer und 2 WCs

• voll unterkellert mit kleiner Küche und Bad

• überdachte, geschützte Terrasse

• kleine Pergola

• Carport für 2 Autos

• hauseigener Grundwasserbrunnen

• Zubau eines Windfangs samt Vordach im Jahr 2025

• möbliert und sofort verfügbar

Die Heizung ist noch zu erneuern und sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

💰 Kaufpreis: € 259.000,–
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16/09/2026

Verbindlichkeit und Ehrlichkeit sind für uns die Grundlage einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. 🏡

Auf diesen Werten haben wir ART Immobilien von Grund auf aufgebaut. Heute dürfen wir auf ein beständiges Team aus Expertinnen und Experten mit langjähriger Erfahrung zählen.

Im Mittelpunkt stehen dabei immer die Zufriedenheit unserer Kundinnen und Kunden, langfristige Kundenbeziehungen und verlässliche Partnerschaften.

Denn nachhaltiger Erfolg entsteht für uns nicht durch einzelne Abschlüsse, sondern durch Vertrauen, das über viele Jahre bestehen bleibt.

13/09/2026

🏡 Charmante Maisonette-Wohnung im Zentrum von Mondsee ✨

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf rund 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen – ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse.

📍 Wohnen im Herzen von Mondsee

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Mondsee. Die vorhandene Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die ruhige Lage ein entspanntes Wohnumfeld ermöglicht.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 99,46 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Wohnen auf zwei Ebenen

• ca. 59,46 m² Wohnnutzfläche im Obergeschoss

• Wohn- und Essbereich mit Küche

• Schlafzimmer

• Badezimmer und WC

• Homeoffice- und Waschbereich im Dachgeschoss

• Balkon mit ca. 7,54 m²

• Terrasse mit ca. 7,54 m²

• ca. 5,63 m² großes Kellerabteil

• Pelletheizung

• Baujahr 1975

Der Verkauf ist ab sofort möglich. Die tatsächliche Übergabe und der Bezug sind spätestens für Oktober 2028 vereinbart. Bis dahin kann die Wohnung auf Mietbasis genutzt werden.

💰 Kaufpreis auf Anfrage
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09/09/2026

Auch bei der Immobilienvermittlung zählt der erste Eindruck. 🏡

Deshalb ist das erste Vermittlungsgespräch bei uns kostenlos. Wir möchten zunächst Vertrauen aufbauen und Ihre Situation sowie die aktuelle Marktlage ehrlich einschätzen.

Ohne Verkaufsdruck. Ohne Verpflichtungen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Vermittlungsgespräch.

06/09/2026

🏡 Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kaprun ✨

Rund 96 m² Wohnfläche, ein großzügiger Südwestbalkon und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt: Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Salzburger Pinzgaus.

📍 Wohnen in Kaprun

Apotheke, Kindergarten, Schule und Bäckerei befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

✨ Highlights der Wohnung:

• ca. 96,06 m² Wohnfläche�
• 4 Zimmer�
• ca. 32,03 m² großer Südwestbalkon�
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche�
• Parkett- und Fliesenböden�
• Fußbodenheizung�
• 2 Badezimmer und 2 WCs�
• Abstellraum und ca. 4 m² Kellerfläche�
• Personenaufzug�
• 2 zugehörige Stellplätze, davon einer in der Garage mit beheizter Zufahrt�
• Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum�
• Baujahr 2016�
• gepflegter Zustand

Der großzügige Balkon bietet einen schönen Grün- und Bergblick und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

💰 Kaufpreis: € 599.000,–

HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,73

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02/09/2026

Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr neues Zuhause sein. 🏰

Mitten im historischen Schloss Mondsee erwartet Sie eine geschmackvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nutzfläche und Blick in den Schlossgarten.

Das ehemalige Kloster wurde bereits im Jahr 748 gegründet. Das Schloss in seiner heutigen Form entstand um 1800 und steht unter Denkmalschutz.

Der Mondsee, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Wellnessbereich des Schlosshotels kann gegen Gebühr genutzt werden.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:

• rund 80 m² Nutzfläche

• 2,5 Zimmer

• möbliert

• 2025 renoviertes Badezimmer

• Fußbodenheizung

• eigener Tiefgaragenstellplatz

• Kaufpreis: € 500.000,–

Sie möchten das Salzkammergut nicht nur besuchen, sondern hier zu Hause sein?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. 📩

28/08/2026

🏡 Sonniges Baugrundstück in Bergheim mit Entwicklungspotenzial ☀️

In ruhiger Wohnlage von Bergheim wartet dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück auf seine zukünftige Gestaltung. Die sonnige Lage, die vollständige Erschließung und das angenehme Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern bieten eine interessante Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

📍 Ruhig wohnen nahe Salzburg

Die Fischach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

✨ Highlights des Grundstücks:

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

• voll aufgeschlossen

• sonnige und ruhige Wohnlage

• angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern

• Nähe zur Fischach

• gute Anbindung an die Stadt Salzburg

• Entwicklungspotenzial

• optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² unter Umständen zusätzlich erwerbbar

Über das Grundstück verläuft eine 220-kV-Hochspannungsleitung, die bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden muss.

💰 Kaufpreis: € 1.190.000,–

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28/08/2026

Eine kostenlose Immobilienbewertung klingt für viele zunächst ungewöhnlich. Für uns ist sie der erste Schritt zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. 🏡

Nicht jeder Eigentümer möchte sofort verkaufen. Oft geht es zunächst einfach darum, den aktuellen Wert der eigenen Immobilie zu kennen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu erhalten.

Deshalb bieten wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung – kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung an.

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