27/02/2022
🏡 Tolles Eckreihenhaus 133 m2 WFL, 5-Zimmer und ca. 270 m2 Garten in Seekirchen/Weinberg zu verkaufen - keine Maklerprovision!
Preis EUR 679.000
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ℹ️ ALLGEMEINES ZUM HAUS.
Wohnfläche: 133 m2 (Erdgeschoss 47,18 m2 / Obergeschoss 41,01 m2 / Dachgeschoss 38 m2 - 66,9 m2 mit Dachschrägen)
Garten und Terrasse: ca. 270 m2 (Terrasse: 11 m2)
Loggia im OG 6,73 m2
Keller - Haus ist vollkommen unterkellert, Stauraum 44,87 m2
Grundstücksfläche: 325 m2
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💁🏻♂️ GOOD TO KNOW.
- vor dem Haus: Nutzfläche für Fahrräder, Gartenhütte, Motorrad, etc.
- errichtet im Jahr 1993, laufend modernisiert und im Jahr 2022 renoviert
- neuer Holzboden in allen Wohnräumen (Landhausdiele Eiche, Oberfläche gehobelt und weiß geölt)
- neue Küche - vor ca. 4 Jahren
- neue Türbeschläge
- neue Gastherme - vor ca. 3 Jahren
- Wärmedämmung - als einziges Haus in der Siedlung!
- privater Fußballplatz für die Siedlungsanlage
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ALLE GRUNDRISSE & AKTUELLE BILDER in der Anzeige
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ZIMMERAUFTEILUNG.
ERDGESCHOSS 47,18 m2:
- Eingangsbereich mit Platz für Stauraum (Nutzfläche zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrad, Gartenhütte)
- Vorraum mit Verteilerschrank und Platz für Garderobe
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- moderne Einbauküche weiß / grau (neu vor ca. 4 Jahren)
- offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS ca. 41,01 m2:
- Badezimmer mit Badewanne und Duschglas, Waschbecken
- separate Toilette
- Zimmer 1 mit Loggia 6,73 m2
- Zimmer 2
- Zimmer 3
DACHGESCHOSS ca. 38 m2:
NUTZFLÄCHE 66,9 m2
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer, heller Raum mit Wohlfühlatmosphäre mit Dachschrägen (voll nutzbar)
- Stauraum
UNTERGESCHOSS, KELLER 44,87 m2:
- das Haus ist vollkommen unterkellert
- Lager- und Stauraum
- Raum 1
- Raum 2
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BÖDEN.
Bäder und Toiletten, Stiegen, Keller: Fliesen
alle Wohnräume: Landhausdiele Eiche, Oberfläche gehobelt und weiß geölt
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📍 LAGE.
- Wohnen im Grünen
- 10 Gehminuten ins Zentrum von Seekirchen
- ruhige Lage in einer kleinen Siedlung am Weinberg
- sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte) - alles fußläufig erreichbar.
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus, Zug)
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🅿️ PARKPLÄTZE.
Besucherparkplätze
Carport Top 5 - optional erwerbbar EUR 15.000,00
Tiefgaragenplatz Nr. 40 - optional erwerbbar EUR 23.000,00
vor dem Haus: Nutzfläche für Fahrräder, Gartenhütte, Motorrad, etc.
Besichtigung nach Rücksprache jederzeit möglich.
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KONTAKT.
Rene Augustin
☎️06602466009