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Lehner Immobilien – 22 Jahre Expertise in der Vermittlung von Luxus- und hochwertigen Immobilien in Graz und Umgebung.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt! Luxusimmobilien | Premium-Service | 22 Jahre Expertise Vermittlung & Verkauf von Immobilien in Graz & Graz-Umgebung.

08/04/2026

✨ LUXUS, DER NICHT NUR EIN ZUHAUSE IST – SONDERN EIN STATEMENT ✨

Stell dir vor: Du wachst auf, Sonnenstrahlen fluten durch bodentiefe Fenster, sanfte Musik kommt aus unsichtbaren Deckenlautsprechern – und dein erster Kaffee kommt direkt aus deiner Designküche ☕🏡

Diese Villa ist kein Haus.
Sie ist ein Gefühl. Ein Lebensstil. Ein Upgrade für dein Leben.

🔥 221 m² pure Eleganz�
🌿 Ruhige Sackgasse am Waldrand�
☀️ Südwest-Ausrichtung für ganztägige Sonne�
🏊‍♂️ Privater Pool + 170 m² Terrasse�
🚗 Doppelgarage & maximale Privatsphäre

Innen? Einfach next level:�
3m Raumhöhe, Fischgrät-Parkett, raumhohe Türen & eine High-End Küche mit Miele + BORA – jedes Detail schreit nach Luxus.

Und das Beste: Smart Home, Klima & modernste Technik machen dein Leben nicht nur schöner, sondern smarter.

✨ Für Menschen, die mehr wollen als „wohnen“�
✨ Für Menschen, die Eindruck hinterlassen�
✨ Für Menschen, die angekommen sind

👉 Schreib „VILLA“ in die Kommentare oder DM für alle Infos!

🔒 Exklusive Besichtigung nur auf persönliche Anfrage – solange verfügbar.

31/03/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🔑 FELDKIRCHEN BEI GRAZ  ✨ Modernes Wohnen in Top-Lage nahe Graz

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Bj. 2022) in Feldkirchen bei Graz vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügiges Wohnen auf rund 172 m².

🏡 6 Zimmer | lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin 🌿 Großzügige Terrassen & 654 m² Grundstück & viel Privatsphäre ☀️ Photovoltaik, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung 🚗 Garage + Carport für 2 Autos

Perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe der Mur genießen möchten.

▪️Lage: Feldkirchen bei Graz
▪️Wohnfläche: 172 m²
▪️Grundfläche: 654 m²
▪️Zimmer: 6
▪️Schrankraum
▪️Bäder: 2
▪️WC: 1
▪️Terrasse im EG: 52,69 m²
▪️Terrasse im OG: 41,75 m²
▪️Abstellraum: 8,9 m²
▪️25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung
▪️Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
▪️Photovoltaikanlage 10 kWp
▪️Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
▪️Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
▪️Insektenschutz
▪️Eiche Parkettböden ▪️Feinsteinzeug Fliesen ▪️Moderne Küche
▪️Kaminofen mit Sichtfenster
▪️Klimaanlage mit 2 Geräten
▪️Garage: 24,30 m²
▪️Carport für 2 Autos
▪️Baujahr: 2022
▪️Günstige Betriebskosten
▪️HWB: 37,60 kWh/m²a
▪️fGEE: 0,65
▪️Bezug nach Vereinbarung!
▪️Preis: auf unserer Webseite

✨ Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren?
Gerne geben wir Ihnen einen detaillierten Einblick und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

▪️Kontaktieren Sie uns:
📧 [email protected]
📞 +43 676 49 55 630

01/02/2026

✨ Neujahrsempfang 2026 ✨

❤️ Danke an alle, die dabei waren – ihr habt diesen Abend zu etwas ganz Besonderem gemacht.

Ein besonderer Abend in stilvollem Ambiente: Gemeinsam mit geschätzten Geschäftspartnern und Freunden durften wir das neue Jahr in einzigartiger Atmosphäre willkommen heißen.

🎤🌟 Für das musikalische Highlight sorgte der hochtalentierte Sänger , der mit seiner außergewöhnlichen Stimme für unvergessliche Gänsehautmomente sorgte.

🍽️✨ Kulinarisch verwöhnt wurden wir auf höchstem Niveau – dank des tollen Teams von , das mit herausragender Küche und großartigem Service überzeugte 👏

📸 Die eindrucksvollen Bilder und Videos stammen vom Team von , das die Stimmung dieses Abends perfekt eingefangen hat.

Ein Abend voller Genuss, Begegnungen und besonderer Momente. 🥂

31/01/2026

✨ Neujahrsempfang 2026 ✨

Ein besonderer Abend in stilvollem Ambiente: Gemeinsam mit geschätzten Geschäftspartnern und Freunden durften wir das neue Jahr in einzigartiger Atmosphäre willkommen heißen.

🎤🌟 Für das musikalische Highlight sorgte der hochtalentierte Sänger , der mit seiner außergewöhnlichen Stimme für unvergessliche Gänsehautmomente sorgte.

🍽️✨ Kulinarisch verwöhnt wurden wir auf höchstem Niveau – dank des tollen Teams von , das mit herausragender Küche und großartigem Service überzeugte 👏

📸 Die eindrucksvollen Bilder und Videos stammen vom Team von , das die Stimmung dieses Abends perfekt eingefangen hat.

Ein Abend voller Genuss, Begegnungen und besonderer Momente. 🥂

❤️ Danke an alle, die dabei waren – ihr habt diesen Abend zu etwas ganz Besonderem gemacht.

26/01/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🔑 BRUCK AN DER MUR

Luxuriöse Toskana-Villa in Traumlage – Ein Meisterwerk für höchste Ansprüche

Diese luxuriöse Toskana-Villa vereint mediterrane Eleganz mit vollendeter Architektur und setzt neue Maßstäbe in Qualität, Stil und Wohngefühl. Umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft und einem edlen, repräsentativen Garten entfaltet das Anwesen eine außergewöhnliche Aura von Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Großzügige Wohnbereiche, feinste Materialien und durchdachte Details schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es ist ein unvergleichliches Lebensrefugium für Menschen, die echte Wertigkeit und zeitlose Raffinesse schätzen.

▪️ Lage: Bruck an der Mur
▪️ Gesamtnutzfläche: 360 m²
▪️ Wohnfläche auf 2 Ebenen: 288 m²
▪️ Grundfläche: 2.457 m²
▪️ Zimmer: 4
▪️ Ankleidezimmer
▪️ Bäder: 1
▪️ WCs: 3
▪️ Wellnessraum mit Sauna & Dusche
▪️ Fitnessbereich
▪️ Weinkeller mit Klinkerziegeln
▪️ Südterrasse im OG: 37,5 m²
▪️ Südterrasse im EG: 35 m²
▪️ Doppelgarage
▪️Wirtschafts-/Technikraum
▪️ 38er Ziegel mit Thermoputz
▪️ Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußboden- und Wandheizung
▪️ Zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden
▪️ Landhausküche
▪️ Design-Hängeleuchten
▪️ Hochwertige Marmorwaschtische
▪️ Exklusive Badewanne & Dampfdusche
▪️ Terracotta-Böden
▪️ Bad & WC mit Marmorfliesen
▪️ Kaminofen mit Sichtfenster
▪️ Bretz-Sofa und Sessel
▪️ Edle Einbauten und Design-Sideboards
▪️ Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung
▪️ Trinkwasseraufbereitungssystem
▪️ Alarmanlage
▪️ Videoüberwachung
▪️ Smart-Home-System
▪️ Strahlenschutzvorrichtung
▪️ Outdoor-Whirlpool
▪️ Outdoor-Dusche
▪️ Outdoor-TV
▪️ Edelstahl-Outdoor-Küche
▪️ Baujahr: 2003
▪️ HWB: 106,10 kWh/m²a
▪️ fGEE: 1,18
▪️ Bezug ab sofort möglich!
▪️ Preis: auf unserer Webseite

▪️Gerne zeigen wir Ihnen diese luxuriös-exklusive Villa bei einer persönlichen Besichtigung.

▪️Kontaktieren Sie uns:
📧 [email protected]
📞 +43 676 49 55 630

10/01/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🔑 MANTSCHA

EXKLUSIVES WOHNEN in traumhafter Grünruhelage Moderne Architektur & hochwertige Bauqualität • Pool & Sonnenterrasse

✨ Eckdaten:
* Neubau – Baubeginn in Kürze
* Lage: Mantscha
* Wohnfläche: 133 m²
* Grundstück: 420 m²
* 4 Zimmer • 1 Bad • 2 WCs
* Südwestterrasse ca. 35 m²
* Kellerfläche 19 m² • Doppelcarport

🔥 Highlights:
* Attraktive Hanglage in exklusiver Wohnumgebung
* Swimmingpool & ganztägige Sonnenterrasse
* Zeitloser Architekturstil mit großzügigen Fensterflächen
* Hochwertige Materialien in sämtlichen Wohnbereichen
* Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Dreifachverglasung & elektrische Raffstores
* Insektenschutz
* Smart Home & Alarmanlage optional

📍 Nur 20 Min. zum Grazer Hauptplatz

✨ Kaufpreis: auf unserer Webseite 
Symbolfotos – Küche nicht Teil des Angebots

👉 Eine seltene Gelegenheit in Mantscha – jetzt sichern und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten.

👉 Kontaktieren Sie uns:
📧 [email protected]
📞 +43 676 49 55 630

23/12/2025

🔑 ZU VERKAUFEN 🔑 SEIERSBERG-PIRKA

LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS – Architektur und Eleganz in perfekter Harmonie – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche Villa vereint eindrucksvolle Architektur, erlesene Materialien und moderne Technik zu einem Wohnambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Komfort. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bieten fünf großzügige Zimmer, zwei stilvolle Bäder, edles Fischgrätparkett, ein eleganter Sichtfensterkamin, raumhohe Türen sowie exklusive Fenster ein repräsentatives und zugleich behagliches Zuhause. Raumhöhen von bis zu 4 Metern im Obergeschoss unterstreichen das offene, lichtdurchflutete Wohngefühl und setzen architektonische Akzente. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit luxuriösem Salzwasserpool und modernster Haustechnik macht diese Immobilie zu einem exklusiven Refugium für anspruchsvolles Wohnen.

▪️Lage: Seiersberg-Pirka ▪️Wohnfläche: 154 m² ▪️Grundfläche: 500 m² ▪️Zimmer: 5 ▪️Bäder: 2 ▪️Südbalkon: 10 m² ▪️Südterrasse: 41 m² davon 19 m² überdacht ▪️Frostsicherer Abstellraum: 8 m²  ▪️Elektrisches Zufahrtstor  ▪️Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung ▪️25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung ▪️Josko Kunststoff – Holz – Alufenster  ▪️Elektrische Raffstores ▪️Insektenschutz ▪️Hochmoderne Photovoltaikanlage 8 kWp ▪️Inkl. 14 kWh Speicheranlage ▪️EG Raumhöhe 2,80 m ▪️OG Raumhöhe teilweise bis zu 4 m ▪️Raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren im EG ▪️Fischgrät – Parkettboden ▪️Feinsteinzeug Fliesen ▪️Sichtfensterkamin ▪️Smart-Home-System ▪️Alarmanlage mit Videoüberwachung ▪️Kontrollierte Wohnraumlüftung ▪️Klimaanlage ▪️Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe ▪️Wasserenthärtungsanlage ▪️Salzwasserpool 7m x 3m mit selbstregulierender Technik ▪️Gartenbewässerungsanlage
▪️Rasenroboter ▪️Naturzaun aus Glanzmispel ▪️Doppelcarport ▪️Ladesäule für Elektroautos ▪️HWB: 38,9 kWh/m2a ▪️fGEE: 0,58
▪️Erstbezug ▪️Bezug ab sofort möglich!
▪️Preis: auf unserer Webseite

▪️Gerne zeigen wir Ihnen diese luxuriös-exklusive Villa bei einer persönlichen Besichtigung.

▪️Kontaktieren Sie uns:
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📞 +43 676 49 55 630

Adresse

Kärntner Straße 570/8
Seiersberg
8054

Telefon

06764955630

Webseite

http://www.lehner-immo.at/

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