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Immobilien Stütz Sierndorf

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Immobilien Stütz

26/09/2026

VERKAUF:

Baugrundstück mit Stadl in 2011 Oberhautzental/Gemeinde Sierndorf:

Lage:
In wenigen Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn nach Stockerau oder Richtung Hollabrunn

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn in Sierdorf und Höbersdorf

Grundstück:
913 m² ebener Baugrund mit Stadl

Widmung & Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II, Bauland Agrar, es gilt die NÖ Bauordnung

Anschlüsse:
An Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Kanal

Kaufpreis:
Euro 191.000,--

25/09/2026

VERKAUF:
Loftartiges Altbauflair mit Eigengarten und außergewöhnlichem Gewölbekeller
1050 Wien/Nahe Naschmarkt und U4 Pilgramgasse

Haus:
2010: Generalsanierung mit Dachausbau, neuer Fassadenanstrich sowie neue Leitungen

Wohnung:
Altbauwohnung mit 2 Zimmer, loftartig, 57 m² Wohnfläche, mit 38 m² Eigengarten

Vermietet:
Bis 31.12.2026

Sonstiges:
Ca. 60 m² Gewölbekeller unter der Wohnung

Energieausweis:
Wird nachgereicht

Kaufpreis:
Euro 449.000,-- inkl. Gewölbekeller

18/09/2026

VERKAUF:
Eigentumswohnung in 3430 Tulln - Zentrumsnah wohnen und doch ruhig

Ca. 5 Minuten zur S-Bahn, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum
Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld

Anlage:
2 Stiegen, Baujahr: 1991, saniert: Fassade + Dämmung

Wohnung:
2. Liftstock, ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 8 m² verglaste Loggia mit schönem Grünblick; großes Kellerabteil

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, moderne, neu möblierte Küche (März 2026), Bad mit Walk-in-Dusche, WC, Vorzimmer

Ausstattung:
Parkettböden in Wohnbereich, Gasetagenheizung

Energieausweis:
HWB: 30,4, Gruppe: B

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit bis 28.2.2031 vermietet. Gesamtmiete: € 1.200,--

Kaufpreis:
€ 299.000,-- inkl. PKW-Stellplatz

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460

11/09/2026

HAUSVERKAUF:
2020 Schöngrabern: Neu sanierter Bungalow mit Doppelgarage

Haus:
Neu sanierter Bungalow (ehem. Althaus entkernt und alle Leitungen getauscht)

Grundfläche:
422 m² Baugrund, nicht einsehbar, von 2 Seiten (Haus oder Garage) begehbar

Wohnfläche:
Ca. 86 m²: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neu möblierte Küche, neues Bad mit Walk-in-Dusche und WC, Vorraum

Garage:
Separate Doppelgarage, ca. 67 m² mit Eingangstür

Heizung:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Bezug:
in Kürze - nach Fertigstellung der restl. Bauarbeiten

Energieausweis:
Wird nachgereicht

Kaufpreis:
Euro 425.000,--

10/09/2026

2011 Sierndorf/nahe Zentrum:
Idyllische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Grünruhelage

Lage:
Ruhige Siedlungslage, in Gehdistanz: S-Bahn, Zentrum, Ärzte

Haus:
Kleines familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten mit Freiflächen, BJ 1974

Wohnung:
Hochparterre (uneinsehbar), ca. 65 m² Wohnfläche + 4,5 m² Balkon, 3 Zimmer
Grünblick

Sanierungen:
2024: alle Leitungen neu sowie Küche, Bad und WC
2022: neue Bodenbeläge sowie Sicherheitstüre

Sonstiges:
Allgem. PKW-Stellplatz am Grundstück, Waschraum (jeder hat seine eigene Waschmaschine), großer Trockenraum

Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2027 vermietet. Gerne auf Wunsch der Mieter - Verlängerung um 1 Jahr

Kaufpreis:
Euro 189.000,--

08/09/2026

Immobilien-Newsletter September 2026

07/09/2026

NEU! Immobilien-Podcast auf Spotify und Homepage: www.immobilien-stuetz.com/podcast
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04/09/2026

1100 Wien/Laaer Berg/Unterer Gaisberg
nur 10 Minuten zur U1
Supermarkt vor der Haustüre

Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus auf Eck-Eigengrund mit schönem Weitblick

Grundstück:
Ca. 362 m², ebener Eckgrund

Haus:
Kleingartenhaus, ca. 35 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen
Wohnzimmer mit Küche und Essecke, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
Dachgeschoss

Kaufpreis:
€ 299.000,--

07/08/2026

MIETE:
Top saniertes Reihenhaus am Fuße des Bisambergs
Kleine Wohnanlage mit 3 Reihenhäusern und Stellplätzen vor dem Haus
in 2103 Langenzersdorf, Grenze zu Strebersdorf

Haus:
Mittleres Reihenhaus, BJ 1997, mit kleinem Garten

Wohnfläche:
Ca. 126 m² auf 2 Ebenen
Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche (weiterer Zugang vom Vorzimmer), Vorraum, Gäste-WC; 4 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC; 3. WC im Keller

2022 neu saniert:
Küche neu, Bad neu, WC neu

Wohnkeller:
Voll unterkellert, ideale Eignung für Büronutzung, Sauna, Dusche, 2. Bad, kleine Kochzeile

Ausstattung:
Parketten in den Schlafräumen, Marmoboden im Wohnzimmer, Küche und Keller
Außenrollläden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, tlw. Doppelflügeltüren, Licht-Deckenluken im Bad und Vorzimmer/OG

Heizung:
Gas-Fußbodenheizung (inkl. Wohnkeller)

Energieausweis:
HWB: 74 kWh/m²a, Gruppe: C

Befristung: 5 Jahre

Sonstiges:
1 PKW-Stellplatz vor dem Haus

Gesamtmiete:
Euro 1.990,--

24/07/2026

VERKAUF:
Ebenes, uneinsehbares Baugrundstück mit Althaus (ev. Abbruch) in
3464 Hausleiten

Lage:
vis-á-vis Gemeindezentrum, zentrale Ortslage, Infrastruktur in Gehdistanz

Infrastruktur:
S-Bahn "Hausleiten" (nach Stockerau und Wien)
in unmittelbarer Nähe: Billa, Fleischhauer, Lagerhaus
Kindergarten, Tagesbetreuung, Volks- und Mittelschule, Musikschule
Hausarzt, Zahnarzt
Gasthaus Amstätter, Postpartner
Feuerwehr

Grundstück:
718 m², eben, Grundstück Nr. 798, 799
Dzt. mit 2 Althäusern (L-förmig), ca. 98 m² + ca. 59 m² Wohnfläche
Da beide Häuser feucht sind, ist eher von einem Abbruch auszugehen

Widmung:
Bauland-Wohngebiet

Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, Ausnahme: § 53a Abs. 1a (höhere Bebauung möglich), geschlossen, 50 % verbaubar

Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal

Kaufpreis:
€ 179.000,--

Adresse

Sierndorf
2011

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 20:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	09:00 - 13:00

Telefon

+436763155460

Webseite

http://www.immobilien-stuetz.com/

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