Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 15:00

Alpen Real Immobilien

Name: Alpen Real Immobilien
Address: Stadtplatz 9, Steyr, 4400, AT
Telephone: (07252) 45593

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Alpen Real Immobilien

Ihr Partner für Immobilienvermittlung

Unsere Leistungen: IMMOBILIENVERMITTLUNG - IMMOBILIENBERATUNG / BEWERTUNG - IMMOBILIENVERWALTUNG erstrecken sich über ganz ÖSTERREICH

28/05/2026

🏢 Gewährleistungsabnahme in Mattighofen
Im Trattmannspark 10+16 in Mattighofen fand die dreijährige Gewährleistungsabnahme statt.

Hr. Mag. Armin Pachinger (Alpen Real Salzburg) war dabei gemeinsam mit Fr. Anita Strassl sowie Hrn. Branislav Stojanovic (Bau I Holz I Immobilien Hillebrand) und Hrn. Martin Schweighart (Schweighart „Die Hausbetreuung“ e.U.) vor Ort.

Im Rahmen dieser Begehung wurde der Zustand der Liegenschaft im Detail überprüft und die gesetzlich vorgesehenen Gewährleistungsaspekte gemeinsam mit allen Beteiligten abgestimmt.

💡 Starke Partnerschaften im Hintergrund:
Bau I Holz I Immobilien Hillebrand sowie Schweighart „Die Hausbetreuung“ e.U. unterstützen uns auch im Salzburger Raum als verlässliche Partnerunternehmen.

Ein gutes Beispiel dafür, wie professionelle Zusammenarbeit für Qualität, Struktur und nachhaltige Betreuung von Immobilien sorgt.

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🌐 www.alpenreal.at

ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

21/05/2026

🏠 Alpen Real Erfolgsgeschichten – Vorher / Nachher
In der Klosterstraße 12 in 4020 Linz wurde eine rund 80 m² große 2-Zimmerwohnung umfassend teilsaniert und erfolgreich neu vermittelt.

Unter der Federführung von Christoph Permadinger (Alpen Real) wurde die Einheit mit viel Sorgfalt modernisiert und für die nächsten Mieter*innen optimal vorbereitet.

🔨 Sanierungsdetails:
✔ Böden instandgesetzt
✔ Wohnung vollständig ausgemalt
✔ Badezimmer & Toilette neu saniert

👷 Beteiligte Professionisten:
✔ Binder Installations GmbH
✔ Fliesenmarkt Steyr
✔ Malerei Stützinger

Das Ergebnis: Eine frisch sanierte, moderne Wohnung zum Wohlfühlen.
👉 Die Wohnung ist bereits vermietet!

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

12/05/2026

🏠 ImmoWissen: Klarheit in 30 Sekunden
🔍 Was ist eine Hausordnung – und wer legt sie fest?

In vielen Wohnhäusern gibt es klare Regeln für das Zusammenleben. Diese werden in der Hausordnung festgehalten. Doch was wird darin genau geregelt und wer bestimmt sie eigentlich?

Typische Inhalte:
✔ Ruhezeiten
✔ Nutzung von Allgemeinflächen (z. B. Stiegenhaus, Garten)
✔ Sauberkeit und Ordnung im Haus

Wer legt die Hausordnung fest?
In der Regel entsteht sie im Rahmen gemeinsamer Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.

❗ Wichtig:
Ein häufiger Irrglaube ist, dass die Hausverwaltung die Hausordnung eigenständig bestimmt. Das ist nicht der Fall. Die Entscheidung liegt bei der Gemeinschaft!

Die Rolle der Hausverwaltung bei der Hausordnung:
✔ Ausarbeitung und Anpassung von Vorschlägen
✔ Organisation und Vorbereitung von Beschlüssen
✔ Kommunikation und Umsetzung im Alltag

💡 Gut zu wissen:
Eine klare Hausordnung schafft Orientierung und hilft, Konflikte im Alltag zu vermeiden.

Bei Alpen Real unterstützen wir Sie bei der Erstellung und Umsetzung klarer Strukturen – für ein funktionierendes Miteinander in Ihrer Liegenschaft.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

07/05/2026

ʜᴏᴄʜᴘʀᴏꜰᴇꜱꜱɪᴏɴᴇʟʟ & ʜöᴄʜꜱᴛᴘᴇʀꜱöɴʟɪᴄʜ ꜰüʀ ꜱɪᴇ ᴅᴀ: ᴅᴀꜱ ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ ᴛᴇᴀᴍ

Hinter jedem erfolgreichen Immobilienprojekt steht ein starkes Team, das den Überblick behält und Verantwortung übernimmt. Bei der Alpen Real Immobilien GmbH sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilien zuverlässig betreut werden.

Bei Alpen Real für Sie da:
Franz-Josef Puchner – Hausverwaltung

Franz-Josef Puchner ist Teil unseres Teams in der Hausverwaltung und verantwortet die laufenden Anliegen rund um unsere betreuten Liegenschaften. Er kümmert sich um organisatorische Abläufe und trägt dazu bei, dass die Prozesse im Hintergrund reibungslos funktionieren.
Durch seinen Einstieg aus einem anderen beruflichen Umfeld bringt er einen frischen Blick und neue Perspektiven in die tägliche Arbeit ein. Mit Engagement und einer strukturierten Herangehensweise hat er sich rasch in die Aufgaben der Hausverwaltung eingearbeitet und ist heute ein wertvoller Teil unseres Teams.

„Mir ist wichtig, den Überblick zu behalten und Lösungen zu finden, die im Alltag wirklich weiterhelfen.“

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

04/05/2026

🏢 Immobilienverwaltung aus bestem Haus

In der Karl-Punzer-Straße in Steyr ist ein modernes Wohnprojekt entstanden. Errichtet, vermarktet und vermietet von unserem Partner, der Firma Huber & Drott GmbH & Co OG.

Nach Fertigstellung des Neubaus übernehmen wir die Hausverwaltung. Zuverlässig, effizient und vorausschauend.

Denn unser Ziel ist es, unseren Kund*innen möglichst viele Aufgaben abzunehmen – von der Betriebskostenabrechnung über die technische Betreuung bis hin zur Koordination mit Handwerkern.

Bei AlpenReal sind Sie hierfür genau richtig.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

30/04/2026

Alpen Real Einblicke – Vorher / Nachher

Neuigkeiten in eigener Sache:
In unserem Büro in Steyr tut sich einiges! Der Personalraum wird Schritt für Schritt renoviert. Den Anfang hat das Badezimmer gemacht.

Was einst in die Jahre gekommen war, präsentiert sich nun in neuem & modernem Glanz.

🔨 Umbaudetails:
✔ Badezimmer vollständig saniert & neu gefliest
✔ Moderne, zeitgemäße Ausstattung
✔ Neuer Boden im gesamten Personalraum
🚧 In der Küche läuft der Umbau aktuell noch

Das Ergebnis: Ein Badezimmer, in dem man sich wirklich wohlfühlen kann – weil auch hinter den Kulissen die Qualität zählt!

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

16/04/2026

🏠 Immo-Wissen: Klarheit in 30 Sekunden
🔍 Was ist eigentlich die Instandhaltungsrücklage?

Viele Wohnungseigentümer*innen sehen sie regelmäßig auf der Abrechnung – doch was steckt dahinter?
Die Instandhaltungsrücklage ist ein angesparter Betrag, der für zukünftige Arbeiten an der Immobilie vorgesehen ist.

Wofür wird sie verwendet?
✔ Größere Reparaturen (z. B. Dach, Fassade, Haustechnik)
✔ Notwendige Sanierungen
✔ Allgemeine Erhaltungsmaßnahmen

👉 Ziel: Die Immobilie langfristig in einem guten Zustand halten.

Wer entscheidet darüber?
Die Entscheidung über die Verwendung obliegt der Eigentümergemeinschaft.

Warum ist sie so wichtig?
✔ Vermeidung von unerwarteten Sonderzahlungen
✔ Sicherstellung notwendiger Maßnahmen
✔ Langfristiger Werterhalt der Immobilie

💡 Gut zu wissen:
Eine professionelle Hausverwaltung verwaltet die Rücklagen auf einem separaten, einsehbaren Konto. Sie setzt die gemeinschaftlichen Beschlüsse um – die Entscheidungsmacht bleibt bei den Eigentümer*innen.

Bei Alpen Real unterstützen wir Sie bei der Planung und Verwaltung der Rücklagen – transparent, strukturiert und mit Blick auf den langfristigen Werterhalt.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

09/04/2026

🏢 Hausverwaltung – was sie wirklich leistet

Viele Eigentümer*innen kennen die Situation:
Eine Immobilie bringt nicht nur Wert, sondern auch laufenden Aufwand mit sich – von Organisation über Abstimmungen bis hin zu unerwarteten Themen im Alltag.

💡 Genau hier setzt eine professionelle Hausverwaltung an:
Sie übernimmt die täglichen Aufgaben, koordiniert Abläufe und kümmert sich um alles, was im Hintergrund erledigt werden muss.

Und das Wichtigste dabei:
Sie geben den Aufwand ab, nicht die Kontrolle!

Denn ein häufiger Gedanke ist, dass eine Hausverwaltung alle Entscheidungen trifft. Die Wahrheit sieht jedoch anders aus.
Sie behalten den Überblick und die Entscheidungsgewalt – die Hausverwaltung sorgt für Organisation und eine zuverlässige Umsetzung.

Worauf es dabei ankommt:
✔ Klare Kommunikation & gute Erreichbarkeit
✔ Verlässliche technische Betreuung
✔ Transparente und nachvollziehbare Abläufe
✔ Vorausschauende Planung von Instandhaltungen

So wird eine Hausverwaltung zu dem, was sie sein soll – eine echte Entlastung für die Eigentümer*innen.

👉 Sie möchten Ihre aktuelle Situation unverbindlich prüfen lassen?
Wir beraten Sie gerne.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

02/04/2026

ʜᴏᴄʜᴘʀᴏꜰᴇꜱꜱɪᴏɴᴇʟʟ & ʜöᴄʜꜱᴛᴘᴇʀꜱöɴʟɪᴄʜ ꜰüʀ ꜱɪᴇ ᴅᴀ: ᴅᴀꜱ ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ ᴛᴇᴀᴍ

Hinter einem gut organisierten Büro steht ein Team, das den Überblick behält und alles am Laufen hält. Bei der Alpen Real Immobilien GmbH stellen wir sicher, dass unsere Verwaltung reibungslos funktioniert und unsere Kund*innen jederzeit bestens betreut werden.

Bei Alpen Real für Sie da:
Lena De Netto – Sekretariat

Lena De Netto verstärkt unser Team im Sekretariat und unterstützt uns in sämtlichen administrativen und organisatorischen Belangen. Sie ist eine wichtige Schnittstelle im täglichen Ablauf, behält Termine im Blick und sorgt dafür, dass Anfragen effizient und zuverlässig bearbeitet werden. Mit Genauigkeit, Freundlichkeit und einem guten Gespür für Organisation trägt sie dazu bei, dass unser Büro reibungslos arbeiten kann – sodass wir uns auf das Wesentliche konzentrieren können: unsere Immobilien und Kund*innen.

„Ich sorge dafür, dass im Hintergrund alles rundläuft – damit sich unser Team voll auf unsere Kund*innen konzentrieren kann.“

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
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27/03/2026

🏡 Altbau trifft Moderne – 2-Zimmer-Wohnung in Steyr

Die rund 54 m² große Altbauwohnung am Stadtplatz in Steyr wurde mit viel Gespür für den Charakter des Bestands und zeitgemäßen Wohnkomfort teilsaniert und ist nun bereit für ihre neuen Mieterinnen und Mieter.

✨ Highlights der Wohnung:
• ca. 54 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• stilvolle Altbausubstanz mit sanierten Parkettböden
• Badezimmer & WC neu gestaltet
• eigener Technikraum geschaffen

Die vorhandenen Parkettböden wurden sorgfältig geschliffen und erhalten. So bleibt der Altbaucharme spürbar und wird durch moderne Elemente ergänzt.

🔨 Unter der Federführung von Roland Obermair (Alpen Real) wurde die Sanierung umgesetzt mit:
Mitterhuemer Bau, Steyr
Markus Rohrweg

💶 Monatliche Gesamtmiete: € 676,43
📍 Zentrale Lage direkt am Stadtplatz: Kurze Wege, urbanes Leben und Infrastruktur vor der Haustür.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
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ᴀʟᴘᴇɴʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ.

Adresse

Stadtplatz 9
Steyr
4400

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 15:00

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