Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 15:00

Alpen Real Immobilien

Name: Alpen Real Immobilien
Address: Stadtplatz 9, Steyr, 4400, AT
Telephone: (07252) 45593

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Alpen Real Immobilien

Ihr Partner für Immobilienvermittlung

Unsere Leistungen: IMMOBILIENVERMITTLUNG - IMMOBILIENBERATUNG / BEWERTUNG - IMMOBILIENVERWALTUNG erstrecken sich über ganz ÖSTERREICH

17/09/2026

🏡 Zentral wohnen in Ried im Innkreis: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche

Diese rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofstraße 2 in Ried im Innkreis bietet viel Raum zum Wohnen und eine zentrale Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar.

✨ Highlights der Wohnung:
• ca. 68 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• großzügige Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum im selben Geschoss

💶 Monatliche Gesamtkosten: € 834,91

📍 Zentrale Lage im Herzen von Ried im Innkreis: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Jetzt Besichtigung anfragen:
📞 +43 7252 455 93
✉️ [email protected]
🌐 www.alpenreal.at

ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

11/09/2026

ʜᴏᴄʜᴘʀᴏꜰᴇꜱꜱɪᴏɴᴇʟʟ & ʜöᴄʜꜱᴛᴘᴇʀꜱöɴʟɪᴄʜ ꜰüʀ ꜱɪᴇ ᴅᴀ: ᴅᴀꜱ ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ ᴛᴇᴀᴍ

Eine gute Hausverwaltung bedeutet, viele unterschiedliche Anliegen im Blick zu behalten, Aufgaben zu koordinieren und für Eigentümer*innen sowie Bewohner*innen persönlich da zu sein. Dafür setzen wir bei Alpen Real auf engagierte Mitarbeiter*innen und eine individuelle Betreuung.

Bei Alpen Real für Sie da:
Eva Postlbauer – Hausverwaltung

Eva Postlbauer ist Teil unseres Teams in der Hausverwaltung und unterstützt bei der laufenden Betreuung unserer Liegenschaften. Mit ihrer sorgfältigen und organisierten Arbeitsweise trägt sie dazu bei, dass die Anliegen unserer Kund*innen kompetent und zuverlässig betreut werden.

„In der Hausverwaltung ist es wichtig, den Überblick zu behalten und die unterschiedlichen Aufgaben gut zu koordinieren.“

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

04/09/2026

🏠 ImmoWissen: Klarheit in 30 Sekunden
☀️ Balkonkraftwerk geplant? Das sollten Wohnungseigentümer*innen wissen:

Seit der WEG-Novelle 2024 wird die Installation von steckerfertigen Photovoltaik-Kleinsterzeugungsanlagen am Balkon oder auf der Terrasse erleichtert.

Für diese Balkonkraftwerke gilt eine Zustimmungsfiktion: Werden die übrigen Wohnungseigentümer*innen ordnungsgemäß über die geplante Installation informiert und erfolgt innerhalb von 2 Monaten kein Widerspruch, gilt die Zustimmung grundsätzlich als erteilt.

Wichtig sind dabei bestimmte Voraussetzungen – unter anderem eine Leistung von weniger als 0,8 kW und der Anschluss an eine bereits vorhandene Steckdose.

💡 Gut zu wissen: Mit der Installation darf erst begonnen werden, wenn die zweimonatige Widerspruchsfrist abgelaufen ist.

🔗 Weitere Informationen zur Installation von Balkonkraftwerken finden Sie hier:
https://www.wko.at/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/weg-novelle-installation-von-balkonkraftwerken

Bei Fragen rund um Wohnungseigentum und Hausverwaltung sind wir gerne für Sie da:
📞 +43 7252 455 93
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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

21/08/2026

🏠 ImmoWissen: Klarheit in 30 Sekunden
🔍 Was trägt zur Wertsteigerung einer Immobilie bei?

Der Wert einer Immobilie hängt nicht nur von ihrer Lage oder Größe ab. Auch die laufende Pflege, Instandhaltung und professionelle Verwaltung spielen eine wichtige Rolle.

Dazu gehören beispielsweise:
✔ Regelmäßige Instandhaltung
✔ Gepflegte Allgemeinflächen
✔ Durchdachte Sanierungen
✔ Professionelle Hausverwaltung

💡 Gut zu wissen:
Eine vorausschauende Verwaltung trägt dazu bei, Immobilien langfristig zu erhalten und positiv weiterzuentwickeln.

👉 Bei Alpen Real behalten wir neben der laufenden Betreuung auch die langfristige Entwicklung Ihrer Immobilie im Blick.

Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung?
Wir beraten Sie gerne:
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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

14/08/2026

ʜᴏᴄʜᴘʀᴏꜰᴇꜱꜱɪᴏɴᴇʟʟ & ʜöᴄʜꜱᴛᴘᴇʀꜱöɴʟɪᴄʜ ꜰüʀ ꜱɪᴇ ᴅᴀ: ᴅᴀꜱ ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ ᴛᴇᴀᴍ

Damit Immobilien professionell betreut werden, müssen viele Abläufe im Hintergrund gut zusammenspielen. Genau dafür braucht es Menschen, die den Überblick behalten und unterschiedliche Aufgabenbereiche zuverlässig koordinieren.

Bei Alpen Real für Sie da:
Michael Hörmann – Hausverwaltung | Buchhaltung | Technische Immobilienverwaltung

Michael Hörmann unterstützt unser Team in den Bereichen Hausverwaltung, Buchhaltung und Technische Immobilienverwaltung. Mit seinem vielseitigen Fachwissen und einer strukturierten Arbeitsweise sorgt er dafür, dass organisatorische, technische und kaufmännische Abläufe reibungslos ineinandergreifen und unsere Kund*innen auf eine professionelle Betreuung vertrauen können.

„Ich arbeite daran, dass im Hintergrund alles reibungslos ineinandergreift – damit unsere Kund*innen bestens betreut sind.“

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

09/08/2026

❓Mythos oder Wahrheit

„In meiner Mietwohnung darf ich alles umbauen.“
👉 Nicht ganz.

Auch wenn Sie die Wohnung bewohnen, sind größere Umbauten oder bauliche Veränderungen nicht ohne Weiteres erlaubt. Für viele Maßnahmen – etwa das Entfernen von Wänden oder der Einbau von neuen Türen – ist in der Regel die Zustimmung der Vermieterin bzw. des Vermieters erforderlich.

💡 Unser Tipp: Sprechen Sie größere Veränderungen immer vorab mit Ihrer Vermieterin bzw. Ihrem Vermieter ab. So lassen sich Missverständnisse und spätere Konflikte vermeiden.

Sie haben Fragen rund um Immobilien oder Hausverwaltung?
Wir beraten Sie gerne:
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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

31/07/2026

🏠 Alpen Real Erfolgsgeschichten – Vorher / Nachher
Unter der Federführung von Roland Obermair wurde diese rund 74 m² große 2-Zimmerwohnung in der Pfarrgasse 8 / Grabengasse 19 in 2500 Baden umfassend saniert.

✨ Sanierungsdetails:
✔ Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
✔ Neue Parkettböden, Wände und Decken
✔ Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
✔ Technikraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
✔ Separates WC

👷 Beteiligte Professionisten:
✔ Schoiswohl Bau (Steyr)
✔ Kult+Bad (Baden)
✔ Ing. Alfons Ges.m.b.H. (Baden)

👉 Bei Alpen Real bleibt der Werterhalt Ihrer Immobilie stets im Fokus.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

24/07/2026

🏠 ImmoWissen: Klarheit in 30 Sekunden
🔍 Was gehört eigentlich zum Gemeinschaftseigentum?

Zum Gemeinschaftseigentum gehören jene Bereiche, die allen Wohnungseigentümer:innen gemeinsam gehören.

Dazu zählen beispielsweise:
✔ Dach und Fassade
✔ Stiegenhaus, Gänge und Fahrstühle
✔ Fahrrad-, Müll- und Allgemeinräume
✔ Außenanlagen und Grünflächen

Wer bezahlt dafür?
Die Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und Sanierungen werden grundsätzlich von der Eigentümergemeinschaft getragen.

💡 Gut zu wissen:
Auch wenn das Gemeinschaftseigentum allen gehört, bedeutet das nicht, dass einzelne Eigentümer:innen darüber frei verfügen können. Änderungen, Umbauten oder besondere Nutzungen müssen in der Regel gemeinschaftlich beschlossen werden.

Bei Alpen Real unterstützen wir Eigentümergemeinschaften dabei, klare Regelungen zu schaffen und gemeinsame Entscheidungen transparent umzusetzen.

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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
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19/07/2026

🏡 Wohnen, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft

Mitten am Steyrer Stadtplatz sind aktuell noch zwei Wohnungen inkl. Einbauküche verfügbar!

Das Besondere:
✨ Historischer Charme vereint mit modernem Wohnkomfort
📍 Zentrale Lage direkt am Stadtplatz
👉 Der Einbau eines Lifts hat bereits begonnen, wodurch das Gebäude barrierefrei erreichbar wird (voraussichtliche Fertigstellung bis Ende des Jahres)

Sie haben Interesse?
Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen:
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ᴀʟᴘᴇɴ ʀᴇᴀʟ – ᴀʟʟᴇꜱ ᴀᴜꜱ ʙᴇꜱᴛᴇᴍ ʜᴀᴜꜱ.
ɪʜʀᴇ ᴘᴀʀᴛɴᴇʀ ꜰüʀ ʜᴀᴜꜱᴠᴇʀᴡᴀʟᴛᴜɴɢ, ᴘʀᴏᴊᴇᴋᴛᴇɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢ ᴜɴᴅ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇɴᴠᴇʀᴍɪᴛᴛʟᴜɴɢ.

09/07/2026

❓Mythos oder Wahrheit

„Ein Wechsel der Hausverwaltung ist sehr schwierig.“
👉 Stimmt das wirklich?

Tatsächlich ist ein Wechsel in vielen Fällen einfacher als gedacht. Mit der richtigen Vorbereitung und einer professionellen Beratung kann er strukturiert und reibungslos umgesetzt werden.

💡 Gerade jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich mit einem möglichen Wechsel auseinanderzusetzen. Wer früh plant, kann die Fristen einhalten und den Übergang optimal vorbereiten.

Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Wir beraten Sie gerne:
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4400

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Freitag	08:00 - 15:00

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