12/06/2016
Ruheoase
Ihr neues Eigenheim soll sowohl Ruheoase zum Relaxen mit guter Erreichbarkeit und einen
besonderen Stil haben?
• Helle und moderne Wohnung
• Besonderer Stil und Wohnflair
• Große Kellerfläche, Parkplätze und Gerätehaus
Erdgeschoss - Traumwohnung in Telfes
Ruheoase mit besonderem Flair und Ambiente in Telfes
Telfes im Stubai 100m² Wohnfläche
4 Zimmer 1 Bad 1 WC 1 Terrasse
50m² Garten Keller 2 Autoabstellplätze
beziehbar nach Vereinbarung
Energieausweis HWB 61,00 kWh/m²a
Kaufpreis 348.000,00
2016 einen ganz persönlichen und individuellen Wohntraum erfüllen – die einmalige
Gelegenheit nun nützen!
Die Lage und Infrastruktur
Wenige Autominuten westlich von Innsbruck liegt die Gemeinde Telfes.
Die ausgezeichnete Lage und Freizeitmöglichkeiten werden Sie begeistern. Die Abdeckung der
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Lebens, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken,
Post, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr ist vor Ort bzw. im nur 3 km entfernten Fulpmes leicht per
Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Telfes bietet mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen einen ausgezeichneten Freizeit- und
Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie drei große Schigebiete Serles – Schlick und Elfer,
die bekannt sind für Ihr großartiges Angebot auch im Sommer wie Sommerrodelbahn,
Rundwanderwege, Aussichtsplattformen oder vieles weitere. Besonderes Highlight ist aber das nur 10
Minuten Gehzeit entfernt liegende Stubay mit dem großen Hallenbad und vielen weiteren Sport- und
Freizeitmöglichkeiten für Sie und Ihre Lieben.
Die günstige Verkehrsanbindung gibt ihnen die Sicherheit, nicht nur einer schnellen Erreichbarkeit von
Innsbruck und Fulpmes, sondern auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Einkaufzentren in Völs und Innsbruck sowie am Brenner,
in Sterzing oder in Garmisch und München.
Die Anbindungen an die Universitäts- und Olympiastadt Innsbruck sowie an Italien über den
Brennerpass auf der einen Seite und auf der anderen Seite an die Region Garmisch/ München sind
hervorragend. In knapp zwei Stunden sind Sie am Gardasee um einen Kurzurlaub zu genießen.
In Telfes – im Ortsteil Gagers - zentral und doch ruhig gelegen, kommt diese exklusive Erdgeschoss-
Wohnung mit ca. 100 m² zum Verkauf.
Ihr Wohntraum
Der Wohnraum erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus
wurde in den letzten Jahren komplett saniert und mit vielen Luxuselementen sowie einer besonderen
Einrichtung ausgestattet. Der Vollwärmeschutz sorgt hinzu auch noch für sehr niedrige Betriebskosten.
Die Erdgeschoss - Traumwohnung mit ca. 100,00 m² besticht mit ihrem freundlichen, hellen und
unvergleichbaren Wohnflair: große Fensterflächen strahlen viel Licht in Wohnzimmer und Küche.
Die großzügig angelegte Küche und das Wohnzimmer sind mit einer großen Glasfront ausgestattet
worden, sodass Sie fast über das ganze Jahr die Sonne im Wohnbereich und auf der Terrasse
genießen können. Eine tolle Markenküche und ein besonders liebevolles Interieur im hochwertigen
Landhausstil lassen Sie jederzeit zur Ruhe kommen. Oder sind Sie gerne in Gesellschaft, dann
genießen Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden. Das Herzstück der Wohnung bietet somit ein
perfektes Wohngefühl mit vielen Extras wie eine kombinierte Wohnraumlüftung, einen Kaminofen
oder perfekt steuerbare Jalousien. Weitere 3 Zimmer, Bad und WC geben genug Platz und
Rückzugsmöglichkeiten.
Weiteres Highlight der Wohnung ist die wunderschöne und großzügige Terrasse mit Garten und
Süd- Westausrichtung.
Direkt von der Wohnzone gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, von wo Sie einen
fantastischen Rundumblick haben. Sie können hier nach Herzenslust Sonne tanken, sich an Blumen
und Kräutern erfreuen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl. Die gesamte Einrichtung ist eine Kombination aus
gemütlichem Ambiente und traditionellen Landhaus- Stil. Die Materialien sowie Einrichtungen und
Verarbeitung sind in hoher Qualität ausgeführt worden. All das gibt der Wohnung ein besonderes
Ambiente.
Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug!
Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu dieser
außergewöhnlichen Erdgeschoss – Traumwohnung.
Eine Ruheoase mit besonderem Flair und Ambiente.
Für weitere Informationen
Josef Lener
Telefon: 0512 574 600
Mobil: 0664 / 963 4047
E-Mail:[email protected]
Zweigstelle Telfs, Obermarkt 41/1/17, 6410 Telfs
