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Top-Real Immobilienprojekte GmbH

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Thalheim bei Wels
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23/09/2026

🏡 MODERNISIERTES FAMILIENHAUS IN MARCHTRENKER TOP-LAGE

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Eigengarten und einer Lage, die gerade für Familien kaum praktischer sein könnte.

Auf rund 93 m² Wohnnutzfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – ergänzt durch Teilkeller, Terrasse, Garage und großzügige Außenflächen.

✅ 5 Zimmer mit insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern
✅ 2 Badezimmer
✅ Moderner Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
✅ Separate Küche mit hochwertiger DAN-Küche
✅ Sonnige 18 m² Südterrasse ☀️
✅ Eigengarten & überdachte Grillecke
✅ Garage + Einfahrt mit Platz für bis zu 3 weitere Autos
✅ ca. 21,76 m² Teilunterkellerung
✅ Elektro- & Wasserinstallationen erneuert
✅ Neue Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz
✅ Dachisolierung erneuert
✅ 3-fach verglaste Fenster
✅ Großteils elektrische Rollläden

📍 Marchtrenk – kurze Wege im Alltag
Die Volksschule befindet sich praktisch vor der Haustüre, auch die Mittelschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Lidl liegt ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Gleichzeitig überzeugt Marchtrenk durch seine zentrale Lage zwischen Wels und Linz – ideal für Familien und Pendler.

💰 Kaufpreis: € 499.000,-

Ein Zuhause für alle, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, sondern ein bereits umfassend modernisiertes Haus mit Garten in attraktiver Marchtrenker Lage suchen. 🔑🌿

Finanzierung gewünscht?
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20/09/2026

🏡 Innerhalb von nur 2 Wochen erfolgreich vermietet! 🔑

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Pichl bei Wels hat innerhalb kürzester Zeit ihre neuen Mieter gefunden.

Ein Ergebnis, das zeigt, was eine professionelle Präsentation, moderne Vermarktung und die gezielte Ansprache der richtigen Interessenten bewirken können. Gleichzeitig war uns wichtig, nicht einfach möglichst schnell zu vermieten, sondern passende und verlässliche Mieter für die Immobilie zu finden.

Von der Aufbereitung und Vermarktung über die Besichtigungen bis hin zur Auswahl der Mieter haben wir den gesamten Prozess begleitet – nach nur zwei Wochen war die Vermietung erfolgreich abgeschlossen. 🤝

Wir bedanken uns bei unseren Auftraggebern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Mietern viel Freude in ihrem neuen Zuhause!

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls vermieten oder verkaufen?

Wir kümmern uns um eine moderne Vermarktung und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss.

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18/09/2026

🏡 EINMALIGES WOHNGEFÜHL IN WELS-NEUSTADT

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung ist alles andere als eine Wohnung von der Stange. Großzügige Räume, eine Raumhöhe von ca. 2,80 m und die besondere Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. ✨

Der riesige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit großen Glasflächen, hochwertigem Echtholzparkett und einer neuen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
✅ Beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m
✅ Riesiger offener Wohn- & Essbereich
✅ 3 separate Schlafzimmer
✅ Eigene Klimaanlage in jedem Schlafzimmer ❄️
✅ Neue Einbauküche inklusive
✅ Echtholzparkett
✅ Badezimmer mit begehbarer Dusche & Doppelwaschbecken
✅ Eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
✅ Separates WC & zusätzlicher Abstellraum
✅ Knapp 4 m² große Loggia
✅ Lift & Tiefgaragenstellplatz
✅ Fernwärme

📍 Wels-Neustadt
Zentral gelegen und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, medizinischer Versorgung und dem Welser Hauptbahnhof – ideal für alle, die besonderes Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

💰 Kaufpreis: € 269.000,-

Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Charakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl suchen. 🏡✨

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14/09/2026

Modern, hochwertig und mitten in Linz: Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem besonders hochwertigen Wohngefühl, großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. 🔑

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 74 m² Wohnfläche
✅ 3 großzügige Zimmer
✅ heller & weitläufiger Wohnbereich
✅ separate Küche mit Platz für einen Essbereich
✅ Loggia als geschützter Freiraum 🌿
✅ modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ separates WC
✅ hochwertiger Echtholz-Parkettboden
✅ Fußbodenheizung
✅ 3-fach verglaste Internorm-Fenster
✅ hochwertige Einbauküche & Badmöbel inkludiert
✅ praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✅ Lift
✅ 2018 umfassend kernsaniert

📍 LINZ | ZENTRALE STADTLAGE
Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – gleichzeitig sorgen die umliegenden Wohnhäuser und Grünflächen für ein angenehmes Wohngefühl.

💰 Kaufpreis: € 289.000,-

Besonders die Kombination aus hochwertigem Zustand, großzügigem Grundriss, Loggia und Linzer Stadtlage macht diese Wohnung zu einem Zuhause, bei dem man nicht erst renovieren muss, sondern einziehen und sich direkt wohlfühlen kann. ❤️

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07/09/2026

🏡✨ HOCHWERTIG MODERNISIERT – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & TIEFGARAGE IN WELS

Modern, großzügig und sofort zum Wohlfühlen: Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Details, die sie von einer klassischen Eigentumswohnung abheben.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ großzügige 3-Zimmer-Wohnung
✅ weitläufiger Wohn- & Essbereich
✅ 2 großzügige Schlafzimmer
✅ ca. 6 m² Loggia
✅ neuwertige DAN-Einbauküche inklusive
✅ hochwertige Tischlermöbel
✅ modernes Lichtkonzept 💡
✅ komplett modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ separates, modernisiertes WC
✅ neue Bodenbeläge & weiße Innentüren
✅ Fernwärmeheizung
✅ 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ eigenes Kellerabteil
✅ gepflegte Wohnanlage mit schönen Allgemeinflächen

📍 WELS | ZENTRALE WOHNLAGE
Die Wohnung verbindet kurze Wege im Alltag mit einem gepflegten Wohnumfeld und einer guten Anbindung innerhalb von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Welser Innenstadt sind rasch erreichbar.

💰 Kaufpreis: € 235.000,-

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05/09/2026

🏙️✨ EIN ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE – Exklusives Penthouse mit direktem Liftzugang & Dachterrasse im Erstbezug

Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort vereint in einem außergewöhnlichen Zuhause:

TOP 4 bildet den exklusiven Abschluss unseres Neubauprojekts nahe dem Linzer Wasserwald. Auf 137,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Penthouse, das bereits beim Nachhausekommen ein besonderes Gefühl vermittelt – denn der Lift führt direkt in den privaten Eingangsbereich der Wohnung. ✨

🏡 Die Highlights auf einen Blick:
✅ 137,2 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
✅ exklusiver Erstbezug
✅ ca. 48 m² großer Wohn-, Ess- & Kochbereich
✅ beeindruckende Glasfronten & lichtdurchflutete Räume
✅ 3 großzügige Schlafzimmer
✅ ca. 30 m² Südwest-Dachterrasse mit Grünblick ☀️🌿
✅ direkter Liftzugang in die eigene Wohnung
✅ großzügiges Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche
✅ hochwertiger Echtholz-Parkettboden
✅ 3-fach Verglasung
✅ elektrische Raffstores & Rollläden
✅ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
✅ barrierefreier Zugang
✅ eigener Carport-Stellplatz
✅ exklusives Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten
✅ provisionsfrei für den Käufer

📍 LINZ | NAHE WASSERWALD
Die Nähe zum Wasserwald verbindet urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen. Spaziergänge, Laufrunden und Natur befinden sich praktisch vor der Haustüre, während die Vorteile der Linzer Stadtlage weiterhin schnell erreichbar bleiben.

Besonders die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privater Dachterrasse, Grünblick und direktem Liftzugang macht TOP 4 zu einem Zuhause für Menschen, die beim Wohnen das Besondere suchen.

💰 Kaufpreis TOP 4: € 685.000,-
🔑 Erstbezug | provisionsfrei

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04/09/2026

🏡✨ WOHNEN WIE IM EIGENHEIM – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL, GARTEN & VOLLKELLER ZUR MIETE

Ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor: Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Pichl bei Wels verbindet modernes Wohnen mit einem traumhaften Außenbereich – inklusive eigenem Pool, Garten und großzügig überdachter Terrasse. 🌿☀️

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 111 m² Nutzfläche inkl. Keller
✅ 4 Zimmer | davon 3 Schlafzimmer
✅ großzügiger Wohn- & Essbereich
✅ große Hebe-Schiebetüre mit Blick in den Garten
✅ ca. 23 m² überdachte Terrasse
✅ traumhafter Eigengarten mit Pool 🏊‍♂️
✅ Vollkeller mit 2 zusätzlichen Räumen
✅ hochwertiger Echtholz-Parkettboden
✅ exklusive deckenhohe Innentüren
✅ Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
✅ 3-fach Verglasung & elektrische Beschattung
✅ Doppelcarport
✅ zusätzlicher Allzweckraum

📍 PICHL BEI WELS
Ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wels und in den oberösterreichischen Zentralraum – perfekt für alle, die nach Feierabend Ruhe, Garten und Privatsphäre genießen möchten.

💰 Mietpreis: € 1.600,- / Monat

Ob Sommerabende auf der überdachten Terrasse, Abkühlung im eigenen Pool oder gemütliche Stunden im Garten – hier mietet man nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit echtem Einfamilienhaus-Charakter. ❤️

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02/09/2026

🏡✨ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN – NAHE DEM LINZER WASSERWALD

Kompakt wohnen und trotzdem außergewöhnlich viel Freiraum genießen: TOP 3 dieses hochwertigen Neubauprojekts bietet 59,3 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon und einen knapp 50 m² großen Eigengarten – mitten in Linz und nur unweit des Wasserwaldes. 🌿

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ hochwertiger Neubau im Erstbezug
✅ 59,3 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
✅ heller Wohn-, Ess- & Kochbereich mit großen Glasfronten
✅ separates Schlafzimmer
✅ ca. 10,5 m² Balkon mit Glasgeländer
✅ knapp 50 m² Eigengarten 🌿
✅ Badezimmer mit begehbarer Dusche & Badewanne
✅ hochwertiger Echtholz-Parkettboden
✅ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
✅ 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores
✅ Lift & barrierefreier Zugang
✅ eigener PKW-Stellplatz
✅ eigenes Kellerabteil
✅ modernes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten
✅ provisionsfrei für den Käufer

📍 LINZ | NAHE WASSERWALD
Hier trifft moderne Stadtlage auf Erholung im Grünen: Der nahegelegene Wasserwald bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Abschalten, während die Linzer Infrastruktur schnell erreichbar bleibt.

💰 Kaufpreis TOP 3: € 325.000,-
🔑 Erstbezug | provisionsfrei

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02/09/2026

🏡✨ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN – NAHE DEM LINZER WASSERWALD

Modernes Stadtwohnen trifft auf privaten Freiraum: TOP 2 dieses hochwertigen Neubauprojekts überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und einem echten Highlight – einem ca. 57 m² großen Eigengarten. Und das alles provisionsfrei für den Käufer!

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ hochwertiger Neubau im Erstbezug
✅ großzügiger Wohn- & Essbereich mit großen Glasfronten
✅ 2 separate Schlafzimmer
✅ ca. 12 m² Südwest-Balkon mit Glasgeländer
✅ ca. 57 m² Eigengarten 🌿
✅ hochwertiger Echtholz-Parkettboden
✅ moderne Badezimmerausstattung mit begehbarer Dusche
✅ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
✅ 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores
✅ Lift & barrierefreier Zugang
✅ eigener PKW-Stellplatz
✅ eigenes Kellerabteil
✅ modernes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten
✅ Gemeinschaftsgarten
✅ provisionsfrei für den Käufer

📍 LINZ | NAHE WASSERWALD
Hier genießt man die perfekte Kombination aus Linzer Stadtlage und Erholung im Grünen. Der nahegelegene Wasserwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Abschalten, während die gute Anbindung und sämtliche Vorzüge der Stadt schnell erreichbar bleiben.

💰 Kaufpreis TOP 2: € 365.000,-
🔑 Erstbezug | provisionsfrei

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01/09/2026

🏡✨ MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, KLIMAANLAGE & TIEFGARAGE IN WELS-LAAHEN

Modern, hochwertig und sofort verfügbar: Diese neuwertige Mietwohnung in Wels-Laahen bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, bei der kaum Wünsche offenbleiben.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 78,93 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
✅ heller Wohn- & Essbereich
✅ neuwertige Einbauküche inklusive
✅ ca. 9,2 m² Balkon
✅ Klimaanlage & Wohnraumlüftung
✅ Fußbodenheizung mit Fernwärme
✅ 3-fach verglaste Fenster
✅ elektrische Raffstores
✅ hochwertige Parkettböden
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ großzügiges Kellerabteil
✅ Lift & barrierefreier Zugang
✅ sofort verfügbar & provisionsfrei

📍 Wels-Laahen
Die gefragte Wohnlage verbindet ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch das Welser Stadtzentrum und
wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.

💰 Bruttomiete: € 1.200,- zzgl. Betriebskosten
🔐 Kaution: € 3.600,-

Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder mit zusätzlichem Platz fürs Homeoffice – hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einer der gefragten Wohnlagen von Wels.

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Adresse

Ägydiplatz 3/1
Thalheim Bei Wels
4600

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 12:00

Telefon

+437242351302

Webseite

http://www.toprealimmobilien.at/

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