23/10/2024
🏡 Top-3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Parkplatz im 12. Bezirk! 🏡
Ab sofort steht eine 85,3 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich durch ihre großartige Raumaufteilung und Lage auszeichnet. Perfekt angebunden und nur 9 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Schönbrunn. 🏰🌳
Highlights der Wohnung: ✨ Wohnfläche: 85,3 m²
✨ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
✨ Großes Wohnzimmer: 29 m², hell und einladend
✨ Küche: Separat, mit großem Fenster
✨ Bad: Mit Badewanne
✨ Extra WC
✨ Ostseitige Ausrichtung – den ganzen Tag sonnig und freundlich
✨ Gemeinschaftsgarten 🌿
✨ Parkplatz - 25.000 €
Gebäude und Ausstattung: 🏢 Baujahr: ca. 1962
🔥 Zentralheizung mit Gas
🛗 Lift vorhanden
🌳 Gemeinschaftsgarten
🅿️ Parkplatz verfügbar
Perfekte Anbindung: 🚇 U4-Station Schönbrunn (9 Gehminuten)
🚋 Straßenbahnlinie 60
🚍 Buslinien 8A, 9A, 10A, 63A
🚗 In nur 9-10 Minuten auf der Autobahn!
Die Wohnung ist aktuell vermietet bis Mai 2025, wobei der Mieter bereit ist, nach Absprache früher auszuziehen.
💰 Kaufpreis: 259.900 €
💰 Parkplatz: 25.000 €
Betriebskosten (brutto): 223,58 €
Reparaturfonds: 102,36 €
📞 Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Diese Wohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus Lage, Komfort und Ausstattung! 🌟
