Ing. Mag. Harald Urban

09/10/2018

"Schaun' Sie sich das an"!

25/09/2018

Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung!
Die Rahmenbedingungen sind klar. Historisch niedrige Zinsen bieten wenige Alternativen bei der Geldveranlagung, Wohnraum ist knapp, daher stehen Immobilien als Anlageform weiter hoch im Kurs. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, dann haben Sie bereits eine der ertragreichsten Vorsorgeformen in Ihrem Portfolio. Wenn nicht, dann stellt sich die Frage:
Was bei einem Kauf-Investment zu beachten ist?
Was beim Vermieten?
Was beim Verkaufen oder Vererben oder bei einer
Übergabe zu Lebzeiten, also einer Schenkung?
Wertvolle Tipps und nützliche Antworten dazu gibt‘s von mir als RE/MAX Immobilien-Experten, gemeinsam mit Rechts- und Stereuerprofis am
4. Okt. 2018 - 18:00 Uhr in unserem Büro in 19; Döblinger Hauptstraße 28.🕕
Anmeldung unter 0699 155 33 400 oder [email protected]

15/08/2018

Der Immobilienspezialist steckt schon im Namen: URBAN-VILLAS

15/08/2018

Bei Immobilienangelegenheiten denke und arbeite ich für Sie - einfach zurücklehnen und vom Erfolg profitieren!😊😊

03/08/2018

Na wie wäre es nicht nur in nach Mallorca zu fliegen sondern gleich ein eigenes Haus mit zu besitzen!
Nicht mehr im Haus schwitzen, sondern gleich mit einen Sprung ins den sonnigen Tag begrüssen!

Dann habe ich die passende für Sie, den ich bin Ihr Immobilien Traumfänger Ing. Mag. Harald Urban

Wünsche ein schönes !

Haus 1615/5009 zu kaufen Ausspannen mit Blick aufs Meer und die umliegende Umgebung, das ist hier mit höchstem Komfort möglich! Diese mallorkin

26/07/2018

Ing. Mag. Harald Urban ist Ihr ! Was das bedeutet? 🤔 Ich suche und finde IHRE und unterstütze Sie auch gerne bei der Suche für die !🙏

Auch suche ich immer wieder neue , Sie kennen jemanden oder möchten selber Ihr Haus, Wohnung, Liegenschaft oder Grundstück verkaufen oder vermieten? 😀Kontaktieren Sie mich📞, ich finde für Sie den passenden Käufer und Sie haben keine Arbeit mit dem Verkauf! 😉😀

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere

Ihr Immobilienmakler in Wien - 1190. Kontaktieren Sie mich unter [email protected].

17/07/2018

Als Immobilienverkäufer beachten Sie bitte die Immobilienertragsteuer! Gerne gebe ich Ihnen dazu Empfehlungen-sprechen Sie mich an!

HELP.gv.at - Ihr Wegweiser durch Österreichs Behörden.

17/06/2018

Mein persönliches Video für Sie! Somit erhalten Sie einen kleinen Überblick über meine Leistungen! Ich bin Ihr Ansprechpartner mit !

26/05/2018

https://www.remax.at/Immobilienmakler/Harald-Urban-73138666/1615-4858

Imbissstand in Frequenzlage!
1180 - Wien
Wien
Objektnummer: 1615/4858
Kaufpreis: € 89.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.

Informationen zur Immobilie
Nutzfläche:7 m²
Baujahr:ca. 2010

Gut eingeführter Imbissstand in Frequenzlage abzugeben!
Machen sie sich selbständig !

Lage-Nähe Gürtel an Hauptverkehrsstraße:
auf einer begrünten Gehsteigverbreiterung, Straßenbahnstation Linie 43, U6 Alserstraße, Taxistandplatz, viele Geschäfte, Nähe Metropol und Jörgerbad, Kurzparkplätze!

Ausstattung in Edelstahl:
Griller, E-Fritter, Wurstkocher, Kühlschrank, Getränkekühler, Tiefkühler, Arbeitstisch, Waschtisch, Dunsthaube mit Fettfilter, Be- und Entlüftung mit E-Heizregister (6kW) neu aus 2015!

Eignung für den ganzjährigen Betrieb.
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung aus Mai 2015 liegt vor!
Neuwertige Filter- und Vorfilteranalge mit Aktivkohlefilter ist installiert!
Genehmigte Öffnungszeiten Mo-So 9:00 bis 22:00 - Speisekarte wird übergeben.
Es stehen 4 Verabreichunsplätze zur Verfügung.
Als Pacht sind 3% des Umsatzes an das Magistrat abzuführen.

26/05/2018

https://www.remax.at/Immobilienmakler/Harald-Urban-73138666/1615-4861

Lebensmittelmarkt-Renditeobjekt!
1150 - Wien
Wien
Objektnummer: 1615/4861
Kaufpreis: € 265.000,-
Betriebskosten: € 526,26
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.

Informationen zur Immobilie
Nutzfläche:110 m²
Rendite:5.53 %

Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe!
Kurzparkzone vor dem Geschäft!

Lebensmittelmarkt:
auf unbestimmte Zeit vermietet, wertgesichert!
Rendite ca. 5,5%! ab 2021 ca. 6,4%!

Nettozins € 1.414,82 + 20%Ust+ BK
Die Betriebskosten betragen laut Vorschreibung von 1/2016 derzeit € 237,35+ 20%Ust.

Der Eigentümer muss noch € 193,73 für ein Haussanierungsdarlehen (Laufzeit bis 2021) und € 47,71 für den Reparaturfonds pro Monat bezahlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

26/05/2018

https://www.remax.at/Immobilienmakler/Harald-Urban-73138666/1615-4961

Vollausgestattete Büros mit Meetingräumen, Teeküche etc. ab 1 Tag/Schreibtisch mietbar!
1060 - Wien

Objektnummer: 1615/4961
Gesamtmiete (brutto): € 474,00
Kaution: € 790,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.

Informationen zur Immobilie
Räume:1
Heizung:Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche:26 m²
Möbliert:VOLL

Das kann Ihr neuer Firmenstandort sein! Oder suchen Sie ein Büro bzw. Besprechungsräumlichkeiten nur für einen Tag/Woche/Monat?
Hier bieten wir Ihnen ganz flexibel verschiedene Varianten an:
1. flexibler Arbeitsplatz auf Tagesbasis
2. fixer Arbeitsplatz auf Monatsbasis
3. privates Büro für 2-6 Personen
4. Virtuelles Büro mit Postservice
5. Firmenschild an der Fassade
6. Nutzung der Meetingräume

Inkludiert sind
+Empfang von Mo-Fr 9-19 Uhr besetzt
+Zugang zu den Räumlichkeiten 7Tage/24Stiunden
+hochwertige Büroeinrichtung (Tische und Stühle, versperrbare Büroschränke)
+technische Infrastruktur: Drucker (SW-Kopien inkl.), WLAN etc.
+2 Meetingräume mit Beamer, Flipchart, Smartboards etc.
+Klimaanlage
+Gratis Nutzung aller Lounges und Zonen zum Entspannen und Brainstormen
+Teeküche mit ital. Premiumkaffee und Vöslauer-Mineralwasser
+Raucher-Lounge
+Nutzung der Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien
+tägl. Reinigungsservice

Nutzungsgebühren auf Tagesbasis
Flex Desk 1 Tag € 29 € 29 / Tag
Flex Desk 5 Tage € 130 € 26 / Tag
Flex Desk 10 Tage € 250 € 25 / Tag
Flex Desk 25 Tage € 600 € 24 / Tag

Nutzungsgebühren auf Monatsbasis
Fix Desk € 395
Team Office 2 Personen € 940
Team Office 3 Personen € 1268 (+395 -5%)
Team Office 4 Personen € 1609 (+395 -7%)
Team Office 5 Personen € 1934 (+395 -9%)
Virtual Office € 100
Company Name Plate € 40

Alle Preise excl. 20%Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 395 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 79
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Gesamtbetrag € 474
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Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

26/05/2018

https://www.remax.at/Immobilienmakler/Harald-Urban-73138666/1615-5005

Geschäftslokal zum Kauf in Top-Innenstadt-Lage
1010 - Wien
Wien
Objektnummer: 1615/5005
Kaufpreis: € 990.000,-
Betriebskosten: € 1.903,79
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.

Informationen zur Immobilie
WC:1
Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche:267 m²
Baujahr:ca. 1961

Büro-/Geschäftsimmobilie in Top-Innenstadt-Lage!
Neu adaptiertes, barrierefreies Innenstadtlokal mit 15m-Straßenfront-Zugang zu kaufen!

Raumaufteilung:
Im Ergeschoß befindet sich ein 150m²-Raum, der sich leicht mittels Leichtbauwänden individuell abteilen lässt.
Im Doppelboden sind bereits eine Vielzahl an verdeckten Steckdosen verlegt.
An der Rückseite befindet sich ein zweiter Ausgang in das Stiegenhaus bzw. zum Portier des Hauses, der auch die Post für Sie entgegen nimmt!

Im Untergeschoß sind ca. 97m² zur Verfügung.
Über eine gerade Stiege gelangt man in einen ca. 60m² großen, klimatisierten Raum mit Lichtinstallation (zB. für Präsentationen) und in einen Lagerraum.
Weiters sind eine Teeküche, ein WC, Garderoben, ein Technikschrank und ein Fluchtausgang in das Stiegenhaus vorhanden.

Die Beleuchtung ist mit dem eingebauten, modernen Bus-System sehr individuell zu gestalten.
Die Räumlichkeiten sind voll klimatisiert!

In den Betriebskosten sind Heizung, Klimatisierung und Warmwasser enthalten!
Das Portal ist außen hochwertig in Edelstahl ausgeführt!

In der direkten Umgebung befinden sich Hotels der 4* und 5*-Kategorie für Ihre Geschäftspartner.
Die nächste U-Bahnstation ist "Stadtpark".

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C