Jochen Schön Immobilien

26/02/2026

Wien hat Potenzial

🏙️ 9 Millionen m² ungenutzt – 180.000 Wohnungen möglich?
Das Wiener KI Startup AI hat den Immobilienbestand der Wien und ihrer Tochtergesellschaften analysiert, mit bemerkenswertem Ergebnis: Mehr als neun Millionen Quadratmeter gewidmete Nachverdichtungsflächen sollen bislang ungenutzt sein.

Rechnerisch entspreche das rund 180.000 zusätzlichen Wohnungen, ohne einen einzigen Quadratmeter Landzukauf. Untersucht wurden unter anderem Liegenschaften von Wiener Wohnen, Wien Holding, wohnfonds_wien, Wiseg sowie der MA 69. CEO Stadler spricht von einem „schlafenden Giganten“ im Bestand der öffentlichen Hand.

Ob und wie rasch diese Potenziale realisierbar sind, hängt von baurechtlichen und politischen Rahmenbedingungen ab. Klar ist: Die Debatte um Nachverdichtung bekommt neue Zahlen.

Die ganze Story HIER 👉 https://bit.ly/4aHc2aY



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26/02/2026

04/02/2026

– WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN ✨

Provisionsfrei. Neubau. Drei Terrassen.
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung vereint Licht, Privatsphäre und außergewöhnliche Freiflächenqualität auf höchstem Niveau.

🏡 Highlights auf einen Blick:
• Neubau-Dachgeschoßwohnung
• 3 großzügige Terrassen
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Hochwertige Ausstattung
• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Ruhige Lage mit urbanem Komfort

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – oder eine wertstabile Investition mit Seltenheitswert.

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30/01/2026

Gute News

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22/01/2026

🏡 WOHNEN MIT ANSPRUCH – ERSTBEZUG
📍 1180 Wien | Nähe AKH
✨ 3 Zimmer | ca. 82 m²
🌿 Balkon & Loggia
🏗 Neubau 2024 | schlüsselfertig
🌱 Energieklasse A+
💶 € 647.064,-

Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in Ruhelage – ideal für Eigennutzer& Anleger.

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12/01/2026

Jetzt ist die beste Zeit um in Immobilien zu investieren!

Wohnungspreise vor Trendwende 🏘️📈

Die geringe Neubautätigkeit steuert den österreichischen Wohnungsmarkt auf eine spürbare Unterversorgung zu. Laut aktuellem Jahresbericht von Immo Analytics wird die Neuflächenproduktion ab 2026 den Bedarf klar verfehlen, mit steigenden Preisen als Folge. Zusätzliche Angebote aus dem Bauboom bis 2021 laufen aus, während die Nachfrage wieder anzieht. Besonders im neuwertigen Mietsegment sind deutliche Mietpreissteigerungen zu erwarten. Die Phase der Schnäppchenjagd dürfte damit vorbei sein.

Die ganze Story HIER 👉 https://bit.ly/49it93n



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31/12/2025

24/12/2025

Frohe Weihnachten

22/12/2025

🏡 ERFOLGREICH VERKAUFT
MODERN | EFFIZIENT | WERTBESTÄNDIG

Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung (33 m²) wurde rasch und erfolgreich verkauft ✅
Ein weiteres Beispiel dafür, wie zielgerichtete Vermarktung, Marktkenntnis und Vertrauen zum optimalen Ergebnis führen.

Objektdetails im Überblick:
▫️ Neubau – Erstbezug (Baujahr 2024)
▫️ Barrierefrei & schlüsselfertig
▫️ Sofort beziehbar
▫️ Sehr gute Lagebewertung
▫️ Kaufpreis: 185.000 €
▫️ PROVISIONSFREI

Vielen Dank an Käufer & Verkäufer für das entgegengebrachte Vertrauen 🤝

📩 Sie denken über Verkauf oder Kauf einer Immobilie nach?
Ich begleite Sie kompetent, effizient und persönlich.

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