2Living Roha Immobilien GmbH

27/03/2026

OPEN HOUSE MORGEN in 1220 Wien ✨

Morgen haben Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle Projekt in einer der gefragtesten Lagen nahe UNO City & Donauinsel persönlich zu besichtigen. Urbanes Leben trifft hier auf Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung.

📍 Julius Payer Gasse 3, 1220 Wien
🚇 Perfekte Anbindung: U1, Kaiserwasser & internationale Umgebung direkt vor der Tür

🕒 Morgen, Samstag 28.03., 11–15 Uhr
📞 Voranmeldung möglich unter: +43 664 521 0941

Mehr Infos zur Immobilie finden Sie auf
👉 www.2living.at
(Link in Bio)

Ich freue mich auf Ihren Besuch!

19/03/2026

19/03/2026

OPEN HOUSE in 1220 Wien ✨

Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung in einer der gefragtesten Lagen nahe UNO City & Donauinsel. Urbanes Leben trifft hier auf Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung.

📍 Julius Payer Gasse 3, 1220 Wien
🚇 Perfekte Anbindung: U1, Donauufer & internationale Umgebung direkt vor der Tür

🕒 Besichtigung vor Ort – einfach vorbeikommen oder voranmelden:
📞 +43 664 521 0941

Mehr Infos zur Immobilie finden Sie auf
👉 www.2living.at
(Link auch in der Bio)

Ich freue mich auf Ihren Besuch!

18/03/2026

🏡✨ Top 1.30 – Wohnen in absoluter Ruhelage nahe U1 Kagraner Platz ✨🌿

Diese wunderschöne Wohnung auf Eigengrund überzeugt mit durchdachter Ausstattung und viel Lebensqualität:

🌞 helle Räume
🌬️ Klimavorbereitung
🍽️ moderne Küche inkl. Bosch-Geräte
🌿 riesige Terrasse zum Entspannen
💑 Ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die Ruhe genießen und trotzdem bestens angebunden sein möchten.

💰 Der Preis:
🔹 € 439.000,- für Endnutzer (ca. € 4.865/m²)
🔹 € 393.000,- für Anleger zzgl. USt. (ca. € 4.354/m²)

📩 Neugierig geworden?

Dann einfach eine Nachricht senden – Nadine meldet sich persönlich für euren Besichtigungstermin! 😊

24/02/2026

🏡 Bereits 2 von 4 Doppelhaushälften verkauft!
🚧 Der Baustart steht bevor – jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihren Einstieg.

🎨 Frühe Käufer:innen profitieren von maximalem Gestaltungsspielraum bei der Bemusterung.

💶 Extra-Bonus bis Ende Juni 2026:
Beim Erst­erwerb entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr – das bedeutet rund € 12.000 Ersparnis.

⏳ Wichtig:
Damit der Antrag fristgerecht eingereicht werden kann, sollte der Kaufvertrag bis spätestens Ende Mai 2026 unterzeichnet werden.

🏦 Finanzierung geplant?
Lassen Sie Ihre Traumimmobilie am besten noch heute unverbindlich kalkulieren.

Mehr Infos finden sie auf unserer Website - Link in der Bio.

30/01/2026

🔑 Schlüsselfertig – aber noch leer?
Manchmal fehlt nur eines: die Vorstellung,
wie viel Leben, Wärme und Stil in einem Raum stecken kann 🤍

Mit Hilfe von AI zeigen wir,
wie aus einem leeren Raum ein echtes Zuhause wird ✨
👉 from empty to inspired

Ob du noch auf der Suche nach deiner Traumimmobilie bist
oder bereits bei uns fündig geworden bist und bei der Einrichtung noch unsicher bist –
lass dich inspirieren 🌿

📍 Kaiserwasser | Nähe UNO City | U1
🔗 Mehr Infos zum Projekt & alle weiteren Projekte: Link in Bio

26/01/2026

💥 Preisreduktion – jetzt rund € 30.000 günstiger!
Top 4 | Gotthelfgasse 6, 1220 Wien
Nahe der U2 & auf EIGENGRUND.

Zusätzlich profitieren Sie beim Ersterwerb von einer attraktiven staatlichen Begünstigung:
👉 Grundbuchseintragungsgebühr & Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen bis Juni 2026.
Das bedeutet eine weitere Ersparnis von ca. € 12.000

Und falls Zahlen allein noch nicht überzeugen:
✨Diese bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Tischlerküche inklusive Bosch-Geräten wartet bereits auf Sie.

📍 Bezugsfertig ab sofort
📞 Besichtigungen gerne direkt mit
Frau Graf-Holzer unter +43 664 521 09 41

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist Obergeschoß: Top ...

16/12/2025

Das Jahr neigt sich dem Ende zu –
und mit ihm verabschieden sich auch manche gesetzliche Regelungen. ✨

So auch die Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr,
die nur noch bis Juni 2026 gilt.

Aktuell konnten Personen, die erstmals einen Hauptwohnsitz erwerben,
bis zu 11.500 € pro Person sparen.
Diese Regelung läuft aus – danach fallen die Gebühren wieder an.

📅 Wichtig zu wissen:
Entscheidend ist nicht nur der Kauf, sondern die rechtzeitige Antragstellung bis 30.06.2026.
Finanzierung, Vertragsabwicklung und Behördenwege benötigen Zeit –
der Zeitfaktor sollte daher unbedingt im Blick behalten werden.

👉 Unsere Empfehlung:
Bereits im 1. Quartal 2026 die Entscheidung für die Traumimmobilie treffen,
um auch tatsächlich noch von der Gebührenbefreiung zu profitieren.

Alle Details in den Slides
mehr Infos & Beratung unter 👉 www.2living.at
🏡

27/10/2025

🏡 OPEN HOUSE DAY – Samstag, 01.11. von 11:00 bis 15:00 Uhr
📍 Julius-Payer-Gasse 3, 1220 Wien

Erlebe modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – Kaiserwasser Living vereint Architektur mit Atmosphäre:
zeitlos, elegant, energieeffizient.

Nur wenige Gehminuten von der U1 „Kaisermühlen VIC“ entfernt, umgeben von Wasser, Natur und urbanem Leben, erwartet dich ein Neubauprojekt mit 10 exklusiven Eigentumswohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

✨ Highlights:

Erstbezug & provisionsfrei

Fußbodenheizung & Kühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

Außenliegende Beschattung elektrisch

Klimaanlage im Dachgeschoss

Echtholzparkett & Feinsteinzeug in Großformat

Terrassen mit Wasseranschluss

Fitnessraum im Keller

Komm vorbei, entdecke die Details – und vielleicht dein neues Zuhause am Wasser.
Ich freue mich auf deinen Besuch! 💬

10/09/2025

✨Wir zeigen: how it's done- done -done!✨
Nur noch 5 Wohnungen verfügbar – eine davon bereits vermietet!
Perfekt für Anleger:innen & Eigennutzer:innen.

🌿 Nachhaltig & zukunftsorientiert:
✔️ Massive Bauweise
✔️ Energie durch Tiefenbohrung & Photovoltaik
✔️ Eigengrund – sichere Investition

🏡 Wohnkomfort inklusive:
✔️ Moderne Küche
✔️ Fußbodenheizung & Kühlung
✔️ Ab DG mit Klimaanlage

🚇 Top-Lage: Nähe Alte Donau, Kirschblütenpark & U1 Kagraner Platz – bestens vernetzt mit Wiens Hotspots.
Alle Wohnungen haben Terrassen und Balkone in Ruhelage- ohne Lärm, einfach entspannen!

👉 Jetzt Besichtigung sichern & Teil dieses besonderen Wohnprojekts werden.
📩 Direktnachricht oder Termin vereinbaren - Kontaktinfo im letzten Slide

12/06/2025

Heute müssen wir uns leider von unserem Mitarbeiter, Kollegen und Freund Manfred Kogler verabschieden😔

Manfred war einige Jahre als Polier auf unseren Baustellen tätig – und wir können mit Überzeugung sagen: Es gibt nur wenige, die mit so viel Feingefühl und gleichzeitigem Durchsetzungsvermögen gearbeitet haben wie er.
Er hat nicht nur Pläne gelesen, er hat sie verstanden. Er hat nicht nur koordiniert, sondern geführt – mit klarem Blick, aber auch mit Herz. Er stand mit beiden Beinen im Leben und hatte trotzdem den erforderlichen Weitblick.
Manfred war jemand, der wusste: Auf dem Bau, wie im Leben, zählt nicht nur das Fundament, sondern vor allem der Mensch, der darauf steht.

Manfred hinterlässt nicht nur Spuren in Beton und Holz sondern auch in unserem Herzen! Vielen Dank für die Zusammenarbeit