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in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

26/05/2026

🌿 Exklusive Gartenwohnung in Toplage Salzburg

In ruhiger Bestlage nahe der Altstadt: Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, Eigengarten, 3 Loggien/Terrassen und Haus-im-Haus-Gefühl. 4 Schlafzimmer, große Wohnküche und viel Platz für Familie & Homeoffice.

✨ Highlight: ca. 94 m² Untergeschoss mit privatem Schwimmbad – Wellness, Fitness oder Hobby ganz nach Ihren Vorstellungen.
🔧 Renovierungsbedürftig – perfekte Chance zur individuellen Gestaltung.

🚗 2 Tiefgaragenplätze inklusive
🌱 Fernwärme | Top Infrastruktur | hohe Wertbeständigkeit

💶 Kaufpreis: € 1.290.000
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24/05/2026

🏡 Anlagechance in guter Lage!

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² in ruhiger, gut angebundener Lage nahe Esshaverstraße.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon – ideal als Investment.

✨ Highlights:
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer & separate Küche
• Fernwärme-Zentralheizung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Befristet vermietet bis 30.04.2028

🏷️ Kaufpreis: € 225.000,–

Eine kompakte Wohnung mit stabiler Einnahmequelle in gefragter Lage – interessant für Anleger mit Weitblick 📈

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22/05/2026

Letzte verfügbare Einheit 🌿 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg

Provisionsfrei & kernsaniert: In begehrter Lage von Salzburg (Schillinghofstraße 49) wartet die letzte verfügbare Einheit eines modernen Mehrparteienhauses auf ihre neuen Eigentümer. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten – ideal für Familien oder als nachhaltiges Investment.

✨ Highlights auf einen Blick
• ca. 83,36 m² Wohnfläche
• Privater Garten ca. 181,31 m² + Terrasse 10 m²
• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe & Photovoltaik
• Lift, 1 Außenstellplatz inklusive
• Ruhige Grünlage mit Spielplatz direkt gegenüber
• Top Infrastruktur & hervorragende Anbindung

📍 Bezug: geplant Ende 2026
💶 Kaufpreis: € 649.500,-

👉 Ein Zuhause mit Seltenheitswert – moderne Gartenwohnung in gefragter Salzburger Lage, provisionsfrei und zukunftssicher.
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20/05/2026

Du willst deine Immobilie verkaufen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?

Ein erfolgreicher Verkauf ist mehr als nur ein Online-Inserat. Es geht um den richtigen Preis, den passenden Käufer und einen reibungslosen Ablauf – ganz ohne Stress.

Genau dabei unterstütze ich dich!
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – persönlich & professionell an deiner Seite.

Jetzt kostenlos beraten lassen – und den ersten Schritt zum erfolgreichen Verkauf machen!
Schreib mir direkt oder nutze das Kontaktformular auf unserer Website!

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25/04/2026

🏡 Anlagechance in der Altstadt von Hallein!

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung (52,64 m²) in zentraler Altstadtlage. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC sowie Kellerabteil.

💰 Bereits vermietet bis 31.07.2028 – ideale, laufende Einnahmequelle
📍 Top-Lage: Alles fußläufig erreichbar
💶 Kaufpreis: € 225.000,–

Ein perfektes Investment für alle, die Altstadtflair, Sicherheit und langfristige Perspektive suchen. ✨

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19/04/2026

Den eigenen Wohntraum verwirklichen 🏡

In ruhiger und attraktiver Lage von Puch bei Hallein wartet diese Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf neue Ideen.
Auf ca. 104,7 m² Wohnfläche plus 56 m² Keller bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

✨ Highlights auf einen Blick
• Renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer & Investoren
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Schulen, Kindergärten, Einkauf & Gastronomie in der Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Grundstück ca. 229 m², 4 Zimmer, voll unterkellert

💶 Kaufpreis: € 499.000,-
📍 Beziehbar: sofort

👉 Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial erkennen und ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen möchten.

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08/04/2026

5 Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Du möchtest dein Haus oder deine Wohnung verkaufen? Mit diesen Tipps bist du gut vorbereitet:

1. Realistischen Preis festlegen
Eine professionelle Bewertung ist das A und O – überzogene Preisvorstellungen schrecken Interessenten ab.
2. Immobilie ins rechte Licht rücken
Sauberkeit, Ordnung und kleine Schönheitsreparaturen erhöhen den Eindruck
3. Keine dunklen, verschwommene Handybilder
Der erste Eindruck zählt – und der entsteht meist online.
4. Alle Unterlagen bereithalten
Grundriss, Energieausweis, Protokolle – wer vorbereitet ist, punktet bei den Interessenten.
5. Mit einem Profi zusammenarbeiten
Ein erfahrener Makler kennt den Markt, übernimmt die Vermarktung und begleitet dich sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.

Du brauchst Unterstützung beim Verkauf? Melde dich gerne – ich bin für dich da!

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Adresse

Walserfeldstraße 32
Wals
5071

Telefon

+436607368859

Webseite

http://www.90gradimmobilien.at/

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