29/08/2024
PROVISIONSFREI*SCHLÜSSELFERTIG
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool 🏡 🏊♂️
STANDORT: Kallham/ Neumarkt im Hausruckkreis
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen Doppelhaushälften der Extraklasse in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse) in Kallham (Neumarkt im Hausruckkreis). Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit größen zwischen 128-132m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
HARDFACTS:
- Wohnfläche ca.132m² auf 2 Etagen
- offener Wohnbereich
- sonnige Terrasse
- Pool 6x3m
- Doppelcarport mit weiteren Abstellplätzen
- Ein erstklassiger Gartenzaun aus Alu- Lamellen
- Flügeltor bei der Einfahrt
- Garten Nordseite ca. 25m2
- Garten Südseite ca. 35m2
- Internorm Fenster und Eingangstüren
- Schlotterer Rollläden/Raffstore elektrisch
- Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen
- Laminat & Fliesenböden
- Videosprechanlage
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Sonstiges
ANSCHLUSSKOSTEN STROM, WASSER, KANAL UND VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG SIND BEZAHLT!
TOP 1 bis 4
PREIS SCHLÜSSELFERTIG 395.000,- Euro
PREIS BELAGSFERTIG 370.000,- Euro (ohne Fliesen, Parkett, Innengeländer, Innentüren)
TOP 5 und 6
PREIS SCHLÜSSELFERTIG 415.000,- Euro
PREIS BELAGSFERTIG 390.000,- Euro (ohne Fliesen, Parkett, Innengeländer, Innentüren)
Die Doppelhäuser werden direkt verkauft, daher OHNE Maklerprovision!
Kontakt:
NP IMMO Wohnkonzept GmbH
Durisolstraße 1/3
4600 Wels
Tel: +43 6642392644
E-Mail: [email protected]
Lage
INFRASTRUKTUR:
Die beliebte Gemeinde Kallham liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann.
* ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto und in ca. 10 Gehminuten erreichbar/ Fahrtrichtung Linz, Wels oder Passau möglich.
* Kindergarten- Volksschule- Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar
* Ärztezentrum in 2 Gehminuten entfernt
