Hubner Immobilien

Hubner Immobilien VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN,
ZINSHÄUSERN UND ANLAGEIMMOBILIEN

31/05/2026

Als Unternehmerin und Immobilienmaklerin ist es das wertvollste wenn ich derartig schöne Rückmeldung über die Leistung meines Teams bekomme und vor allem über Ihre Ausstrahlung und Ihre Persönlichkeit.

Ich darf jeden Tag miterleben wie mein Team für unsere Kunden da ist und genau das spürt man in solchen Rückmeldungen.

Fünf Sterne sind schön, das Gefühl dahinter ist mir wichtiger: „Ich fühle mich gut aufgehoben und kann mich auf Hubner Immobilien verlassen“

Sabine Nanni (Maklerin, Beraterin bei Hubner Immobilien) hat viele Jahre in New Yort gelebt und als Maklerin gearbeitet und ist jetzt bereits 10 Jahre bei mir / Hubner Immobilien tätig.
Sie spricht perfekt Englisch und liebt es unsere internationalen Kunden glücklich zu machen.

29/05/2026

Warum zum Teufel fühlt sich die Wohnungssuche in Wien aktuell an wie ein Vollzeitjob? 🥵
Wenn du gerade eine Wohnung in Wien suchst - günstig, hochwertig, Altbau, Neubau, EG oder Dachgeschoss - du bist nicht allein.

Wir sind täglich im Wiener Immobilienmarkt unterwegs und zeigen dir:
• aktuelle Mietwohnungen in Wien
• Geheimtipps, bevor sie auf die großen Plattformen kommen
• worauf du bei Besichtigungen wirklich achten musst
• Infos was zu tun ist wenn Du noch ganz am Anfang stehst
• Was Du tun kannst, damit Du eine Wohnung wirklich erhältst

👉 Folge uns, wenn du eine Wohnung in Wien suchst und keine Zeit für endlose Scroll-Nächte hast.
In den nächsten Tagen teilen wir konkrete Tipps, Tricks und natürlich: heiße neue Wohnungen in Wien – von „gerade noch leistbar“ bis „wow, das gönn ich mir“.

29/05/2026

Um als Selbständige eine Wohnung anzumieten brauchst Du als Bonitätsnachweis einen:

Einkommens-Steuer-Bescheid (Achtung das ist nicht die Einkommens-Steuer-Erklärung)

Wo bekommst Du diesen:
Finanzamt
Finanz-Online
Steuerberaterin
(Nachdem Du deine Erklärung abgegeben hast)

Solltest Du noch keinen haben gibt es weitere Wege
1) Bürge
2) Es gibt Vermieter die akzeptieren auch eine Bestätigung von einem österreichischen Steuerberater, dass Du dir die Miete leisten kannst.

Es gibt auch vereinzelte private Vermieter die ohne Bonitäts-Bestätigung arbeiten, bei uns allerdings muss in irgendeiner Form die Bonität immer nachgewiesen werden.

Stell mir gerne Fragen ich beantworte diese mit einem Reel, wie diese hier

20/05/2026

Wörthersee-Lifestyle kann man nicht beschreiben - man spürt ihn

Penthouse noch diesen Sommer beziehbar
(optional Einlieger-Wohnung)

2 Exklusive Neubauwohnungen mit Wörthersee-Panorama in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Premium leben.

Warum dieses Projekt begeistert:
Traumhafter Wörthersee-Seeblick
Großzügige Sonnenterrassen mit Panorama
Neubau - sofort bezugsfertig
Hochwertige Ausstattung mit Premiumparkett & Fußbodenheizung
Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme & Photovoltaik
Strandbad in nur wenigen Gehminuten
Private Wohnatmosphäre in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 3 Einheiten
Tiefgarage & E-Mobility vorbereitet
Perfekte Lage zwischen Velden & Klagenfurt
Verfügbare Einheiten:
Penthouse | ca. 147 m² Wohnfläche | 68 m² Terrasse | 4-5 Zimmer Kaufpreis: EUR 1.750.000 provisionsfrei

ca. 83 m² Wohnfläche | 39 m² Terrasse | 3 Zimmer
Kaufpreis: EUR 890.000 provisionsfrei

Exklusive Möglichkeit:
Beide Wohnungen als Gesamtpaket - ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder Gästeeinheit. Paketpreis: EUR 2.500.000 statt EUR 2.640.000

Ein Projekt für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen - sondern ein Lebensgefühl am Wörthersee.

Gerne Besichtigung vereinbaren unter +43 664 929 8888

13/05/2026

ZUR VERMIETUNG I 1030 Wien

Altbau-Charme trifft Top-Lage! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Gestettengasse überzeugt mit perfekter Raumaufteilung, viel Licht und der U3 Kardinal-Nagl-Platz direkt vor der Tür. Die zwei separat begehbaren Zimmer, die praktische Raumaufteilung und die optimale Infrastruktur machen diese Wohnung zum idealen Zuhause mitten in Wien - Geschäfte des täglichen Bedarfs inklusive.

2 separat begehbare Zimmer
Schönes Bad & praktische Extras
Top Infrastruktur & alles fußläufig erreichbar
Miete: € 1.145,- / Monat

Interesse geweckt? Meldet Euch gerne per DM

12/05/2026

HELLO STEPHANSDOM

ZU VERMIETEN | 1010 WIEN

Exklusive Dachgeschossresidenz mit privater Dachterrasse und Blick auf den Stephansdom in der innersten Innenstadt!

Edle Materialien, raumhohe Fensterfronten, Fischgrätparkett und eine hochwertige Designküche vereinen Luxus, Eleganz in mitten des Herzen Wiens.

– Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung
– Balkon auf Wohnebene & private Dachterrasse
– Klimaanlage & Fußbodenheizung
– 2 elegante Badezimmer & 2 WCs
– Hochwertige Naturstein- und Tischlerausstattung
– Hofseitig & außergewöhnlich ruhig

Mietpreis: EUR 3.195 I ca. 105m2 Wohnfläche

Ein Zuhause mit Stil, Qualität und Lage.

#1010

11/05/2026

Zu vermieten - 1010 Wien - direkt beim Rathaus

Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse mitten in der Wiener Innenstadt?

Zwischen Rathaus und Schottentor stehen drei exklusive Büroflächen zur Verfügung:
Flächen:

• ca. 240 m² - EUR 6.705,16
• ca. 392 m² - EUR 10.978,96
• ca. 662 m² - EUR 17.873
• ⁠
Alle Preise netto ohne Betriebskosten

Das erwartet Sie:
• Hochwertige Bürostruktur mit effizientem Grundriss
• Helle Einzel- und Teambüros sowie moderne Besprechungsräume
• Repräsentativer Empfangsbereich für Kunden und Partner
• Serverraum und Tresorraum vorhanden
• Teeküchen und moderne Sanitäranlagen
• Kühlung über Fan-Coil System
• Teilweise Terrassen

Optimale Anbindung über U2 Rathaus und Schottentor sowie zahlreiche Straßenbahnlinien.

Restaurants, Cafés und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Jetzt Besichtigung sichern und Ihr neues Büro im Herzen Wiens entdecken.

Robert Fried:
Mobil +43 664 88 296 010
E-Mail: [email protected]

04/05/2026

Spannend, oder?
Alle sagen: „Nimm dir halt einen Profi für den Immobilienverkauf.“
Aber ganz ehrlich, woher sollst du wissen, wer wirklich weiß, was er tut?

Genau dafür mache ich diese Videos.
Du kannst bequem von zu Hause zusehen und dir selbst ein Bild machen:
▫️ Wie wir arbeiten
▫️ Wie wir mit Haftungsthemen umgehen
▫️ Welche Fragen wir stellen, bevor wir überhaupt eine Immobilie annehmen

Du bekommst Einblicke, die du sonst erst viel später, oder zu spät, hättest.

Schreib mir gerne in die Kommentare, welche Themen dich rund um den Immobilienverkauf verunsichern oder welche Fragen du einer echten Profi-Maklerin stellen würdest. Ich beantworte diese via Antwort oder in einem weiteren Video.

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📍 Haus verkaufen Wien
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📍 Immobilie verkaufen mit Makler
📍 Immobilienbewertung Wien
📍 Haftung beim Immobilienverkauf
📍 Immobilie sicher verkaufen

01/05/2026

Wenn Sie das Gefühl suchen, anzukommen, sind sie bei uns genau richtig.

Nur wenige Makler nehmen Suchwünsche an, weil die Administration und Bearbeitung dieser sehr aufwändig ist.
Die meisten warten auf Anfragen aus Inseraten.

Für uns gehört es seit Unternehmensgründung, vor fast 15 Jahren, dazu, die Suchwunsche unserer Kunden gerne entgegenzunehmen.

Wir freuen uns auf Ihren

30/04/2026

Nur noch bis 30.6.2026: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf in Österreich nutzen! 🏡

Gebührenersparnis:

1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch entfällt
1,2 % Eintragungsgebühr für das Pfandrecht (Hypothek) entfällt
Gilt für:
• Kauf von selbstgenutztem Wohnraum (Haus oder Wohnung)
• Begründung von Wohnungseigentum
• Eintragung im Grundbuch (Eigentumsrecht & Pfandrecht)

Voraussetzungen:
• Hauptwohnsitz muss dort begründet werden
• Nutzung für eigene Wohnzwecke (kein Investment, Anlage- oder Zweitwohnung)
• Antrag fristgerecht stellen, es gilt die Grundbuchseingabe nicht der Kaufvertrag

Wichtig:
• Befreiung ist zeitlich befristet (Ende: 30.6.2026)
• Danach fallen die üblichen Gebühren wieder an

Keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit, für genauere Details gerne Kontaktaufnahme via DM

Adresse

Fred-Zinnemann-Platz 4
Wien
1030

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