Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

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Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH, Immobilienunternehmen, Akademiestrasse 2/4a, Wien.

18/09/2026

Ein Büro, das man so kein zweites Mal findet.

In der Breitenseer Straße wartet eine echte Jahrhundertwende-Rarität: Rund 239 m² in einem denkmalgeschützten Altbau von Ludwig Zatzka, geprägt von Sternparkett, Flügeltüren, Holzvertäfelungen, Kassettendecken und historischen Kunstglasfenstern. Fünf großzügige Räume bieten dabei nicht nur eine besondere Kulisse, sondern auch viel Spielraum für Büros, Besprechungen oder eine repräsentative Praxis.

Fast genauso außergewöhnlich wie die Innenräume ist der Freiraum: Zur Einheit gehört ein eigener Garten mit ca. 228 m², ergänzt durch einen Balkon. Moderne IT-Verkabelung, Fußbodenheizung, eine ausgestattete Küche und ein Lift bringen zeitgemäße Infrastruktur in das historische Ambiente. Ein Garagenplatz ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten.

📐 Bürofläche: ca. 239 m²
🌿 Eigengarten: ca. 228 m²
📦 Keller und Nebenräume: ca. 55 m²
💶 Nettomiete: € 4.900/Monat inkl. Betriebskosten
🚗 1 Garagenplatz inklusive

Weitere Infos und Fotos finden Sie wie immer auf unserer Website: https://bit.ly/4yJ2xT9

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

14/09/2026

Marija Marjanovic – Investment & Zinshäuser bei colourfish 🐟

Mit rund 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und umfassender Führungserfahrung bringt Marija Marjanovic fundiertes Know-how in der Immobilienfinanzierung und Vermittlung mit. Bei colourfish liegt ihr Fokus auf dem Investmentbereich, insbesondere auf Zinshäusern.

Mit ihrem analytischen Zugang und einem ausgeprägten Gespür für Marktbewegungen agiert sie stets zielgerichtet und am Puls der Zeit. Dabei profitiert sie von ihrem über viele Jahre aufgebauten Netzwerk und ihren ausgezeichneten Kontakten innerhalb der Immobilienbranche.

Klare Entscheidungen, strukturierte Prozesse und eine direkte, verlässliche Kommunikation prägen ihre tägliche Arbeit. Komplexe Themen bringt sie schnell auf den Punkt und begleitet ihre Kunden zielgerichtet durch den gesamten Vermittlungsprozess.

Damit ist Marija nicht nur eine wichtige Ansprechpartnerin für unsere Kunden im Investmentbereich, sondern auch ein wesentlicher Teil unseres colourfish-Teams.

Foto: Jana Madzigon

11/09/2026

TownTown – Hochwertiges Büro mit Weitblick über Wien

Im 6. Obergeschoß von TownTown steht aktuell eine ca. 330 m² große Bürofläche zur Vermietung. Neben dem Ausblick über Wien punktet die Einheit mit einer lichten Raumhöhe von 2,90 Metern, Doppelboden, öffenbaren Fenstern und einer Kühlung mittels Baukernaktivierung.

Auch das Umfeld macht den Standort attraktiv: Die zentrale TownTown Piazza bietet gemeinsam mit der direkten Umgebung Restaurants, Supermärkte und weitere Angebote für den Arbeitsalltag. Die U3 ist unmittelbar angebunden, während die Prater Hauptallee nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt.

📐 Verfügbare Fläche: 6. OG: ca. 330 m²

💶 Nettomiete: € 17,50/m²/Monat
💶 Betriebskosten: netto € 6,50/m²/Monat

Weitere Infos und Fotos finden Sie wie immer auf unserer Website: https://bit.ly/4A3NBjN

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Außenfotos: © 2026 Angelika Zobel

09/09/2026

Trotz des anhaltenden Wachstums im Online-Handel gewinnen hochwertige Retailflächen in Wiens Toplagen wieder an Bedeutung. Vor allem Flagship-Stores und Showrooms setzen verstärkt auf Präsenz und schaffen Orte, an denen Marken unmittelbar erlebbar werden.

Dabei geht es längst nicht mehr nur um klassische Verkaufsflächen: Events, digitale Anwendungen sowie AR- und VR-Erlebnisse machen den stationären Handel zunehmend zum Marken- und Erlebnisraum.

Besonders gefragt bleiben etablierte Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße oder die Mariahilfer Straße. Die hohe Frequenz, Sichtbarkeit und Attraktivität dieser Standorte sorgen gleichzeitig für vergleichsweise stabile Mietpreise in den 1A-Lagen.

Der stationäre Handel verschwindet also nicht – er verändert seine Rolle.

08/09/2026

Gute Geschäfte brauchen den richtigen Standort.

Sichtbarkeit, Frequenz, Erreichbarkeit und das passende Umfeld spielen bei der Wahl einer Retailfläche eine entscheidende Rolle. In unseren aktuellen Immobilien-Highlights stellen wir attraktive Geschäftsstandorte in Wien vor – von der kompakten Fläche in bester Innenstadtlage bis zum großzügigen Retailstandort am Wienerberg.

📍 Galerie Wieden – ab ca. 122 m²
📍 Gumpendorfer Straße – ca. 70 m²
📍 Mahlerstraße – ab ca. 29 m²
📍 DC Flats – ab ca. 68 m²
📍 Wienerberg – ab ca. 250 m²

Ob gute Sichtbarkeit, starke Erreichbarkeit oder moderner Standort mit Gestaltungsspielraum: Die vorgestellten Flächen bieten unterschiedliche Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Welcher Standort passt zu Ihrem Konzept? Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der passenden Retailfläche.

01/09/2026

Die Wiener Kaffeehauskultur ist seit 2011 UNESCO-immaterielles Kulturerbe und laut dem Autor Stefan Zweig eine Institution, die mit keiner ähnlichen der Welt zu vergleichen ist. Ein Klassiker bei der Bestellung: eine Wiener Melange. Dieser widmen wir im September unsere .

Die Melange wurde erstmals um 1830 in Wien angeboten. Der Name leitet sich vom französischen Verb „mélanger“, also „vermischen“, ab.

Und falls Sie sich schon öfter gefragt haben, was die Melange eigentlich von einem Cappuccino unterscheidet: Der Hauptunterschied liegt im Mischungsverhältnis und in der Kaffeestärke. Die originale Melange ist eine 1:1-Mischung aus einem einfachen, milden Espresso bzw. einem Verlängerten und aufgeschäumter Milch. In manchen Wiener Kaffeehäusern wird sie zusätzlich mit Schlagobers garniert. Grundlage für einen Cappuccino ist hingegen ein intensiver Espresso mit der eineinhalbfachen Menge warmer Milch. Gekrönt werden beide mit einer Milchschaumhaube.

Und weil zu einer guten Melange auch das richtige Kaffeehaus gehört: Bei colourfish vermitteln wir nicht nur Büro- und Gewerbeflächen, sondern auch jene Räume, in denen Wiener Kaffeehauskultur weiterleben kann.

28/08/2026

Bezugsfertige Büroflächen am Wienerberg – einziehen und direkt loslegen

Am Wienerberg stehen aktuell drei sofort bezugsfertige Büroflächen zwischen ca. 200 m² und 263 m² zur Verfügung. Kühlung, Doppelboden, voll ausgestattete Teeküchen und eine lichte Raumhöhe von rund 3,1 Metern schaffen ein hochwertiges Arbeitsumfeld, das ohne lange Vorlaufzeit genutzt werden kann.

Auch rund um den eigenen Arbeitsplatz hat der Standort einiges zu bieten: Restaurants und Geschäfte, Fitnessstudio, eine eigene Mieter Lounge sowie Fahrradräume mit Garderoben und Duschen befinden sich direkt vor Ort. Für eine Pause im Grünen liegt das Erholungsgebiet am Wienerberg unmittelbar vor der Tür. Eine hauseigene Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Flächen/Konditionen:

WBS 7, 3. OG: ca. 215 m² – € 15,50/m²/Monat
WBS 7, 4. OG: ca. 200 m² – € 15,50/m²/Monat
WBS 9, 4. OG: ca. 263 m² – € 16,00/m²/Monat

💶 Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monat

Weitere Infos finden Sie wie immer auf unserer Website: https://bit.ly/4wOH49Z

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

25/08/2026

Wo arbeitet es sich in Wien besonders gut?

Ein modernes Arbeitsumfeld, flexible Raumkonzepte und eine gute Erreichbarkeit sind bei der Suche nach dem passenden Büro entscheidende Faktoren. In unseren aktuellen Highlights stellen wir drei Büroimmobilien vor, die genau hier ansetzen – vom modernen Business-Quartier bis zum hellen Büro direkt an der S-Bahn.

📍 TwentyOne – Büroflächen ab ca. 400 m² | Nettomiete ab € 18,50/m²/Monat
📍 RIVERGATE – Bürofläche ab ca. 125 m² | Nettomiete € 14,90/m²/Monat
📍 Brünner Straße – Bürofläche ab ca. 158 m² | Nettomiete € 13,60/m²/Monat

Ob lebendiges Business-Quartier, moderner Bürokomplex oder kompakte Fläche mit Top-Anbindung: Die drei Standorte bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Arbeitsplatz in Wien.

Drei Standorte, viele Möglichkeiten – wir beraten Sie gerne dabei, die richtige Fläche für Ihr Unternehmen zu finden.

21/08/2026

Nicht jedes Büro befindet sich in einem Gebäude mit einer so besonderen Geschichte. In der Alten Börse stehen aktuell mehrere Büroflächen zur Vermietung, die historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags verbinden. Helle Räume, Kühlung, Teeküchen und der begrünte Innenhof schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die sich bewusst von klassischen Bürogebäuden abhebt.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sowie einem vielseitigen gastronomischen Angebot im direkten Umfeld. Eine Kombination, die den Standort seit jeher auszeichnet.

Verfügbare Flächen/Konditionen:

EG: ca. 137 m²
EG: ca. 133 m²
OG: ca. 124 m²

💶 Nettomiete: € 19,90/m²/Monat
💶 Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat

Weitere Infos finden Sie wie immer auf unserer Website: https://bit.ly/4z9NzGA

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

17/08/2026

Industrial Office Loft in der Fabricatur – Büro mit Ecken und Kanten

Wer bewusst kein klassisches Büro sucht, findet in der Fabricatur eine spannende Alternative. Auf ca. 338 m² im 2. Obergeschoß bietet das Industrial Office Loft eine besondere Arbeitsatmosphäre mit großzügigem Raumgefühl und industriellem Charakter. Ein kleiner Balkon erweitert die Fläche um einen privaten Außenbereich.

Verfügbare Fläche/Konditionen:

2. OG, Top 1.3: ca. 338 m²

💶 Nettomiete: € 16,00/m²/Monat
💶 Betriebskosten: netto € 2,38/m²/Monat

Am Standort stehen zudem weitere Büroflächen zur Verfügung, wodurch auch unterschiedliche Flächenanforderungen abgedeckt werden können.

Weitere Infos finden Sie wie immer auf unserer Website: https://bit.ly/4xGUHJf

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Adresse

Akademiestrasse 2/4a
Wien
1010

Webseite

http://www.colourfish.at/de/zinshaueser-investment/

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