20/09/2015
Detaildaten Objektnr.: 2761/2765
Kaufpreis: 83.600,00 €
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Baujahr: ca. 2008
Zustand: gepflegt
Betriebskosten brutto: 99,00 €
Betriebskosten netto: 99,00 €
Nebenkosten: 99,00 €
Ferienimmobilie: ✔
Ausblick: Ferne
Pelletsbiomasse ✔
vollmöbliert ✔
TV Kabel/Sat ✔
Swimmingpool ✔
Serviceleistung Wachdienst ✔
Alarmanlage ✔
Bauweise Holzbauweise ✔
Villengegend ✔
Grünlage ✔
Waldlage ✔
Aussichtslage ✔
Aussichtslage Unverbaubar ✔
Waldrandlage ✔
als Ferienobjekt ✔
Sonnige Lage ✔
Sat TV ✔
Energieausweis
HWB: 172,00 kWh/m²/a
HWB-Klasse: D
Diese sehr schönen und ruhig gelegen Apartments, liegen im Nationalpark und haben einen direkten unverbaubaren Blick auf das Pirin-Gebirge. Als Eigentümer steht Ihnen der Spabereich mit seinen 4500 m² kostenlos zur Verfügung. Das Resort liegt auf ca. 900 m Seehöhe und auf dem gleichen Breitengrad wie Rom und Barcelona,dadurch herrscht mediterranes Klima.
Im Resort findet jeder seine Möglichkeiten zur optimalen Entspannung vom Golf, Skifahren, Reiten, Tennis, Squash, Trekking, Quad, Snowmobile, Radfahren, Fitness-Studio, Massage, Wellness & Spa bis zu Wine & Dine, oder Sie können in ca. 1,5 Stunden ganz einfach ans Meer nach Griechenland fahren.
Als Eigentümer steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Objekt selbst zu nützen bzw. auf Wunsch können Sie auch Ihr Objekt gerne durch die Verwaltung von Pirin Golf & Country Club vermieten lassen - das Objekt wird professionell betreut - garantierte Rendite 3,5 %.
Im Resort befindet sich ein 5 Sterne Hotel, welches 2008 erbaut wurde und mit einen Empfangsbereich mit 24-Stunden-Rezeption und 24 Stunden-Check-in and out-Service und Wechselstube augestattet ist. Es stehen den Gästen Internetzugang sowie WiFi zur Verfügung. Im Hotel ist ein Restaurant mit Cafe`und Bar und ein Pub und Spielzimmer. Gegegenüber vom Hotel, beginnt der Teil von Town-Down mit seinen Restaurants, Lokalen, Supermarkt, Zeitungskiosk und den Apartments sowie den Studios und den Spielplatz. Weiters verfügt die Anlage über eine medizinischen Betreuung, Zimmerservice und eine Wäscherei.
Ein Herzstück mit seinen 2000m² bildet das Golf-Clubhaus und seinem anspruchsvollen Meisterschafts 18- Loch (72 Par) Golfplatz, der von Ian Woosnam angelegt wurde und welcher in teilweise unwegsamen Gelände mit glasklaren Seen und einigen Wasserläufen liegt und eine Herausforderung für Golfer aller Spielstärken bildet.
Der Ski-Weltcup Austragungsort Bansko liegt ca. 6 km vom Resort entfernt. (Es fahren stündlich Busse von Resort direkt ins Skigebiet und wieder zurück) Möglicherweise wird eine Skischaukel direkt von Bansko ins Resort gebaut, dass man direkt mit dem Lift vom Resort ins Skigebiet kommt. Es ist ein weiteres Golfclubhaus auf 2700 m Seehöhe geplant, welches man in Zukunft direkt mit einer Gondel vom Resort erreichen wird. Das Zentrum von der Stadt Razlog ist ca. 3 km, das Skigebiet und das touristische Zentrum von Bansko sind etwa 6 km entfernt. Bis zur Stadt Blagoevgrad sind es ca. 60 km, die Hauptstadt Sofia liegt etwa 160 km weit entfernt. Der Flughafen Plovdiv und der Flughafen Sofia befinden sich beide etwa 160 km entfernt.
Heizkosten und Stromkosten monatlich ca. 75,-- Euro
Mit 750,-- Euro /Person monatlich, kann man einen Lebensstil führen, der bei uns ca. dem 4 fachen entspricht.
Die gute Infrastruktur, sowie die Freundlichkeit der Menschen im Resort wie in der Umgebung ist sehr ansprechend. Alle Dinstleistungen sind sehr preiswert zu erhalten.
Im Kaufpreis ist die Einrichtung für die Wohnung enthalten.
Es besteht die Möglichkeit bei Kauf, die MWST von der Wohnung zurück zu erhalten. (ca. 14.000,--)
Bei einer Besichtigung, zahlen Sie nur die Flugkosten - den 4 Tage Aufenthalt mit Übernächtigung und Verpflegung übernimmt das Resort.
Die Objekte sind für den Käufer provisionsfrei.
