Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 07:30 - 21:00 Dienstag 07:30 - 21:00 Mittwoch 07:30 - 21:00 Donnerstag 07:30 - 21:00 Freitag 07:30 - 21:00 Samstag 07:30 - 21:00

Karin Prosenik

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Karin Prosenik, Immobilienmakler, Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, Wien.

🏡 Ihre Expertin für Immobilien
✅ Verkauf | Bewertung | Vermarktung
📊 Kostenlose Marktwerteinschätzung – jetzt anfragen!
📩 Schreiben Sie mir eine Nachricht & lassen Sie uns starten!

26/01/2026

🏡 2x Open House | Neubauprojekte in Hietzing am 30. Jänner ✨
Entdecken Sie attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen.
Einfach vorbeikommen oder einen Termin vereinbaren, Kontakt siehe unten.
📍 Adresse 1: Versorgungsheimstraße 17
🕐 14:00 – 16:00 Uhr
📍 Adresse 2: Auhofstraße 196
🕑 13:00 – 16:00 Uhr
Kontakt: [email protected]

06/11/2025

Wenn du denkst, die Chefin macht Spaß — aber sie meint’s ernst 😭☕

27/06/2025

Was für ein Tag beim Austria Broker/Owner Meeting in Kitzbühel! 🏔️✨
Mit Kolleg:innen aus 110 Büros aus ganz Österreich – voller Inspiration, Austausch und guter Gespräche.
Den Abend haben wir in bester Gesellschaft und mit traumhafter Aussicht bei Rosi am Berg ausklingen lassen. 🌄💛

30/05/2025

In den letzten 12 Wochen habe ich auf diesem Kanal regelmäßig mein Wissen rund um den Immobilienkauf und -verkauf geteilt.
Was dabei herauskam? Viele Gespräche, neue Kontakte – und vor allem Erkenntnisse, die ich heute gerne mit dir teile.

👉 Ob Käufer*in oder Verkäufer*in, diese 10 Learnings solltest du kennen:

🔹 Emotionen sind beim Immobilienkauf entscheidend. Fakten sind wichtig – aber Gefühle verkaufen.
🔹 Der richtige Preis ist der Schlüssel. Zu hoch? Interessentinnen bleiben aus. Zu niedrig? Du verschenkst Geld.
🔹 Home Staging macht den Unterschied. Kleine Veränderungen – große Wirkung.
🔹 Die Energieeffizienz beeinflusst nicht nur die Nebenkosten, sondern auch den Wert deiner Immobilie.
🔹 Online beginnt der erste Eindruck – Bilder und Beschreibung müssen überzeugen.
🔹 Privat verkaufen klingt einfach, ist aber oft nervenaufreibend und voller Risiken.
🔹 Finanzierungsfehler können teuer werden – besonders bei unterschätzten Nebenkosten.
🔹 Renovierungen können gezielt den Wert steigern – aber nicht jede lohnt sich.
🔹 Käuferinnen entscheiden oft aus dem Bauch – nicht nur nach Faktenlage.
🔹 Ohne fundierte Marktwerteinschätzung ist kein Verkauf wirklich sicher.

Möchtest du herausfinden, wie das bei deiner Immobilie aussieht oder hast selbst Fragen?
Dann schreib mir, ich bin gerne für dich da!

16/05/2025

🔑 Du willst in Immobilien investieren? Dann mach nicht den Fehler, einfach loszulegen ohne Plan.

Hier sind 3 klassische Anfängerfehler, die dich teuer zu stehen kommen können:
1️⃣ Keine Strategie: Kaufen ohne Ziel und dann passt das Objekt nicht zur finanziellen Situation.
2️⃣ Lage unterschätzt: Günstig ist nicht immer gut. Auf Mietpotenzial und Infrastruktur achten!
3️⃣ Kosten falsch kalkuliert: Nebenkosten, Leerstand, Instandhaltung –oft nicht mitgerechnet.

📌 Immobilien sind ein starkes Investment wenn du es richtig angehst.
Lass uns gemeinsam rausfinden ob dein Plan sich wirklich lohnt!

15/05/2025

Verkaufen oder vermieten?
Das ist keine leichte Entscheidung – denn beides kann sinnvoll sein, aber: es kommt auf deine Ziele an. 💬

📈 Verkaufen lohnt sich, wenn du:
– den aktuellen Marktwert nutzen willst
– schnell Kapital brauchst
– keine langfristige Verantwortung möchtest

🏡 Vermieten lohnt sich, wenn du:
– regelmäßiges Einkommen aufbauen willst
– steuerliche Vorteile nutzen möchtest
– langfristig auf Wertsteigerung setzt

👉 Die richtige Entscheidung hängt von vielen Faktoren ab:
💡 Lage, Zustand, Nachfrage, persönliche Ziele…

📩 Ich helfe dir dabei, Klarheit zu gewinnen.
Schreib mir einfach eine Nachricht und ich melde mich für eine individuelle Einschätzung deiner Situation!

11/05/2025

🔋 Energieeffizienz & Immobilienwert – Warum es wichtig ist!
Wusstest du, dass die Energieeffizienz einer Immobilie einen enormen Einfluss auf den Verkaufswert hat? 🌱

Käufer suchen heute gezielt nach energieeffizienten Immobilien, weil diese langfristig Kosten sparen und umweltfreundlicher sind. Eine niedrige Energiekennzahl bedeutet:
✅ Geringere Betriebskosten
✅ Höhere Nachhaltigkeit
✅ Bessere Vermarktbarkeit

🏠 Eine Immobilie mit einer guten Energieklasse (A oder B) hat nicht nur einen besseren Wiederverkaufswert, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnerlebnis.

🔧 Worauf du achten solltest:

Heizungsanlagen optimieren – Investiere in eine moderne Heizung, z. B. eine Wärmepumpe oder Solaranlagen.
Fenster und Dämmung erneuern – Gut isolierte Fenster und Wände verhindern Energieverlust und steigern den Komfort.
Energieausweis – Ein aktueller Ausweis macht deine Immobilie für Käufer transparent und attraktiv.

💡 Tipp: Ein energieeffizienter Umbau oder kleine Renovierungen können den Wert deiner Immobilie enorm steigern. Denn die Zukunft gehört den grünen Häusern! 🌿
📩 Willst du wissen, wie sich die Energieeffizienz auf den Wert deiner Immobilie auswirkt?

05/05/2025

💡 Wert steigern vor dem Verkauf? Das geht – mit den richtigen Renovierungen! Nicht jede Investition zahlt sich aus – aber diese Maßnahmen lohnen sich fast immer:

🔧 Bad modernisieren – zeitgemäße Ausstattung überzeugt Käufer sofort
🎨 Frischer Anstrich – helle, neutrale Farben lassen Räume größer und gepflegt wirken
🪟 Fenster & Türen erneuern – bessere Energieeffizienz + moderner Look
🪴 Außenbereich aufwerten – gepflegter Garten oder Balkon hinterlassen bleibenden Eindruck
🏡 Grundriss optimieren – offene Wohnbereiche sind beliebt!

✨ Mein Tipp: Lieber gezielt investieren als planlos renovieren. Ich helfe dir gerne bei der Entscheidung! Schreib mir eine Nachricht oder rufe mich an. Wir finden garantiert heraus, was sich bei deiner Immobilie lohnt!

23/04/2025

Ich bin Karin Prosenik und stolz, Immobilienmaklerin zu sein. 🏡
Für mich bedeutet dieser Beruf mehr als nur Zahlen und Verträge.
Ich darf Menschen in wichtigen Lebensphasen begleiten – beim Neubeginn, beim Abschied, beim Ankommen.

✨ Jede Immobilie hat ihre Geschichte.
Und ich liebe es, dabei zu helfen, das nächste Kapitel zu schreiben.

📩 Wenn du Fragen hast oder Unterstützung brauchst – ich bin für dich da!

17/04/2025

📊 Hietzing Insights – Teil 2
🏘️ Gebäude, Bildung & Geschichte im 13. Bezirk

Wusstest du, dass fast 1.605 Gebäude in Hietzing älter als 100 Jahre sind?
Hier treffen historischer Charme und moderne Wohnqualität aufeinander:
🔸 Die meisten Gebäude stammen aus der Nachkriegszeit (1945–1980)
🔸 Und auch der Neubau der letzten Jahrzehnte prägt das heutige Stadtbild mit über 2.500 Gebäuden

Aber nicht nur das Wohnen hat hier Substanz – auch die Bevölkerung ist top gebildet:
🎓 45 % haben einen Uni-Abschluss
🎓 Weitere 22 % eine Matura
➡️ Hietzing zählt damit zu den gebildetsten Bezirken Wiens!

🔍 Was heißt das für Verkäufer*innen?
Eine qualitätsbewusste Zielgruppe bedeutet: Werthaltigkeit & hohe Ansprüche – perfekt, um Immobilien mit gezieltem Marketing und Home Staging zum Bestpreis zu verkaufen.

Du willst wissen, wie du diese Zielgruppe ideal ansprichst?
Schreib mir eine Nachricht und ich ich helfe dir dabei!

13/04/2025

📍 Hietzing Insights – So wohnt der 13. Bezirk!
Du willst wissen, wie begehrt 1130 Wien wirklich ist? 🔍

Ein Blick auf die Zahlen zeigt:
➡️ 37 % Eigentumsanteil – das spricht für Stabilität und Werthaltigkeit
➡️ 28 % freie Mietwohnungen – attraktiv für Anleger*innen
➡️ 44 m² durchschnittliche Wohnfläche pro Person – Hietzing bietet Raum zum Leben
➡️ Und: Die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt bei 2 Personen – ideal für Paare & kleine Familien 🏡

🏷️ Was bedeutet das für dich als Eigentümer*in? Ein starkes Umfeld bedeutet gute Verkaufschancen und realistische Wertsteigerung.

📩 Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Schreib mir für eine kostenlose Marktwerteinschätzung – schnell, unverbindlich & professionell!

07/04/2025

🏡 Die besten Tipps für eine erfolgreiche Immobilienanzeige! 🔑

Du willst deine Immobilie verkaufen und möglichst viele passende Interessent*innen erreichen? Dann achte auf diese drei entscheidenden Punkte:

📍 1. Aussagekräftiger Titel
Der erste Eindruck zählt – und das beginnt mit der Überschrift! Statt „Schöne Wohnung in Wien“ lieber konkret:
👉 „Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hietzing – Provisionsfrei!“

📸 2. Hochwertige Fotos
Professionelle, helle Bilder machen den Unterschied. Räume vorher auf, fotografiere bei Tageslicht und achte auf Perspektive.
Tipp: Zeige alle Räume – auch Flur und Badezimmer!

📋 3. Klar strukturierte Informationen
Interessent*innen wollen sofort wissen:
✔️ Wohnfläche
✔️ Zimmeranzahl
✔️ Lage
✔️ Baujahr
✔️ Zustand
✔️ Besonderheiten (z. B. Parkplatz, Balkon, Lift)

➡️ Eine strukturierte und ehrliche Anzeige schafft Vertrauen – und bringt dich schneller zum Verkauf.

Du willst deine Immobilie professionell präsentieren und zum Bestpreis verkaufen? Dann schreib mir einfach „ANZEIGE“ als Nachricht – ich helfe dir dabei!

Adresse

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
Wien
1130

Öffnungszeiten

Montag	07:30 - 21:00
Dienstag	07:30 - 21:00
Mittwoch	07:30 - 21:00
Donnerstag	07:30 - 21:00
Freitag	07:30 - 21:00
Samstag	07:30 - 21:00

Telefon

4369915115101

Webseite

http://www.remax-first.at/

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