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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ausgezeichneter Qualitätsmakler: Familienunternehmen mit Fokus auf Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Zinshäusern.

Als eigenverantwortliches Unternehmen fühlen wir uns allen Kunden gegenüber zu Kompetenz und äußerster Seriosität verpflichtet. Aus diesem Grund bieten wir ausschließlich Dienstleistungen von höchstem Standard und haben unsere Serviceleistungen internationalen Qualitätsmaßstäben angepasst. Wir sind mit Angebot und Nachfrage bestens vertraut und über die Immobilienpreise der jeweiligen Region umfas

send informiert. Unser Service umfasst:

•Immobilienvermittlung (Kauf und Miete)
•Projektvermittlung
•Immobilienbewertung
•Immobilienverwertung

Besuchen Sie uns gerne in unserem Office in Graz oder Wien:

Passauer Platz 6
1010 Wien

Messendorferstrasse 71a
8041 Graz

W www.schantl-ith.at
M [email protected]

T Wien: 0664 / 30 700 09
T Graz: 0664 / 54 110 47

03/06/2026

✨ Rohdiamant mit Seeblick in der Südsteiermark ✨

Hier wartet deine Chance: Ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 150 m² Nutzfläche und unglaublichem Potenzial – perfekt, um deine eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

🌿 Das erwartet dich:
👉 Traumhafter Blick auf See, Berge & Natur
👉 Viel Platz für deine individuelle Gestaltung
👉 Großzügiger Garten & Terrasse möglich
👉 2 Garagen + 2 Stellplätze
👉 Ruhige, naturnahe Lage

👉 Ob Eigenheim oder Investment – hier entsteht etwas Besonderes.

📩 Jetzt entdecken & Potenzial sichern!

💶 Kaufpreis: € 139.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Christopher Wischenbart
📲 +43 664 250 74 03
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

02/06/2026

✨ Stylische 2‑Zimmer‑Wohnung in Geidorf ✨

Modern, hochwertig saniert und perfekt geschnitten – auf ca. 51 m² erwartet dich ein echtes Wohlfühl-Zuhause:
👉 Heller Wohnbereich mit urbanem Flair
👉 Ruhiges Schlafzimmer & Balkon zum Innenhof 🌿
👉 Modernes Bad mit Walk-in-Regendusche & LED-Details
👉 Separate Küche mit Gestaltungsspielraum
👉 Neuer Vinylboden & Fernwärme

📍 Top Lage mit bester Infrastruktur & Anbindung
💡 4. Stock ohne Lift = niedrige Betriebskosten
👉 Perfekt für dich, wenn du zentral, modern und ruhig wohnen willst.

📩 Jetzt anfragen & besichtigen!

💶 Kaufpreis: € 229.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Patrick Hrauda
📲 +43 676 3330356
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

01/06/2026

🌿 Familienparadies in Graz-Liebenau
🌿 Gartenwohnung mit ca. 300 m² Privatgarten
🌿 Nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik
👉 Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern!

🏡 Dein neues Zuhause:
✔ ca. 112 m² Wohnfläche
✔ 2 Terrassen (ca. 50 m²)
✔ ca. 300 m² Eigengarten
✔ 4 Schlafzimmer + großer Wohnbereich
✔ Ruhige Lage in exklusiver Kleinanlage

✨ Highlights:
• Viel Platz für Familie, Homeoffice & Freizeit
• Helle Räume & moderne Ausstattung
• Fußbodenheizung & Raffstores
• Bad mit Fenster + separates WC
• Barrierefrei & zukunftssicher

⏳ Wichtig:
📅 Baustart: Ende Mai 2026
🎯 Jetzt noch mitgestalten
💰 Preise steigen ab Baustart!

❤️ Fazit:
Wohnen wie im eigenen Haus – mit Garten, Ruhe & Lebensqualität mitten in Graz.

📩 Jetzt anfragen!

💶 Kaufpreis: € 584.800,--
Provisionsfrei für den Käufer!

📞 Ansprechpartner: Nikolaus Kronabitter
📲 +43 664 2540410
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

31/05/2026

🏢 Deine neue Business-Location in Graz – sichtbar, modern & mit Potenzial 🏢

Du suchst den perfekten Standort für dein Unternehmen? Dann solltest du hier genauer hinschauen 👇

✨ ca. 1.265 m² ebenerdige Gewerbefläche
✨ Top Sichtlage mit großen Glasfronten
✨ Perfekt für Handel, Nahversorger oder Dienstleistung
✨ Erstbezug im modernen Neubauprojekt
✨ 113 Parkplätze im Projekt (inkl. Kundenstellplätze im EG)

📍 Top-Lage Wetzelsdorf
Stark frequentierte Wohngegend, beste Anbindung & ideale Erreichbarkeit – deine Kund:innen kommen wie von selbst.

💡 Warum dieser Standort überzeugt:
✔️ Hohe Frequenz durch 63 Wohnungen direkt darüber
✔️ Maximale Sichtbarkeit an wichtiger Verkehrsachse
✔️ Flexible Mietgestaltung & langfristige Perspektive
✔️ Moderner Neubau = effiziente Nutzung & starke Präsenz

🔥 Fazit:
Hier entsteht dein neuer Top-Standort mit Zukunft – perfekt, um dein Business sichtbar wachsen zu lassen.

👉 Jetzt Fläche sichern & dein Konzept verwirklichen!

💰 Preis auf Anfrage
📌 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Nikolaus Kronabitter
📲 +43 664 2540410
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

30/05/2026

🌇 Dein zukünftiges Penthouse-Feeling in Graz – provisionsfrei & visionär 🌇

Du willst modern wohnen, Licht genießen & in die Zukunft investieren? Dann ist dieses Neubau-Penthouse genau dein Ding 👇

✨ ca. 84,56 m² Wohnfläche – perfekt für Familie, Paare oder Homeoffice
✨ 4 Zimmer – flexibel & individuell gestaltbar
✨ XXL-Westbalkon (~24,8 m²) – Sonne bis in den Abend
✨ Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
✨ Modernes Bad mit Fenster + separates WC
✨ Eigener Parkplatz inkl. E‑Vorbereitung

📍 Top-Lage in Graz (8041)
Ruhig wohnen & trotzdem bestens angebunden – alles für deinen Alltag in unmittelbarer Nähe.

💡 Warum diese Wohnung überzeugt:
✔️ Neubau – Fertigstellung Sommer 2027
✔️ Provisionsfrei für dich
✔️ Hohe Energieeffizienz & moderne Architektur
✔️ Perfekte Raumaufteilung & viel Gestaltungsspielraum
✔️ Ideal als Eigenheim oder Wertanlage

🔥 Fazit:
Hier entsteht dein neues Zuhause mit Sonne, Stil & Zukunft – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

💰 Preis:
Wohnung Top 6: € 455.000,--
Carport: € 17.500,-
PROVISIONSFREI!

👉 Sichere dir jetzt dein Traum-Penthouse – Referenzbilder verfügbar & weitere Wohnungen auf Anfrage!

📞 Ansprechpartnerin: Ursula Seiwald
📲 +43 664 5725475
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

29/05/2026

🌊 Luxus-Penthouse in Jesolo – dein Logenplatz über der Adria 🌊

Du willst Meerblick, Stil & pure Lebensqualität? Dann tritt ein 👇

✨ ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (8. & 9. Stock)
✨ XXL-Terrasse (~107 m²) – spektakulärer Blick aufs Meer
✨ Vollverglaster Wintergarten – Panorama das ganze Jahr
✨ 2 Schlafzimmer & 2 Bäder
✨ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Designküche
✨ Tiefgarage inklusive

📍 Toplage Lido di Jesolo
Nur wenige Schritte zum Strand, Restaurants, Beachclubs & Lifestyle direkt vor deiner Tür.

💎 Das macht dieses Penthouse einzigartig:
✔️ Exklusivität & Privatsphäre auf höchstem Niveau
✔️ Hochwertiges Design & italienischer Flair
✔️ Perfekt als Luxusresidenz oder Ferienimmobilie

🔥 Fazit:
Hier wohnst du nicht einfach – du erlebst jeden Tag Urlaub auf Top-Niveau.

👉 Jetzt Besichtigung anfragen & Meerblick sichern!

💰 Kaufpreis: € 1.950.000,--
📌 Maklerprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. USt

📞 Ansprechpartnerin: Ursula Seiwald
📲 +43 664 5725475
📧 [email protected]

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28/05/2026

🏡 Urban leben im angesagten Lend – jetzt zum neuen Preis!

Du suchst eine stylische Wohnung mit Potenzial? Dann ist das dein Match 👇

✨ ca. 66,65 m² – ideal für Singles, Paare oder als Investment
✨ 2 Zimmer + flexibler Raum
✨ Modernes Bad & Klimaanlage
✨ Balkon mit Stadtblick
✨ 1. Stock mit Lift

📍 Top-Lage Lend
Cafés, Öffis, Einkauf & Freizeit – alles fußläufig. Urban, lebendig, gefragt.

💡 Perfekt für dich, wenn du…
✔️ mitten im Grazer Hotspot wohnen willst
✔️ clever investieren möchtest
✔️ sofort einziehen willst

👉 Jetzt Besichtigung sichern!

💰 Kaufpreis: € 147.000,--
📌 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Nikolaus Kronabitter
📲 +43 664 2540410
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

26/05/2026

✨ ANLEGER AUFGEPASST – 4 WOHNUNGEN MIT POTENZIAL ✨

Sichere dir ein starkes Investment in zentraler Lage: 4 vermietete Wohnungen mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial.

🏡 Key Facts:
- 336 m² Nutzfläche
- 2× ca. 68 m² | 2× ca. 99 m²
- Alle befristet vermietet
- Mieteinnahmen: € 18.272/Jahr (Steigerung möglich)
- 4 Stellplätze inklusive

💎 Deine Vorteile:
Top Lage, perfekte Infrastruktur, hohe Mietnachfrage & solide Bausubstanz mit Parkett und Fliesen.

🔥 Fazit:
Kompakte Renditechance mit Zukunft – ideal für dein Portfolio.

📩 Jetzt investieren!

💶 Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Karl Großschädl
📲 +43 676 4406035
📧 [email protected]

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22/05/2026

🌿 Dein Platz für große Wohnträume! 🌿

Du willst mehr als ein gewöhnliches Grundstück? Hier erwarten dich rund 3.200 m² voller Möglichkeiten – perfekt für dein individuelles Zuhause.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Wohnkonzept oder sogar zwei Häuser: Hier kannst du deine Ideen frei entfalten.

✨ Highlights:
✅ Ebenes, sonniges Grundstück mit schöner Aussicht
✅ Ruhige, gewachsene Wohnlage
✅ Viel Platz für Haus, Garten & Lebensqualität
✅ Flexible Bebauung & auch teilbar

Genieß die Ruhe der Natur und bleib trotzdem gut angebunden – die perfekte Kombination für dein neues Zuhause.

👉 Jetzt entdecken und Traum verwirklichen! 🏡✨

💶 Kaufpreis: € 395.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartnerin: Ursula Seiwald
📲 +43 664 5725475
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

21/05/2026

🌄 DEIN TRAUMGRUNDSTÜCK MIT SCHÖCKLBLICK & RUHELAGE! 🌄

Du möchtest dir deinen Wohntraum im Grünen erfüllen und trotzdem schnell in Graz sein?
Dann ist dieses 913 m² große Grundstück genau das Richtige für dich!

Das erwartet dich:
✨ Traumhafter Schöcklblick & Fernblick
✨ Ruhige, naturnahe Lage zum Abschalten
✨ Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe
✨ Bushaltestelle direkt vor der Tür

💡 Deine Möglichkeiten:
Ob modernes Einfamilienhaus oder wertbeständige Investition – hier hast du alle Freiheiten für deine Zukunft.

Top-Features:
🏡 913 m² Grundstück
🏡 Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze
🏡 Eigener Brunnen vorhanden
🏡 Sehr gute Infrastruktur im Grazer Umland

🔥 Seltene Gelegenheit in gefragter Lage!

📩 Jetzt anfragen und deinen Wohntraum verwirklichen!

💶 Kaufpreis: € 295.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

📞 Ansprechpartner: Christopher Wischenbart
📲 +43 664 250 74 03
📧 [email protected]

🌐 www.schantl-ith.at

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Passauer Platz 6
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Dienstag	08:00 - 17:00
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Freitag	08:00 - 14:00

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