09/08/2018
Etsdorf - Grafenegg
Schönes solid-gebautes Einfamilienhaus ZU VERKAUFEN
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen
Siedlungsgebiet etwas außerhalb vom Ortszentrum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnsalon mit Essplatz und integrierter Wohnküche und einem Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Von der Wohndiele gelangt man über eine Eichenstiege in den Oberstock.
Bestehend aus: Galerie, drei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken und ein separates WC, ein Schrankraum.
Von der Wohndiele gelangt man in den Keller, bestehend aus: Diele, zwei ausgebaute Kellerräume, sowie zwei große Kellerräume im Rohzustand, einen Erdkeller (mit Lehmboden), einen Technikraum und ein WC.
Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Von der Galerie gelangt man über einen kleinen Vorraum in den zurzeit nicht ausgebauten Dachbodenraum, jedoch mit sämtlichen Anschlüssen (Heizung, Sanitär, Strom).
An das Wohnhaus anschließend befindet sich die Doppelgarage mit zwei Einfahrtstoren.
Der Garten (unbebaute Fläche) beträgt ca. 628 m2 und ist auch über eine separate Zufahrt von der Straße befahrbar.
Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung, mit Fußbodenbeheizung in den Wohnräumen, sowie Eichentürstöcke und Eichentüren
Die Böden in den Wohn- und Nassräumen sind verfließt
Sonderausstattung:
Staubsaugeranschlüsse im Erdgeschoss und Obergeschoss und Keller (jeweils 2 mal), sowie in der Garage (1 mal) mit Auffangbehälter im Technik-Kellerraum
Wäscherutsche von den Wohngeschossen in den Keller
Satanlage
Kachelofen mit extra Kochfeld
Hochwasserpumpe im Erdkeller
Der Wohnsalon ist über die gesamte Front mit einer Glasfalttüre zu öffnen.
Die ca. 628 m2 verbleibende Gartenfläche ist gepflegt
Fehlende Fertigstellungsarbeiten:
- Zaun
- Terrasse
- Hälfte der Kellerräume
Der vorgesehene Übergabe bzw. Bezugstermin - Juli 2019 ist geringfügig verhandelbar ! ! !
Preis: 420.000 €
