Homebase-Immobilien

16/09/2026

Die aktuellen Zahlen zeigen, wie groß das Thema für Wiens Altbaubestand wirklich ist. Rund 31.000 Wiener Altbauten sind vom verpflichtenden Bauwerksbuch betroffen – aktuell haben aber erst rund 2.000 Gebäude das „Pickerl". Das sind gerade einmal 7 Prozent.

Die Fristen laufen: für Gebäude vor 1919 bis Ende 2027, für jüngere Altbauten bis Ende 2030. Klingt nach viel Zeit – ist es aber nicht, wenn man bedenkt, wie knapp die Fachressourcen für die notwendigen Befundungen schon jetzt sind. Wer früh startet, spart sich Stress und oft auch Kosten.

Aus unserer Sicht als Immobilienverwaltung: Das Ziel, den historischen Altbaubestand zu sichern und strukturiert zu erfassen, ist nachvollziehbar. Der geforderte Umfang und die daraus abgeleiteten Haftungen für Immobilienverwaltungen sind in der derzeitigen Ausgestaltung aus unserer Sicht aber weiterhin zu weitreichend. Und ja – wir arbeiten natürlich schon daran! Für die von uns betreuten Objekte behalten wir die Fristen im Blick und sorgen dafür, dass das Bauwerksbuch rechtzeitig und strukturiert umgesetzt wird.

Fragen zum Bauwerksbuch für Ihr Objekt? Melden Sie sich gerne bei uns!

09/09/2026

Mit dem Ende der Sommerferien beginnt für viele wieder der gewohnte Alltag. Auch bei Immobilien rücken jetzt jene Themen in den Fokus, die vor der kühleren Jahreszeit vorbereitet werden sollten. Heizung, Haustechnik, Außenbereiche und notwendige Wartungen werden geprüft, offene Maßnahmen koordiniert und anstehende Arbeiten für Herbst und Winter vorbereitet. Gute Immobilienverwaltung bedeutet auch, rechtzeitig vorauszudenken – bevor aus kleinen Themen größere werden.

04/09/2026

Wir suchen Verstärkung für unser Team in 1030 Wien!

Als Assistent in der Immobilienverwaltung unterstützen Sie uns bei der Betreuung unserer Mietobjekte, Mieterwechseln, Verträgen und organisatorischen Aufgaben. Sie arbeiten genau, verlässlich und sind fit in Microsoft Office? Dann erwarten Sie ein familiäres Team, eine fundierte Einschulung und abwechslungsreiche Aufgaben.

30 Stunden · Start: 1. Jänner 2027 · Freitag Homeoffice möglich · ab € 2.100 brutto monatlich

Bewerbung an Thomas Scheibenbauer: [email protected]

02/09/2026

Thermische Sanierung ist eine Investition in die Zukunft einer Immobilie. Eine gut gedämmte Gebäudehülle kann den Energiebedarf reduzieren, den Wohnkomfort erhöhen und langfristig zum Werterhalt der Immobilie beitragen. Bei einem unserer betreuten Objekte wurde die Fassade thermisch saniert und gleichzeitig die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Für die Umsetzung konnten zusätzlich Fördermittel des Landes Niederösterreich genutzt werden. So entstehen nachhaltige Lösungen, die ökologische und wirtschaftliche Vorteile sinnvoll verbinden.

26/08/2026

Seit 2026 gelten neue Regeln für die Wertsicherung von Wohnungsmietverträgen.

Bei erfassten Mietverhältnissen können Anpassungen grundsätzlich nur noch zum 1. April wirksam werden. Auch ihre mögliche Höhe ist gesetzlich begrenzt.

Ob eine Erhöhung zulässig ist, hängt weiterhin von der Vertragsklausel, dem Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und den gesetzlichen Vorgaben ab. Deshalb muss jedes Mietverhältnis individuell geprüft werden.

Hinweis: Diese Information ersetzt keine rechtliche Einzelfallprüfung. Quelle: Rechtsinformationssystem des Bundes, Mieten-Wertsicherungsgesetz

19/08/2026

Erfolgreiche Sanierungen beginnen mit einer klaren Strategie.

Welche Maßnahmen sind notwendig? Welche Investitionen sind wirtschaftlich sinnvoll? Wie lassen sie sich nachhaltig umsetzen?

Homebase begleitet Modernisierungen von der Abstimmung mit den Eigentümern bis zur Koordination externer Fachleute. Ziel sind mehr Wohnqualität, geringere laufende Kosten und ein langfristig gesicherter Immobilienwert.

12/08/2026

Professionelle Immobilienverwaltung hält zahlreiche Aufgaben zusammen.

Homebase übernimmt die Verwaltung von Zinshäusern und Wohnungseigentumsobjekten sowie die Mietverwaltung von Bestandseinheiten. Dabei optimieren wir Bewirtschaftung und Betriebskosten, koordinieren Modernisierungen und verbinden Eigentümer, Mieter und externe Fachleute.

Jede Immobilie behandeln wir wie unsere eigene.

05/08/2026

Seit April 2011 steht Homebase für persönliche Betreuung, fachliche Kompetenz und nachhaltiges Wirtschaften.

Wir verwalten Zinshäuser, Wohnungseigentumsobjekte und Bestandseinheiten in Wien, Niederösterreich, und dem Burgenland. Unser Ziel: Immobilienwerte langfristig erhalten, Potenziale nutzen und jedes Objekt individuell betreuen.

Welche Herausforderung beschäftigt Sie bei Ihrer Immobilie?

29/04/2026

29/04/2026

15 Jahre Homebase. Eine Zahl, die für uns weit mehr bedeutet als nur Zeit. 🏢

Was mit einer klaren Vision, viel Einsatz und dem Mut zur Selbstständigkeit begonnen hat, ist heute ein gewachsenes Unternehmen, das auf Verlässlichkeit, Erfahrung und Handschlagqualität baut. 🤝

15 Jahre Unternehmertum bedeuten auch 15 Jahre Entscheidungen, Herausforderungen und stetiges Wachstum. Es waren nicht immer einfache Zeiten – aber genau daraus entsteht Substanz. 📈

Unser besonderer Dank gilt allen, die diesen Weg mit uns gegangen sind:
unseren Kunden für ihr Vertrauen 🙏
unseren Partnern für die gute Zusammenarbeit 🤝
und unserem Team für den täglichen Einsatz und die Loyalität 💼

Wir blicken mit Respekt auf das, was war – und mit klarem Blick nach vorne. 🔎

Auf die nächsten Jahre. 🚀

Vielen lieben Dank für die tollen Fotos © leadersnet.at / C. Mikes

Noch mehr Fotos findet ihr hier:
https://lnkd.in/dGrhw_Bi