IMMO-FLÜSTERER

Name: IMMO-FLÜSTERER
Address: Wien, AT
Telephone: +4369913383353

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IMMO-FLÜSTERER

Informations- und Serviceplattform rund um Immobilien. IMMO-FLÜSTERER KERNKOMPETENZ:

1. Dieses Honorar beträgt meistens nur 5% der Maklerprovision.

4.

Der IMMO-FLÜSTERER bietet Ihnen fachmännische Informationen zu Technik, Bausubstanz, Verträgen und Kosten beim Wohnungskauf (Die Leistung des IMMO-FLÜSTERERS ist vergleichbar mit dem Ankaufstest des ÖAMTC für einen Gebrauchtwagen).

2. Der IMMO-FLÜSTERER spricht als neutraler Profi offen über die relevante Vor- und Nachteile Ihres geplanten Wohnungskaufes, um Sie vor einem emotionalen oder vorschnellen Handeln zu bewahren und Ihnen zu einer vernünftigen Kaufentscheidung zu helfen.

3. Während Immobilienmakler an einem raschen Vertragsabschluss verdienen (Provision), verrechnet der IMMO-FLÜSTERER ein fixes Stundenhonorar, unabhängig ob Sie die Immobilie kaufen oder nicht. Statt mehreren Beratern (z.B. Baumeister, Architekt, Hausverwalter, Anwalt) filtert der IMMO-FLÜSTERER als Allrounder schon im Vorfeld unrentable oder nicht renovierbare Objekte aus.

5.Grundlage für seine Beratungen sind 25 Jahre in der Immobilienbranche als Zinshausbesitzer, Eigentümer einer Renovierungsfirma (300 Wohnungsrenovierungen) sowie eine profunde kaufmännische und technische Ausbildung. IMPRESSUM:
Mag. Johannes Kirchner (Medieninhaber)
Große Mohrengasse 34
1020 Wien
0699-133 83 353

Firmenbuchnummer: FN 158296 p
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
UID-Nr. ATU50253504

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14/06/2026

"Schnäppchen oder Beschiss" beim Wohnungskauf? Das ist die Frage... Im letzten Monat hatte ich 3 Kunden/Kundinnen die mir begeistert ihre Wohnungsinserate zuschickten. Bereits nach meiner Online-Vorab-Analyse der Haus-/Wohnungsunterlagen (2-3 Std.) zeigten sich so gravierende Schwachstellen an diesen gebrauchten Wohnungen, dass sie die geplante "Live-Besichtigung" vor Ort gleich absagten, und wo anders weitersuchen...

20/08/2025

✨ 3 Super Tipps vom IMMO FLÜSTERER ✨
Du willst eine Immobilie kaufen und sicher sein, dass alles passt? 🏡
Im Video verrät dir der IMMO FLÜSTERER 3 einfache, aber entscheidende Tipps, die dich vor teuren Fehlern schützen.
👉 Schau jetzt rein und hol dir den Vorsprung beim Immobilienkauf!
📞 Ruf jetzt an – Infos in der Bio!

21/10/2024

🏠 In vielen Kellern lauern böse Überraschungen, wie z.B. Bleiwasserleitungen, wie hier auf dem Bild. Der IMMO-FLÜSTERER hilft!

Man hört oft von ihnen, aber gesehen hat sie kaum jemand: Bleiwasserleitungen in Altbauten. Sie wurden bis in die 30er-Jahre in Häusern verbaut und sind teuer auszutauschen, weil sie in den Wänden bis ins letzte Geschoss des Hauses verlaufen. Dafür müssen Fliesen und Böden in Bädern, WCs und Küchen entfernt werden, um die alten Leitungen zu erneuern. 🔍🚰

21/10/2024

Dann seid ihr beim IMMO-FLÜSTERER genau richtig! Mit meiner Erfahrung und Expertise zeige ich euch, wie ihr den Kauf ohne böse Überraschungen meistert. Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe – ich bin an eurer Seite und helfe, alles richtig zu machen. 💪

Soviel kann ich euch flüstern – so geht Wohnungskauf ohne Stress! 😉

21/10/2024

Why should you take me to a flat handover? 🏠🔑
Because I make sure everything is just as promised! From checking all the agreed repairs to verifying the final condition of the flat – I’m there to ensure there are no unpleasant surprises. With my expertise, you can confidently take possession of your new home.

Here’s a whisper for you – with me by your side, your handover will go smoothly! 😉

19/10/2024

🏠 Eine Überprüfung der Steigleitungen im Keller erspart euch böse Überraschungen und hohe anteilige Kosten nach dem Kauf. Der IMMO-FLÜSTERER hilft!

Der IMMO-FLÜSTERER kontrolliert bei jeder Ankaufsberatung natürlich den Keller. Am Bild sieht man die Hauptwasserleitung ins Haus und die daran befestigten Erdungskabel des Hauses. Das ist streng verboten! Die Erdungskabel müssen heutzutage direkt in den Erdboden mit Spießen geleitet werden… 🔍⚡

14/10/2024

🏠 In vielen Kellern lauern böse Überraschungen, die euch viel Geld kosten könnten. Daher – lieber vor dem Kauf kontrollieren. Der IMMO-FLÜSTERER hilft!

Der IMMO-FLÜSTERER kontrolliert bei jeder Ankaufsberatung natürlich den Keller. Da gibt es oft böse Überraschungen – wie kaputte Kanalrohre, geplatzte Wasserleitungen, alte Bleiwasserleitungen, feuchte Wände, vermorschte Türstöcke, Unmengen von Müll, völlig veraltete Gas- oder Elektroleitungen. Und für all diese jahrzehntelangen Mängel und Müll sollt ihr als neue Eigentümer bezahlen? 🔍💼

11/10/2024

🏠 Eine Überprüfung der Steigleitungen im Keller erspart euch böse Überraschungen und hohe anteilige Kosten nach dem Kauf. Der IMMO-FLÜSTERER hilft!

Der IMMO-FLÜSTERER kontrolliert bei jeder Ankaufsberatung natürlich den Keller. Warum? Weil hier alle Steigleitungen – wie Strom, Gas, Wasser oder Kanal – am Weg ins Gebäude vorbeikommen. Und man sofort sieht, ob sie neu oder veraltet sind. 🔍🛠️

09/10/2024

Beim Immobilienkauf kann viel schiefgehen, wenn man nicht weiß, worauf man achten muss. Genau hier komme ich ins Spiel! Mit meiner langjährigen Erfahrung zeige ich euch, wie ihr typische Fehler vermeidet und das Beste aus eurem Kauf herausholt. Die besten Tipps gibt es natürlich nur bei mir – dem IMMO-FLÜSTERER! 💼

Soviel kann ich euch flüstern – ohne meine Tipps solltet ihr keine Wohnung kaufen! 😉

07/10/2024

Die Kosten hängen von der gewünschten Leistung ab – vom Vorab-Check bis zur kompletten Kaufbegleitung. Am besten meldet ihr euch bei mir und wir besprechen gemeinsam, was genau ihr braucht. 📞

Wann gibt’s einen Termin?
In ein bis zwei Tagen bekommt ihr eine erste Schätzung und einen passenden Termin für die Besichtigung! 🔍✍️

www.immo-fluesterer.at
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Oder schreiben Sie: [email protected]

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