Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

Austria Real GmbH

Name: Austria Real GmbH
Address: Аustria, Wien, 1010, AT
Telephone: +4312632555

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Austria Real GmbH

Real estate services in Austria Unser Portfolio reicht von Gewerbeobjekten über Hotel- bis hin zu Luxus-Wohn-Immobilien.

Als konzessionierter, eigentümergeführter Immobilienmakler mit Sitz in der Wiener Innenstadt beim Stephanplatz stehen wir mehr als 12 Jahren für passgenaue Dienstleistungen in Bereichen Immobilienverkauf, Bewertung, Liegenschaftssuche- & Erwerb, die gleichermaßen persönlich wie fachkundig ist. Eine unserer Stärken ist die internationale Immobilienvermittlung an internationalen Investoren durch ein

engagiertes mehrsprachiges Expertenteam in Wien sowie in Bundesländern Tirol, Kärnten, Steiermark und Niederösterreich. Für Bauträger und Projektentwickler sind wir der erfahrene und kompetente Partner für den Verkauf und Vertrieb von Neubauwohnungen. Find property in Austria with „Austria Real“- Austrian leading real estate agency! The company offers different types of property: from apartments and houses for rent or sale to investment real estate: hotels, office buildings and shopping centres. Austria Real has a large stock of the off-market properties, which are not to be found on the website and can be offered by request. Real estate agency in Vienna, Austria with an international network

As a licensed, owner-managed real estate agency based in the center of Vienna, we stand for more than 10 year for professional, tailor-made services in the areas of real estate sales, valuation, property search and acquisition. One of our strengths is an multilingual team of experts. Our portfolio ranges from commercial properties to hotels and luxury residential properties.

04/05/2026

Der aktuelle Bericht von Falstaff zum Hotelinvestmentmarkt in Österreich – basierend auf der Analyse von Austria Real – zeigt einen klaren Trend:

➡️ Die Anzahl der Transaktionen ist deutlich zurückgegangen
➡️ Gleichzeitig steigt das Volumen pro Deal
➡️ Investoren setzen verstärkt auf Qualität statt Quantität

Gerade in Top-Destinationen bleibt die Nachfrage stabil – allerdings selektiver und strategischer als in den Vorjahren.

💡 Fazit:
Der Markt konsolidiert sich – große, hochwertige Hotelimmobilien stehen im Fokus institutioneller Investoren.

🔗 Mehr dazu im Artikel von Falstaff:
https://www.falstaff.com/profi/newsbeitrag/hotel-investmentmarkt-oesterreich-deutlich-weniger-deals-dafuer-groessere/

23/04/2026

🌄 Hidden Gem in der Steiermark – Off Market

Stell dir einen Ort vor, an dem Ruhe, Natur und Potenzial aufeinandertreffen.
Auf rund 1.100 m Seehöhe wartet eine außergewöhnliche Hospitality-Immobilie auf ihre nächste Vision.

✨ 55.000 m² Natur
🏨 60+ Zimmer + Spa, Gastro & Seminar
📍 Perfekte Erreichbarkeit aus Wien
📈 Enormes Entwicklungspotenzial

Ein Rückzugsort mit Weitblick – für Gäste und Investoren gleichermaßen.

💶 Richtpreis: 7,5 Mio. EUR
📩 Tatjana Sulzenbacher [email protected] +43 664 5290774

22/04/2026

🏨 DISTRESSED HOTEL DEAL IN NIEDERÖSTERREICH
💧 Direkter Wasserzugang | 4⭐ Bestand | Enormes Upside

Eine seltene Gelegenheit für Investoren & Betreiber:
Ein etabliertes 4-Sterne-Hotel mit starkem Fundament – jetzt deutlich unter Marktwert verfügbar.

✨ Key Facts:
ca. 2.850 m² Nutzfläche
ca. 24.000 m² Grundstück
rund 39 Zimmer
Gastronomie & Seminarbereich
Wellness inkl. Indoorpool
großzügige Außenflächen

💡 Warum spannend?
✔ Laufend investiert → solide Basis
✔ Sofort betriebsfähig
✔ Massive Repositionierungs- & Renditechance

🔥 Distressed Sale – Preis unter Sachwert
💰 Kaufpreis: € 1,95 Mio. (Asset Deal)
👉 Ideal für:
Hotelbetreiber | Investoren | Developer | Family Offices
⚠️ Solche Deals sind selten und schnell vergeben.
📩 Für Details & Unterlagen:
Tatjana Sulzenbacher
📞 +43 664 5290774
✉ [email protected]

01/04/2026

🏨 Investitionschance im Westen Österreichs: 7% Rendite(30% EBIDTA zum Umsatz)

Zum Verkauf steht ein attraktives Hotel mit starkem Ertragspotenzial – ideal für Unternehmer und Investoren, die im Hospitality-Sektor wachsen möchten.

Key Facts:
• Rendite: ca. 7 %
• Umsatz: rund 1,7 Mio. €
• EBITDA: ca. 480.000 – 500.000 € (~30 %)
• 60+ Zimmer
• Kaufpreis: 7,2 Mio. €
• Betreiberfrei – flexibel nutzbar

💼 Besonders interessant: Seltene Off-Market-Gelegenheit mit solidem Cashflow und Entwicklungspotenzial.

📩 Für weitere Informationen und Teaser (NDA):
[email protected]
Tatjana Sulzenbacher

14/03/2026

Wir freuen uns darauf, vom 23.–25. März beim International Hospitality Investment Forum (IHIF) in Berlin dabei zu sein 🇩🇪

Unser Team freut sich darauf, Hotelinvestoren, Partner und Fachleute aus der internationalen Hospitality-Branche zu treffen, Ideen auszutauschen und neue Möglichkeiten gemeinsam zu entdecken.

Wenn Sie ebenfalls beim IHIF sind, freuen wir uns über einen Austausch vor Ort. 🤝

08/02/2026

🏰 Historisches Schlosshotel in Tirol zum Kaufen

Ein seltenes Juwel: Schlosshotel aus dem 15. Jahrhundert in zentraler Lage mit großem Revitalisierungs- und Wertsteigerungspotenzial.

✨ Key Facts:
• ca. 2.300 m²
• 35 Gästezimmer
• Eventflächen, Restaurant & Park
• Ideal für Boutique-/Arthotel

📩 Details:
👉 https://www.austriareal.com/objektdetail/16285837?from=10261

02/01/2026

Exklusive Anlegerapartments nahe L**h am Arlberg – Teil eines neuen High-End Serviced Resorts mit nur 40 Einheiten und direktem Zugang zu **Ski Arlberg (305 km Pisten).

✔️ Schlüsselfertig & voll möbliert
✔️ Professionelles Management
✔️ Attraktives Vermietungspotenzial
✔️ Eigennutzung bis zu 6 Wochen/Jahr

Mehr als ein Investment. Ein Rückzugsort in den Alpen.

Weitere Informationen:
Tatjana Sulzenbacher
T. +43 1 2632 555
M. +43 664 529 0774
✉️ [email protected]

19/12/2025

✨🎄 Austria Real Weihnachtsfeier 🎄✨
Ein wunderbarer Abend mit unserem Team im Private Members Club am Hof 8, Wien.
Dankbar für Zusammenhalt, Einsatz und viele gemeinsame Erfolge. 🤍

17/12/2025

Wie Die Presse berichtet, bleibt der österreichische Hotelinvestmentmarkt 2025 stabil – doch die Anforderungen verändern sich.
Bei Austria Real sehen wir: Zukunftsfähige, digitalisierungs- und robotertaugliche Hotels gewinnen für Investoren zunehmend an Bedeutung und werden zum entscheidenden Werttreiber.

https://www.diepresse.com/20344774/hotelmarkt-nachfrage-nach-robotertauglichen-hotels-steigt?giftcode=d6e3e4c76430bf1ab3ceda86611222eb7aa2aa78&utm_source=web&utm_medium=web&utm_campaign=artikelschenken

👉 Sie planen eine Investition oder einen Verkauf?
Wir beraten Sie gerne zu marktfähigen, zukunftssicheren Hotelimmobilien.

03/12/2025

✨ Investment Opportunity in Vienna-Meidling! ✨
A classic property is being transformed into a modern apartment house with 48 rooms and around 80 beds — including a stylish rooftop extension, new annex, and full renovation.

🏢 Zusätzlich im Gebäude:
• 1 commercial unit (unlimited lease)
• 2 office spaces

🛠 Construction Start: Spring 2026
🏁 Completion: Late 2027 / Early 2028
💶 Price: € 11,250,000 + VAT

Interested in details or investment options?
Contact us:

📞 Tamara Salagaeva
📱 +43 664 883 19 002
📧 [email protected]

Adresse

Аustria
Wien
1010

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Freitag	09:00 - 17:00

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Webseite

http://www.austriareal.com/

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