ERKO Immobilien

13/11/2015

1210 Wien Nähe Spitz!!! Verkauft wird eine helle und sonnige Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen, mit 135m2 Wohnfläche und 2 Terrassen mit 14 und 15m2. Das Haus selber ist ein netter Altbau, und natürlich mit Lift. Die Wohnung kann natürlich rasch bezogen werden.

Ebenso ist eine Klimaanlage und Alarmanlage in der Wohnung vorhanden. Sowie 3 Kellerabteile dabei!!

Im Unterbereich haben Sie ein Vorzimmer, offenes Wohnzimmer (mit 33,43) mit einer sehr schönen Küche, mit Kochinsel, und allen Geräten, sowie 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, extra WC, und Ausgang auf die hofseitige Terrasse.

Im Obergeschoss haben Sie ein großes Zimmer, (mit Vorraum) offen gestaltet, wurde auch als Schlafzimmer verwendet, ein Badezimmer mit Runddusche und WC, und ebenso eine schöne hofseitige Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung wird jetzt dann noch neu ausgemalt, und 1A übergeben. Die Wohnung wird leer, ausser der Küche übergeben.

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Der allgemeine Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden, und die Infrastruktur ist ebenfalls 1A. Um die Ecke würde es auch Stellplätze zum anmieten geben auf Anfrage.

Kaufpreis: 439.000,00 €
12Betriebskosten: 287,19 €
Reparaturrücklage: 95,73 €
Liftkosten: 60,17 €
Umsatzsteuer: 34,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 477,83 €

12/11/2015

Bin ich der richtige Makler für Sie?
Der Interessenten vorgemerkt hat und die Seriosität der Anfragen beurteilen kann.
Der den marktgerechten Preis aufgrund von Lage, Objektart, Ausstattung und weiteren Merkmalen individuell und nicht automatisiert ermittelt.
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Der alle Termine, von den Besichtigungen bis zum Notar, für Sie organisiert.
Ja, Ich bin der verlässliche Partner für Ihre Immobilie!

www.erkoimmobilen.at

12/11/2015

Vermietet wird in gefragter Wohnlage ein Büro/Wohnung in der Alserstrasse. Sie haben ca. 258m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, alle Nebenräume, Parkettboden, Flügeltüren, und einen allgemeinen sehr guten Zustand.

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.820,46 €

Miete: 3.096,00 €
Betriebskosten: 326,20 €
Sonstiges: 46,70 €
Umsatzsteuer: 351,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.820,46 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 16.650,00 €
www.erkoimmobilien.at

12/11/2015

Restaurant & Cafe & Imbiss in Bestlage mit starken Umsatzzahlen auf über 200m2 mit Inventar zur unbefristeten Weitergabe
1120 Wien, Meidlinger Hauptstrasse, Nähe: Meidlinger Hauptstrasse
Restaurant & Cafe & Imbiss - Lokal in sehr stark frequentierter Lage mit starken Umsatzzahlen sucht neuen Geschäftsbetreiber zur unbefristeten Miete. Der bestehende Mietvertrag wird weitergegeben bei Firmenankauf bzw. bei Übernahme des bestehenden Lokals. Hierfür wird eine einmalige Investment Ablöse von 700.000 EUR auf Verhandlungsbasis verlangt. Die derzeitige Miete beträgt 6800 EUR netto. Mit Betriebskosten und Steuern sind es rund 9000 EUR Miete monatlich. Mit der Ablöse wird das koplette Lokal (Inventar) veräussert. Es ist derzeit als Cafe/Bar in einem Bereich geführt, welches gleichzietig als Raucherraum fungiert und perfekt abgetrennt durch einen Gang und zwei Türen zum Essensbereich (Restaurant / Imbiss / Pizza / Kebap). Das Lokal verfügt über eine separate Küche und Lagerraum im Keller und bewilligten Schanigarten im Aussen mit jeweils 40 m2. Die zwei Geschäftsräumlichkeiten sind in etwa 4 m hoch und jeweils 90 m2 gross. Alle Betriebsgenehmigungen sind vorhanden, sowie eine Zu- und Abluft vom Lokal; alle Anschlüsse vorhanden (SAT, Kabel, Gas, Wasser, Kanal, etc.), super Zuliefermöglichkeit. Perfekte Lage und sehr gute öffentliche Anbindung mit starken Umsatzzahlen. Bar mit mehreren Zapfsäulen und Schank, Vitrinen, grossen Schaufenstern, moderne Einrichtung, etc. Das Gastrolokal ist nach modernsten Standard ausgestattet und erfüllt alle gesetzlichen Kriterien. Extras: Grilloffen, mehrere Öffen für Pizza etc., Theke, Küche komplett mit allen Geräten, Lüftunsanlage, Fernseher, etc. Die Böden sind aus massivstem Echtholzparkettböden im Geschäftsbereich verlegt, die Küche und Sanitären Räume mit Fliesen sauberst verlegt worden. Insgesamt gibt es 4 WC's plus eine Dusche für das Personal. Kaution: 4 Monatsmieten, Provision 3 BMM + 20 % USt. , Ablöse: 700.000 EUR n.V. Unbefristete Miete mit Weitergaberecht; nur als Restaurant&Cafe zugelassen! Alle Unterlagen und Auskünfte gibt es nach schriftlicher Anfrage und nach dem bestätigen der von uns zugesandten Email mit Adresse und weiteren Informationen. Gerne berate ich Sie vor Ort bei der Besichtigung.

12/11/2015

Vermietet wird ein helle, und sehr schöne Wohnung auf 2. Etagen. Sie haben haben ein Vorzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, und alle Nebenräume. Die Wohnung ist in einem erstklassigen Zustand und liegt absolut Ruhig.

Eine schöne große Terrasse, komplett Gartenseitig, Süd/West ausgerichtet, und eine Klimanlage ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert, und die Küche ist komplett ausgestattet.

Des weiteren ist eine Garage im Haus anzumieten, sowie ein Kellerabteil.

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.199,00 €

Miete: 1.090,00 €
Umsatzsteuer: 109,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.199,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 431,64 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details

Nutzungsart: Wohnen
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1
Zentral begehbar: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert
Ausstattung

FliesenParkettGasEtagenheizungWohnküche / offene KücheBadewanneKabel/Satelliten-TVGarageKlimaanlageAbstellraum

12/11/2015

Brand NEW 2 room apartment with 51,34 m2 + Loggia: 10,24 m2 *with kitchen + fitness+sauna+spa ! The rent of 1100 EUR is including all costs (rent, furniture rent for kitchen, house keeping costs, heating, warmwater, wellness, sauna, spa and fitness room for your use), only electricity is to be paid extra!

2 Zimmer mit 51,34 m2 Whnfl. + 10,24 m2 Logia *inkl. neuwertiuger Küche + Fitness + Sauna + Spa ! Die Miete von 1100 EUR versteht sich inkl. Betriebskosten, Steuer, Heizung, Warmwasser und Fitness-, Spa-, Sauna- und Wellnessnutzung !

Eine Brandneue Wohnung von DC-living! Alles Neu! Erstbezug! Genießen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl im Freizeitparadies direkt an der Donau und der Atmosphäre im Herzen einer Weltstadt! Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Alle Wohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Eine Neue Küche ist auch bereits eingebaut worden mit Herd und Ceranplatte und ein neues modernes Bad mit Dusche und Toilette!

Helle westseitige, absolut ruhige Neubauwohnung im 6. Liftstock mit Loggia. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch die Fernwärme Wien, Wärmeschutzklasse A, HWB 21,0 kWh/m2a.

Details: Wohnfläche: 51,34 m2 + Loggia: 10,24 m2 + Kellerraum: 2,91 m2

Aufteilung: Vorraum + Wohnzimmer (29m²) mit komplett ausgestatteter EWE Einbauküche inkl. Siemensgeräte + geräumiges Schlafzimmer (13m²) + Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung + 1 WC separat + Abstellraum.

Ausstattung: sehr schöner Parkettboden, Innenjalousien, Telekabel (UPC) , hauseigene SAT-Anlage, Wellness-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, 3 Kinderwagenabstellräume, 4 Fahrradabstellräume, 1 Kleinkinderspielplatz (ca. 54 m²) und 1 Kinder-/Jugendspielplatz (ca. 561 m²) im Außenbereic, Concierge-Dienst sorgt auch für sicherheitstechnische Aufgaben (Kontrollrundgänge, temporäre Portierdienste etc.) und kleinere Reparaturen.
www.erkoimmobilien.at

12/11/2015

Althietzinger Schmuckstück * Dachgeschoss mit Terrasse in Jugendstilvilla !!

Exklusives Wohnen auf 143 m2 Wohnfläche plus Dachterrasse mit 34m2 in einer komplett sanierten Jugendstilvilla mit Lift und vielen Extras!

Der Dachboden wurde vor ca. 5 Jahren mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und wirklich an Alles gedacht. Die Böden sind durchgehend mit schönstem Parkettboden verlegt worden. Unterhalb ist die Fussbodenheizung (zentral gesteuert). Zu Ihrem Wohnkomfort stehen Ihnen ein großzügiger Wohnraum mit viel Fläche und offener Küche mit Zugang zur grossen sonnigen Terrasse, sowie 2 weiteren Räumlichkeiten, die jeweils separat begehbar sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie nach Oben zur Galerie. Im Schlafzimmer steht noch ein weißer Schrank. Vom Eingangsbereich aus gesehen haben Sie rechts die Toilette und das Bad, auf der linken Hand ein weiteres Schalfzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung auf Gas beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet. Für die moderne weiße Küche wird eine kleine Ablöse (nach Vereinbarung) verlangt.

Gratis Parkplätze in Hietzing. Garage oder Autoabstellplatz kann in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich angemietet werden. Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

04/09/2015

Vermietet wird eine Altbauwohnung im 4. Liftstock in der Alserstrasse. Sie Haben ein Vorzimmer, Wohnküche natürlich eingerichtet, Kabinett, Badezimmer mit Dusche, Flügeltüren und eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist hell und sonnig.

Erstklassige öffentliche Anbindung und sehr gute Infrastruktur runden dieses Angebot ab.Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

06/08/2015

Kaufpreis: 429.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Details

Nutzungsart: Wohnen Gewerbe
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 99,14 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 15,93 m²)
Keller: 1
Zentral begehbar: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Zum Verkauf steht in sehr schöner Lage Badens, eine wunderschöne Altbauwohnung. Der Zustand ist wirklich 1A, und wurde hochwertig renoviert. Die Wohnung selber liegt im 1.Stock.

Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, extra Küche, Badezimmer mit Fenster. Parkettböden, Flügeltüren, ein klassischer schöner Altbau. Im selben Haus ist auch noch die Wohunng darunter zu verkaufen. Ebenfalls 3 Zimmer und eine kleiner Garten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach daher möglich.

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

06/08/2015

Zum Verkauf steht in sehr schöner Lage Badens, eine wunderschöne Altbauwohnung. Der Zustand ist wirklich 1A, und wurde auch sehr schön renoviert. Die Wohnung selber liegt im Erdgeschoss, und hat auch einen kleinen Garten.

Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, extra Küche, Badezimmer mit Fenster. Parkettböden, Flügeltüren, ein klassischer schöner Altbau.

Da die Immobilie als Büro genutzt wurde, sind ebenfalls zusätzliche Strom- & EDV-Anschlüsse vorhanden und kann daher - auf Wunsch - weiterhin als Ordination oder Büro genützt werden. In diesem Fall, eignet sich die darüber liegende Immobilie (ca. 99 m2) als Wohnung, so dass ein "Wohnen und Arbeiten unter demselben Dach" möglich wären.

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

27/05/2015

www.immopreise.at ,eine gute Orientierung wie sich die Preise entwickelt haben.

immopreise.at bietet eine Übersicht über die Preisentwicklung am österreichischen Immobilienmarkt. Neben den aktuellen Durchschnittspreisen pro m² für Miet- und Eigentumswohnungen sowie Häuser bietet der Preisspiegel ein Trendbarometer für die Veränderungen der Angebotspreise von Immobilien in Öster…

26/05/2015

Purkersdorf: z.b 174m2 Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten und Terrasse, 2 Abstellräume, 1 WC, und eine Dusche.
Im 1. Stock gibt es ein 51m2 großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Ausgang auf Balkone, Terrasse, 1WC, und kleinen Abstellraum,
und im Dachgeschoss haben Sie ein großes Schlafzimmer und Balkon, 2 Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC, und Doppelwaschbecken, sowie ein Dachboden als zusätzliche Stauraumfläche.
Beheitzt wird das Haus mit einer Wolf Gaszentralheizung (Brennwertgerät), inklusive Warmwasseraufbereitung. Natürlich haben Sie bereits in allen Wohnräumen (5 Zimmern) bereits Satelitenfernsehen, inklusive Satschüssel.