09/08/2026
Eigenverantwortlicher Wohnungsvermieter (m/w)
Vollzeit (40 Stunden) | 4 Tage Wiener Neustadt | 1 Tag Sankt Pölten
noba betreibt an den Standorten Wiener Neustadt und Sankt Pölten insgesamt 104 möblierte Mikro-Apartments. Wir übernehmen den gesamten Vermietungs- und Verwaltungsprozess - von der Inserierung und dem Erstkontakt über Mietvertrag, Übergabe und laufende Betreuung bis zur Rücknahme, Endreinigung und technischen Servicierung.
Für die weitgehend eigenständige operative Betreuung beider Standorte suchen wir eine verlässliche, strukturierte und lösungsorientierte Persönlichkeit. Die Anstellung erfolgt bei einer neu gegründeten ungarischen Gesellschaft der Unternehmensgruppe; die direkte Zusammenarbeit erfolgt mit der Österreichischen Geschäftsführung.
Ihre Aufgaben
• Bearbeitung sämtlicher Anfragen für Wiener Neustadt und Sankt Pölten sowie Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Bonitätsprüfung, Auswahl geeigneter Mieter und Erstellung der Mietverträge
• Apartmentübergaben und -rücknahmen einschließlich vollständiger Fotodokumentation
• Laufende Betreuung der Mieter sowie eigenständige Bearbeitung ihrer Anliegen
• Mietvorschreibung, Zahlungskontrolle, Inkasso und Mahnwesen
• Rechnungsprüfung und Vorbereitung der laufenden Buchhaltung
• Einsatzplanung, Koordination und Qualitätskontrolle von Reinigung, Hausservice und externen Fachfirmen
• Regelmäßige Objektbegehungen, Mängelerfassung und Nachverfolgung der Behebung
• Führung des Fristenbuchs und Sicherstellung gesetzlicher Anforderungen, insbesondere Wartungen, Prüfungen und Aushänge
• Laufende Prüfung und Kostenoptimierung bestehender Verträge, etwa für Energie, Telekommunikation, Aufzug, RWA und Wasserenthärtung
• Wöchentliches Reporting an den Eigentümer
Ihr Anforderungsprofil
• Sie identifizieren sich mit traditionellen kaufmännischen Werten wie Verlässlichkeit, Loyalität, Diskretion, Ordnung, Verantwortungsbewusstsein und respektvollen Umgangsformen
• Abgeschlossene kaufmännische und/oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung (z. B. HAK, HTL, FH oder Universität) – Quereinsteiger mit dem “gewissen Etwas” sind willkommen.
• Mindestens drei Jahre einschlägige Berufserfahrung in einem vergleichbaren Aufgabenbereich
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens Niveau C1); Englischkenntnisse von Vorteil
• Hohes Qualitäts- und Ordnungsverständnis sowie ausgeprägte Genauigkeit, Struktur und Eigenverantwortung
• Absolute Verlässlichkeit, Verschwiegenheit und Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit
• Hohe Kommunikationsstärke, sehr gute Umgangsformen sowie ein gepflegtes, professionelles und dem regelmäßigen Mieter- und Kundenkontakt angemessenes Erscheinungsbild
• Sichtbare Tätowierungen und Piercings sind während des Mieter- und Kundenkontakts abzudecken beziehungsweise abzulegen
• Eigenständige, effiziente und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie die Fähigkeit, Prioritäten sicher zu setzen
• Gute EDV-Kenntnisse und rasche Einarbeitung in digitale Verwaltungsabläufe
• Bautechnisches Verständnis von Vorteil
• Führerschein der Klasse B
Arbeitsort und Anstellung
• Vier Tage pro Woche direkt am Apartmentstandort Wiener Neustadt
• Ein Tag pro Woche am Apartmentstandort Sankt Pölten
• Vollzeitanstellung bei einer neu gegründeten ungarischen Gesellschaft der Unternehmensgruppe
• Ein Dienstwagen wird für die dienstlichen Fahrten zur Verfügung gestellt
Unser Angebot
• Ein vielseitiges und verantwortungsvolles Aufgabengebiet mit hoher Eigenständigkeit
• Modernes Büro und klar strukturierte, digitale Arbeitsabläufe
• Schlanke Strukturen, kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Weiterbildungsmöglichkeiten und langfristige Entwicklungsperspektive
• Monatliches Bruttogehalt von 1.100.000 HUF (derzeit rund 3.000 Euro) zuzüglich einer leistungsorientierten Prämie
• Dies entspricht bei einer Person ohne individuelle Steuerbegünstigungen derzeit ungefähr 700.000 HUF netto (derzeit rund 2.000 Euro); das tatsächliche Nettogehalt hängt von den persönlichen steuerlichen Verhältnissen ab
Bewerbung und Kontakt
Bitte senden Sie Ihren Lebenslauf und ein kurzes Bewerbungsschreiben in deutscher Sprache an:
Norbert Barabas, Ing.
[email protected]
+43 664 / 781 90 292
