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Charmantes Zuhause mit 60er-Jahre-Geschichte und modernem Wohnkomfort!Ein Haus mit Geschichte, das heute erstaunlich zei...
17/08/2026

Charmantes Zuhause mit 60er-Jahre-Geschichte und modernem Wohnkomfort!
Ein Haus mit Geschichte, das heute erstaunlich zeitgemäß daherkommt: Dieses charmante Wohnhaus in Maria Rojach wurde in den 1960er-Jahren errichtet und in den vergangenen Jahren bereits umfassend saniert. Die rund 100 m² Wohnfläche präsentieren sich freundlich, modern und bestens geeignet für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum.
Auch technisch wurde bereits ordentlich Hand angelegt: Installationen, Fenster und Türen wurden erneuert und die Innenräume auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Küche und Badezimmer sind bereits möbliert, und an kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kaminofen für eine Extraportion Wohngefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.
Außen wartet noch ein kleines Projekt: Die Fassade und das Dach freuen sich auf eine Auffrischung. Hier können Sie selbst kreativ werden und dem Haus mit Farbe und Gestaltung Ihre ganz persönliche Note verleihen.
Ein echtes Plus ist das rund 35 m² große Nebengebäude. Neben einer Garage stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, darüber befindet sich ein großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – ob als Stauraum, Hobbybereich oder vielleicht für ganz neue Ideen.
Und dann wäre da noch der Garten: eben, gepflegt und mit viel Platz zum Garteln, Entspannen und Genießen. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden – beste Voraussetzungen also für Hobbygärtner und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.
Die Lage im Ortsgebiet verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Koralmbahn und zum Bahnhof Lavanttal sind Graz und Klagenfurt ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Ausflugsziele und die beliebten Kärntner Seen.
Kurz gesagt: Ein bereits modernisiertes Haus mit Charakter, Garten, Garage und reichlich Möglichkeiten – einziehen, wohlfühlen und den letzten Schliff ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Wolfsberg!Diese gepflegte, ca. 67 m² große Mietwohnu...
10/08/2026

Gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Wolfsberg!
Diese gepflegte, ca. 67 m² große Mietwohnung befindet sich in der St. Johanner Straße im Wolfsberger Ortsteil Gries und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Extras.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und gliedert sich wie folgt:

>Vorraum
>Garderobe
>Badezimmer
>WC
>Wohnzimmer
>Küche
>Speisekammer
>Schlafzimmer

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in schönem und gepflegtem Zustand und werden komplett möbliert übergeben. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht außerdem ein eigener Carport zur Verfügung. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Eine interessante Wohnung mit viel Komfort und einer durchdachten Ausstattung – ideal für alle, die eine sofort nutzbare, möblierte Mietwohnung in Wolfsberg suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitigem Nebengebäude in begehrter Lage!In einer gefragten Wohngegend in Wo...
06/08/2026

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitigem Nebengebäude in begehrter Lage!
In einer gefragten Wohngegend in Wolfsberg, in der Auenfischerstraße, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit viel Platz für Ihre Wohnträume.
Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und kann, nach wenigen kosmetischen Anpassungen, kurzfristig bezogen werden.
Die Haustechnik befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Raumaufteilung, die Badezimmer und die Küche entsprechen bereits heutigen Wohnansprüchen und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie genügend Spielraum, um eigene Ideen und persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gewächshaus ergänzt das attraktive Platzangebot und lässt das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen.
Das großzügige Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Hobbyraum über Lagerflächen bis hin zu einem kreativen Atelier oder zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die sich ebenfalls in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet.
Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, ein gepflegtes Wohnhaus und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft – ich freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie!Dieses großzügige Wohnhaus in Frantschach-St. Gertraud überzeu...
01/07/2026

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Wohnhaus in Frantschach-St. Gertraud überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet reichlich Platz für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine angebaute Garage, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Helle, freundlich gestaltete Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Ein sonniger Balkon sowie eine teilweise überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den idealen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Mit überschaubaren Sanierungsmaßnahmen können die Räumlichkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen oder ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzlicher Wohnkomfort schaffen.
Auch die Haustechnik erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind Kaminanschlüsse vorhanden, die weitere Heizmöglichkeiten eröffnen. Die Warmwasseraufbereitung wurde erst kürzlich erneuert und sorgt somit auch in diesem Bereich für eine zukunftssichere Basis.
Das gepflegte Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet dadurch eine schöne Aussicht sowie eine lange Besonnung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die Einfahrt und der Hofbereich sind asphaltiert. Das Grundstück selbst ist gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Gesamtzustand und attraktives Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

23/06/2026

Idylle im Grünen!
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Zu finden auf
www.kt-immo.at

Idylle im Grünen! Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Dieser hochwertige Bungalow überzeugt mit...
23/06/2026

Idylle im Grünen! Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Dieser hochwertige Bungalow überzeugt mit seinem neuwertigen Zustand, einer durchdachten Planung und seiner ruhigen, naturnahen Lage in Unterrainz im Unteren Lavanttal. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das Ruhe, Erholung und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die pfiffige Raumaufteilung. Über den Vorraum im Untergeschoss gelangt man in den Wohnbereich, der mit einem hellen und sonnigen Wohn-Esszimmer begeistert. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein besonderes Plus ist die begehbare Speis, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Pellets- Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Der gesamte Baukörper wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Doppelgarage ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit Heizungsanlage, Warmwasseraufbereitung und Pooltechnik. Vor der Garage stehen zusätzlich ein Doppelcarport sowie ein überdachter, wettergeschützter Eingangsbereich zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude, welches derzeit als Poolhaus genutzt wird. Das Obergeschoss dieses Gebäudes könnte mit geringem Aufwand für Wohnzwecke adaptiert werden und bietet somit interessante Möglichkeiten – sei es für heranwachsende Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder platzintensive Hobbys.

Besonders hervorzuheben ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Hochwertige Einbauten, eine harmonische Gestaltung und der traumhafte Pool schaffen eine wahre Wohlfühloase. Hier lässt man die Seele baumeln, während Ruhe und Erholung zum täglichen Begleiter werden.

Trotz der idyllischen Lage im Grünen sind die Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem erreichbar. Die Orte St. Paul und St. Georgen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Koralmbahn mit dem Bahnhof Lavanttal für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich interessantes Angebot für alle, die hochwertiges Wohnen, viel Platz und eine naturnahe Lebensqualität in perfekter Kombination suchen.

Wir können ihnen hier nur eingeschränktes Informationsmaterial zeigen. Für ausführliche Unterlagen wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Fotos, Luftbilder, etc. schreiben sie uns eine Anfrage
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Mietwohnung in der Wolfsberger Herrengasse!Diese Mietwohnung befindet sich in bester Stadtlage in der in der Herrengasse...
17/06/2026

Mietwohnung in der Wolfsberger Herrengasse!
Diese Mietwohnung befindet sich in bester Stadtlage in der in der Herrengasse in der Wolfsberger Innenstadt. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und ist großteils möbliert. Sie finden eine voll ausgestattete Küche, im Wohnbereich gibt es eine Esstisch- Garnitur, das Bad ist möbliert und im Schlafzimmer gibt es einen schönen Kleiderschrank. Bett und Couch können noch von ihnen selbst gebracht werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme- Zentralheizung, die Wärmedämmung entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz dazu zu mieten.

Sollten sie Interesse an dieser Wohnung haben würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne vereinbare ich einen Termin.

Klein wohnen; Groß leben!Dieses außergewöhnliche "Tiny House" vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompak...
26/05/2026

Klein wohnen; Groß leben!
Dieses außergewöhnliche "Tiny House" vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompakter Fläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das alles bietet, was man zum komfortablen Leben braucht – stilvoll, funktional und nachhaltig zugleich.
Das ca. 2022 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Tiny House wurde auf einem 3-Achs-Fahrgestell aufgebaut und überzeugt als vollwertiges, mobiles Zuhause. Mit einem Gesamtgewicht von ca. 3.500 kg lässt sich das Haus unkompliziert transportieren – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten.
Ob als charmantes Wochenenddomizil, gemütliches Gartenhaus, kreativer Rückzugsort oder für Dauercamper: Dieses Tiny House passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.
Im Inneren erwartet Sie ein clever geplanter Wohnraum mit gemütlichem Wohnbereich, praktischer Küche, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem Schlafbereich auf der zweiten Ebene. Große Möglichkeiten auf kleiner Fläche – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten.
Je nach Standort bietet sich zudem die Möglichkeit, vor dem Tiny House eine sonnige Terrasse zu gestalten und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.
Ein Wohnkonzept für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Neugierig geworden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Tiny House persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Almhaus mit Pistennähe & Panoramablick – Ihr Rückzugsort am Klippitztörl!Direkt im beliebten Schigebiet Klippitztörl gel...
24/05/2026

Almhaus mit Pistennähe & Panoramablick – Ihr Rückzugsort am Klippitztörl!
Direkt im beliebten Schigebiet Klippitztörl gelegen und nur wenige Schritte von der Piste entfernt, präsentiert sich dieses charmante Almhaus in traumhafter Aussichtslage. Die unverbaubare Panoramasicht auf die umliegende Bergwelt sowie die unmittelbare Nähe zum Schivergnügen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und Ruhesuchende.
Das ursprünglich in den 70er-Jahren errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend teilmodernisiert und befindet sich in einem gepflegten, großteils sanierten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Böden und Innenwände sowie sämtliche Badezimmer und WCs. Auch die Küche und der Wohnbereich wurden modernisiert und geschmackvoll neu gestaltet. Die Schlafzimmer präsentieren sich ebenfalls freundlich, gepflegt und zeitgemäß.
Dennoch bietet die Immobilie noch Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung – mit etwas Zeit und Feingefühl lässt sich hier wieder ein echtes Schmuckstück schaffen. Und genau das macht den besonderen Reiz dieses Hauses aus.
Das Raumangebot überzeugt mit großzügiger Aufteilung auf mehreren Ebenen:

• Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad/WC.

• Das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob charmante Garçonnière, Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum oder zusätzlicher Gästebereich – die Voraussetzungen dafür sind bereits geschaffen. Ein neues Badezimmer und WC wurden hier schon eingebaut.

• Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC.

Besonders hervorzuheben: Beide Wohnebenen verfügen über Balkone mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – ein Platz zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit.
Eine äußerst interessante Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial in bester Lage direkt am Schigebiet.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

„Frühlingserwachen auf der Alm“! Anders kann man die Stimmung am Rainsberg derzeit nicht beschreiben. Es ist schön wenn ...
16/05/2026

„Frühlingserwachen auf der Alm“!
Anders kann man die Stimmung am Rainsberg derzeit nicht beschreiben. Es ist schön wenn die Natur erwacht und das Grün wieder sprießt. Man geniest die Sonne und lauscht dem Singen der Vögel. Viel mehr ist in dieser Idylle am Berg ja nicht zu hören….

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich!

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...

Adresse

Rossmarkt 3
Wolfsberg
9400

Telefon

+43 664 11 37 183

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