KT Immobilientreuhand GmbH, Rossmarkt 3, Wolfsberg (2026)

17/06/2026

Mietwohnung in der Wolfsberger Herrengasse!
Diese Mietwohnung befindet sich in bester Stadtlage in der in der Herrengasse in der Wolfsberger Innenstadt. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und ist großteils möbliert. Sie finden eine voll ausgestattete Küche, im Wohnbereich gibt es eine Esstisch- Garnitur, das Bad ist möbliert und im Schlafzimmer gibt es einen schönen Kleiderschrank. Bett und Couch können noch von ihnen selbst gebracht werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme- Zentralheizung, die Wärmedämmung entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz dazu zu mieten.

Sollten sie Interesse an dieser Wohnung haben würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne vereinbare ich einen Termin.

26/05/2026

Klein wohnen; Groß leben!
Dieses außergewöhnliche "Tiny House" vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompakter Fläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das alles bietet, was man zum komfortablen Leben braucht – stilvoll, funktional und nachhaltig zugleich.
Das ca. 2022 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Tiny House wurde auf einem 3-Achs-Fahrgestell aufgebaut und überzeugt als vollwertiges, mobiles Zuhause. Mit einem Gesamtgewicht von ca. 3.500 kg lässt sich das Haus unkompliziert transportieren – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten.
Ob als charmantes Wochenenddomizil, gemütliches Gartenhaus, kreativer Rückzugsort oder für Dauercamper: Dieses Tiny House passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.
Im Inneren erwartet Sie ein clever geplanter Wohnraum mit gemütlichem Wohnbereich, praktischer Küche, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem Schlafbereich auf der zweiten Ebene. Große Möglichkeiten auf kleiner Fläche – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten.
Je nach Standort bietet sich zudem die Möglichkeit, vor dem Tiny House eine sonnige Terrasse zu gestalten und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.
Ein Wohnkonzept für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Neugierig geworden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Tiny House persönlich bei einem Besichtigungstermin.

24/05/2026

Almhaus mit Pistennähe & Panoramablick – Ihr Rückzugsort am Klippitztörl!
Direkt im beliebten Schigebiet Klippitztörl gelegen und nur wenige Schritte von der Piste entfernt, präsentiert sich dieses charmante Almhaus in traumhafter Aussichtslage. Die unverbaubare Panoramasicht auf die umliegende Bergwelt sowie die unmittelbare Nähe zum Schivergnügen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und Ruhesuchende.
Das ursprünglich in den 70er-Jahren errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend teilmodernisiert und befindet sich in einem gepflegten, großteils sanierten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Böden und Innenwände sowie sämtliche Badezimmer und WCs. Auch die Küche und der Wohnbereich wurden modernisiert und geschmackvoll neu gestaltet. Die Schlafzimmer präsentieren sich ebenfalls freundlich, gepflegt und zeitgemäß.
Dennoch bietet die Immobilie noch Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung – mit etwas Zeit und Feingefühl lässt sich hier wieder ein echtes Schmuckstück schaffen. Und genau das macht den besonderen Reiz dieses Hauses aus.
Das Raumangebot überzeugt mit großzügiger Aufteilung auf mehreren Ebenen:

• Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad/WC.

• Das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob charmante Garçonnière, Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum oder zusätzlicher Gästebereich – die Voraussetzungen dafür sind bereits geschaffen. Ein neues Badezimmer und WC wurden hier schon eingebaut.

• Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC.

Besonders hervorzuheben: Beide Wohnebenen verfügen über Balkone mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – ein Platz zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit.
Eine äußerst interessante Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial in bester Lage direkt am Schigebiet.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

16/05/2026

„Frühlingserwachen auf der Alm“!
Anders kann man die Stimmung am Rainsberg derzeit nicht beschreiben. Es ist schön wenn die Natur erwacht und das Grün wieder sprießt. Man geniest die Sonne und lauscht dem Singen der Vögel. Viel mehr ist in dieser Idylle am Berg ja nicht zu hören….

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich!

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...

15/05/2026

Stadthaus in ruhiger Lage!

Dieses Wohnhaus liegt in schöner Lage am Hauptplatz von Bad St. Leonhard. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und viel Grün rundherum. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und saniert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Umgeben von einem idyllischen Garten könnte hier Ihr neues Zuhause entstehen.

Sie betreten den Baukörper durch eine neuwertige Eingangstür und finden im Erdgeschoss den Vorraum, WC, Speis, die Küche sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein weiteres WC, der Vorraum und zwei bis drei Schlafzimmer. Im nicht ausgebauten, geräumigen Dachboden könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fernwärme-Zentralheizung und einen Etagenherd. Alle Anschlüsse für Ver- und Entsorgung führen in das öffentliche Netz.

Auf dem Grundstück stehen ihnen zwei Gartenhütten zur Verfügung. Im Garten und im gefällig gestalteten, gepflasterten Hofbereich gibt es genügend schattige Plätzchen, wo Sie die Seele baumeln lassen können.

Wie sie sehen können ein überaus interessantes Anwesen. Sollten sie Interesse an diesem Haus haben lade ich sie herzlichst auf eine Besichtigung ein. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.

22/04/2026

Diese hübsche Ferienwohnung mit ca. 84m² Wohnfläche befindet sich am Klippitztörl direkt am Skigebiet. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und laufend gepflegt und befindet sich daher in einem gutem Zustand. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, ein Holz- Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Dank der geringen Betriebskosten bleibt der Aufwand überschaubar.
Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sowie zwei sonnige Balkone. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Eine Holzlage für´s Brennholz rundet das Angebot ab.
Die Schipiste ist fußläufig erreichbar; in der Umgebung finden sich zahlreiche Almhütten, Gasthöfe und ein Hotel, die Infrastruktur ist daher gut abgedeckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad St. Leonhard welches ca. 15 Minuten entfernt ist.

Diese Ferienwohnung vereint Gemütlichkeit mit Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region Klippitztörl ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Wanderer.
Das Klippitztörl zeigt sich Sommer wie Winter von seiner schönsten Seite. Bestens präparierte Schipisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Wanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein.

Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St. Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 30 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee sowie Graz in ca. 50 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet. Sie können sofort einziehen oder auch direkt mit der Vermietung starten.

Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.

09/04/2026

Grosszügiges Anwesen in zentraler Lage!
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Das gepflegte Anwesen steht auf einem etwa ca. 1.700 m² großen, abwechslungsreich gestalteten Grundstück und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus offenen Bereichen und privaten Rückzugszonen. Die zentrale Lage in der 10. Oktober-Straße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Bahnhof, EUCO-Center und Krankenhaus – alles bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Für das eigene Fahrzeug steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Ihr Besuch hat genügend Parkmöglichkeiten in der gepflasterten Einfahrt und Hofbereich. Zusätzlich stehen mehrere weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus eignet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und der praktischen Zugänglichkeit auch ideal für eine Nutzung durch zwei Familien oder die klassische Großfamilie. Auch eine gemischte Nutzung zum Wohnen und ein großzügiges Home- Office oder andere geschäftliche Anwendungen wäre denkbar. Sie haben die Idee, wir haben die passende Immobilie…

Der Baukörper wurde laufend gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Der vorhandene Baukörper aus den 70er- Jahren wurde 1996 um einen gediegenen Zubau erweitert. Auch das Dach und die Fenster wurden im Zuge des Zubaus erneuert, die technische Ausstattung ist gut in Schuss. Eine Öl- Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, zusätzliche Kamin- Anschlüsse sind vorhanden. Der Swimmingpool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung, bedarf allerdings wieder etwas Zuwendung um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Zusammengefasst bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket: viel Platz, eine hochwertige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungen – ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Zentralität und Zukunftsoptionen legen.

20/03/2026

Rustikales Holzhäuschen am Bachufer!
In idyllischer Lage, am Ufer eines kleinen Baches, steht dieses rustikale Holzhaus aus dem Jahr 1945. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ein solides Fundament für kreative Sanierungsprojekte in einer ruhigen Dorflage in Reichenfels. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz die Charakter, Naturverbundenheit und Potenzial suchen.
Diese Liegenschaft ist nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt und präsentiert sich in solidem aber sanierungsbedürftigem Zustand. Der Baukörper wurde in Holzbauweise errichtet, das Nebengebäude ist massiv gebaut worden. Die Elektro-Installationen wurden vor kurzer Zeit erneuert, eine Öl- Zentralheizung ist vorhanden. Mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick kann hier wieder ein Schmuckstück entstehen. Sollten sie Interesse an dies Projekt haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.

20/03/2026

Baugrundstück am Klippitztörl!
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 840 m² liegt direkt beim Skigebiet Klippitztörl im Oberen Lavanttal in Kärnten. Eingebettet am Rande einer idyllischen Ferienhaus-Siedlung bietet es einen perfekten Platz für ein schmuckes Eigenheim. Die leichte Hanglage sorgt für spannende Architektur- und Aussichtspotential und das Gelände ist ganzjährig gut erreichbar. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich am Grundstück, eine Bauverpflichtung besteht nicht – ideal auch als werthaltige Anlage. Eine Gartenhütte und ein Stromanschluss befinden sich bereits am Grundstück und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Skigebiet "Klippitztörl" ist ca. 2 km entfernt. Die nächste Stadt "Bad St. Leonhard" ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. Dieses Baugrundstück ist zweifelsohne eine interessante Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

20/03/2026

Sonniger, ebener Baugrund im Süden von Wolfsberg!
Dieser Baugrund befindet sich im Süden von Wolfsberg im Ortsteil Kleinedling. Er ist absolut eben und den ganzen Tag besonnt. In umittelbarer Nachbarschaft sind schon elegante Neubauten entstanden. Diese Parzelle wartet noch auf ein schmuckes Eigenheim. Die Anschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz sind vorhanden. Der Asphaltierungsbeitrag von € 6.055,- und die Kosten für erfolgte Verrohrung für den Glasfaseranschluss in der Höhe von € 750,- sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.
Es besteht keine Bebauungsverpflichtung weswegen diese Immobilie auch als Investment geeignet wäre. Wenn sie Interesse an diesem schönen Fleckchen Erde haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.

KT Immobilientreuhand GmbH

17/06/2026

26/05/2026

24/05/2026

16/05/2026

15/05/2026

22/04/2026

09/04/2026

20/03/2026

20/03/2026

20/03/2026

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