Real Trends 888

06/05/2024

Westside place - Luxurious apartment in Melbourne
Completed 1,2 and 2plus bedroom apartment start from 520K
Call us now for the best deal

☎️0477107879

24/04/2024

Lest we forget🇦🇺

They shall grow not old,
as we that are left grow old
Age shall not weary them,
nor the years condemn.
At the going down of the sun
and in the morning
We will remember them ❤️

17/04/2024

Co-living là gì? Part 1

🏡 Co-living là một mô hình sống cộng đồng dân cư dành cho ba người trở lên không có quan hệ huyết thống sinh học sống trong cùng một đơn vị nhà ở.

Nói chung, co-living là một loại hình cộng đồng có chủ ý cung cấp nhà ở chung cho những người có cùng giá trị hoặc so thích .

☘️Trải nghiệm sống chung có thể chỉ đơn giản bao gồm các cuộc thảo luận nhóm ở khu vực chung hoặc bữa ăn hàng tuần, mặc dù đôi khi sẽ mở rộng sang không gian làm việc chung và những nỗ lực tập thể như sống bền vững hơn. Ngày càng có nhiều người trên khắp thế giới chuyển sang sống chung để tận hưởng những lợi ích giống như các mô hình sống chung khác (chẳng hạn như cộng đồng hoặc nhà ở chung), bao gồm "sự thoải mái, khả năng chi trả và cảm giác thân thuộc với xã hội hơn".

☘️Một số lợi ích chính của coliving bao gồm: Chi phí thấp hơn: Việc sắp xếp Coliving thường có giá cả phải chăng hơn so với dịch vụ cho thuê truyền thống, đặc biệt là ở các khu đô thị đắt đỏ. Điều này là do chi phí thuê nhà thường được chia sẻ giữa tất cả cư dân thay vì trách nhiệm của một cá nhân.

RealTrends888

Co-living is a residential communityliving model that accommodates three or more biologically unrelated people living in the same dwelling unit.

Generally co-living is a type of intentional community that provides shared housing for people with similar values or intentions.

Some of the main benefits of coliving include: Lower cost: Coliving arrangements are often more affordable than traditional rentals, especially in expensive urban areas. This is because the cost of rent is typically shared among all residents rather than being the responsibility of one individual

09/04/2024

OFFICE FOR SALE🏠
SPACIOUS RENOVATED OFFICE With BEDROOM
1🛌1📚1 🛀 1 🚗 approx 48m2
BARGAIN only $248K📣📣📣

📍 Right at the center of Beautiful Williamstown North
📍 Approx 11 km to Melhourne CBD
📍 Easy access to Freeway
💰Rental yield 8%
🌸 Nice neighbourhood
☘️ Suit for professional, startup business, wise investors

☎️ 0477107879 Kim Le

03/04/2024

NDIS là gì? 🧐

Bất động sản đầu tư NDIS là gì và tại sao bạn nên cân nhắc nghiêm túc việc thêm BDS này vào danh mục bất động sản hoặc SMSF của mình?

📚Trước khi tìm hiểu chi tiết về lợi tức cho thuê và tại sao đây là một khoản đầu tư tốt, trước tiên, hãy hiểu tài sản này là gì và tại sao nó tồn tại.

📖NDIS (National Disability Insurance Scheme) là một chương trình liên bang nhằm giúp hỗ trợ người khuyết tật và SDA ( Specialist Disability Accommodation ) là đơn vị cung cấp chỗ ở của NDIS.

Khi bạn nghe NDIS Chỗ ở hoặc Đầu tư Tài sản NDIS, điều mà nó đề cập đến là SDA.

📖NDIS tài trợ cho người nhận chỗ ở trong các ngôi nhà được SDA phê duyệt là một phần của chương trình.

🌸Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2023, Chương trình Bảo hiểm Người khuyết tật Quốc gia (NDIS) đang hỗ trợ 610,504 người khuyết tật ở Úc, với 21,501 người mới tham gia chương trình này trong quý từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2023.

🌸NDIS có ngân sách định kỳ là 36.7 tỷ AUD và dự kiến sẽ tăng lên 41.9 tỷ AUD vào năm tới.

Trong đó, chỉ 0.6% Ngân sách NDIS được chi cho chỗ ở (SDA)

☘️Hơn 4,4 triệu người ở Úc mắc một bệnh được coi là khuyết tật. Tương đương với tỉ lệ là 1 trong 6 người (18%)

Hiện tại, nhiều người nhận NDIS đang sống trong điều kiện kém lý tưởng. Hãy tưởng tượng bạn là một thanh niên 20 tuổi sống trong một cơ sở chăm sóc người già có độ tuổi trung bình là 80+.

Hiện tại, có 22,900 người tham gia đang tìm kiếm hoặc ở trong SDA với con số dự kiến ​​sẽ tăng lên 36,700 vào năm 2042.

NDIS đang khuyến khích các nhà đầu tư tư nhân như bạn và tôi giúp xây dựng những ngôi nhà được SDA phê duyệt.

👌Đây là cơ hội bạn không nên bỏ lỡ

☘️Những ngôi nhà SDA này được xây dựng có mục đích và trông giống như những ngôi nhà thông thường nhưng có các tính năng và thiết kế được nâng cấp cho người ta khuyết tật cảm thấy được thoải mái và được hô trợ tốt nhất

☘️Hầu hết các ngôi nhà NDIS có thể chứa hai đến ba người thuê nhà cộng với một người chăm sóc và mang lại trải nghiệm sống vượt trội.

Vì sự đóng góp của bạn trong việc xây dựng những loại nhà này, bạn sẽ được thưởng tiền lãi cho thuê do NDIS tài trợ cao hơn mức trung bình với tổng lợi nhuận khoảng 6%- 18%

Đúng vậy! Tiền cho thuê được NDIS tài trợ và trong hầu hết các trường hợp, những người này trở thành người thuê nhà dài hạn và xem tài sản của bạn như ngôi nhà vĩnh viễn của họ.

Phần tốt nhất của loại hình đầu tư này là bạn đang xây một ngôi nhà sẽ được yêu thương, trân trọng và chăm sóc bởi một người không chỉ xứng đáng có một ngôi nhà vĩnh viễn mà còn cần một ngôi nhà.

Giống như bất kỳ tài sản đầu tư nào, điều quan trọng là thu hút được những người thuê nhà dài hạn tốt. Cộng đồng người khuyết tật của chúng tôi cũng giống như bất kỳ nhóm nhân khẩu học nào khác. Họ thích sống gần các trung tâm giao thông, trung tâm mua sắm, dịch vụ cộng đồng, quán cà phê, gia đình và bạn bè.

Xây dựng loại nhà này ở đúng khu vực sẽ là chìa khóa thành công của bạn.

Để khám phá thêm và xem các stocklist, xin click bên dưới

02/04/2024

Home and Land Package in beautiful Jubilee Wynhdamvale
FOR SALE🏡
BARGAIN ONLY 498K 📣📣📣
(Fixed Turnkey Package)
3🛏️ 1🛁 1🚗 211m2 land

👍 Free inspection package valued upto 5K
📍Great location
👍 Guaranteed 5% rental yield for first two years
👍Land titled =>ready to build
👍 Walking distance to further schools, town center
👍 Approx 35mins to Melbourne CBD
👍 Suitable for first home owners with tight budgets, home downsizers, wise investors, SMSF

☎️Kim Le 0️⃣4️⃣7️⃣7️⃣1️⃣0️⃣7️⃣8️⃣7️⃣9️⃣

02/04/2024

House For Sale 🏡
4 🛌 2🛁 3🚽2🚗 460m2
Welcome to beautiful and peaceful Pointcook❤️
$838k-$888K

📍Great Location- approx 2Km to Pointcook town center
🛝 Shortwalk to well known Pointcook Playground
🛣️ Easy access to Freeways
🎓Close to Suzanne Cory High School, Werribee Hospital
🛍️Short drive to shopping centers

☎️ Kim Le 047717879

25/03/2024

For sale 🏡
Cosy house at great location
3🛌 1🛁 3 🚗 364m2

Bargain $530K-$550K
Rental yield approx 5%
👌 Suitable for 1st home buyers, investor or SMSF
👌 Generious size of bedrooms
👌 Great Neighbourhood
👌 Approx 2km from Werribee Plaza
👌 Approx 5K from Eagle Stadium
👌Approx 25km to Melbourne CBD
👌 Close to schools, shop, easy access to freeway
👌 Short walk to Starbucks

☎️ 0477107879 Kim Le

20/02/2024

For sale 🏡
Land for nomination ❤️
Expected to be titled on July 24

👍 Great location in beautiful Bluestone Tarneit
👍 Facing North
👍 Few minutes to Tarneit train station and shopping center
👍 Good land size 362m2( 12.5mx29m)
👍 24km from Melbourne CBD

Only 395K Bargain!!!
Call me now 0477107879

19/02/2024

Dự án xây nhà cho người khuyết tật cho thuê 🏡
NDIS INVESTMENT PROPERTY
Improved Liveability Design

Up to 22% ROI
3🛌3🛁2🛋2 350m2

👉Only $773K turn key with SDA requirements ( after land rebate)
👉 $0 building inspection package ( valued upto 5K)
👉Titled now => ready to build
👉Great location in Grandview, Truganina
👉 Approx 27km from Melhourne CBD
👉 Close to shopping center, schools and public transports

Call me now to secure this great investment 🤩

☎️Kim Le 0477107879

01/02/2024

28/01/2024

FOR SALE🏡
Beautiful home in Braybrook
BARGAIN from 650K
3🛏️2🛁3🚽2🚗

✅ NO BODYCORPS
✅ High Rental Yield from 4%
✅ Walking distance to Central West shopping center
✅Short drive to Highpoint shopping center, Braybrook college
✅ Short distance to Sunshine and Tottenham stations
✅12km to Melbourne CBD








☎️ Kim Le 0477107879