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Gracious One

Name: Gracious One
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Gracious One specialise in luxury properties. We are actively looking for top quality real estate and properties.

Nothing less than top grade investment property is sold here.

29/10/2026

🇹🇼 台灣企業再出手！加碼布局昆士蘭不動產 🇦🇺

台灣企業的投資目光，正持續延伸到澳洲！
繼台灣寶佳集團投資黃金海岸海濱商業地產後，另一家台灣企業也將目光投向布里斯本，進一步布局昆士蘭不動產市場。👀

🏢 據報導，Daiken（大研生醫相關企業集團）以約 A$8,100 萬，收購位於 South Brisbane 的辦公大樓。

這筆交易也讓市場再次關注昆士蘭商用不動產的發展潛力。
📍 從黃金海岸，到布里斯本
📍 從住宅市場，到商用不動產
📍 從自住需求，到長期資產配置

台灣企業持續關注澳洲不同類型的不動產，也讓我們有機會從更多角度認識當地市場。

🏡 那麼，對一般家庭來說，澳洲置產該怎麼規劃？

企業投資動向可以作為觀察市場的參考，但不代表所有區域或物件都會增值。
如果是為了孩子留學、家庭移居，或長期資產配置，更應該回到自身需求，仔細評估：

✔️ 地段與發展｜周邊交通、建設與生活機能
✔️ 預算與持有成本｜購屋成本、貸款及日常支出
✔️ 實際用途｜自住、出租或家庭長期規劃
✔️ 未來轉售｜區域需求與潛在買家族群

✨ 看懂市場趨勢，更要選對適合自己的房產！
📩 歡迎私訊 Vivi，聊聊你的澳洲置產計畫！

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22/10/2026

🏙️ Queen’s Wharf｜布里斯本 C*D 三房河景公寓 🇦🇺
💰 開價約 A$2,600,000｜三房・雙車位・現房可看

如果你想在布里斯本市中心找到一間兼具地段、空間與景觀的住宅，這套 Queen’s Wharf 三房公寓，值得列入看屋清單！✨

🌆 住在 C*D，也能享受河景與綠意！

客廳與餐廳相連，延伸至景觀陽台，搭配中島廚房，不論是日常下廚、與家人用餐，或邀請朋友聚會，都能享有舒適的生活空間。

臥室窗外可欣賞河景與大片綠意，讓市中心生活不只有便利，也多了一份放鬆感。

✨ 物件亮點一次看

✔️ 三房大戶型｜適合家庭居住或重視空間的買家
✔️ 河景與城市視野｜享受布里斯本市中心景觀
✔️ 客餐廳＋景觀陽台｜空間開闊，生活更舒適
✔️ 雙車位配置｜兼顧日常停車需求
✔️ 已完工現房｜可預約看屋，實際感受空間與景觀

💎 A$260 萬澳幣，買的不只是市中心地段，更是三房空間、河景與雙車位的整體配置。

如果你正在尋找布里斯本 C*D 的自住房，或希望為家庭規劃一個兼顧生活便利與居住品質的選擇，不妨親自來看看！

📩 私訊 Vivi，索取戶型圖、物件資訊及預約看屋！
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16/10/2026

🇯🇵 日本建築巨頭，為什麼接連布局澳洲？ 🇦🇺

買房的人關心價格，企業看得更長遠！👀
近年日本企業持續關注澳洲住宅與建造市場，從收購建商到拓展業務，反映澳洲房地產市場受到國際資本關注。

📈 國際企業看見的，可能是長期市場機會。

對想在布里斯本、黃金海岸置產的你來說，這是值得留意的市場訊號。
不過，企業布局不代表每一間房子都會增值。真正挑選房產，更要看這些關鍵：

🏡 區域發展｜周邊工作機會與未來建設
🚆 交通機能｜通勤是否便利，生活是否方便
🎓 生活需求｜學校、購物與日常機能是否完善
📈 轉售潛力｜未來有哪些買家可能接手？

無論是自住、孩子留學，還是長期資產配置，適合的房產與區域都不一樣。
與其只看市場熱度，不如先釐清自己的需求，再找到真正適合的選擇！✨

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從區域分析、物件挑選到購屋流程，陪你一步步了解澳洲置產，讓每個決定都更有方向。

📩 想了解布里斯本、黃金海岸有哪些適合你的住宅，歡迎聯絡 Vivi！
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15/10/2026

🇦🇺 澳洲央行再升息｜現金利率來到 4.60%！📈

澳洲央行（RBA）在 9 月 29 日宣布升息 0.25 個百分點，現金利率來到 4.60%。
這次升息主要仍是因為通膨壓力偏高，央行也表示，後續仍會視經濟與通膨情況決定是否需要進一步調整。

🏦 有房貸的朋友，這幾件事要注意：

▪️ 浮動利率房貸 → 留意銀行通知及新利率生效時間
▪️ 每月還款 → 重新確認增加多少
▪️ 準備買房 → 建議請貸款經紀重新試算額度與月供
▪️ 還款壓力變大 → 越早與銀行討論越好，不要等到逾期

⚠️ 4.60% 是 RBA 的現金利率，不等於你的房貸利率。
實際房貸利率與還款金額，還是要以各銀行提供的方案為準。

🏡 如果最近正準備買房，更要先把預算算清楚。
不要只看「買得起多少」，而是要確認：
💰 貸款額度
📊 每月還款
🏠 持有成本
💵 租金收入（如果是投資房）
📈 利率變動後的負擔

把這些都算進去，才知道什麼樣的房子，是自己買得起，也住得安心的選擇。
澳洲房市與利率持續變化，買房前做好功課，比追著市場跑更重要。

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12/10/2026

🌏✨ 想讓孩子的未來，有更多國際選擇嗎？
🇦🇺 澳洲留學 × 遊學 × 房產，一場說明會，帶您一次掌握！

🎯 3大專業團隊聯手，為您帶來最完整的澳洲規劃資訊！

🔹 JRIS 傑瑞斯澳洲教育中心
📚 澳洲留學專業諮詢

🔹 AweSome 歐文森遊學
🎓 澳洲短期遊學規劃

🔹 GRACIOUS ONE 格尚置業
🏡 澳洲房產規劃與解析

🔥 一場說明會，解鎖澳洲未來三大可能！

📌 活動資訊
📅 日期｜11/14（六）
⏰ 時間｜09:30－12:30
📍 地點｜高雄 WORK HUB 智能商務空間・明誠館

💬 現場您將了解：
✅ 澳洲最新教育與留學趨勢
✅ 孩子的升學與未來發展規劃
✅ 澳洲房產市場與置產方向
✅ 遊、留學、房產一次掌握

✨ 從教育到生活，從夢想到實現
📩 名額有限，歡迎填寫下方報名表！

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12/10/2026

🌏✨ 想讓孩子的未來，有更多國際選擇嗎？
🇦🇺 澳洲留學 × 遊學 × 房產，一場說明會，帶您一次掌握！

🎯 3大專業團隊聯手，為您帶來最完整的澳洲規劃資訊！

🔹 JRIS 傑瑞斯澳洲教育中心
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🔹 AweSome 歐文森遊學
🎓 澳洲短期遊學規劃

🔹 GRACIOUS ONE 格尚置業
🏡 澳洲房產規劃與解析

🔥 一場說明會，解鎖澳洲未來三大可能！

📌 活動資訊
📅 日期｜11/15（日）
⏰ 時間｜09:30－12:00
📍 地點｜台北 IEAT會議中心・902會議室

💬 現場您將了解：
✅ 澳洲最新教育與留學趨勢
✅ 孩子的升學與未來發展規劃
✅ 澳洲房產市場與置產方向
✅ 遊、留學、房產一次掌握

✨ 從教育到生活，從夢想到實現
📩 名額有限，歡迎填寫下方報名表！

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09/10/2026

📍 Toowong｜來布里斯本留學，住哪裡真的很重要🏡

如果孩子準備到 UQ 昆士蘭大學念書，或家長打算來澳洲陪讀，Toowong 是很值得優先了解的區域。
剛到澳洲還沒有車，住在交通與生活機能都方便的地方，日常真的會輕鬆很多。

🚆 交通方便
Toowong 火車站就在 Toowong Village，周邊也有公車，前往 UQ、Brisbane C*D 都方便。

🛒 生活機能完整
買菜、吃飯、生活用品，Toowong Village 一次搞定，下課順路採買就很方便。

👨‍👩‍👧‍👦 陪讀家庭，大戶型更實用
如果是家長陪讀或兄弟姊妹一起來，大戶型住宅能讓每個人都有自己的空間，長期居住也更加舒服。

💡 所以選房，不只是看離學校多近。
我也會建議實際走一趟：
✔️ 走到車站看看
✔️ 逛逛附近生活圈
✔️ 實際搭車到學校
✔️ 感受未來每天的生活方式

因為適合留學生的房子，看的不只是房子本身，更是未來幾年的生活品質。
🏡 如果你正在找 Toowong 大戶型住宅，或規劃 UQ 留學、陪讀與澳洲置產，歡迎私訊 Vivi，聊聊你的預算與需求。

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07/10/2026

🇦🇺 澳洲簽證政策重大改革｜留學生、旅遊簽、打工度假都受影響！

澳洲政府於 2026/9/17 公布新一波簽證與移民改革，留學、旅遊、打工度假及技術移民都受到影響。⚠️

🎓 1｜留學生攜帶家屬限制收緊
未來大多數學生簽證及部分畢業生簽證，將限制新增配偶、伴侶及子女；部分國家及特定課程則有例外。

📚 2｜限制學生「Visa Hopping」
政府將加強限制透過不斷更換或延續課程來留澳，未來選課與留學規劃更加重要。

✈️ 3｜Visitor Visa 加入 No Further Stay
未來新的觀光簽證將加入相關限制，避免以旅遊簽入境後，再於澳洲境內轉申其他簽證。

🎒 4｜二簽、三簽改採 Ballot
Working Holiday 第二、三年的申請方式將調整為抽籤制，相關指定工作要求仍維持。

👷 5｜技術移民優先缺工產業
未來審理將更加聚焦：
🏥 醫療｜🏗️ 建築｜👩‍🏫 教育｜👮 執法｜🛡️ 國防｜⛏️ 資源｜🌾 農業等產業。

⚠️ 提醒大家：政策公布 ≠ 所有規定立即生效

不同措施仍會依正式法規、實施日期及過渡安排陸續推行，政府也表示部分改革將在未來 12 個月逐步落實。

如果你正在準備：
🎓 澳洲留學
👨‍👩‍👧‍👦 攜家人赴澳
🎒 Working Holiday
✈️ 澳洲旅遊
💼 技術移民

建議先確認自己的簽證類型、申請時間及適用規定，不要只看網路上的一句「新政策」。
🇦🇺 政策持續調整，提早了解，才能更彈性地規劃澳洲留學與未來！
📩 如果你正在規劃澳洲留學，歡迎找格尚置業合作夥伴／專業顧問進一步了解。

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02/10/2026

🏡 West End 最後兩套｜雙層三房精品住宅✨

喜歡 West End 的生活氛圍，又希望擁有比一般公寓更完整的居住空間？

這次的 Residence 22 採上下雙層設計，公共空間與臥室自然分層，兼顧空間感與生活隱私，非常適合重視居住品質的家庭。

✨ 雙層三房｜空間配置
🛏 3 房
🛁 2.5 衛浴
🚗 1 車位
🏠 室內約 135㎡
🌿 陽台約 15㎡
📐 總面積約 150㎡

一樓以生活空間為主，開放式廚房串聯客餐廳與戶外陽台，平常用餐、招待朋友或在家放鬆，都有舒服的活動空間。

三間臥室則集中於二樓，動靜分區更清楚，比起一般單層住宅，更貼近家庭實際生活需求。

📍 West End｜成熟市區生活圈

☕ 咖啡館、餐廳、市集與公園就在生活圈內
🌊 距離 Brisbane River 約 2 分鐘
🏙️ 前往 Brisbane C*D 約 15 分鐘

住在 West End，不需要犧牲生活便利性，也能擁有相對完整的居住空間。
🔥 全案最後兩套！
對於想住在 Brisbane 市區周邊，又不想只侷限於一般公寓格局的買家來說，這類雙層三房住宅並不常見。

如果你正在尋找適合自住、家庭生活的 Brisbane 房產，歡迎私訊 Vivi 索取：
📌 價格資訊
📌 完整戶型圖
📌 項目資料
📌 看房安排

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30/09/2026

🏡 Coomera｜Novella Waters 全新獨立屋✨
黃金海岸北區｜土地＋建築 Turnkey Package

想在黃金海岸尋找一間全新獨立屋，同時兼顧家庭居住空間與長期持有規劃？

📍 Novella Waters｜Coomera
全新 House & Land Package 精選戶型限量釋出，從土地到建築一次規劃，完工後即可入住。

✨ 房屋規格
🛏 4–5 房
🚗 2 車位
🌿 土地約 375–420㎡
🏠 室內面積最高約 310㎡
💰 總價 AUD $1,486,444 起*

而且不是單純的「毛胚交屋」，配備已經幫你規劃好：

▪️ 景觀造景、圍欄、窗簾及紗窗
▪️ Bosch 廚房家電
▪️ 20mm 石材檯面
▪️ Daikin 分體式冷氣
▪️ 臥室及戶外空間配置吊扇
▪️ 一樓挑高 2590mm 天花板
▪️ 7 Star Energy 能源標準預留

🏡 三套精選戶型｜限量釋出
如果你正在找 Gold Coast House & Land，想了解 Novella Waters 的戶型、土地位置、完整配備與實際總價，歡迎私訊 Vivi。
*價格及房源以建商最終確認為準。

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Brisbane City, QLD
4000

Opening Hours

Monday	10am - 6pm
Tuesday	10am - 6pm
Wednesday	10am - 6pm
Thursday	10am - 6pm
Friday	10am - 6pm

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