Josephine 買家中介 - Aus Property Buyer

29/09/2026

🚨 澳洲再加息！利率升至15年新高！

RBA再加息0.25%，Cash Rate 升至4.6%，創下2011年以來最高水平
🏠 加息之後，澳洲樓市會點走？買家又應該點部署？

👀密切留意我之後的分析

#澳洲物業 #布里斯本置業顧問 #布里斯本買家中介 #買家代理人 #布里斯班租屋 #澳洲加息 #置業良機 #財務策劃 #樓市資訊

24/09/2026

🚨已經簽了約，點解我仍然叫客人退出？

最後不但慳了$16萬，更買到一間整體更適合的投資物業
真正的 Buyer’s Agent，不只是幫你買到屋，更重要是幫你避開一個可能令自己後悔的決定

🎥想知完整故事？即刻去片👇

又一次成功幫客人買入一間投資物業！這次客人原本已簽約購買一間位於 Chermside、約 $1.09M 的 3 房物業，但在 Bu...

07/09/2026

買樓不單是「買一間屋」，更重要是買得啱、買得值。
今集Josephine以Buyer’s Agent角色分享，如何從地段、物業條件及長遠價值出發，作出更理性的置業決定，讓物業成為對抗通脹、守住資產價值的一個選擇。
🎥立即入我Channel收看影片啦！

#布里斯本地區 #澳洲物業 #布里斯本置業顧問 #布里斯本買家中介 #買家代理人 #布里斯班租屋 #布里斯本買屋
#買樓服務| #租樓服務 | #物業管理| #成功搵屋

07/09/2026

買樓不單是「買一間屋」，更重要是買得啱、買得值。
今集Josephine以Buyer’s Agent角色分享，如何從地段、物業條件及長遠價值出發，作出更理性的置業決定，讓物業成為對抗通脹、守住資產價值的一個選擇。
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買樓不單是「買一間屋」，更重要是買得啱、買得值。今集Josephine以Buyer’s Agent角色分享，如何從地段、物業條件及...

03/08/2026

🔥 𝐁𝐮𝐲𝐞𝐫'𝐬 𝐁𝐫𝐢𝐞𝐟

We have active buyers searching for properties! If you or someone you know is thinking of selling, get in touch to see if your property is a match.

我們有買家正積極尋找符合以下條件的物業！如果你或身邊朋友正考慮出售，歡迎聯絡我！
=============================
Website: www.auspropertybuyer.com
Email: [email protected]
WhatsApp 📞☎️📲 +61 411 523 415
🪪昆士蘭地產中介牌照號碼3637785
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#澳洲物業 #澳洲置業顧問 #買家中介 #買家代理人 #澳洲房地產 #布里斯本置業顧問 #布里斯本置業 #布里斯本房屋 #移民澳洲布里斯本
#布里斯本物業

03/08/2026

【📣澳洲樓市重大轉變】
自負扣稅和資本增值改革後，澳洲樓市真的開始由賣家市場轉向買家市場？
今集Josephine帶你全面分析最新趨勢！
🎥即刻入嚟我channel睇片啦

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02/08/2026

🎉𝘾𝙤𝙣𝙜𝙧𝙖𝙩𝙪𝙡𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣𝙨 𝙩𝙤 𝙊𝙪𝙧 𝙇𝙪𝙘𝙠𝙮 𝙒𝙞𝙣𝙣𝙚𝙧!🎉

Congratulations to 🎉 Jessica Lee 🎉

Thank you for taking part in our lucky draw at the Rochedale State School Fete. You have won a $5,000 Buyer's Agent Service Voucher!

📞 Our team will be in touch with you shortly to confirm your prize and arrange the next steps.

A big thank you to everyone who visited our booth and entered the draw. We truly appreciate your support and look forward to seeing you again at our future community events!

🏡 Buy Confident. Be Sure.

🎊 恭喜得獎者！🎊

衷心恭喜 🎉 Jessica Lee 🎉

感謝您參與我們於 Rochedale State School Fete 舉辦的幸運大抽獎，祝賀您成為今次活動的幸運得主，成功贏得價值 $5,000 的 Buyer's Agent Service Voucher！

📞 我們將於稍後與您聯絡，安排領獎及相關詳情。

同時，亦衷心感謝每一位到場支持及參與抽獎的朋友，感謝大家對 Aus Property Buyer Brisbane 的支持！

29/07/2026

【🎪 𝗟𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗳𝗼𝗿 𝘀𝗼𝗺𝗲𝘁𝗵𝗶𝗻𝗴 𝗳𝘂𝗻 𝘁𝗵𝗶𝘀 𝗦𝗮𝘁𝘂𝗿𝗱𝗮𝘆 𝟭 𝗔𝘂𝗴?】

Bring your family and friends to the Rochedale State School Fete for an afternoon of fun!

📅 Date: Saturday, 1 August
🕛 Time: 12:00 PM – 6:00 PM
🎟️ FREE ENTRY

Enjoy a fantastic day with:
🎡 Carnival rides
🎶 Live entertainment & performances
🍔 Delicious food trucks
🎈 Fun activities for the whole family

We're proud to be a Sponsor of this year's event and would love to meet you there.

🎁 Visit our booth and enter our lucky draw for a chance to win a $5,000 Buyer's Agent Service Credit!

Thinking about buying your first home, upgrading, or investing in property? Come and have a chat with us!

📍𝗦𝗲𝗲 𝘆𝗼𝘂 𝗮𝘁 𝗥𝗼𝗰𝗵𝗲𝗱𝗮𝗹𝗲 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗦𝗰𝗵𝗼𝗼𝗹 𝗼𝗻 𝟭 𝗔𝘂𝗴𝘂𝘀𝘁!

🎪【8月1日 (星期六) 你安排了什麼節目？】🎉

不如一家大小來 Rochedale State School Fete 玩返半日！

📅 日期：8月1日（星期六）
🕛 時間：12:00 PM – 6:00 PM
🎟️ 免費入場！

當日有超多精彩活動，包括：
🎡 機動遊戲
🎶 音樂及舞台表演
🍔 Food Trucks 美食
🎈 適合一家大小和朋友一齊玩！

我們很高興今年以 Sponsor 身份支持 Rochedale State School，當日亦會在現場與大家見面！😊

🎁 現場限定大抽獎
有機會贏取價值 $5,000 的 Buyer's Agent Service Credit！

如果你正計劃買樓、投資物業，或者想了解最近澳洲樓市走勢，歡迎前來跟我們傾下計。

📍期待 8月1日，Rochedale State School 與大家見面！

#澳洲置業 #布里斯本 #家庭活動

20/07/2026

【Josephine分享購買Brisbane大地屋】

不知大家是否也跟我一樣，在澳洲住久了，真的會越搬越大間屋！

今次我為大家分享早前跟我先生買大地屋Acreage Property時參觀過的幾個Open Homes。讓大家對 Acreage 生活有更深入的了解，包括大地屋的特色、優點、需要注意的地方，以及是否適合自住或長線投資。

如果你也對這類大地屋有興趣，或正考慮購買Acreage Property，🎥立即收看這條影片啦！

#布里斯本地區 #澳洲物業 #布里斯本置業顧問 #布里斯本買家中介 #買家代理人 #布里斯班租屋 #布里斯本買屋
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大家是否也跟我想法一樣，在澳洲住久了，會越搬越大間屋！今次我為大家分享早前我跟先生買大地屋Acreage Property時參觀過...

02/07/2026

【🚨 反洗黑錢新例生效】

由 2026年7月1日 起，澳洲正式實施新的 反洗黑錢及反恐融資（AML/CTF）法例，房地產行業正式納入監管。
這意味著，無論是本地買家還是海外買家，在購買澳洲物業時，都可能需要提供更多資料及文件，以完成身份核實及資金來源審查。

📌 買家可能需要提供的資料：

除了身份證明文件外，還可能需要提供：
✅ 身份證明（例如護照或駕駛執照）
✅ 地址證明（例如銀行月結單或水電煤帳單）
✅ 購樓資金來源證明

常見的資金來源包括：
🔸工作收入／薪金儲蓄
* 最近薪金單（Payslips）
* 銀行月結單
* 僱主證明（如有需要）

🔸父母或親友贈與（Gift）
* Gift Letter（贈與聲明）
* 贈與人身份資料
* 匯款紀錄
* 顯示資金存入的銀行月結單

🔸海外匯款
* 海外銀行月結單
* 匯款收據（Remittance Receipt）
* 收款銀行紀錄
* 視乎情況，可能需要進一步說明資金來源

🔸出售物業所得
* 樓宇買賣成交文件
* 律師結算單（Settlement Statement）
* 銀行入帳紀錄

🔸投資收益
* 股票／基金出售紀錄
* 投資戶口月結單
* 銀行入帳紀錄

實際所需文件會因應每位買家的情況、資金來源及交易風險而有所不同。

如果文件準備充足，大部分交易都能順利進行；相反，如未能及時提供相關資料，則有可能影響交易進度。

作為 Buyer's Agent，除了協助客戶尋找合適物業、分析市場及代表議價外，我們亦會協助客戶了解最新法例要求，提醒所需文件，並與相關專業人士配合，讓整個買樓流程更順利、更安心。

如你計劃在澳洲置業，歡迎與我們聯絡，了解最新買樓流程及注意事項。

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