Brenda Orion Star Property

Brenda Orion Star Property 5년만에 집 6채 구매&모두 가격 상승! 직접 검증한 '찐' 부동산 전문가가 드리는 핵심 정보!
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시드니 도심 출퇴근도 편하고, 여유로운 워터뷰와 산책까지 동시에 누릴 수 있는 곳은 없을까?시드니에서 내 집을 고를 때 교통만큼이나 중요한 것이 바로 '매일 마주하는 삶의 질'입니다.주말마다 장을 보러 차를 타고 멀...
24/09/2026

시드니 도심 출퇴근도 편하고, 여유로운 워터뷰와 산책까지 동시에 누릴 수 있는 곳은 없을까?

시드니에서 내 집을 고를 때 교통만큼이나 중요한 것이 바로 '매일 마주하는 삶의 질'입니다.
주말마다 장을 보러 차를 타고 멀리 나갈 필요 없이 엘리베이터만 내려오면 모든 것이 해결되고, 아침저녁으로 시원한 바닷바람과 푸른 공원을 걸을 수 있다면 어떨까요?

시드니 이너웨스트(Inner West)의 대표 명소, 파이브독(Five Dock)에 쇼핑·휴식·주거가 완벽하게 어우러진 새로운 랜드마크 주거 단지가 찾아옵니다.

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✦ 특별 한정 프로모션
지금 계약하시는 고객분들을 위해 [최대 $20,000 특별 할인 혜택]을 제공합니다.
(※ 공급 상황 및 조건에 따라 조기 마감될 수 있습니다)
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왜 지금 '파이브독(Five Dock)'에 주목해야 할까요?

1️⃣ 시드니 전역을 빠르게 잇는 쾌속 교통망 (Metro West)
• Five Dock 신설 메트로역 개통 예정: 시드니 CBD까지 단 3정거장, 올림픽 파크까지 3정거장으로 이동 시간이 획기적으로 단축됩니다.
• 버우드(Burwood) 웨스트필드까지 차로 약 5분, 편리한 광역 버스 노선과 파라마타 로드 접근성을 모두 갖춘 이너웨스트 교통의 핵심 입지입니다.

2️⃣ 엘리베이터만 타면 열리는 대규모 원스톱 리테일
• 약 14,700㎡ 규모의 대형 상업 시설: 단지 바로 아래 대형 울워스(Woolworths) 슈퍼마켓이 입점 예정되어 있어 매일 장보기가 편리해집니다.
• 이탈리안 광장 컨셉의 마켓플레이스에는 감성 카페, 베이커리, 레스토랑부터 웰니스 센터, 피트니스 짐(Gym), 병원까지 들어서 단지 밖으로 나갈 필요가 없습니다.

3️⃣ 도심 속에서 누리는 진짜 자연과 휴식
• 약 3,000㎡ 규모의 잔디 광장 '빌리지 그린': 아이들이 마음껏 뛰어놀고 이웃과 여유를 즐길 수 있는 입주민 전용 힐링 스페이스가 펼쳐집니다.
• 단지 바로 앞에서 이어지는 유명한 하버 수변 산책로 '베이 런(The Bay Run)'을 따라 조깅과 반려견 산책을 일상으로 누려보세요.

4️⃣ 눈부신 조망과 최고급 인테리어 마감
• 트리플 뷰 초이스: 시드니 하버 워터뷰, 시드니 시티 스카이라인, 탁 트인 공원뷰 중 라이프스타일에 맞게 선택 가능합니다.
• 최고급 스톤 벤치탑과 가스 쿡탑을 갖춘 셰프 스타일 주방, 우드 플로어링 거실과 포근한 침실 카펫 등 세심한 디테일이 돋보입니다.

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실거주와 자산 가치 상승을 동시에 잡는 기회

같은 단지 안에서도 평면 구조, 층수, 향에 따라 조망은 물론 향후 자산 가치와 임대 수익률이 크게 달라집니다.

첫 주택을 마련하시는 분부터 다운사이징을 원하는 실거주자, 그리고 안정적인 임대 수요를 노리는 투자자까지 고객님의 예산과 목적에 꼭 맞춘 최적의 동·호수를 안내해 드립니다.

특별 프로모션 적용 및 상세 도면 확인을 원하시면 언제든 편하게 DM으로 문의해 주세요!

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호주 전 지역 부동산 전문가
BRENDA CHOI (브렌다 최)

전화 상담: 0450 590 840
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* 조망 및 세부 사양은 동·호수별로 상이하며, 분양가 및 할인 프로모션은 사전 공지 없이 변동될 수 있습니다.

22/09/2026

"유학생 가족은 막고, 건설 일손은 환영한다?"
최근 발표된 호주 정부의 이민 정책을 보면 한 가지 뚜렷한 목표가 보입니다.
바로 호주 전역을 뒤흔들고 있는 '주거난과 렌트비 폭등'을 잡겠다는 강력한 의지입니다.

그동안 급증한 유학생과 임시 비자 거주자는 시드니를 비롯한 주요 도시의 렌트 수요를 크게 밀어 올렸습니다.
반면 집을 지어야 할 현장에는 빌더와 기술자가 턱없이 부족해 완공이 줄줄이 밀리는 악순환이 이어졌죠.

결국 정부는 양쪽에서 판을 흔들기 시작했습니다.
유학생과 가족 비자를 조여 살 사람(수요)을 줄이고,
건설 기술 인력에게 비자 혜택을 몰아주어 살 집(공급)을 늘리겠다는 계산입니다.

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그렇다면 이 정책이 내 집 마련이나 렌트비에 당장 어떤 영향을 줄까요?
단순히 "이민자가 줄어드니 집값도 내리겠지"라고 기대하기엔 현실적인 장벽이 있습니다.

1. 시티 대학가 vs 가족 중심 지역의 차별화
유학생 유입이 줄어들면 도심 원룸이나 대학가 인근 스튜디오의 렌트 열기는 한풀 꺾일 수 있습니다.
하지만 학군과 편의시설이 탄탄한 패밀리형 하우스나 중대형 아파트는 상황이 다릅니다.
현지 영주권자와 호주 가족 단위의 실거주 수요가 탄탄한 지역은 여전히 매물이 부족해 가격 방어가 유지될 확률이 높습니다.

2. 비자가 풀려도 '집'이 완공되기까지 걸리는 시간
건설 인력을 대거 영입한다고 해서 내일 당장 아파트 열쇠를 건네받을 수 있는 건 아닙니다.
부지 선정, 인허가, 착공부터 완공까지는 아무리 빨라도 수년의 물리적 시간이 걸립니다.
즉, 실제 신축 공급이 시장에 쏟아져 나와 가격을 안정시키기 전까지는 주요 핵심지의 공급 부족 현상이 지속될 수밖에 없습니다.

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결국 정부의 규제 발표 속에서도 '내 생활 반경과 예산에 맞는 안전한 집'은 저절로 가격이 떨어져 주지 않습니다.
오히려 지금처럼 정책이 요동칠 때 지역별 공급 물량과 대출 여력을 냉정하게 분석해 두어야 흔들리지 않는 타이밍을 잡을 수 있습니다.

변화하는 비자 규정과 주택 시장 흐름 속에서 내 상황에 맞는 가장 현실적인 주거 포트폴리오가 궁금하시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.

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21/09/2026

시드니 역세권에 이런 럭셔리 하우스가 가능할까요?

보통 하우스는 역이나 상권에서 멀어 생활이 불편하다는 편견이 있죠.
하지만 이번에 선보이는 단지는 다릅니다.

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VIP 론칭 한정 혜택
✔ 최대 20만 불 파격 할인
✔ 단 5% 디파짓으로 계약 가능
✔ 5% 특별 할인
✔ 인스펙션에서 공개되는 시크릿 혜택
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시드니 대표 인기 주거지인 Norwest 한복판에 자리해, 메트로역(Norwest Metro Station)과 대형 쇼핑몰(Norwest Marketown)을 도보로 누릴 수 있는 초역세권 프리미엄 하우스입니다.

특히 학부모님들 사이에서 선호도 높은 Bella Vista Public School이 약 450m 거리의 도보권에 위치해 안심 통학이 가능하며, 단지 주변으로 풍부한 공원과 녹지가 펼쳐져 있어 쾌적한 힐링 라이프를 자랑합니다.

프리미엄 럭셔리 하우스
• 가족 구성원에 맞게 선택 가능한 3·4·5 Bedroom 다양한 도면
• 개방감을 극대화한 높은 천장고와 모던하고 세련된 최고급 마감재
• 주부들의 로망, Miele(밀레) 프리미엄 주방 가전 빌트인
• 추가 비용 걱정 없는 풀옵션: 외곽 펜스, 완성형 조경, 드라이브웨이 전액 포함

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아파트의 편리한 도보 생활 인프라와 단독 하우스에서만 누릴 수 있는 넓은 공간과 여유.
노웨스트에서 두 가지를 모두 만족하는 보기 드문 기회입니다. 직접 보고 결정 하세요!

** 오픈 홈 인스펙션 안내 **

일시:
- 9월 30일(수) 오전 10시
- 10월 3일(토) 오전 10시

장소: 노웨스트 현장 (상세 주소는 예약자 개별 안내)

예약: 편한 방법으로 예약해주세요
1. 프로필 링크 클릭
2. DM 발송
3. 댓글 달기
4. 0450 590 840으로 문자/전화

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17/09/2026

브리즈번 CBD 한복판에서 보타닉 가든과 강을 내려다보는 삶, 상상해 보셨나요?

시티·리버·가든 뷰가 파노라마로 펼쳐지는 브리즈번 최고층 랜드마크 아파트입니다.

보타닉 가든 바로 맞은편에 들어서게 될 이 곳은
걸어서 모든 인프라를 누릴 수 있는 완벽한 도보 생활권이죠.

✓ Future Cross River Rail Station 220m
✓ Future Waterfront Brisbane 200m
✓ Queen’s Wharf & Casino 450m
✓ QUT 450m
✓ Riverside Ferry & Dining 500m
✓ Queen Street Mall 550m

거기에 프리미엄급 주거 공간까지!
✓ 1베드+멀티룸부터 4베드까지 다양한 구조
✓ 탁 트인 River · Garden · City View
✓ 넓은 발코니와 프리미엄 인테리어
✓ 실내외 수영장·GYM·사우나·BBQ 시설
✓ 어린이 수영장과 가든
✓ 단지 내 레스토랑·카페·리테일 숍 입점 예정
✓ 24시간 빌딩 매니저 상주

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여기에 지금 계약하시는 분들만을 위한 파격적인 금융 혜택도 준비되어 있습니다.

1️⃣ 건설사 자체 융자 이용 시
✓ 최대 90% 융자 가능
✓ 연 4.75% 최저 이율
✓ 분양가 4% 할인

OR

2️⃣ 건설사 자체 융자 미이용 시
✓ 분양가 최대 6% 할인

3️⃣ 첫 주택 구매자 스탬듀티 전액 면제

4️⃣ 투자자를 위한 공실 걱정 없는 세입자 매칭 지원

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브리즈번의 핵심 가치가 오르기 전, 지금 남아있는 로열층 매물과 특별 프로모션 기회를 꼭 확인해 보세요.

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16/09/2026

호주에서 연봉 1억을 벌어도 통장이 텅 비는 진짜 이유.

연봉 10만 불이면 호주에서도 결코 적은 돈이 아니죠. 하지만 현실 숫자는 냉정합니다.

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시드니 직장인의 체감 현금 흐름
• 세전 연봉: $100,000
• 세후 실수령액: 주당 약 $1,485 (연 약 $77,212)
• 시드니 중간 렌트비: 주당 약 $840 (연 약 $43,680)
• 고정 주거비 비중: 실수령 소득의 약 56%

통상 전문가들이 권장하는 건강한 주거비 비율은 소득의 30% 이하입니다.
하지만 지금 시드니는 번 돈의 절반 이상이 매달 집주인 통장으로 증발하고 있습니다.
내 자산으로 쌓이지 않는 돈, 1년이면 $43,000이 넘습니다.

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렌트비 지출 vs 자산 형성의 분기점
"지금 금리도 높은데 집을 사는 게 맞을까요?"
가장 많이 하시는 질문입니다.

하지만 매달 사라지는 렌트비와, 원금을 갚아나가며 내 지분을 쌓는 모기지 상환은 장기적인 현금 흐름 관점에서 완전히 다른 결과로 이어집니다.
지금 필요한 것은 막연한 기다림이 아니라, 현재 소득 수준에서 방어 가능한 현실적인 예산 설정입니다.

• 첫 집 구매자 정부 지원 혜택 및 세금 감면 대상 확인
• 소득 대비 안전한 대출 한도(디포짓) 점검
• 현재 예산으로 진입 가능한 시드니 성장 지역 분석

내 소중한 월급이 허공으로 사라지는 구조를 끊어내고 싶다면, 현재 상황에 맞는 1:1 맞춤 부동산 포트폴리오를 먼저 확인해 보세요.

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14/09/2026

시드니 대표 업무·교육의 중심, 맥쿼리 파크(Macquarie Park) 최고층 랜드마크 아파트를 소개합니다.

"직장, 명문 학군, 쇼핑센터, 대형 병원까지 도보 5분 컷"
차 없이도 모든 일상을 걸어서 누릴 수 있는 특급 입지는 시드니에서도 흔하지 않습니다.

여기에 내 집 마련과 투자의 문턱을 낮춰주는 파격적인 금융 혜택까지 더해졌습니다.

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놓칠 수 없는 특별 구매 혜택
• 연 4.75% 건설사 자체 파이낸싱 최저 이율
• 최대 90% 융자 가능 (기간 한정)
• 최대 6% 추가 할인 혜택
• 첫 주택 구매자 스탬듀티 면제 또는 감면 혜택 (해당 조건 적용 시)

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올인원 도보 생활권 & 편리한 교통
• 메트로 맥쿼리 대학교역 도보 5분
• Epping 약 4분 / Chatswood 약 11분 / CBD 약 26분
• 맥쿼리 쇼핑센터, 맥쿼리 대학교 및 대학병원 도보권
• Kent Road Public, Epping Boys, Cheltenham Girls 명문 학군

프리미엄 주거 가치 & 단지 시설
• 1베드+멀티룸부터 4베드까지 라이프스타일 맞춤형 구조
• 전자렌지 포함, 주방 가전 풀옵션 및 고급 Timber Look Tile 마감
• 단지 내 실내 수영장, 스파, 사우나, 피트니스 센터
• 3,000㎡ 규모의 정원, 루프탑 BBQ 테라스, 단지 내 차일드케어 센터

확실한 미래 비젼
• NSW 대표 비즈니스 허브
• 약 72,000명 근무 중
• 약 45,000명 대학생 재학 중
• World City 개발 계획 진행
• 향후 약 20,000개 신규 일자리 창출 예상
• 지속적인 인프라 투자 예정

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좋은 위치와 특별한 금융 혜택을 갖춘 매물은 오래 기다려주지 않습니다. 실거주와 장기 투자 가치를 직접 눈으로 확인해 보세요.

실제 유닛 인스펙션 및 개별 맞춤 상담은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

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호주 전 지역 부동산 전문가
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전화 상담: 0450 590 840
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“아이 학교도 좋아야 하고, 출퇴근도 편해야 하는데… 어디 없을까?” 시드니에서 집을 알아볼 때 가장 타협하기 힘든 두 가지가 바로 ‘학군’과 ‘교통’입니다. 여기에 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경까지 갖춘 ...
11/09/2026

“아이 학교도 좋아야 하고, 출퇴근도 편해야 하는데… 어디 없을까?”

시드니에서 집을 알아볼 때 가장 타협하기 힘든 두 가지가 바로 ‘학군’과 ‘교통’입니다.
여기에 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경까지 갖춘 곳을 찾다 보면, 많은 분들의 발길이 결국 에핑(Epping)으로 닿게 됩니다.

오늘 소개해 드리는 에핑 아파트는 단순한 아파트를 넘어, 집 안에서 매일 리조트에 온 듯한 삶을 누릴 수 있는 랜드마크 주거 단지입니다.

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왜 지금 에핑에 주목해야 할까요?

1️⃣ 출퇴근 시간을 획기적으로 줄이는 더블 역세권
• 트레인 & 메트로 역 도보 5분
• 맥쿼리 대학교 메트로 3분, 채스우드 10분, 바랑가루/시드니 CBD 24~25분

2️⃣ 학부모님들이 가장 안심하는 시드니 최고 명문 학군
• Epping Boys High & Cheltenham Girls High 학군
• Arden Anglican School 및 우수 공립·사립 초등학교 인접
• Macquarie University 단 1정거장

3️⃣ 매일이 휴가가 되는 6성급 호텔식 커뮤니티
• 27m 루프탑 수영장 & 스파
• 야외 루프탑 시네마, BBQ 시설, 루프탑 가든
• 입주민 전용 Club Lounge
• Gym & Wellness Club
• 430m Sensory Walk

4️⃣ 계속 성장하는 믿을 수 있는 동네
• 메트로 개통 이후 지속적인 인구 유입
• 우수한 교육 인프라
• Epping Bridge 재개발 진행

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좋은 위치, 탁 트인 전망, 가장 인기 있는 도면의 유닛은 오래 기다려주지 않습니다.
실거주 목적부터 미래 가치를 내다보는 안정적인 투자까지, 고객님의 예산과 라이프스타일에 딱 맞는 최적의 매물을 1:1 맞춤 상담으로 찾아드립니다.
디스플레이 룸 프라이빗 투어 예약 및 안내는 언제든 편하게 문의해 주세요.

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09/09/2026

호주에는 '증여세'가 정말 없을까?
자녀에게 집 물려주기 전, 반드시 알아야 할 호주 세금의 실체!

한국에서는 최고 50%에 달하는 증여세와 양도세, 종부세 부담 때문에 자산 승계 고민이 깊으시죠.
반면 호주는 '증여세(Gift Tax)'라는 명목의 세금 자체가 없습니다.

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"그럼 호주에서는 세금 한 푼 없이 자녀에게 집을 물려줄 수 있을까요?"

1. 부모 실거주 주택(Main Residence)
- 부모: 조건을 충족하면 양도소득세(CGT) 전액 면제 가능

- 자녀: 무상으로 받아도 '현재 시세(Market Value)' 기준으로 취득세(Stamp Duty) 발생

2. 투자용 부동산(Investment Property)
- 부모: 자녀에게 공짜로 줘도 '현재 시세'로 판 것으로 간주해 양도소득세(CGT) 부과
단, 12개월 이상 보유 시 조건에 따라 최대 50% CGT 할인 혜택 적용 가능

- 자녀: '현재 시세(Market Value)' 기준으로 취득세(Stamp Duty) 발생

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결국 호주 부동산 승계의 핵심은 '세금을 무작정 피하는 것'이 아니라, 합법적인 감면 규정과 제도를 어떻게 영리하게 조합하느냐입니다.

수만 불의 세금이 차이 나는 자산 승계 전략, 내 소중한 자산을 안전하게 지키고 다음 세대로 넘기는 실전 포트폴리오가 필요하시다면 지금 브렌다와 상의해 보세요.

돈이 되는 호주 부동산 실전 팩트, 다음 주에도 가장 정확하게 짚어드립니다.

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07/09/2026

"금리가 내릴 때까지 기다리면, 집을 더 싸게 살 수 있을까요?"

정답은 '아니오'일 확률이 높습니다.
금리가 본격적으로 움직이기 전에, 집값이 먼저 반응하고 오르기 때문이죠.

시장이 다시 뜨거워지기 전, 지금이 바로 준비해야 할 골든타임입니다. 호주 4대 은행의 최신 금리 전망부터 앞으로 주목해야 할 지역, 그리고 가장 중요한 '내 집 마련과 투자 타이밍'까지!

오리온 스타 프로퍼티 9월 호주 부동산 세미나에서 모든 것을 속 시원하게 정리해 드립니다.

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[세미나 상세 정보]

일정:
2026년 9월 19일(토) 오전 10시
2026년 9월 23일(수) 오후 6시 30분

장소:
오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 (502/10 Help Street, Chatswood)
주차/교통: 주차 가능, 채스우드 역 도보 3분

예약 방법:
프로필 링크를 클릭하거나 댓글 남겨주시면 무료 신청 링크 보내드릴게요!

선착순으로 마감되니 서두르세요!

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01/09/2026

호주 부동산 구매 시 '자금 출처 증빙', 이제 선택이 아닌 필수입니다!
2026년 7월 1일부터 호주의 자금세탁 및 테러자금조달 방지법(AML/CTF)이 부동산 업계에까지 본격적으로 확대 적용되었습니다.

그동안 부동산 계약 시 이루어지던 법적 확인 절차가 여권이나 운전면허증 등을 통한 단순 신분 확인(ID check) 위주였다면, 이제는 내가 집을 사기 위해 준비한 디파짓과 잔금이 '정확히 어디서, 어떻게 형성된 돈인지' 자금의 뿌리까지 서류로 깐깐하게 소명해야 할 수 있습니다.

"한국 부모님께 지원받은 돈도 문제가 되나요?"
해외에서 돈이 들어왔거나 부모님께 자금을 지원받은 사실 자체가 문제가 되는 것은 절대 아닙니다!
핵심은 그 자금의 출처와 흐름이 투명하게 '설명 가능한 돈'이어야 한다는 점입니다.

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⚠️ 왜 미리 준비해야 할까요?
호주 부동산 거래는 타이밍이 생명입니다.
잔금일(Settlement)이 코앞인데 자금 출처 소명이 늦어져 잔금일(Settlement)을 미룬다면? 잔금 지연으로 인한 페널티를 물거나, 최악의 경우 10%의 계약금을 매도인(Vendor)에게 고스란히 몰수당할 수 있습니다.

마음에 쏙 드는 집을 찾았는데 서류 문제로 계약이 엎어진다면 너무 억울하겠죠? 집을 보러 다니기 시작하셨다면 융자 금액 뿐만 아니라, '내 자본금의 출처를 어떻게 증빙할지' 반드시 미리 정리해 두셔야 합니다.

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📌 미리 챙겨두면 좋은 자금 증빙 서류(예시)

• 한국 계좌에서 호주 계좌로 이체된 공식 은행 송금 내역서

• 부모님(가족)에게 무상 지원받았음을 증명하는 증여 확인서 또는 영문 편지(Gift Letter)

• 자금이 모인 과정을 명확히 보여주는 통장 거래 내역 (예: 주식 매각 대금, 부동산 매각 대금 등)

** 위에 제시된 서류 목록은 이해하기 쉽도록 예를 보여드린 것으로 개인의 정확한 상황에 따른 자금 증빙 서류와 절차, 세무 문제는 부동산 계약금(Deposit)을 지불하기 전, 반드시 담당 컨베이언서(변호사) 및 세무사/회계사와 개별적으로 상담하시기 바랍니다.

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궁금한 점이 있다면 언제든 편하게 댓글이나 DM 남겨주세요!
다음 주에도 여러분의 소중한 자산을 지켜줄 가장 현실적인 호주 부동산 실전 팁으로 찾아오겠습니다.

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• 본 영상 및 게시물의 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 법률 또는 세무 자문을 대신할 수 없습니다.

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