https://www.facebook.com/103234801683304/

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488, Brisbane, Melbourne (2026)

14/06/2026

🫰Đến hẹn lại “update “ nhưng tuần này TRACY update sớm cho mọi người theo dõi THỊ TRƯỜNG BĐS TUẦN QUA TẠI MELBOURNE ☕

Dữ liệu tuần qua từ CoreLogic, Realestate.com.au và Domain cho thấy thị trường đang chuyển dịch mạnh mẽ sang trạng thái "Thị trường của người mua" (Buyer's Market), mở ra những "vùng trũng giá" cực kỳ giá trị!

📊 NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI TUẦN QUA
Tỷ lệ thanh khoản đấu giá (Clearance Rate): Ổn định ở mức 55% - 59.4% (với 1,029 căn lên sàn). Thị trường không còn cảnh tranh nhau mua bằng mọi giá, giúp người đi mua nhà dễ thở hơn.
Giao dịch tư nhân lên ngôi: Số lượng bán qua thương lượng tư nhân (Private Sales) đạt hơn 900 căn. Đây là lợi thế đàm phán rất lớn về giá cả và điều khoản hợp đồng.
Giá trị trung vị (Median Value): Neo quanh mức $812,621 (điều chỉnh nhẹ -0.8% trong tháng), đưa giá nhà về mức hợp lý sau chu kỳ tăng nóng.

🎯 KHU VỰC & PHÂN KHÚC NÀO ĐANG CHIẾM "SPOTLIGHT"?
👑 Đông Nam ( South East) & Đông Bắc ( North East) dẫn đầu: Vẫn là vùng có lực cầu vững chắc. Tuần qua, khu vực Đông Nam ghi nhận tỷ lệ thanh khoản ấn tượng lên tới 72.7%, tập trung mạnh ở phân khúc nhà gia đình tầm giá $800,000 – $900,000 nhờ lợi thế trường học và hạ tầng 🎉🎉🎉

🏢 Phân khúc Căn hộ/Unit giữ nhịp xuất sắc: Đạt tỷ lệ thanh khoản 61.4%. Dòng sản phẩm Townhouse/Unit có mức giá "vừa túi tiền" đang là ưu tiên số một của các gia đình trẻ (First Home Buyers).

🧱 GÓC NHÌN CHO SMALL DEVELOPER: "BÙ TRỪ THÔNG MINH" THỜI BÃO GIÁ VLXD 🛠️

Nhiều anh chị làm phân lô, xây bán lo ngại chi phí vật liệu xây dựng (VLXD) tăng cao, nhưng thị trường hiện tại lại mở ra một cơ hội bù trừ hoàn hảo:
Giá đất nền cũ (Subdivision sites) dễ chịu hơn: Các căn nhà cũ đất rộng tiềm năng chia lô không còn bị đẩy giá ảo. Người mua dễ dàng đàm phán giảm giá đầu vào của quỹ đất để gánh bớt áp lực từ chi phí xây dựng.

Lợi thế đàm phán dài hơi: Dễ thương lượng thời gian bàn giao dài (Long Settlement) hoặc (Subject to Planning Permit), giúp giảm tối đa chi phí lãi vay ban đầu.
Đầu ra trúng sóng: Sản phẩm hoàn thiện (Townhouse/Unit) đánh đúng vào phân khúc "khát" nhà nhất thị trường lúc này. Ăn lời ngay từ lúc mua đất chính là công thức chiến thắng!

💡 TẠI SẠO NÊN ĐẦU TƯ VÀO MELBOURNE LÚC NÀY?
1. Hiệu suất cho thuê chạm đỉnh: Đạt mức 3.9% — con số cao nhất trong các thành phố lớn tại Úc.
2. Thị trường cho thuê căng thẳng: Tỷ lệ trống tiếp tục chạm đáy 1.0%, đảm bảo dòng tiền (Cashflow) luôn ổn định và an toàn cho chủ nhà 👍
3. Lợi thế chủ động: Khác với sự khốc liệt tại Perth hay Brisbane, mua nhà tại Melbourne lúc này giúp bạn có đủ thời gian kiểm tra nhà (Building/Pest inspection) và ép giá một cách chủ động.

Tracy Nguyen - Australia Property Stratergist
📲 0452 393 488

09/06/2026

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC TUẦN QUA: THỊ TRƯỜNG "HAI TỐC ĐỘ" & CHIẾN LƯỢC CHO NHÀ ĐẦU TƯ] 📊🇦🇺

Thị trường địa ốc Úc tuần qua chứng kiến sự phân hóa rõ rệt dưới tác động kép từ áp lực lãi suất RBA và các điều chỉnh thuế mới (Negative Gearing/CGT).

Là một nhà tư vấn bđs, Tracy tổng hợp nhanh những số liệu cốt lõi nhất từ CoreLogic, Domain và NAB để mọi người kịp thời cập nhật:

📍📉 1. Tỷ lệ đấu giá (Auction Clearance Rates): Thanh khoản chậm lại nhưng lộ diện "vùng trũng" an toàn

❤️Melbourne: Chạm mốc thấp kỷ lục tuần qua (~57.6%). Nguồn cung dồi dào tạo lợi thế lớn cho người mua (Buyer's market).
✨ ĐIỂM SÁNG INNER SOUTH Melbourne: Trong khi khu vực Inner East sụt giảm nghiêm trọng xuống còn 44.4%, thì khu vực Inner South (các vùng cận trung tâm và ven biển phía Nam như St Kilda, Brighton, Elwood, South Yarra, Caulfield...) vẫn giữ phong độ cực tốt với tỷ lệ thành công lên tới 75%.
✅Điều này cho thấy các khu vực có vị trí đắc địa, quỹ đất khan hiếm và cộng đồng dân cư cao cấp vẫn có "sức đề kháng" cực kỳ mạnh mẽ trước biến động thị trường.

❤️Sydney: Giữ mức ổn định hơn (~62.5%), phân khúc cao cấp trên $1.5M - $2M đang bị ép giá mạnh do năng lực vay bị siết.

❤️Brisbane & Perth: Chuyển dịch mạnh sang bán thỏa thuận (Private Sale). Phân khúc dưới $1M vẫn cực kỳ sôi động nhờ lực cầu từ First Home Buyers.

📍📈 2. Biến động giá nhà: Sự đổi ngôi của các Bang
Sydney & Melbourne (Hạ nhiệt):
Giá giảm nhẹ từ 1.0% - 1.1% trong tháng qua. NAB dự báo giá có thể điều chỉnh 6-7% trong năm nay.
Đây là "cơ hội vàng" để săn hàng ngợp, giá tốt ở những khu vực có giá trị nội tại cao.

🔥Perth & Brisbane (Tăng trưởng dẫn đầu): Perth tiếp tục là ngôi sao sáng với mức tăng 1.4% - 1.5% nhờ giá hợp lý và dòng di cư nội địa.

🏡 3. Thị trường cho thuê chung toàn ÚC: "Mỏ neo" dòng tiền vững chắc
Tỷ lệ trống (Vacancy Rate) toàn quốc chạm đáy ở mức 1.5% - 1.7% (cực kỳ khan hiếm nhà).
Giá thuê trung bình tăng thêm 0.6% trong tháng. Dòng tiền (Rental Yield) đang là cứu cánh cho các chủ nhà để bù đắp chi phí lãi suất.

🏗️ 4. Thị trường dự án (Off-the-plan/House & Land): Khủng hoảng nguồn cung
Toàn quốc vẫn thiếu hơn 235,000 căn nhà chưa hoàn thiện do thiếu nhân công và chi phí vật liệu. Lượng cung mới 2 năm tới dự báo hụt 30% so với mục tiêu quốc gia.

Tại QLD & WA: Đất nền và Townhouse giữ giá rất tốt vì quỹ đất sạch có hạ tầng ngày càng khan hiếm.

💡 GÓC NHÌN CHIẾN LƯỢC TỪ TRACY:
Thị trường hiện tại không dành cho dòng tiền đầu cơ lướt sóng. Thay vào đó, dòng vốn thông minh đang dịch chuyển mạnh từ các tài sản có dòng tiền âm (Negative Gearing cao nhưng yield thấp) sang các bất động sản có Rental Yield cao hoặc các khu vực Blue-chip như Inner South để đảm bảo tính thanh khoản và tối ưu hóa dòng tiền an toàn.

👉 Anh chị đang quan tâm đến khu vực nào hoặc cần thẩm định lại danh mục đầu tư (Portfolio) trong giai đoạn này? Hãy để lại comment hoặc nhắn trực tiếp cho Tracy để nhận phân tích chi tiết nhé!

📲 Tracy Nguyen : 0452 393 488

04/06/2026

REDBANK PLAINS – HOUSE & LAND PACKAGE

From $932,000

🔥 Affordable Entry into Brisbane’s High-Growth Western Corridor

Looking for a modern family home or your next investment opportunity?

This brand-new House & Land Package in the sought-after Eden’s Crossing Estate, Redbank Plains offers exceptional value in one of Greater Brisbane’s fastest-growing communities.

✨ Property Features
✔ 4 Bedrooms
✔ 2 Bathrooms
✔ Double Garage
✔ Open-Plan Living & Dining
✔ Covered Alfresco Area
✔ Modern Kitchen with Quality Inclusions

📏 Land Size: 375m²
🏠 Build Size: 183m²
💰 Price: From $932,000
📅 Land Titles Expected: September 2026

📍 Why Redbank Plains?

✅ Approx. 35km to Brisbane CBD
✅ Minutes to Springfield Central & Ipswich CBD
✅ Close to schools, childcare centres and shopping precincts
✅ Strong population growth driving housing demand
✅ High rental demand from families and professionals
✅ Excellent long-term capital growth potential

📈 Investor Highlights
Redbank Plains continues to attract owner-occupiers and investors due to its affordability compared to many Brisbane suburbs, ongoing infrastructure investment, and strong comparable sales supporting current pricing.

Whether you’re buying your first investment property, upgrading your family home, or securing a future asset in South East Queensland, this package deserves your attention.

📞 Tracy Nguyen : 0452393488

📩 Contact Tracy today for:
• Full floorplan
• Inclusions list
• Rental appraisal
• Investment cashflow analysis
• Available House & Land opportunities across Brisbane & SEQ

01/06/2026

Thị Trường Bất Động Sản Úc Tháng 5/2026:

Thách Thức Hay Cơ Hội Cho Người Đi Trước?

Thị trường bất động sản Úc vừa khép lại tháng 5 với nhiều biến động đáng chú ý, khi áp lực lãi suất vẫn hiện hữu và những thay đổi quan trọng về chính sách thuế được công bố trong Federal Budget 2026.

Tuy nhiên, dưới góc nhìn của một Property Strategist, Tracy cho rằng đây không phải là giai đoạn để lo ngại, mà là thời điểm thị trường đang tái cân bằng và tạo ra những cơ hội mới cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Thị trường đang chuyển từ “nóng” sang “cân bằng”

Melbourne và Sydney ghi nhận mức điều chỉnh nhẹ trong thời gian gần đây khi lượng bất động sản chào bán tăng lên đáng kể. Điều này giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn và giảm áp lực cạnh tranh từng xuất hiện trong các giai đoạn tăng trưởng nóng.

Trong khi đó, Brisbane và Perth vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực, dù tốc độ đã chậm lại so với năm 2025. Nguồn cung hạn chế tiếp tục là yếu tố hỗ trợ giá trị bất động sản tại các thị trường này.

Tỷ lệ đấu giá thành công tại Sydney và Melbourne hiện dao động quanh mức 50%–60%, cho thấy thị trường không suy yếu mà đang dần quay về trạng thái ổn định và lành mạnh hơn. Đây là môi trường thuận lợi để người mua có thêm thời gian phân tích, thương lượng và đưa ra quyết định phù hợp.

Những thay đổi về thuế và ý nghĩa đối với nhà đầu tư

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của Federal Budget là kế hoạch cải cách Negative Gearing và Capital Gains Tax trong tương lai.

Điểm quan trọng cần lưu ý là Chính phủ áp dụng nguyên tắc Grandfathering, nghĩa là những bất động sản đầu tư được mua trước thời điểm chính sách có hiệu lực vẫn giữ nguyên các quyền lợi thuế hiện hành.

Điều này giúp nhiều nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục được hưởng các ưu đãi thuế đã có, đồng thời tạo ra sự khác biệt đáng kể giữa các tài sản hiện tại và các khoản đầu tư trong tương lai.

Cơ hội cho người mua ở:

Đối với người mua để ở, đặc biệt là First Home Buyers, đây có thể là một trong những giai đoạn thuận lợi nhất trong vài năm trở lại đây:

✔️ Nhiều lựa chọn hơn trên thị trường.

✔️ Áp lực cạnh tranh tại các buổi đấu giá giảm bớt.

✔️ Có thêm thời gian để thẩm định và thương lượng giá.

✔️ Cơ hội tiếp cận những bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý hơn so với giai đoạn tăng nóng.

Cơ hội cho nhà đầu tư

Đối với nhà đầu tư dài hạn, thị trường hiện nay đang mở ra nhiều hướng đi chiến lược:

✔️ Tận dụng giá mua hợp lý hơn trong giai đoạn thị trường điều chỉnh.

✔️ Xem xét các dự án xây mới để đón đầu các chính sách ưu đãi trong tương lai.

✔️ Hưởng lợi từ nhu cầu thuê nhà vẫn ở mức cao và nguồn cung cho thuê còn hạn chế.

✔️ Xây dựng danh mục đầu tư tập trung vào vị trí, chất lượng tài sản và tiềm năng tăng trưởng dài hạn thay vì chạy theo tâm lý đám đông.

Góc nhìn từ Tracy Nguyen

“Bất động sản luôn vận động theo chu kỳ. Khi thị trường hạ nhiệt, cơ hội thường thuộc về những người có chiến lược rõ ràng và tầm nhìn dài hạn. Đây là lúc người mua có thêm quyền thương lượng, và cũng là thời điểm nhà đầu tư có thể tìm thấy những tài sản chất lượng với mức giá hợp lý hơn trước khi chu kỳ tăng trưởng tiếp theo bắt đầu.”

📩 Nếu anh chị đang cân nhắc mua ở, đầu tư hoặc muốn đánh giá chiến lược bất động sản phù hợp trong giai đoạn hiện nay, hãy liên hệ Tracy Nguyen để được tư vấn riêng theo mục tiêu tài chính của mình.

Tracy Nguyen | Property Strategist
📍 Melbourne, Victoria
📞 Contact Tracy for a confidential diícussion
0452393488

24/05/2026

🇦🇺 AUSTRALIA PROPERTY UPDATE

(English below)

Trong 2 tuần qua, theo dữ liệu từ CoreLogic & realestate.com.au, thị trường bất động sản Úc tiếp tục phân hóa mạnh giữa các bang — nhưng điểm chung là nguồn cung vẫn thấp, trong khi nhu cầu mua ở và đầu tư đang quay trở lại rõ rệt.

📍 Melbourne – đang dần lấy lại sức hút, đặc biệt với first-home buyers nhờ affordability tốt hơn Sydney và các ưu đãi off-the-plan. Townhouse & nhà có đất vẫn được ưu tiên hơn apartment.

📍 Brisbane – tiếp tục tăng trưởng tốt nhờ interstate migration, rental market căng và vacancy rate thấp.

📍 Sydney – thị trường premium với demand ổn định, nhưng affordability & borrowing capacity vẫn là thách thức lớn.

📍 Perth – ngôi sao tăng trưởng, nhưng nguồn cung cực kỳ khan hiếm khiến việc mua được sản phẩm phù hợp ngày càng khó.

✨ Thị trường Úc không còn là câu chuyện “mua ở đâu cũng tăng.”
Chiến lược đúng là chọn đúng bang, đúng suburb, đúng sản phẩm.

🏡 Ngoài tư vấn chiến lược đầu tư dự án các bang lớn tại Uce, Tracy còn chuyên MUA • BÁN • CHO THUÊ bất động sản tại Melbourne.

📩 Nếu bạn đang cân nhắc mua để ở, đầu tư, bán tài sản hoặc tìm khách thuê, Tracy sẵn sàng hỗ trợ với chiến lược phù hợp tài chính & mục tiêu của bạn.

Tracy Nguyen | Australia Property Strategist
📞 0452 393 488

⸻

🇬🇧 ENGLISH

Australia’s property market continues to show strong differences across states, but one trend remains clear: limited supply while buyer and investor demand are returning.

📍 Melbourne: Stronger first-home buyer activity, with townhouses and landed homes outperforming apartments.

📍 Brisbane: Solid growth continues, supported by interstate migration and a tight rental market.

📍 Sydney: Premium and resilient, though affordability remains a major challenge.

📍 Perth: A standout growth market, but extremely limited supply makes buying increasingly difficult.

✨ Property success in Australia is no longer about buying anywhere — it’s about choosing the right market, right suburb, and right strategy.

🏡 Beyond investment strategy, Tracy also specialises in BUYING • SELLING • LEASING properties across Australia, with a strong focus on Melbourne.

📩 Whether you’re buying to live, investing, selling, or looking for quality tenants, Tracy is here to help.

Tracy Nguyen | Australia Property Strategist
📞 +61 452 393 488

20/05/2026

Back in 2021, I said something that not everyone agreed with:

“The ‘old house on a big block’ strategy is not necessarily the ideal long-term investment model for most investors.”

With two clear exceptions:

1️⃣ If you’re buying to live in it — lifestyle, emotional value, family space
2️⃣ If the land has genuine development potential — subdivision, townhouse project, redevelopment upside

Because in those cases, the value proposition is completely different.

But for a long-term investor?
The equation has always been about:
cashflow + tax efficiency + tenant demand + exit strategy

And the market over the past few years has increasingly reflected that reality.

An older property on a large block sounds attractive…
But for investors, it often comes with:

* higher maintenance costs
* weaker cashflow
* lower rental yield
* unexpected capital expenditure
* less efficient tax outcomes
* tenant profiles that may not always align with modern demand

Now, if these proposed tax reforms proceed:

• negative gearing becomes less favourable for established residential property
• CGT treatment changes
• government policy increasingly incentivises new housing supply

…then this may simply accelerate a shift that many strategic investors have already started to recognise.

Smart capital doesn’t follow habits. It follows incentives.
Does that mean established homes are bad investments?
Absolutely not.

But not every “old house on a big block” is automatically a great investment simply because that strategy worked in a different era.

The market has evolved.
Tenant expectations have evolved.
Holding costs have evolved.
And now, policy may be evolving too.

I’m not changing my view because of today’s headlines.
Today’s headlines may simply be validating what I’ve been saying since 2021.

— Tracy Nguyen
Property Strategist

19/05/2026

🏡 OFF-THE-PLAN | SINGLE CONTRACT | CHỈ 10% DEPOSIT | KHÔNG THANH TOÁN GÌ THÊM ĐẾN KHI SETTLEMENT ✨
📍 Hadfield – vị trí chiến lược khu Inner North Melbourne

💰 Price: From $1,195,000

Cơ hội sở hữu nhà mới single-level cực hiếm tại Inner North Melbourne – phù hợp ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

📍 Hadfield – vị trí chiến lược
✔️ ~12km đến Melbourne CBD
✔️ ~11km đến Melbourne Airport
✔️ ~1km đến train station
✔️ Gần shopping, trường học, parks, medical centres & daily amenities

🏡 Thiết kế family-friendly rất khó tìm
Không phải townhouse nhiều tầng — single-level living cực tiện cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

✨ 4 bedrooms
✨ 2.5 bathrooms
✨ 1 garage + 1 car space
✨ Land khoảng 353–369sqm
✨ Internal lên đến 210–213sqm

💡 Điểm tài chính cực hấp dẫn
✅ Off-the-plan
✅ Single contract
✅ Chỉ 10% deposit để secure
✅ Nothing more to pay until settlement
✅ Có thêm thời gian chuẩn bị tài chính trong lúc chờ hoàn thiện

📈 Vì sao khu này có tiềm năng?
Inner North luôn có nhu cầu ở thực mạnh nhờ vị trí gần city, gần airport, giao thông tiện lợi và nguồn cung nhà mới diện tích lớn không nhiều.

🔥 Brand new family homes from $1.195M in Melbourne’s Inner North là mức giá khá cạnh tranh cho phân khúc này.

📩 Inbox mình để nhận brochure & floorplan chi tiết
Tracy Nguyen : 0452393488

18/05/2026

✨ BRAND NEW LUXURY TERRACE HOMES IN CAMBERWELL – PRICE : $3,250mil - $3,450mil
( đang thi công 🚧 và sẽ bàn giao trong 2 tháng tới)

Cơ hội hiếm để sở hữu nhà brand new tại Camberwell – một trong những suburb danh giá, đắt giá và được săn đón nhất Melbourne’s inner east.

Nếu bạn đang tìm một căn nhà sang trọng để ở lâu dài, gần city, gần trường tốt, lifestyle đỉnh, đây là sản phẩm rất đáng chú ý 💎

📍 Why Camberwell?
✔ Chỉ khoảng 10km từ Melbourne CBD – đi city nhanh chóng, cực tiện cho gia đình bận rộn
✔ Thuộc khu blue-chip suburb với giá trị bất động sản luôn giữ phong độ tốt
✔ Gần các trường danh tiếng như Camberwell Grammar, Camberwell Girls Grammar, Siena College, Canterbury Girls Secondary College và nhiều trường chất lượng khác
✔ Shopping & lifestyle tuyệt vời với Camberwell Junction, Burke Road cafés, Glenferrie precinct, Chadstone cũng thuận tiện di chuyển
✔ Giao thông tiện lợi: tram, train, arterial roads dễ dàng kết nối toàn Melbourne
✔ Khu vực xanh, yên tĩnh, community cao cấp – cực lý tưởng cho gia đình

🏡 ONLY 2 BRAND NEW RESIDENCES – COMPLETING IN JUST A FEW MONTHS

Residence 1 | $3,450,000
✨ Luxury terrace residence
🛏 5 bedrooms
🛁 4 bathrooms
🚗 Double garage
📐 Land: 480 sqm
🏠 Internal build: 310 sqm

Residence 2 | $3,250,000
✨ Luxury terrace residence
🛏 5 bedrooms
🛁 4 bathrooms
🚗 Double garage
📐 Land: 370 sqm
🏠 Internal build: 310 sqm

💬 Brand new luxury + blue-chip location + generous land size + move in soon = cực hiếm ở Camberwell.

Những căn như thế này thường dành cho buyer hiểu giá trị của location và lifestyle lâu dài.

📩 Inbox mình để nhận floorplan, full brochure & inspection details.

18/05/2026

🚨 FEDERAL BUDGET 2026: A HISTORIC SHIFT IN PROPERTY TAXATION – WHAT DOES IT MEAN FOR YOU?
The landscape of Australian property investment has just experienced one of its most significant structural shifts in decades. The 2026 Federal Budget has officially drawn a clear line in the sand, aiming to tackle housing supply by radically reshaping property tax incentives.
Whether you are a seasoned investor or a first-time homebuyer, these changes will fundamentally alter how capital moves through the market. Here are the critical takeaways from Budget Night:
1. The End of Negative Gearing for Established Properties
• The New Rule: Effective from 1 July 2027, any established residential properties purchased after 7:30 PM on 12 May 2026 will NO LONGER eligible for traditional negative gearing deductions against personal income (such as salary). Any rental losses can only be offset against other property income or carried forward to reduce future Capital Gains Tax (CGT).
• Grandfathering Protection: All existing established properties owned or contracted prior to the deadline remain completely untouched. Your current tax deductions are safe under the grandfathering clause until you sell.
2. Overhauling the Capital Gains Tax (CGT) Discount
• The current 50% CGT discount for individuals will be abolished from 1 July 2027 for newly acquired assets. Moving forward, the system will return to an Indexation model, introducing a minimum 30% tax rate on net capital gains.
3. A Massive "Green Light" for New Builds (House & Land / Off-The-Plan)
To aggressively stimulate housing supply, the Federal Government has carved out exclusive, highly lucrative concessions solely for the New Build sector:
• Negative Gearing Restored: New builds are completely exempt from the restrictions. Investors purchasing brand-new properties can continue to claim full negative gearing benefits.
• CGT Flexibility: When selling a new build, investors retain the ultimate privilege of choosing the most financially favorable option: either keeping the traditional 50% CGT discount or opting for the new Indexation model.
💡 STRATEGIC INSIGHTS: HOW TO NAVIGATE THE SHIFT
1. The Great Capital Migration to New Builds: By choking off incentives for older homes while unlocking major perks for new ones, the government has given a clear directive. Smart capital will rapidly pivot toward House & Land packages, off-the-plan developments, and brand-new builds to maximize tax efficiency.
2. A Breather for First-Home Buyers: With mega-investors stepping back from the established market, first-time buyers will face significantly less competition, opening up great windows of opportunity in mature suburbs.
3. Hold On to Your Legacy Assets: If you currently hold well-performing, negatively geared properties purchased before May 12, guard them closely. They are now highly valuable "grandfathered" assets with irreplaceable tax advantages.

06/05/2026

HOUSE AND LAND PACKAGE - BRISBANE - QLD
🏡✨ CORNER BLOCK SIÊU ĐẸP – ĐẤT RỘNG 723m² – FULL TURNKEY TẠI WILLAWONG QLD ✨🏡

Bạn đang tìm một căn nhà để AN CƯ thật sự cho gia đình?
Căn này là kiểu “mua xong chỉ cần dọn vào ở” luôn! 😍

📍 Located tại Paradise Lakes Estate – Willawong
🛏 4 Bedrooms | 🛁 2 Bathrooms | 🚗 2 Garage
📐 Nhà rộng hơn 200m² trên block góc cực đẹp 723m²

💥 Điểm khiến căn này cực kỳ hút khách mua ở:
✅ Corner block thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên
✅ Đất siêu to – dư không gian cho kids chơi, BBQ, garden hoặc future pool
✅ Khu mới cực yên tĩnh, family-friendly
✅ Chỉ khoảng 10 phút lái xe tới Inala Plaza & chợ Việt 🍜🛍️
✅ Gần schools, childcare, parks & shopping tiện lợi cho gia đình trẻ
✅ Dễ dàng kết nối Ipswich Motorway & Brisbane CBD

🌿 Sống giữa cộng đồng xanh Paradise Lakes:
• Parklands & walking trails ngay trong estate
• Gần nature reserve & không gian sống thư giãn
• Khu dân cư mới, sạch đẹp, đồng bộ và tăng trưởng mạnh

🏠 Nhà build chuẩn modern Hamptons với inclusions cực xịn:
✨ Full turnkey
✨ Ducted air-conditioning
✨ 2740mm high ceilings
✨ Stone benchtops throughout
✨ 900mm cooktop & oven
✨ Landscaping + fencing + driveway included

📩 Inbox Tracy Nguyen để nhận floorplan, price list & full info ngay hôm nay.
📞 Tracy Nguyen – 0452 393 488

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

14/06/2026

09/06/2026

04/06/2026

01/06/2026

24/05/2026

20/05/2026

19/05/2026

18/05/2026

18/05/2026

06/05/2026

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category