https://www.facebook.com/103234801683304/

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488, Brisbane, Melbourne (2026)

23/09/2026

🏙️ MORAY HOUSE | UPDATE MỚI NHẤT 🏗️

Một dự án đang bước vào những giai đoạn cuối trước khi bàn giao.

Nếu mọi người thường xuyên đi vào Melbourne C*D, dù lái xe hay đi train, chắc hẳn sẽ nhận ra công trình Moray House – một dự án rất lớn và nổi bật giữa thành phố.

Theo cập nhật mới nhất từ SALVO, construction đang tiến vào giai đoạn hoàn thiện. Một số căn hộ đã hoàn thành kitchen, bathroom & air-conditioning, trong khi các tiện ích Pool & Gym cũng đang được hoàn thiện.

📅 Settlement dự kiến:
• Stage 1: January 2027
• Stage 1A: February 2027
• Stage 2: June 2027

🎥 Các khách hàng đã mua Moray House cùng Tracy sẽ được nhận trực tiếp video clip cập nhật tiến độ công trình từ Developer.

Tracy cũng rất háo hức chờ ngày dự án hoàn thiện và những khách hàng của mình nhận nhà. ❤️
Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

22/09/2026

🏡 DUAL KEY HOUSE & LAND – GREENBANK QLD

🔥 $1,118,900 – FIXED PRICE, FULL TURNKEY

🎁 PROMOTION: GIẢM NGAY $10,000
👉 Áp dụng cho khách mua và ký Unconditional Contract trước 15/10/2026

Một sản phẩm Dual Key “2 trong 1” lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tạo 2 nguồn thu nhập, hoặc gia đình đa thế hệ cần không gian sống riêng tư.

✨ HOUSE & LAND PACKAGE

• Land: 400m²
• House: 205m²
• 5 Bedrooms | 3 Bathrooms | 2 Living Areas | 2 Garages
• Thiết kế Dual Key 3 + 2 Bedrooms
• Fixed Price – Full Turnkey
• Dự kiến hoàn thành: March 2027

🏠 THIẾT KẾ DUAL KEY – 2 KHÔNG GIAN RIÊNG BIỆT

🏡 Căn chính – 3 Bedrooms
✔️ 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 1 Garage
✔️ Living & Dining rộng rãi
✔️ Alfresco

🏡 Căn phụ – 2 Bedrooms
✔️ 2 Bedrooms | 1 Bathroom | 1 Garage
✔️ Living area
✔️ Alfresco

👉 Hai không gian được thiết kế riêng biệt, mang lại sự riêng tư và linh hoạt cao – phù hợp cho thuê riêng, ở kết hợp cho thuê hoặc gia đình nhiều thế hệ.

💰 TIỀM NĂNG DÒNG TIỀN

Rental appraisal hiện tại:

• Main Dwelling: $600–$700/tuần
• Secondary Dwelling: $500–$540/tuần
🔥 Tổng khoảng $1,120–$1,220/tuần

Có thể tạo 2 nguồn thu nhập độc lập trên cùng một bất động sản.

Rental appraisal là ước tính theo điều kiện thị trường hiện tại, không phải rental guarantee.

🔑 FULL TURNKEY – HOÀN THIỆN ĐỂ Ở HOẶC CHO THUÊ

✔️ Duo Solar Package
✔️ 2 x Split System Air Conditioning
✔️ Ceiling Fans
✔️ 20mm Zero Silica Stone Benchtops
✔️ 600mm Kitchen Appliances + Dishwasher
✔️ Soft-close cabinetry
✔️ Floor coverings throughout
✔️ Landscaping, fencing & turf
✔️ Exposed Aggregate driveway
✔️ 7-Star Energy Rating

📍 VỊ TRÍ KẾT NỐI LOGAN – BRISBANE

Gần các tiện ích và khu vực trọng điểm:

• Greenbank Shopping Centre
• Park Ridge Town Centre
• Parklands Christian College
• Park Ridge State High School
• Corymbia State High School
• Griffith University Logan Campus
• Logan Hospital
• Crestmead Logistics Park

🎁 SPECIAL PROMOTION

GIẢM $10,000
$1,118,900 → $1,108,900*

👉 Unconditional Contract trước 15/10/2026

📞 Tracy Nguyen – Australia Property Specialist
0452 393 488

15/09/2026

🏡NOW SELLING
🏡 DUAL KEY RIPLEY – BRISBANE
MỘT BLOCK ĐẤT, HAI NGUỒN THU

Giá BĐS càng cao, bài toán không chỉ là mua căn nào rẻ, mà là mua ở đâu và tài sản đó tạo ra dòng tiền như thế nào.

📍, Ripley QLD 4306
💰 $1,219,900
🌿 Land 648m² | Build 230m²
🔑 Dual Key ( 2 căn) : 3 Bed + 2 Bed
📅 Land registration dự kiến: March 2027.

Điểm mình quan tâm đầu tiên là location.
Ripley- khu vực phát triển phía Tây Brisbane:

📍 Ripley Central State School – ~1 phút
📍 Ripley Town Centre – ~6 phút
📍 Ipswich C*D – ~9 phút
📍 Brisbane C*D – ~47 phút
📍 Gần UniSQ Ipswich, Ipswich Nature Centre, Winston Glades Shopping Centre & Sandy Gallop Golf Club.

🔑 VÌ SAO DUAL KEY ĐÁNG ĐỂ NHÌN?

Trên cùng 648m² đất, thiết kế gồm:
Căn thứ 1 : 3 bedrooms
Căn thứ 2: 2 bedrooms

✅Người mua ở có thể ở căn 3 phòng ngủ và cho thuê căn 2 phòng ngủ để hỗ trợ mortgage.

✅Nhà đầu tư có thể khai thác 2 nguồn rental income.

Rental appraisal mới nhất:
• 3 Bed: $550–$600/tuần
• 2 Bed: $470–$520/tuần
➡️ Tổng $1,020–$1,120/tuần
Dự kiến sau 12 tháng: $1,080–$1,180/tuần*

Một số sản phẩm Dual Key hiện nay có estimated gross rental yield trên 5%, đây cũng là lý do mô hình này đang được nhà đầu tư QLD quan tâm.

🌱 648M² LAND – ĐIỂM KHÔNG NÊN BỎ QUA
Với 648m² land + 230m² build + Dual Key, cấu trúc tài sản này khá khác biệt so với một căn nhà 4 bedroom thông thường.

Package bao gồm landscaping, fencing, flooring, air-conditioning, solar package và nhà đạt 7-Star Energy Rating.

Ở thì có thể tạo thêm dòng tiền.
Đầu tư thì rental income có thể hỗ trợ holding cost trong thời gian chờ capital growth.

Liên hệ Tracy ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết:
📞 Tracy Nguyen – Australia Property Specialist
0452 393 488

14/09/2026

📉 GIÁ NHÀ CÓ THỂ GIẢM 7% – NHƯNG ĐÀ TĂNG CÓ THỂ BẬT MẠNH

Thị trường bất động sản Australia đang có những dự báo khá trái chiều.

Theo news.com.au (10/09/2026), Westpac dự báo giá nhà có thể điều chỉnh khoảng 7%, trước khi quay lại đà tăng nhờ tình trạng thiếu nguồn cung kéo dài.

Westpac dự báo:
📈 +3% năm 2027
📈 +8% năm 2028

Trong khi đó, HSBC thận trọng hơn khi dự báo giá nhà có thể giảm tới 13% – mức giảm được cho là mạnh nhất kể từ năm 1998.

Nhưng điều đáng chú ý là: dù dự báo khác nhau, bài toán thiếu nhà vẫn là vấn đề cốt lõi.

Với Tracy, đây là lúc không nên chỉ nhìn vào “giá giảm bao nhiêu %”, mà cần nhìn vào location, nguồn cung, nhu cầu thuê và tiềm năng dài hạn.

Bất động sản có lúc lên, lúc xuống như nhịp tim. Điều quan trọng không phải bắt đúng đáy, mà là chọn đúng tài sản để có thể nắm giữ qua nhiều chu kỳ.

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

Nguồn: news.com.au – Westpac boss says house prices will rise again next year because of chronic supply shortage, 10/09/2026.

13/09/2026

🏡 ĐÔI KHI, TIỀM NĂNG CỦA MỘT BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ THỰC SỰ THẤY RÕ KHI NHÀ HOÀN THIỆN.

Lúc mình tư vấn căn House & Land Package tại QLD này cho khách, điều mình quan tâm không chỉ là căn nhà đẹp mà quan trọng hơn là Location và tiềm năng của khu vực. Thời điểm research, mình dự tính rental khoảng$950- $1,000/tuần. Khi đó mình còn so sánh với commercial property, cùng mức vốn thì rental cũng chỉ khoảng $850–$900/tuần.

Vậy mà đến lúc nhà chuẩn bị bàn giao, rental appraisal hiện tại đã lên $1,250–$1,350/tuần, trong khi nguồn cung nhà cho thuê trên market lại khá hạn chế. 📈 Capital growth cũng rất ấn tượng, giá trị hiện tại
tăng khoảng 29.2% so với thời điểm ban đầu.

Đến hôm nay nhìn lại những con số thực tế, có lẽ đây là một trong những quyết định đáng để mình cùng khách mỉm cười. 😊

Cảm ơn khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn căn ở Qld này ❤️

Chọn đúng location – đúng sản phẩm – và cho tài sản thời gian để phát triển. 🏡📈

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

12/09/2026

✨ ĐỪNG NGỪNG MƠ ƯỚC – VÌ ƯỚC MƠ KHÔNG BỊ ĐÁNH THUẾ.

Mình thật sự rất ngưỡng mộ những người trẻ bây giờ. Có những khách hàng của mình vài năm trước mới vừa ra trường, có công việc, có em mới khởi nghiệp và chưa có căn nhà đầu tiên. Ngày đó mình chia sẻ với các em về việc đầu tư bất động sản, vậy mà chỉ vài năm sau, có em đã có 2–3 bất động sản trong tay khi chưa đầy 30 tuổi.

Nhìn các em, mình lại nhớ đến mình ngày trước. Ngày xưa mình cũng từng nghĩ chuyện có vài căn nhà cho thuê là điều gì đó rất xa vời. Nhưng rồi mình nhận ra, không phải không làm được, mà là mình chưa biết cách và chưa có chiến lược đúng.

Hôm nay nếu hỏi mình 5–10 bất động sản có phải là giấc mơ quá lớn không? Mình nghĩ không. Không dễ, nhưng nếu đủ nỗ lực, kiên trì và đi đúng chiến lược thì hoàn toàn có thể từng bước thực hiện.

🤔Nếu hôm nay bạn vẫn nghĩ “Nhà mắc quá, mua không nổi, thôi chờ giá giảm thêm”, thì hãy thử nghĩ xa hơn. Lạm phát tăng, đất, vật liệu, nhân công, thuế và chi phí xây dựng đều tăng… vậy vài năm nữa liệu nhà có chắc chắn rẻ hơn?

⏰Và nếu bạn tin rằng giá nhà sẽ còn giảm mạnh, hãy thử đặt mình vào vị trí người đang sở hữu căn nhà đó: Nếu bán lúc này phải chịu một khoản lỗ rất lớn, bạn sẽ bán hay tiếp tục hold?

Dám mơ, dám làm khi còn trẻ là một lợi thế rất lớn. Bạn không cần có 3 căn nhà ngay hôm nay.
Hãy bắt đầu từ căn đầu tiên, rồi để thời gian, sự nỗ lực và chiến lược làm phần còn lại. ❤️

ĐỪNG SỢ THỊ TRƯỜNG ĐI XUỐNG.
Có thể đây chính là lúc bạn nên MUA – GIỮ – VÀ CHỜ.
Thị trường tạo ra cơ hội, nhưng chính sự kiên nhẫn mới tạo ra tài sản.

07/09/2026

Thêm 1 gói nhà và đất Brisbane mới mức giá Entry tốt nhất hiện nay $832,500
ROSEWOOD QLD – HOUSE & LAND FULL TURNKEY |

Một package rất đáng chú ý tại Rosewood Green – Fortrose Release, dành cho khách muốn sở hữu nhà mới hoàn thiện Full Turnkey tại khu vực đang phát triển mạnh phía Tây Brisbane.

💰 Giá trọn gói: $832,500 gồm Land $435,000 + Build $397,500 | Land 381m² | Build 178m² | 4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Double Garage.

Thiết kế Bonnie với open-plan living & dining, kitchen stone benchtop, alfresco, study nook và không gian được bố trí rất thực tế cho gia đình.

Package đã bao gồm flooring, blinds, air-conditioning, kitchen appliances, landscaping, fencing, turf, garden và driveway.

📍 LOCATION:
chỉ khoảng 2 phút đến Rosewood Town Centre,
8 phút RAAF Base Amberley, 20 phút Ipswich C*D,
45 phút Brisbane C*D,
gần trường học, supermarket, Rosewood Station, aquatic centre, golf course và nhiều tiện ích thiết yếu.

📈 TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG:
Rosewood nằm trong vùng Brisbane–Ipswich corridor, hưởng lợi từ sự phát triển dân cư, hạ tầng và câu chuyện Brisbane 2032 Olympics của toàn South East Queensland.
Rosewood Green tiếp tục mở rộng với nhiều future releases, tạo thêm tiềm năng phát triển dài hạn cho khu vực.

💰 Dành cho nhà đầu tư: rental appraisal hiện tại khoảng $630–$680/tuần, với ước tính $665–$720/tuần sau 12 tháng tùy điều kiện thị trường.

🇦🇺 Một điểm rất đáng chú ý: đây là nhà xây mới, nên theo quy định thuế hiện hành, new build vẫn được hưởng cơ chế Negative Gearing đầy đủ nếu đáp ứng các điều kiện thuế liên quan.
✅ Người mua nước ngoài cũng có thể mua nhà mới và sở hữu freehold lâu dài, subject to quy định và phê duyệt FIRB.

✨ $832,500 – Nhà mới | 381m² đất | 178m² nhà | Full Turnkey | Rosewood QLD

📞 Tracy Nguyen – 0452 393 488
Australia Property Specialist

06/09/2026

🏡 NOW SELLING | HOUSE & LAND PACKAGE – RIPLEY, BRISBANE

🔥 $989,900 FULL TURNKEY | 🌳 400m² LAND | 🛏️ 4 BED | 2 BATH | 2 CAR

📍 Soleil Way, Sunnyvue – Ripley QLD 4306

Nếu đang tìm một căn House & Land Package vừa để ở, vừa có tiềm năng đầu tư dài hạn, đây là một option rất đáng chú ý tại Ripley – Brisbane.

🏠 PROPERTY: 4 bedrooms | 2 bathrooms | 2-car garage | 191m² home | 400m² land | Alfresco | Front & rear landscaping | Fencing | Flooring | Kitchen appliances | Blinds | Air-conditioning. Đây là Full Turnkey Package, giúp người mua dễ dự trù tổng ngân sách ngay từ đầu.

📍 LOCATION: Ripley Valley là một trong những khu vực phát triển mới của Greater Brisbane, phù hợp cho những gia đình muốn sở hữu nhà mới với quỹ đất rộng hơn. Vị trí Sunnyvue có kết nối đến các khu vực tiện ích và trung tâm lân cận như Ripley Town Centre, Springfield và White Rock, đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng của khu vực.

🏅 BRISBANE 2032: Brisbane sẽ đăng cai Olympic & Paralympic Games 2032, và đây là một trong những yếu tố đáng quan tâm khi nhìn vào tiềm năng phát triển dài hạn của Brisbane và các khu vực kết nối với thành phố.

📈 FOR INVESTORS: Rental appraisal hiện tại khoảng $700–$750/tuần, với mức $750–$800/tuần được ước tính khi áp dụng growth factor 12 tháng trong báo cáo.
📅 Land registration dự kiến: March 2027.

💥 $989,900 | 400m² LAND | 4🛏 | 2🛁 | 2🚗 | FULL TURNKEY

Một package phù hợp cho người muốn mua nhà mới để an cư, hoặc nhà đầu tư muốn tìm tài sản tại Brisbane với chiến lược nắm giữ dài hạn.

📞 Liên hệ Tracy: 0452 393 488 để được tư vấn, Full Package & Contract Information.

05/09/2026

🏡 HOUSE & LAND PACKAGE – GREENBANK QLD 🌿

💰 $959,900 | FIXED PRICE FULL TURNKEY
📍 Banksia Rise Estate, Greenbank
🌿 Land 352m² | Build 195m²
🛏 4 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Living Areas
📚 Study | 🚗 Double Garage | 🌿 Alfresco

Một package rất đáng để xem xét nếu bạn đang tìm đất + xây nhà trong khu vực Brisbane – Logan.

✨ FULL TURNKEY –

💵 Rental appraisal: khoảng $740–$890/week*

📍 GREENBANK – LOCATION ĐÁNG CHÚ Ý
🚗 Khoảng 35–40km đến Brisbane C*D
🛣️ Kết nối thuận tiện Mount Lindesay Highway
🌴 Dễ kết nối về Gold Coast
🏫 Gần các tiện ích phục vụ cộng đồng và gia đình trong khu vực.

❤️ FIRST HOME BUYER – có thể được hưởng stamp duty concession nếu đủ điều kiện.
📈 INVESTOR – negative gearing vẫn có thể áp dụng theo quy định hiện hành.
🌏 FOREIGN BUYER – có thể mua residential property mới nếu đáp ứng điều kiện và được FIRB approval.

✨ Fixed Price Package
⚡ 7-Star Energy Rating
🔧 12-month Maintenance
🛡️ 7-year Structural Warranty

Đất + xây nhà – một package rõ ràng, sản phẩm thực tế, phù hợp để ở hoặc đầu tư tuỳ chiến lược của từng khách hàng.

Liên hệ để được tư vấn chi tiết :
📲 TRACY NGUYEN
Australia Property Specialist
0452 393 488

05/09/2026

🏡 ĐỪNG NHÌN BĐS BẰNG MỘT KHOẢNH KHẮC — HÃY NHÌN BẰNG CẢ CHU KỲ

Mình không nhìn thị trường chỉ bằng một headline trên báo, cũng không quyết định mua hay bán chỉ vì thấy giá đang tăng hay giảm.

Mình thích nhìn toàn cảnh: chu kỳ nhiều năm, kinh tế, lãi suất, chính sách, luật hiện hành và quan trọng nhất là hành vi thật của người mua – người bán.

Khi thấy giá BĐS biến động, mình thường tự hỏi: Ai đang bán? Vì sao họ bán? Ai đang mua? Nhu cầu thật hay FOMO? Đây là xu hướng của toàn thị trường hay chỉ xảy ra ở một số khu vực/phân khúc?

Mình cũng không nói mình không lo. Có chứ! 😅 Mỗi lần chính sách hay luật thay đổi là mình lại phải research, đọc tin, cập nhật và học thêm từ những người đã đầu tư nhiều năm. Nhờ vậy mình càng hiểu một điều: Đầu tư dài hạn không thể nhìn thị trường bằng cảm xúc của một ngày.

Mình vừa tư vấn cho khách, vừa tự hold BĐS ở nhiều nơi, nên mỗi quyết định đều khiến mình phải nhìn rất kỹ. Và những ai biết mình sẽ biết — mình biết gì, mình chia sẻ đó.

Khách mua để ở, mình tìm nhà và hỗ trợ hết mình. Kể cả không mua qua mình, mình vẫn sẵn lòng đi cùng, hỗ trợ tìm cơ hội và negotiate deal tốt nếu có thể. 🙂

Vì mình không tin câu chuyện “thị trường giảm” = “mọi nơi đều giảm”. BĐS rất khác nhau theo khu vực, loại tài sản, nguồn cung, nhu cầu và thời điểm. Có những nơi chậm lại, có những phân khúc cần thời gian, nhưng cũng có những khu vực nhu cầu ở thật vẫn rất mạnh.

Và có một thứ gần như không thay đổi: 🏡 Con người vẫn cần một mái nhà. Bạn có thể bớt đi du lịch, bớt shopping, trì hoãn một vài khoản chi tiêu… nhưng nhu cầu có một nơi để sống, để gia đình ổn định — vẫn luôn tồn tại.

Vậy nên thay vì FOMO khi thị trường tăng hay hoảng loạn khi thị trường chậm lại, mình chọn: Research → Understand → Decide.

Không ai có thể biết chính xác đáy hay đỉnh ở đâu. Nhưng mình tin rằng, hiểu chu kỳ sẽ tốt hơn rất nhiều so với chạy theo headline. 💚

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

Tracy Nguyen - Property Investment 0452 393 488

23/09/2026

22/09/2026

15/09/2026

14/09/2026

13/09/2026

12/09/2026

07/09/2026

06/09/2026

05/09/2026

05/09/2026

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request