Tim Hui 墨爾本房產筆記

Name: Tim Hui 墨爾本房產筆記
Address: Shop4A/180 Russell Street, Melbourne, VIC, 3000, AU
Telephone: +61401293981
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Melbourne, VIC
Tim Hui 墨爾本房產筆記

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Tim的經驗無疑使他成為墨爾本地產市場中的一位卓越專家。他在墨爾本定居超過20年，這段時間讓他深刻了解了當地的房地產動態和市場趨勢。他專注於房地產投資分析、區域發展研究以及投資前景規劃，這些都是在市場中成功的關鍵要素。

Tim的專業服務不僅限於幫助本地居民，他還特別擅長協助新移民及移民客戶實現置業夢想。他了解新移民在進入澳大利亞房地產市場時可能面臨的挑戰和需求，因此他能提供量身定制的建議，幫助他們找到最適合的居住或投資選擇。

04/10/2026

墨爾本 Melbourne Square 第三期 AURA 正式開工！ 🏗️

備受關注的 67層 AURA 正式邁入施工階段，Melbourne Square 也迎來又一個重要里程碑。

對於已經選擇 AURA 的買家來說，看到項目從規劃一步步走向落地，無疑是一個令人期待的重要時刻。

也恭喜每一位 AURA 買家！
很高興能夠陪伴大家見證項目的重要進展，也感謝客戶一路以來對我們的信任與支持。

從選房、簽約，到今天正式開工，每一個階段都讓未來的家更加清晰。

接下來，我們也會繼續關注 AURA 的工程進度，與大家一起見證這座 Southbank 67層新地標一步步向上生長。✨

18/09/2026

ATLAS Melbourne｜正式破土動工 🏗️

從藍圖走向現實，ATLAS 今日迎來重要里程碑，正式舉行破土動工儀式，開啟建設新篇章。

開發商 Setia、建築商 Multiplex 與維州規劃部長 Sonya Kilkenny 共同出席並致詞，見證這一重要時刻。

Setia × Multiplex 再度攜手，將這座超高層地標的願景逐步化為現實，為墨爾本 C*D 天際線增添全新輪廓。

期待 2030 年，與大家一同見證 ATLAS 傲立墨爾本市中心。🏙️

17/09/2026

🎉 AURUM Melbourne 盛大開售｜展示中心全新開幕！

帶你搶先走進展示中心，從建築模型到精緻室內設計，近距離感受未來家的模樣。

嚮往的墨爾本都會生活，從這裡開始。

📩 私訊「AURUM」，索取最新價格、戶型及預約參觀！

#墨爾本房產 #澳洲房產 #墨爾本生活 #新案開售

13/09/2026

📑🖋️ #30分鐘- #澳洲房產稅務線上分享會
📅 日期：2026年9月18日（五）
🕧 時間：台灣時間中午12:30｜墨爾本時間下午2:30

準備投資澳洲房產，除了了解地段、價格與貸款條件，也不能忽略房產稅務！買房後每年需要繳哪些稅？出租後的租金收入如何申報？

本次線上講座將用 30 分鐘，帶您快速掌握澳洲房產稅務的基本觀念，提前做好置產規劃，降低因不了解稅務規定而產生的風險。

特別邀請：⭐ Erin @ 睿金集團 (RJ PLUS)

Erin 將分享澳洲房產持有、出租及出售過程中常見的稅務議題，協助您建立澳洲房產稅務的基本概念，為海外置產做好更完整的規劃。

💡講座重點

✅ #澳洲房產每年要繳哪些稅？
✅ #出租房產的租金如何課稅？
✅ #出售房產要繳多少資本利得稅？
✅ #海外置產有哪些稅務風險？

🔗報名請IG/FB/Line官方👉👉私訊Tim Hui😇

30分鐘，快速掌握澳洲房產稅務重點，為海外置產做好準備。

📩 免費講座，席位有限，立即報名！

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25/08/2026

🏠 澳洲房貸怎麼申請？30分鐘一次搞懂！

海外人士可以貸款嗎？
可以借多久？有沒有只付利息的方案？

這次線上講座帶你快速了解澳洲房貸重點，買房前先把資金規劃搞清楚。

📅 9月5日｜星期六
🇹🇼 台灣時間 2:00 PM
🇦🇺 墨爾本時間 4:00 PM
💻 免費線上講座

想參加，歡迎私訊我們索取報名連結。

#澳洲買房 #澳洲房貸 #墨爾本房產 #澳洲置業

14/08/2026

🏡 Limited budget? You can still own a brand-new double-storey home in Melbourne!

Introducing a brand-new opportunity at Riverwalk, Werribee.

💰 Full turnkey package from just $611,280
✅ 3 bedrooms | 3 bathrooms
✅ Double-storey design | Double garage
✅ Landscaping, fencing, blinds and heating & cooling included
✅ Land already titled — construction can commence this year
✅ Expected completion by the end of 2027

Whether you’re an investor looking for an affordable entry point, or a first-home buyer ready to get into the market, this is a fantastic opportunity.

Just over $610K — and it’s not a unit. It’s a brand-new double-storey house directly opposite the park!

🔥 Limited introductory release — only a small number available.

Want to see the floorplan, deposit requirements and purchasing options? Send us a DM for more information.

10/08/2026

🎓30分鐘澳洲學區房產線上講座
《真正決定孩子成長的，是教育生活圈》

孩子的未來，從來不只是選擇一所學校，而是選擇一個能陪伴他成長的教育生活圈。

📅 2026年8月15日（六）�🕑 台灣時間下午2:00｜墨爾本時間下午4:00

💡活動亮點
✅ 澳洲頂尖學區解析�掌握墨爾本熱門學區、名校分布與教育資源。
✅ 教育生活圈如何影響孩子成長�了解學區、交通、生活機能與社區環境如何影響孩子的學習與未來發展。
✅ 澳洲房市最新趨勢�解析墨爾本市場動態、海外買家政策與學區房配置機會。
✅ 家庭資產與教育配置策略�分享如何透過澳洲置產，同步規劃子女教育、居住需求與家庭資產配置。
30分鐘，帶您看懂澳洲學區房的核心價值，為孩子與家庭提前布局未來。
📩 免費講座，立即報名！

03/08/2026

自2026年7月1日起，澳洲FIRB申請費正式調漲。準備購買澳洲新房，除了樓價及印花稅，也要把FIRB費用納入預算。

想了解最新政策及自己的購買資格，歡迎私訊我。

#澳洲買房 #澳洲置產 #墨爾本房產

28/07/2026

Introducing Brisbane – one of Australia’s hottest real estate markets and the future host of the 2032 Olympic Games. 🏙️🏅

Join me for a quick property tour as I explore some exciting projects and share why so many local and overseas buyers are keeping a close eye on Brisbane.

Thinking about investing in Australia? Feel free to send me a message.

HouseAndLand OffThePlan AuslandMelbourne

23/07/2026

每週例會｜Weekly Sales Meeting

每一次的例會，都是團隊一起學習、分析市場、交流經驗的重要時刻。

本週，我們特別邀請業界專家，與團隊深入探討墨爾本 100 萬澳幣以內的 House & Land Package（土地別墅）市場，共同分析目前最值得關注的 Investment Opportunities（投資機會）。

很多人認為，在澳洲購買土地別墅需要非常高的預算。但透過持續研究市場、不同區域的發展潛力，以及開發商推出的方案，我們發現，對不少買家來說，仍然有機會以相對合理的預算，踏出置業或投資的第一步。

目前市場上約 65–80 萬澳幣的 House & Land Package，仍然擁有不少值得關注的機會。我們也針對不同區域、不同產品的特色，以及長期持有的潛力進行深入分析，幫助客戶找到更符合自身需求與目標的選擇。

📊 為什麼我們持續看好 House & Land 市場？

• 超過 50% 的維多利亞州人口成長來自 Greenfield 新興發展區。
• 約 37% 的可供開發土地已完成地契（Titled），可更快進入建設階段。
• 約 1.5% 的低空置率，反映出租市場需求依然強勁。

Growing Market. Smarter Investment.

在 Ausland Melbourne，我們相信，每位客戶的預算、需求與人生規劃都不同，因此沒有一套方案適合所有人。真正重要的，是找到最適合您的置業策略。

如果您也想了解目前墨爾本有哪些值得關注的 House & Land Investment Opportunities，或想知道哪一類產品更符合您的預算與目標，歡迎與 Tim 聯繫。我們很樂意分享最新市場資訊，並根據您的需求，提供專業、客觀的置業建議。

📩 DM Tim
📞 +61 401 293 981

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Focus • Analyse • Act.
Every recommendation starts with research.

#墨爾本房地產 #澳洲置業 #土地別墅

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Website

https://www.auslandmelbourne.com.au/

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