30/08/2026
🏡 孩子來墨爾本讀大學，除了學校，你有想過「 #他住在哪裡」嗎？
這是一個讓我印象非常深刻的成交案例。
客戶在網路上找到我，是因為孩子即將來墨爾本大學就讀，未來還會繼續攻讀碩士，直到完成博士。
父母最大的心願其實很簡單：
希望孩子一個人在國外生活，可以有一個真正屬於自己的家。
#不是短租的房間，
#不是學生宿舍，
而是一個下課回去，可以安心休息、煮飯、生活，甚至想家的時候，還能有「家的感覺」的地方。
🔍 但真正開始找房後，才發現沒有想像中容易。
客戶給我的條件非常明確：
✔️ 不希望住在墨爾本市中心
✔️ 希望低密度、居住品質好
✔️ 不希望一個社區有太多戶數
✔️ 孩子一個人在海外，對生活環境與安全性要求更高
✔️ 最重要的是，希望未來父母來墨爾本陪伴孩子時，也能住得舒服
問題是——
現在墨爾本符合這些條件、而且已經完工可以入住的新房，真的非常有限。
所以我們前前後後看了超過 6 個項目。
#不是房子越多越好，
而是要從中篩選出：
📍 地點
🏫 學校
🚆 交通
🛒 生活機能
🏡 社區環境
💰 預算
👨👩👧 未來父母來澳洲陪伴的需求
最後，我們從超過 6 個項目中，篩選出 2 個最符合需求的選擇。
📱 第一次看房，客戶甚至還在台灣。🇹🇼
因為客戶平常工作非常忙，沒有辦法馬上飛來墨爾本。
所以第一次，我直接跟客戶進行了一個多小時的視訊看房與分析。
我帶著他們看：
✔️ 房屋本身
✔️ 建築與社區環境
✔️ 周邊生活機能
✔️ 公共交通
✔️ 超市、餐飲與日常生活
✔️ 從家裡到學校的交通方式
✔️ 不同戶型的優缺點
讓客戶即使人在台灣，
👀也能像親自來墨爾本看房一樣，把整個項目了解清楚。✈️ 後來，我一直鼓勵客戶：「如果可以，還是親自來看看。」
因為我一直相信：
房子可以在線上看，但真正適不適合自己，最好還是親自走一遍。
#當時距離孩子 7 月中開學已經不遠了。
而且還涉及：
✅海外買家的購買程序
✅FIRB 審批
✅合約
✅交割
✅家具
✅窗簾
✅木地板工程
每一個環節都有時間成本。
所以最後客戶決定：✈️✈️飛來墨爾本現場看房。🏡 最後，他們選擇了一間「 #比原本預算高約 $200,000」的房子。
為什麼？🤔
因為最後選中的地點，竟然跟他們在台灣原本居住的生活圈非常接近。
而且考慮到：
👧 孩子未來至少會在墨爾本生活多年
👨👩👧 父母未來也會經常過來陪伴
🏡 希望孩子有更好的居住品質
所以最後，他們沒有只看「 #買得便不便宜」。
而是選擇了：🏠真正適合一家人未來生活的房子。這也是我一直跟客戶說的：
買房不是只看今天的價格，而是要看這間房子能不能符合你未來 5 年、10 年的生活。
⚡ 而真正的挑戰，是「 #時間」。
📍海外人士購買澳洲房產，有很多程序需要提前安排。
客戶確認房型後，我們先支付預留金，接著準備合約、安排律師，同時開始處理海外買家相關的 FIRB 程序。
#原本一般流程可能需要較長時間。
但因為孩子很快就要開學，我們希望：
‼️孩子入住之前，房子、家具、窗簾以及木地板工程全部完成。
所以合約簽署後，我們幾乎是同步推進每一個環節。
非常幸運的是，🎉🎉FIRB 申請在大約 2 週後就順利獲批。接著我們立即與開發商協調，希望可以提前交割。
🔑 最後，從「選定喜歡的房子」到「拿到鑰匙」，
🙏🙏只花了大約 1 個月。
而且在孩子入住之前：
✔️ 房屋完成交割
✔️ 順利拿到鑰匙
✔️ 窗簾完成安裝
✔️ 木地板升級完成
✔️ 房子準備好入住
一切，比原本預想的更順利。
❤️ 這也是我覺得「房仲真正的價值」不只是帶你看房。✈️尤其是海外買房。
客戶人在台灣，我人在墨爾本。中間隔著的不只是距離，還有：資訊、時間、法律程序、貸款、FIRB、合約、交割以及裝修。
📍好的房子需要找到，但更重要的是：😇 #有人幫你把整個過程串起來。
從第一通電話、視訊看房、篩選項目，到最後拿到鑰匙。
最開心的 #不是「成交」兩個字。
而是最後看到孩子可以在開學前，真正住進一個準備好的家。
🇦🇺 一個人在異鄉求學，但回到家，依然有家的感覺。
👨👩👧 如果你的孩子也準備來墨爾本讀大學，
#你現在可能正在想：
「到底要租房，還是直接買房？」🤔
「買在哪裡比較適合？」🤔
「市中心一定比較好嗎？」🤔
「預算多少才買得到適合孩子住的房子？」🤔
「海外人士購買流程到底怎麼走？」🤔
其實每個家庭的答案都不一樣。🏠
如果你希望我按照孩子的學校、生活需求、交通、安全、預算，以及父母未來來澳洲陪伴的需求，幫你篩選適合的自住房，歡迎私訊。
我可以先幫你了解需求，再從墨爾本目前市場上真正適合的房源開始幫你分析。
不是幫你買最貴的房子，也不是買最便宜的房子，而是幫你找到最適合未來生活的房子
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👩🏫Chi Chi｜墨爾本房仲 x 澳洲生活日常
🏡 Melbourne Property Specialist
🇦🇺 專注墨爾本新建案・自住房・投資房產
📍 Melbourne, Australia
