Rumahku Melbourne - Property Updates

01/02/2018

Livable = Happy!

Melbourne's not just the world's most liveable city. It's also the happiest, a survey shows.

28/09/2017

Great video highlighting the perks of livability.

Well done Discover English for the video!

Discover Melbourne.

Discover the world's most liveable city. Melbourne has wonderful places to visit and amazing everyday events. Get lost in this wonderful city fuelled by inte...

14/09/2017

Fasilitas umum merupakan salah satu hal yang patut menjadi pertimbangan ketika memilih hunian di Melbourne CBD. Ada berbagai pilihan fasilitas mulai dari yang sederhana, sampai yang mewah seperti wine room, yang tentunya akan mempengaruhi besaran biaya maintenance.

Salah satu kekurangan tinggal di apartemen adalah living space yang lebih kecil dibandingkan hunian tipe rumah, sehingga terkadang membuat penghuni kesulitan apabila menerima tamu dengan jumlah banyak. Dalam situasi seperti ini, penghuni dapat menggunakan common lounge seperti yang ditawarkan di Union Tower ini, yang juga dapat digunakan sebagai ruang belajar dan ruang membaca dengan suasana baru.

06/09/2017

Berikutnya kita akan membahas beberapa aspek penting mengenai Better Apartments Design Standards yang baru berlaku tahun ini yang mengatur desain apartemen baru di Kota Melbourne agar nyaman dan layak untuk dihuni.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1417560661632662&id=350289038359835

The Victorian government has released a new set of guidelines to help developers understand its Better Apartment Design Standards.

05/09/2017

Bayangkan berjalan kaki kurang dari 2 menit menuju ke taman yang sangat indah!

Salah satu hal yang membuat Melbourne dinobatkan sebagai World's Most Livable City adalah taman-taman cantiknya yang bebas digunakan sebagai saran rekreasi untuk berbagai kegiatan, mulai dari piknik, area BBQ, jalan-jalan santai, membawa jalan hewan peliharaan, sampai sebagai lokasi shooting fotografi dan film!

SAPPHIRE BY THE GARDENS, sesuai dengan namanya, memiliki lokasi persis di pinggir taman Carlton Gardens, salah satu taman paling legendaris Melbourne CBD. Pemandangan indah yang tak akan terhalang oleh bangunan apa pun, yang tentunya menarik harga yang premium juga. Untungnya salah satu menaranya akan difungsikan sebagai Hotel Shangrila pertama di Melbourne, sehingga pemandangan ini dapat dinikmati juga oleh turis.

All images are copyright of the respective owners.

03/09/2017

Laneways (gang kecil) merupakan salah satu ciri khas Melbourne CBD yang menjadi alternatif jalan bagi pejalan kaki. Selain itu, laneways yang tersebar di seluruh kota Melbourne juga menjadi lokasi dari berbagai destinasi kuliner, restoran, bar dan kafe dengan konsep unik.

UNION TOWER berada di 300 Little Lonsdale St, jalan kecil yang berada di tengah kota. Walaupun tanpa area parkir mobil mobil, hal ini tidak menjadi masalah karena banyak sekali fasilitas yang bisa capai dengan berjalan kaki.
1. 200m (2 menit) ke berbagai sarana transportasi umum, seperti Elizabeth St tram stop, La Trobe St tram stop dan Melbourne Central Railway Station (di dalamnya ada Woolworths Supermarket)
2. 450m (6 menit) ke RMIT University dan Swanston St tram stop menuju University of Melbourne
3. 500m (7 menit) menuju Flagstaff Gardens

Lokasi dikelilingi berbagai destinasi kuliner yang sangat populer, seperti:
1. Shortstop Coffee & Donuts - 30m - Great coffee!
2. Hardware Societe - 30m - Great breakfast dan lunch (sangat ramai di saat jam-jam makan)
3. Mook Ji Bar - 130m - Authentic korean food dengan menu spesial ayam goreng pedas.

UNION TOWER
Arsitek: ROTHELOWMAN
Developer: JSK (Malaysia)
Estimasi serah terima: Akhir 2018

03/09/2017

Saat ini Melbourne memiliki pertumbuhan penduduk tertinggi di Australia dan diprediksi akan menjadi kota terbesar di Australia mengalahkan Sydney di tahun 2050, yang tentunya akan menjadi tantangan tersendiri bagi Melbourne untuk menyediakan infrastruktur, fasum dan perumahan yang memadai bagi penghuni di masa depan.

Perbaikan infrastruktur perlu direncanakan secara matang dan melibatkan penduduknya, contohnya di intersection Punt Rd dan Swan St ini yang akhirnya mendapatkan solusi setelah melalui banyak konsultasi publik sejak 2015.

02/09/2017

Melbourne CBD sangat terkenal dengan walkability-nya. Tata kota dengan bentuk kotak-kotak yang dikenal dengan Hoddle Grid merupakan salah satu kunci dari kesuksesan Melbourne sebagai kota yang ramah bagi pejalan kaki.

SAPPHIRE BY THE GARDENS berada tepat di seberang CARLTON GARDENS, salah satu taman bersejarah yang juga merupakan lokasi ROYAL EXHIBITION BUILDING (World Heritage Listed, selesai dibangun pada 1880) dan destinasi wisata MELBOURNE MUSEUM. Taman ini ramai dikunjungi penduduk lokal untuk bersantai dan juga merupakan lokasi fotografi prewedding yang sangat populer.

Saat cuaca bagus, kita dapat berjalan kaki 450m (6 menit) ke MELBOURNE CENTRAL, RMIT UNIVERSITY dan STATE LIBRARY OF VICTORIA. Saat cuaca kurang bagus, kita tinggal menunggu tram yang berada tepat di depan lokasi, hanya 2 tram stop menuju Swanston Street (Jalan utama Melbourne CBD) dan gratis, karena seluruh Melbourne CBD merupakan kawasan FREE TRAM ZONE.

Restoran populer di dekat lokasi:
GAMI CHICKEN AND BEER (Korean Fried Chicken) di 100 Little Lonsdale Street berjarak hanya 150m (2 menit jalan kaki) dari lokasi.

Detail proyek:
SAPPHIRE BY THE GARDENS
Developer: SP Setia (Malaysia)
Arsitek: Fender Katsalidis
Estimasi serah terima: awal 2021
Lokasi: Corner of La Trobe Street & Exhibition Street

02/09/2017

Semakin dekat ke angka 100 berarti semakin ideal indikator tersebut. Ada 5 indikator yang menjadi dasar penilaian dengan bobot yang berbeda-beda:
1. Stabilitas (25%)
Tidak berdasarkan stabilitas politik, melainkan diukur melalui tingkat kriminalitas, ancaman teror ataupun resiko konflik bersenjata.

2. Kesehatan (20%)
Hal-hal yang diukur antara lain ketersediaan dan kualitas pelayanan kesehatan baik dari sektor publik maupun swasta. Perlu diingat indikator ini baru tepat apabila memiliki asuransi, karena tanpa asuransi biaya kesehatannya akan menjadi mahal!

3. Budaya dan Lingkungan (25%)
Cuaca, tingkat korupsi, kebebasan beragama dan berorganisasi, ketersediaan olahraga, kebebasan mengkespresikan budaya, tingkat sensor terhadap media, ketersediaan barang-barang konsumsi dan bagi saya yang terpenting adalah variasi makanan dan minuman dari berbagai daerah, yang seringkali pemiliknya adalah orang asli dari daerah tersebut. Misalnya: restoran Korea, pemilik dan semua pegawainya adalah orang Korea juga.

4. Pendidikan (10%)
Sangat wajar bagi Melbourne untuk mendapatkan nilai ideal, karena banyaknya lembaga pendidikan terkemuka di seluruh penjuru Melbourne, mulai dari RMIT University di tengah kota, sampai ke Monash University yang lokasinya lumayan jauh dari CBD (25km).

5. Infrastruktur (20%)
Ini merupakan faktor yang sangat penting apalagi untuk kita orang Indonesia (khususnya Jakarta) yang infrastrukturnya masih kurang baik. Indikator ini menilai ketersediaan dan kualitas transportasi umum, jalan umum, sumber daya air, listrik, telekomunikasi, akses transportasi ke negara lain, dan adanya perumahan dengan kualitas baik.
Nilai ideal yang didapatkan Melbourne bukan berarti tidak ada kemacetan. Saat rush hour pergi dan pulang kerja, semua jalanan menuju atau dari CBD tetap padat, dan semua moda transportasi umumnya pun penuh, mulai dari bus, kereta dan tram. Perbedaannya dibanding Jakarta? Kepadatan tersebut cepat terurai dan ada opsi untuk berjalan kaki untuk yang tinggal di CBD. Cuaca sepanjang tahun relatif nyaman untuk pejalan kaki, walaupun ada juga hari-hari dengan cuaca ekstrim yang tidak ada di Jakarta.

Sumber: The Economist's Global Liveability Report 2017

02/09/2017

Selamat datang di Rumahku Melbourne - Property Updates!

Rumahku Melbourne dibuat sebagai sarana berbagi kabar mengenai properti terbaru dan lifestyle di Melbourne. Mungkin kalian penasaran mengapa Ibu Kota Negara Bagian Victoria ini bisa dinobatkan sebagai World's Most Livable City selama tujuh tahun berturut-turut?

Tentang kontributor:
Dari 2007 sampai 2016 tinggal di Melbourne, dimulai dengan program foundation di Trinity College sebagai jalan masuk ke University of Melbourne. Setelah lulus S1-Arsitektur, saya kemudian bekerja di beberapa bidang, antara lain sebagai Property Sales Consultant di sebuah perusahaan investasi dan agen properti yang berkantor di South Yarra dan sebagai Event Photographer di bawah sebuah agensi. Sejak Maret 2016 sampai saat ini saya bekerja sebagai real estate professional di sebuah developer properti di Jakarta Barat.

Connect with me on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/geraldi-tellys/