Yarraland Real Estate - Bất Động Sản Úc

Yarraland Real Estate - Bất Động Sản Úc Sứ mệnh của Yarraland là giúp Nhà đầu tư BDS Úc ra quyết định hiệu quả, dài hạn và bền vững thế hệ.

Lấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu, Yarraland hướng đến sự phát triển toàn diện trong tương lai, trở thành công ty tư vấn Bất động sản Úc uy tín hàng đầu Việt Nam với các dự án chất lượng vượt trội để lại dấu ấn tốt trên thị trường và đảm bảo cho khách hàng đầu tư an toàn, đầu tư hợp lý, đầu tư hiệu quả. Mở lối thành công và tăng trưởng bền vững lâu dài tại Việt Nam cho các đối

tác, trở thành nơi làm việc lý tưởng để nâng cao kỹ năng, phát triển bản thân cũng như mang đến sự hài lòng cho mỗi nhân viên.

BẤT ĐỘNG SẢN VEN NƯỚC: DI SẢN HAY TIÊU SẢN?Trong thế giới đầu tư, câu trả lời luôn được định đoạt bởi "Sự Khan Hiếm". Kh...
18/06/2026

BẤT ĐỘNG SẢN VEN NƯỚC: DI SẢN HAY TIÊU SẢN?

Trong thế giới đầu tư, câu trả lời luôn được định đoạt bởi "Sự Khan Hiếm". Khi hạ tầng và các khối bê tông có thể mọc lên ở bất cứ đâu, thì quỹ đất gắn liền với cảnh quan thiên nhiên như dòng sông Yarra lại là một giới hạn tuyệt đối.

Khám phá lý do vì sao giới tinh hoa luôn chọn BĐS ven mặt nước làm kênh trú ẩn an toàn nhất để cất trữ tài sản qua lăng kính kinh tế vĩ mô.

🚨 RBA CHÍNH THỨC GIỮ NGUYÊN LÃI SUẤT 4.35%Quyết định quan trọng nhất mùa đông 2026 vừa được công bố! Ngân hàng Trung ươn...
16/06/2026

🚨 RBA CHÍNH THỨC GIỮ NGUYÊN LÃI SUẤT 4.35%

Quyết định quan trọng nhất mùa đông 2026 vừa được công bố! Ngân hàng Trung ương Úc (RBA) đã chính thức "dừng tay" trước sức ép lạm phát, mở ra bước ngoặt lớn cho thị trường Bất động sản trong nửa cuối năm.

Mời quý nhà đầu tư xem qua tin tức bên dưới để nắm rõ tình hình và cơ hội.

15/06/2026

RECAP INVESTMENT WORKSHOP | ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TẠI TRUNG TÂM MELBOURNE

Thị trường bất động sản Úc đang chuyển dịch ra sao và đâu là công thức tối ưu hóa danh mục cho các nhà đầu tư thế hệ mới?

Yarraland cùng các đối tác chiến lược Jinding Group và MadeComfy đã mang đến câu trả lời trọn vẹn qua những lát cắt số liệu "biết nói":

Những điểm nhấn chiến lược từ bài thuyết trình:

Cập nhật chính sách cốt lõi: Phân tích sâu về Capital Gains Tax (CGT) và Negative Gearing - giúp nhà đầu tư đi trước thị trường một bước, tối ưu hóa nghĩa vụ tài chính.

- Bảo chứng vận hành từ MadeComfy: Đơn vị quản lý STR hàng đầu tại Úc với mạng lưới hơn 800 đối tác doanh nghiệp , đảm bảo Occupancy Rate vượt trội.

- Bài toán tài chính Collins Harbourside: Lộ trình đầu tư rõ ràng với cam kết lợi nhuận tối ưu đến 8.5%, được thiết kế riêng cho cả cộng đồng người Việt tại Úc và trong nước.

- Sự kiện đã khép lại nhưng sức nóng vẫn tiếp diễn khi nhiều nhà đầu tư đã quyết định thực địa dự án ngay sau buổi chia sẻ để không bỏ lỡ làn sóng tăng trưởng này.

🚀 Bạn đã sẵn sàng để dòng tiền của mình tự vận hành hiệu quả tại Melbourne? Liên hệ Yarraland ngay hôm nay để nhận tư vấn 1-1 từ đội ngũ chuyên gia.

09/06/2026

VLOG | ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TẠI TRUNG TÂM MELBOURNE

Thị trường bất động sản Úc đang chuyển dịch ra sao và đâu là công thức tối ưu hóa danh mục cho các nhà đầu tư thế hệ mới?

Nắm bắt được mối băn khoăn ấy, Yarraland đã host một buổi Investment Workshop, nhằm chia sẻ kinh nghiệm và giải đáp thắc mắc cho các nhà đầu tư.

Cùng Josie tham quan một vòng xem, buổi hội thảo chuyên đề này có gì nhé!

[WELCOME TO THE YARRALAND DREAM TEAM] Yarraland Real Estate vô cùng hào hứng chào đón những gương mặt tài năng chính thứ...
06/06/2026

[WELCOME TO THE YARRALAND DREAM TEAM]

Yarraland Real Estate vô cùng hào hứng chào đón những gương mặt tài năng chính thức gia nhập đội ngũ chuyên gia!

Với sứ mệnh mang đến những giá trị bất động sản bền vững và dịch vụ tận tâm nhất, Yarraland không ngừng mở rộng nguồn lực với những nhân sự tràn đầy nhiệt huyết. Hãy cùng chúng tôi gửi lời chào nồng nhiệt nhất đến:

✨ Team SO MEL 01 (Dưới sự dẫn dắt của Sales Manager Austin Tran):
• Chào mừng QUINCY NGO – Sales Assistant
• Chào mừng LOUIS NGUYEN – Sales Assistant

✨ Team SO MEL 02 (Dưới sự dẫn dắt của Sales Manager Queenie Dang):
• Chào mừng JOSIE CAO – Sales Assistant
• Chào mừng JESSIE BUI – Sales Assistant

✨ Team SO MEL SD (Đồng hành cùng Sales Director Shayne Le):
• Chào mừng HAILEY DO – SD Assistant

Sự xuất hiện của các bạn chính là mảnh ghép quan trọng để Yarraland tiếp tục chinh phục những đỉnh cao mới tại thị trường Đầu tư Úc không ngừng đổi mới. Chúc các bạn sẽ có một hành trình rực rỡ, đồng hành tận tâm với các nhà đầu tư và cùng nhau tạo nên những thành công vang dội! 🚀



———————————————————
YARRALAND GROUP - Think Investments. Think Generations.
📩 [email protected]
📞 +61 433 789 293
🇦🇺 Melbourne - Suites 744, 1 Queens Rd, Melbourne VIC 3004
🇦🇺 Sydney - 10th Floor - 20 Martin Place, Sydney NSW 2000
📞 +84 902 428 466
🇻🇳 Hồ Chí Minh: Serepok Building, 391 Dien Bien Phu Street, Ban Co Ward, Ho Chi Minh City
🇻🇳 Hà Nội: CL 23/21 D**g De Service Area, Duong Noi Ward, Hanoi

RECAP: ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TẠI TRUNG TÂM MELBOURNESáng Thứ 7 vừa qua, Workshop chuyên sâu của Yarraland cùng MadeCom...
31/05/2026

RECAP: ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TẠI TRUNG TÂM MELBOURNE

Sáng Thứ 7 vừa qua, Workshop chuyên sâu của Yarraland cùng MadeComfy và Lendlease đã diễn ra thành công tại Level 53, Rialto Tower. Xin cảm ơn Quý Nhà đầu tư đã đến và cùng mổ xẻ bài toán tài chính hậu chính sách thuế mới.

=> Chiến thuật "gồng lỗ chờ tăng giá" nhờ Negative Gearing đã khép lại. Quyết định đầu tư giờ đây phải được dẫn dắt hoàn toàn bằng Hiệu suất dòng tiền (Asset Performance).

Tại sự kiện, các chuyên gia đã công bố 2 bộ dữ liệu thực chiến đập tan mọi e ngại về chi phí ngầm của mô hình Airbnb:

- Thực tế thị trường Docklands: Chuyên gia MadeComfy khẳng định lợi thế tệp khách từ Convention Centre giúp các căn hộ top đầu tại đây đạt tỷ lệ lấp đầy 77.4%, doanh thu hơn $84.000/năm.

- Giải phẫu dòng tiền Collins Harbourside: Phân tích chi tiết căn 1BR+MPR. Với giá $393/đêm, tài sản đạt Lợi suất gộp 8.42% và Lợi suất ròng 5.33% - con số thực tế sau khi đã trừ TOÀN BỘ phí quản lý chuyên nghiệp (20%), phí dọn dẹp, Strata và Land Tax.

- Giới thiệu các sản phẩm với chính sách tốt nhất tại Collins Harbourside dành riêng cho nhà đầu tư Airbnb.

📝 Yarraland một lần nữa xin cảm ơn quý nhà đầu tư đã tham gia sự kiện. Hẹn gặp lại anh chị ở những event lần sau.

29/05/2026

Collins Wharf - Mảnh ghép cuối cùng của Lendlease tại Victoria Harbour

Sau hơn 20 năm phát triển khu vực Victoria Harbour, Lendlease đã dành lại vị trí đắt giá nhất cho dự án cuối cùng: Collins Wharf.

Trong cuộc phỏng vấn độc quyền với Yarraland, đại diện Lendlease đã chia sẻ:

- Tại sao Collins Wharf được định vị là khu dân cư cao cấp cuối cùng của cả masterplan.

- Những nguyên tắc thiết kế cốt lõi dành cho khách hàng.

- Thông điệp dành cho nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Melbourne.

Mời quý anh chị xem video để lắng nghe trực tiếp từ chủ đầu tư.

📝 Liên hệ Yarraland để được tư vấn và đặt lịch tham quan dự án Collins Harbourside.

27/05/2026

Một ngày đi làm ở công ty Bất động sản Úc có gì vui? 🤔

Bỏ qua những buổi họp hành vĩ mô hay số liệu đầu tư căng thẳng, hôm nay mời cả nhà cùng "đột nhập" xem đằng sau những dự án triệu đô thì team Yarraland làm việc ra sao nhé!

Làm Sale Bất động sản Úc không chỉ có áo vest và laptop, mà còn là những buổi Sales Summit siêu "chất lượng" vào thứ 4 hàng tuần. Tại đây, team được training không chỉ về sản phẩm mà còn "nằm lòng" luôn văn hóa, dân cư của từng khu vực khắp Melbourne - từ Đông sang Tây, để tự tin tư vấn cho mọi khách hàng!

Và quan trọng nhất... làm việc mệt thì có mệt, nhưng niềm vui và nhiệt huyết của những chiến binh Yarraland cũng không bao giờ thiếu. Mọi người click ngay vào video để xem vlog đi làm của team nhé 👇

Khai thác Airbnb cần quan tâm những gì?Mô hình Airbnb tại trung tâm Melbourne có thể tạo ra doanh thu $70.000/năm với do...
26/05/2026

Khai thác Airbnb cần quan tâm những gì?

Mô hình Airbnb tại trung tâm Melbourne có thể tạo ra doanh thu $70.000/năm với doanh thu 8.5%.

=> Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư tự vận hành, các chi phí ngầm sẽ cấu véo phần lớn lợi nhuận này.

Khai thác Airbnb không phải là thu nhập thụ động. Để duy trì mức giá trung bình $251/đêm, nhà đầu tư phải giải quyết 3 bài toán chi phí thực tế:

- Phí vận hành cứng (Platform fee, Cleaning, Linen): Các nền tảng thu phí trung gian 15-20%. Tiền dọn dẹp và giặt ủi sau mỗi lượt khách có thể chiếm đến 30% tổng doanh thu nếu quy trình không được tối ưu.

- Rào cản pháp lý tòa nhà (OC By-laws): Nếu ban quản lý (OC) không cho phép khai thác short-term stay, tỷ lệ lấp đầy sẽ lập tức đóng băng về 0%.

- Lỗ hổng tỷ lệ lấp đầy (Occupancy): Lợi suất 8.5% chỉ đạt được khi tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 65% - 76%. Định giá sai trong mùa thấp điểm sẽ làm hỏng toàn bộ bài toán tài chính của cả năm.

=> Nhà đầu tư đang kinh doanh dịch vụ lưu trú, không phải đơn thuần cho thuê nhà. Doanh thu cao luôn đi kèm khối lượng công việc quản lý khổng lồ.

Làm sao để cầm về Net Return tối ưu mà không phải tự dọn phòng hay xử lý sự cố 24/7? Việc trích ra 20% phí thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ mang lại những hệ số an toàn nào để bảo vệ dòng tiền của bạn?

Công thức tính Lợi nhuận ròng sau khi trừ mọi chi phí vận hành sẽ được chuyên gia từ Top 2 đơn vị quản lý Airbnb lớn nhất Úc công bố tại Event: Đón đầu Xu hướng Đầu tư tại trung tâm Melbourne.

📝Đăng ký tham dự: https://form.jotform.com/261302186710448
____________________________
Thông tin chi tiết sự kiện:

Thời gian: 10:00 AM (Melbourne) | Thứ 7, ngày 30.05.2026
Địa điểm (Offline): Jinding Australia, Level 53, Rialto South Tower, 525 Collins Street, Melbourne.
Trực tuyến (Online): Livestream tại buổi Online Meeting độc quyền từ Yarraland Real Estate.

Chọn Airbnb hay Cho thuê dài hạn?Lựa chọn quen thuộc nhất của nhà đầu tư Úc trước đây luôn là cho thuê dài hạn: Ký hợp đ...
23/05/2026

Chọn Airbnb hay Cho thuê dài hạn?

Lựa chọn quen thuộc nhất của nhà đầu tư Úc trước đây luôn là cho thuê dài hạn: Ký hợp đồng 12 tháng, giao cho agent quản lý và đều đặn nhận tiền.

=> Sự "nhàn hạ" này thực chất phải đánh đổi bằng một biên lợi nhuận cực mỏng, thường chỉ dao động ở mức 3% - 4%/năm.

Trước đây, dòng tiền mỏng không phải là vấn đề vì khoản lỗ sẽ được bù đắp qua Negative Gearing. Tuy nhiên, khi van thuế này chính thức bị khóa lại, sự "nhàn hạ" này lập tức bộc lộ điểm yếu:

- Lợi nhuận 3-4% không thể gánh nổi mức lãi suất đầu tư hiện đang neo trên 6%/năm.
- Chủ nhà liên tục phải bỏ tiền túi bù lỗ (bơm máu) hàng tháng.
- Dòng tiền cạn kiệt biến tài sản từ kênh đầu tư trở thành gánh nặng tài chính.

=> Lựa chọn nhàn hạ không còn an toàn. Để sinh lời, bắt buộc phải tối ưu hóa doanh thu trên cùng một mét vuông tài sản.

Nhà đầu tư thông minh hiện đang điều hướng mạnh mẽ sang mô hình Airbnb (Short-term stay) nhờ các chỉ số thực tế áp đảo:

- Với mức giá thuê trung bình $251/đêm và tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 65% - 76%, doanh thu thực tế có thể chạm mốc $70.000/năm.
- Lợi suất vượt trội lên đến 8.5%/năm, giúp tạo ra dòng tiền dương ngay lập tức.

Biên lợi nhuận khổng lồ tự chi trả toàn bộ lãi vay và chi phí vận hành mà không cần phụ thuộc vào chính sách hoàn thuế.

Nhưng làm sao để khai thác Airbnb hiệu quả mà không vướng rắc rối quản lý? Đâu là chiến lược vận hành để giữ tỷ lệ lấp đầy luôn trên 65% mà chủ nhà vẫn "nhàn hạ" thu tiền?

Toàn bộ lời giải và chiến lược khai thác dòng tiền Airbnb tối ưu sẽ được công bố tại Event: Đón đầu Xu hướng Đầu tư tại trung tâm Melbourne.

📝Đăng ký tham dự: https://form.jotform.com/261302186710448
____________________________
Thông tin chi tiết sự kiện:

Thời gian: 10:00 AM (Melbourne) | Thứ 7, ngày 30.05.2026
Địa điểm (Offline): Jinding Australia, Level 53, Rialto South Tower, 525 Collins Street, Melbourne
Trực tuyến (Online): Livestream tại buổi Online Meeting độc quyền từ Yarraland Real Estate.

Address

Suite 744, 1 Queens Road
Melbourne, VIC
3000

Telephone

+84902428466

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Yarraland Real Estate - Bất Động Sản Úc posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category